① 啟東二手房過戶費多少
買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權證印花稅：5元
6、登記費：80元
7、配圖費：25元
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
賣方：
A、普通住宅
1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
5、中介費1%×房屋總價
B、非普通住宅
1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
6、中介費1%×房屋總價
普通住宅的三個標准（需同時滿足）
1、房屋容積率在1.0以上
2、單套建築面積在140平方米以下
3、內環單價低於17500元/平方米 內環線以外外環線以內單價低於10000元/平方米 外環線以外單價低於7000元/平方米。
② 江蘇啟東住房公積金交204元最多可以貸款多少
估計沒多少錢，我也南京公積金1400一個月最多好像30萬
③ 啟東房產稅全解：如何計算和徵收
房產稅採用固定比例稅率。
（一）基本稅率
按照《房產稅暫行條例》的規定，房產稅分為按房產余值計稅和按租金收入計稅兩種，因而房產稅稅率也分兩種情況確定：依據房產計稅余值征稅的，稅率為1.2%；依據房產租金收入征稅的，稅率為12%。
（二）優惠稅率
按照《財政部 國家稅務總局關於調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅〔2000〕125號）的規定，自2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，房產稅暫按4％的稅率徵收；對於居民住房出租後用於生產經營的，房產稅按12％的稅率徵收。而按照《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）的規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率徵收房產稅；對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收房產稅。
房產稅如何計算？計稅依據是什麼？
（一）計稅依據的一般規定
現行的房產稅計稅依據有兩種：按房產余值計稅和按租金收入計稅。
1．按房產原值計稅
對納稅人經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。所謂房產的計稅余值是指房產原值按照法律政策規定一次性減除一定比例的損耗價值以後的余額。從其規定可以看出，決定房產稅多寡的因素有兩個：其一上房產的原值；其二是一次性減除比例。
（1）房產原值。房產的原值，實際上就是房產的造價或者購置價。按照《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔1986〕8號）第十五條規定：房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規定記載的，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。《財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）則對上述政策進行了調整，規定自2009年1月1日起，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。
按照《財政部、國家稅務總局關於房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》（〔87〕財稅地字3號）的解釋，房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線、如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬台等。屬於房屋附屬設備的水管，下水道，暖氣管，煤氣管等從近的探視井或三通管算起。電燈網，照明線從進線盒聯接管算起。
《國家稅務總局關於進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》（國稅發〔2005〕173號）進一步重申了上述原則，規定：為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。對於更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新後不再計入房產原值。
（2）一次性減除比例。現行房產稅政策所規定的一次性減除比例有兩種：
其一，對於地上建築物，《房產稅暫行條例》規定的減除比例為10%－30%，具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
其二，對於地下建築物，《財政部、國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（財稅〔2005〕181號）規定：工業用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。商業和其他用途房產，以房屋原價的70—80％作為應稅房產原值。
2．按租金收入計稅
對於出租的房屋，以租金收入為計稅依據。
房屋的租金收入，是房屋產權所有人出租房屋使用權所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房屋的租金水平，確定租金標准，依率計征。如果納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理，稅務部門可以按照《稅收征管法》的有關規定，採取科學合理的方法核定其應納稅款。具體辦法由各省級地方稅務機關結合當地實際情況制定。
（二）特殊情況下計稅依據的規定
1．投資聯營房產的計稅依據
對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。對於以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產的計稅余值作為計稅依據計征房產稅;對以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的，實際是以聯營名義取得房產租金，由出租方按租金收入計算繳納房產稅。
2．居民住宅區內業主共有的經營性房產的計稅依據
對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減出10%至30%後的余值計征，沒有房產原值或不能將共有住房劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金計征。
3．融資租賃房產的計稅依據
按照《國家稅務總局關於安徽省若干房產稅業務問題的批復》（國稅函發〔1993〕368號）的規定，2009年11月30日之前，對於融資租賃房產，由主管稅務機關根據具體情況確定納稅人，並以房產余值計算徵收。《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）則規定，自2009年12月1日起，融資租賃的房產，由承租人依照房產余值繳納房產稅。
房產稅的應納稅額如何計算？
（一）按照房產計稅余值計算
按照房產的計稅余值計算應納稅額時，其應納稅額的計算公式為：
應納稅額＝房產計稅余值×1.2%
其中：房產計稅余值＝房產原值×（1－原值減除比例）
（二）按照房產租金收入計算
按照房產租金收入計算應納稅額時，其應納稅額的計算公式為：
應納稅額＝房產計稅余值×適用稅率
需要注意的是，出租地下建築時，也按照出租地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
④ 江蘇啟東辦房產證要預約嗎
江蘇啟東市辦房產證肯定是不需要預約的。。。
因為辦理房產證是在江蘇啟東市房管局設的一個房產交易大廳內屬一站式便民服務（屬一站式便民服務），只要符合辦理房產證手續的隨時都可以去理 ，不需要什麼預約。
但是交易大廳的工作人員在星期六、星期日不辦理（雙休日），因為他們是按國家法定假日休假。
⑤ 在啟東的住房公積金在哪裡領
去啟動住房公積金管理中心，買房才可以提取住房公積金的。
住房公積金提取方式是：
1、如果是農村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之後，可以全部提取公積金。
2、如果不是農村戶口，公積金是可以用於租房的，只要提供租賃合同，房產證復印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。
⑥ 啟東市新港鎮有什麼新的住宅樓要建
啟東市新港鎮有什麼新的住宅樓要建那邊的話，如果有拆遷的話，肯定是有很多那個新的住宅樓要建的。
⑦ 啟東的住房公積金在哪邊取
去啟動住房公積金管理中心，買房才可以提取住房公積金的。
住房公版積權金提取方式是：
1、如果是農村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之後，可以全部提取公積金。
2、如果不是農村戶口，公積金是可以用於租房的，只要提供租賃合同，房產證復印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。