威海住房保障

❶ 威海經濟適用房怎麼申請的需要什麼條件

根據《威海市區經濟適用住房貨幣補貼實施辦法》規定，以下內容供參考：
1、威海市區(包括環翠區、高技術產業開發區、經濟技術開發區和工業新區所轄區域，以下簡稱市區)范圍內經濟適用住房貨幣補貼的申請、使用和管理，適用本辦法。
2、申請經濟適用住房貨幣補貼的家庭，應當符合《威海市區城市住房保障低收入家庭認定暫行辦法》規定的條件，並根據《威海市區經濟適用住房銷售和退出管理辦法》的相關規定，取得《威海市區經濟適用住房准購資格證》(以下簡稱《准購資格證》)。
3、申請經濟適用住房貨幣補貼，應當按照下列程序辦理：
(一)申請人應當在每年4月1日至5月31日期間，持《准購資格證》和有效身份證明到本人戶籍所在區住房保障和房產管理主管部門辦理申請手續。
(二)各區住房保障和房產管理主管部門應當在15日內對申請人提交的材料進行初審，並將符合條件的申請人情況及相關材料報市住房保障和房產管理部門。經初審符合條件的戶數大於市政府公布的年度計劃確定的各區補貼戶數時，在申請日期截止後，各區應當採取電腦公開搖號的方式確定補貼對象;經電腦搖號未被列為補貼對象的申請人，可以在《准購資格證》有效期內繼續申請經濟適用住房貨幣補貼。
(三)市住房保障和房產管理部門應當在3日內對各區上報的申請材料進行復審。經復審符合條件的，市住房保障和房產管理部門應當向社會公示，公示期限為7天。經公示無異議的，由市住房保障和房產管理部門發放《威海市區購買經濟適用住房貨幣補貼資格證》(以下簡稱《補貼資格證》);經公示有異議的，市住房保障和房產管理部門應當組織相應的區住房保障和房產管理主管部門會同有關部門在15日之內予以復核。
經復審、復核不符合經濟適用住房貨幣補貼申請條件的，不予發放《補貼資格證》並通知申請人。
4、使用經濟適用住房貨幣補貼購買的商品住房必須符合以下規定：
(一)位於市區內的樓房;
(二)能夠辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》;
(三)所購住房屬於多層住宅(7層以下，含7層)的，建築面積不超過80平方米;屬於小高層和高層住宅的，建築面積不超過90平方米。
5、 使用經濟適用住房貨幣補貼購買的商品住房，由市住房保障和房產管理部門在《房屋所有權證》上註明「享受經濟適用住房貨幣補貼」字樣和補貼數額。 已購房申請人應當在辦理房屋所有權登記後，持《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》到戶籍所在區財政部門領取經濟適用住房貨幣補貼，繳銷《補貼資格證》。

❷ 供暖歸哪個政府部門管

供熱公司歸供熱公司所屬的區供熱辦管、上級單位是市供熱辦。

供熱主管部門就是供熱行業管理辦公室（簡稱：供熱辦），隸屬於建委（或城鄉建委、住建委、住建局），多數為直屬事業單位。供熱辦的主要職責包括：參與編制並負責組織落實集中供熱的遠期、近期規劃和年度實施計劃；參與對集中供熱建設項目可行性研究的編制工作；負責對集中供熱企業實行行業管理。

供熱公司屬於為居民服務的行業，應屬第三產業。第三產業有：公共服務業，（政治文化業、大型或公辦教育業、大型或公辦醫療業、公辦行政、管理業、公辦金融業、公辦咨詢收費業、聲優動漫製作事務所、公辦客運業、管理人員、科研教育或培訓業、人力資源事務所、大型糧棉油集中購銷業、民族宗教、影視媒體事務所、兵役、）。

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供暖方式的分類》

1、集中供暖

目前我國的集中供暖主要集中在北方地區和南方少數社區,將熱源通過管道統一傳遞到每個家庭中,給居民生活帶來了便利,居民只需每月繳納固定統一的採暖費用,是穩定有保證的家庭採暖方式之一。但是採暖時間和溫度每個家庭無法自行調節,這無形中也造成了巨大的能源消耗和個性化的缺乏。受條件制約,南方集中供暖的無法普及化,也讓更多的南方居民開始尋覓其他家庭採暖方式。

2、地暖

地暖通過地面鋪設管道的方式,實現有些而上的家庭採暖效果,是目前公認的舒適的的家庭採暖方式,既不佔用室內空間,散熱也均勻恆定,是通過安裝壁掛爐,實現家中的水地暖和生活熱水的雙重享受,既環保節能,又有24小時的生活熱水,是目前新興的家庭採暖方式。但是不的初裝費用,以及隱蔽式安裝要求是與新房裝修同步進行,也制約了地暖在普通家庭中的大范圍普及。

3、暖氣片

暖氣片是通過循環熱源經過散熱器傳送到管道達到取暖的目的,成為沒有集中供暖地區的居民的首選,價格不貴,升溫效果快的得到很多家庭的青睞,用戶可以自行根據自己想要採暖的房間,選擇安裝位置、採暖時間、採暖溫度甚至暖氣片的樣式,但是其需要暴露在房間的笨重外觀和容易導致受熱效果不均勻的缺點。

4、空調

既能製冷又能制熱的空調採暖方式,成為很多家庭省事的採暖方式,冷暖一體的空調無疑給家庭採暖帶來了便利,同時也省去了另外購買採暖設備的開支。但長時間採用空調採暖,不僅耗電量大,而且從上而下的熱風傳遞,容易導致受熱不均勻,往往只感覺身體的溫暖,腳底卻依然感覺冰涼,在舒適度上還是差強人意。

供暖的注意事項：

1、熱負荷的計算。對於取暖設計,熱負荷的計算很重要,這是設計地暖系統的根本;

2、地暖系統的選擇。根據房間的情況以及整棟樓的取暖情況進行分析,確定地暖系統使用水地暖合適還是電地暖合適;

3、根據房間的布置情況設計水暖盤管的布置間距以及電地暖的布置間距;

4、根據選擇地暖形式的特點進行規范鋪設。防止傳熱不好的情況發生,比如盡量採用濕法鋪設,如果使用的是地板,那麼需要增加金屬導熱裝置提高傳熱性能,從而保證地暖的取暖效果。

參考資料：網路-供暖辦

❸ 房屋網上簽約查詢 密碼是什麼

這個一般是開發商來操作的，你有你這套房子的密碼，才能在網上查到相關信息，我們一般都是六個零，我們是開發商，但是從來沒跟業主說過這事，我們直接把密碼一設，提交就歐了，你可以去售樓部要你這套房子的密碼，估計都是統一的，你的網簽《商品房預售買賣合同》上有編號，進入房管局網頁有提示。

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網簽簡介

網簽就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽後合同可以撤銷。

房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

網簽內容

網簽信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標准等。

此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。

網簽程序

網簽的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

網簽作用

實行網上簽約之後，還可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

1.網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網簽之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網簽之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

參考鏈接：網路_房屋網簽