深圳住房建設與保障

⑴ 深圳市保障租房是全市統一的還是各區不同

深圳市保障租房是全市統一的
《深圳市公共租賃住房和廉租住房並軌運行實施辦法（送審稿）》（以下簡稱《實施辦法》）昨起向公眾徵求意見。「兩房」並軌後，我市以貨幣補貼和實物配租相結合的方式對廉租保障對象實施住房保障，並將根據住房市場發展變化，動態調整貨幣補貼標准。
已連續5年對低保人員「應保盡保」
近年來，我市「以貨幣補貼為主、實物配租為輔」的廉租保障工作取得良好成效。據統計，目前我市正在發放廉租貨幣補貼1379戶，配租廉租房300套。自實施廉租住房制度以來，我市已累計發放廉租貨幣補貼約7300萬元，補貼3431戶，配租廉租房493套，已連續5年實現了對低保人員（含低保邊緣人員）「全面覆蓋、應保盡保」。
市住建局有關負責人表示，總體來說，我市廉租保障工作取得了一定的成績，但廉租保障制度實施至今，以下兩大問題日漸凸顯：一是原《深圳市廉租住房保障管理辦法》現已失效，但其中的核心條款，包括廉租保障對象准入條件、申請材料和申請程序、核查等規定，作為實際工作的依據，在新舊政策銜接中應予保留沿用；二是現行廉租住房貨幣補貼標准於2012年制定，隨著近年物價上漲及我市房價快速上漲，上述標准已與現實存在明顯差距，應予提高，且需建立廉租住房貨幣補貼標准動態調整機制。
該負責人表示，基於上述情況，起草《實施辦法》，不僅是國家、省關於廉租房與公租房並軌運行政策的明確要求，也是完善我市廉租保障制度，繼續實現對低保人員應保盡保的客觀需要。
據悉，我市公租房和廉租房並軌政策基本思路是：首先，並軌後我市以貨幣補貼和實物配租相結合的方式對廉租保障對象實施住房保障，實物配租部分，執行統一公租房租金標准，同時對廉租保障對象發放公租房租金補貼。其次，將原辦法相關核心條款，包括廉租保障對象准入條件、申請材料和申請程序、核查等規定移植至並軌政策，延續其效力。第三，適應住房市場發展變化，動態調整貨幣補貼標准。
存量廉租房納入公租房房源
自我市廉租住房保障制度建立以來，我市未曾單獨安排廉租房項目建設，事實上已實現公租房和廉租房房源並軌。《實施辦法》再次明確，自《實施辦法》施行之日起，不再建設籌集廉租房，《實施辦法》施行之日前的存量廉租房納入公租房房源。除存量廉租房租賃合同繼續履行、續租等特殊情形外，實行統一管理，執行統一租金標准。
今後，市場房租金補貼標准將由各區負責制定並公布執行；市場房租金補貼標准應根據本區（新區）社會經濟發展狀況、物價變動情況和住房保障水平等適時進行調整。
廉租保障對象只承擔公租房租金的10%
關於實物配租面積、租金標准，《實施辦法》規定：廉租保障對象經輪候並承租公租房的，配租面積、租金標准與社會輪候家庭承租公租房的配租面積、租金標准一致。
關於公租房租金補貼標准，《實施辦法》規定：「按照其所承租公租房租金標準的90%向其發放公租房租金補貼」，即承租公租房的廉租保障對象實際只承擔公租房租金的10%。
關於公租房租金補貼面積標准，根據上述政策規定，《實施辦法》明確，公租房租金補貼面積標准按廉租保障對象人口數計算，人均補貼面積標准為15平方米，每個家庭補貼面積上限為50平方米。承租面積低於補貼面積標準的，按實際承租面積計算；承租面積高於補貼面積標準的，超出補貼面積標准部分不予補貼。

⑵ 深圳目前在建或已建成的保障性住房有哪些主要分布在哪

號稱深圳最大的保障性住房建設項目佔地21萬平方米，深圳有史以來最大的保障性住房項目8月25日在寶安區龍華開工。

據了解，龍華保障性住房項目系深圳市政府為進一步緩解公共租賃住房供需緊張問題投資建設的保障性住房項目之一，地塊編號分別為006、007、008、009，其中萬科承建的0008地塊總建築面積約21萬平米，這也是萬科地產首次承建政府保障性住房項目。預計該在2012年底即可交付使用，項目建成之後，4002戶居民將因此受益。

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⑶ 深圳市住房和建設局保障房業務辦理大廳在哪

業務辦理中心
地 址：福田區振華路8號設計大廈1樓
住房改革與發展處
地 址：福田區振華路8號設計大廈7-9樓
住房保障處
地 址：福田區振華路8號設計大廈7-9樓

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⑷ 深圳市建設局是什麼性質

建設局屬於行政單位，是政府組成部門，局機關使用行政編制。建設局下屬有許多事業單位，比如規劃設計院、造價站、質監站、房管局等，都使用事業編制。

⑸ 深圳保障性住房，可以選多大面積幾房的

根據2012年6月中旬公布實施的《深圳市保障性住房建設標准（試行）》（以下簡稱《標准》）中規定，新建保障房戶型面積應在88平方米以下，且為保證保障房住戶以公共交通為主，選址區域必須在公交車站點500米半徑覆蓋范圍內或地鐵800米半徑覆蓋范圍內。同時強調了建設的低碳環保要求。

