鄭州市住房保障和房地產管理局

『壹』 鄭州市房管局下午幾點上班

上午9時至12時 下午2時30分至6時

『貳』 鄭州市住房保障和房地產管理局的內設機構

根據上述職責，鄭州市住房保障和房地產管理局設13個內設機構。
（一）辦公室
協助局領導綜合協調全局的政務工作；負責全市房地產政策研究、對外交流與合作和信息化建設工作；負責局機關固定資產管理；負責全局會議組織、文秘、新聞宣傳、檔案、機要、保密、文印、督辦查辦、計劃生育、綜合治理、後勤服務等工作；制定機關內部各項規章制度，並組織實施。
（二）規劃和住房保障處
負責編制全市房地產業中長期發展規劃和住房建設規劃；負責編制住房建設年度計劃並組織實施；參與國有土地使用權出讓和劃撥前置條件的認定工作；參與城中村改造工作；負責全市住房保障工作；負責編制全市保障性住房發展規劃和年度計劃並組織實施；負責全市限價商品住房、經濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房、棚戶區（舊城）改造等保障性住房的建設與管理工作。負責保障性住房保障對象和供應對象的資格認定工作；負責保障性住房資金的使用管理；負責廉租住房租賃補貼資金的發放以及實物配租等工作。
（三）市場監管處
負責商品房預（銷）售管理工作，核發商品房預（銷）售許可證；負責房地產轉讓、租賃、拍賣、廣告、贈與、置換、中介、評估、擔保、商品房預（銷）售管理工作，負責商品房預售款和存量房交易資金監管工作；負責組織實施房地產市場秩序整治工作；負責房地產市場的動態監測、分析，組織協調和落實有關房地產市場調控政策；負責全市房地產中介機構資質核准和經紀機構資質備案的管理；負責房地產開發經營、交易相關主體及行業行為的管理。
（四）產權管理處
負責全市房屋登記管理工作，核發《房屋所有權證》、《他項權證》；負責全市房屋面積測繪管理工作；負責全市房產產籍檔案管理工作；負責全市企事業單位改制房地產權屬變更的審核工作；負責直管公房權屬、經營和出售管理；負責處理房屋登記辦證疑難問題和落實私房政策工作。
（五）物業管理處
負責全市物業管理的行業管理，擬訂行業發展規劃；擬訂物業管理服務內容和指導標准，協同做好物業服務收費的管理工作；負責全市物業服務企業的資質管理；負責全市物業服務企業經營活動的監督管理，組織開展物業管理小區達標驗收；負責業主大會、業主委員會的指導監督工作，督促做好業主委員會的籌備成立、換屆改選及備案工作；負責全市物業管理招標投標管理工作，指導物業項目的交接驗收活動；負責全市房屋專項維修資金的監督管理工作，組織指導維修資金的交存管理，監督協調維修資金的使用管理；負責新建住宅交付使用的管理；負責全市住宅小區綜合管理聯席會議辦公室日常工作。
（六）房地產開發管理處
負責全市房地產開發管理工作；負責全市房地產開發企業資質管理工作；負責房地產開發企業信用體系建設工作；負責全市房地產開發項目管理工作；負責全市房地產開發企業及項目信息的收集、整理、統計和分析工作；負責全市推進住宅產業化管理工作；負責提出住宅產業技術發展建議和規劃；負責康居住宅示範工程的組織實施、技術指導和經驗推廣工作。
（七）房屋安全管理處
負責全市房屋安全管理；負責全市房屋安全檢查，建立房屋安全應急機制，指導危險房屋排險解危工作；負責全市房屋安全鑒定工作；負責全市住宅室內裝飾裝修活動的管理工作；負責全市異產毗連房屋管理工作；負責全市房屋防汛工作；負責直管公房的租金管理和修繕管理，編制修繕計劃並組織實施。
（八）法規監察處
負責擬訂房地產方面的立法規劃和計劃，組織擬定地方性法規、政策；負責規范性文件的備案審核工作；負責法律、法規和政策的宣傳教育工作；負責組織全市房地產行政執法人員的培訓考核及資格證書、執法證件的申報和管理工作；負責房地產行政執法和監督檢查工作；負責房地產管理方面的行政訴訟和行政處罰聽證及行政復議工作。
（九）住房改革發展處
負責擬訂全市住房制度改革的政策、規章及實施辦法；指導、監督、檢查房改政策的貫徹執行；會同相關部門制訂年度公有住房出售價格和租金標准；負責全市公有住房出售審批和住房貨幣化補貼核准；負責困難企業利用自有土地集資建設經濟適用住房的審批工作；負責房改資金的歸集和售房款的使用審批；負責全市舊城改造項目的審核工作；負責房改工作情況的匯集、上報工作和檔案管理工作；負責房改政策的宣傳咨詢工作；協調、處理房改工作中的問題和糾紛。
（十）組織宣傳處（機關黨總支）
負責局系統黨的基層組織建設和領導班子建設;負責全局副科級以上幹部管理工作；負責全局政治理論學習、思想政治工作、精神文明建設及宣傳工作；負責機關和局屬單位黨群工作。
（十一）編制人事處
負責機關和局屬單位機構編制和人事工作;負責全局一般幹部的管理工作；負責局系統人員調動的報批工作； 負責局系統專業技術職稱評聘和工人技術等級考核的申報工作；負責局系統的表彰獎勵工作；負責局機關及所屬單位國家公務員培訓、考核及專業技術幹部的教育管理工作；負責行業職工教育和崗位培訓工作。
（十二）信訪處
負責受理群眾來信來訪；負責承辦上級行政機關和有關部門轉辦、交辦、督辦的信訪事項；負責協調處理有關信訪事項；負責管理局系統各縣（市、區）房地產信訪處理意見的復查工作；牽頭解決信訪突發事件的處理工作。
（十三）財務處
負責制定局系統財務管理制度；編制申報局系統財務經費收支預、決算；負責管理局系統的國有資產；負責監督局系統各項經費的使用；負責局屬單位政府采購的報批工作；負責機關經費的收支管理工作；負責局屬單位的內審工作。
離退休幹部工作處 負責機關離退休幹部管理服務工作，指導局屬單位離退休幹部管理服務工作。

『叄』 鄭州市住房保障和房地產管理局待遇怎麼樣

公務員基層待遇都差不多。
1、被錄取者試用期為三個月。試用期結束後，由個人寫出書面總專結，單位出具考核意見，屬報局編制人事處審核。合格者與所在單位辦理勞務關系。不合格者，取消聘用資格。
2、聘用後，按《局人事管理規定》和《局聘用人員管理辦法》進行管理，工資福利待遇按照各單位有關規定執行。

『肆』 鄭州市住房保障和房地產管理局網址是什麼,我想查經濟適用房輪號的情況。。謝謝啦。

直接登錄 鄭州市房地產網-找到鄭州房地產網鄭州房地產鄭州市房地產管理局鄭州房產 把它打開中間有個政務要聞又邊有個更多把它打開，一項一項查找。就會找到

『伍』 鄭州市住房保障和房地產管理局的領導分工

李德耀：主持市住房保障和房地產管理局全面工作。分管市房屋交易和登記中心。

宋建偉：分管局組織宣傳處、局編制人事處、局產權管理處、局機關黨委、局離退休幹部工作處、局長效機制辦公室、市房產檔案館；聯系工會工作、婦女工作；聯系金水區、中牟縣房管工作。

高勝利：分管局房屋安全管理處、市住房保障和房地產管理局直屬分局、鄭州住房置業擔保有限責任公司；聯系鄭東新區、經濟技術開發區房管工作。


王修安：分管局法規監察處、