4類戶型均為標准戶型

《標准》對於保障性住房的戶型也有具體要求，必須按4類戶型建設。其中A類戶型為一個或兩個居住空間模式，建築面積約35平方米；B類戶型為三個居住空間模式，建築面積約50平方米；C類戶型為三個居住空間模式，考慮可改造為四個居住空間的設計，建築面積約65平方米；D類戶型為四個居住空間的模式，建築面積約80平方米。各類戶型建築面積允許上下浮動5%-10%。

《標准》中還規定，新建保障性住房選用標准戶型庫中的戶型不應少於80%，20%以下的戶型可根據項目用地的實際情況，在滿足本標准相應指標的前提下進行針對性的設計，但均不得超出四類戶型的面積標准。即所有保障房的戶型面積不得超過88平米的最高上限。

新建保障房面積不得超88㎡

今後，深圳的保障房建設將更加規范。市住建局昨日公布《深圳市保障性住房建設標准（試行）》（以下簡稱《標准》），新建保障房戶型面積應為88平方米以內的標准戶型。今後，市民入住的保障房將全部帶有室內裝修。同時，保障房將優先選址公交較便捷的地區。

根據《標准》，保障性住房戶型按照房型分為四類。A類戶型為一個或兩個居住空間模式；B類戶型為三個居住空間模式；C類戶型為三個居住空間模式，並考慮可改造為四個居住空間的設計；D類戶型為四個居住空間的模式。

同時，各類戶型均有嚴格對應的建築面積。A、B、C、D四類戶型建築面積分別約35平方米、50平方米、65平方米和80平方米。各類戶型建築面積允許上下浮動5%～10%。所有保障房的戶型面積不得超過88平方米的最高上限。另外，《標准》對四種戶型的起居室、卧室、衛生間、廚房、陽檯面積都分別作出了明確規定。今後，市民入住的保障房將全部帶有室內裝修。《標准》中明確，保障性住房一次裝修率為100%，並且對保障房質量，裝修材料的選擇做了詳細規定。

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⑹ 深圳市住房和建設局的直屬機構

深圳市建設工程交易服務中心什麼時候成立

⑺ 深圳市住房和建設局的職責

（一）貫徹執行國家、省、市有關城市建設、工程建設、建築業、建材業、勘察設計咨詢業、物業管理業、燃氣業、房屋使用安全以及住房制度改革、保障性住房建設、住房公積金管理的法律、法規和政策；組織起草相關地方性法規、規章、政策和標准，經批准後組織實施。
（二）擬訂工程建設、建築業、建材業、勘察設計、物業管理發展規劃以及建築節能、建設科技、保障性和政策性住房發展規劃和年度計劃，經批准後組織實施；參與編制燃氣業、全市住房發展規劃和年度計劃。
（三）負責推進住房制度改革和住房保障工作；負責市保障性和政策性住房的建設、維修、租售和監督管理以及相關基礎資料的信息化和檔案工作。
（四）承擔全市住房公積金和各級維修基金的監管責任，確保公積金和各級維修基金的安全和有效使用。
（五）承擔建築市場和建設行業監管責任。規范建築市場；負責勘察設計行業及市場管理；監管全市建設工程（含勘察設計和與工程密切相關的設備材料）招標投標活動；負責建設工程造價和工程合同管理。
（六）承擔建築工程質量安全監管的責任。負責建設工程質量、建築安全生產和文明施工的監督管理；負責工程的施工許可管理；組織或參與工程質量、安全事故的調查處理；負責房屋的修繕、改造和安全使用鑒定的管理；負責建設工程竣工驗收備案管理；負責對工程質量監督、施工安全監督和工程質量檢測機構進行業務指導和監督管理。
（七）承擔推進建築節能減排責任。負責建設行業科技發展工作；負責建築廢棄物減排與綜合利用管理；組織制定建設新科技推廣、應用政策；負責建築標准化工作；管理建築節能專項資金、牆體材料改革基金和發展散裝水泥基金。
（八）承擔燃氣（天然氣）行業和安全監管的責任。負責組織協調、監督管理燃氣項目建設；負責我市天然氣長輸管線及場站的監管；負責管道燃氣特許經營的監督管理；負責核發燃氣行業經營許可；組織或參與燃氣事故的調查處理；參與燃氣價格及其他收費標準的制定和調整。
（九）承擔物業管理的指導和監督管理工作。
（十）承辦市政府和上級部門交辦的相關工作。

⑻ 深圳市住房與建設局官方網址

www.szjs.gov.cn

⑼ 怎麼申請深圳保障性住房

深戶申請深圳保障性住房的申請條件，參照深圳市保障性住房條例：
（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；
（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准；
（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；
（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；
（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；
（六）市政府規定的其他條件。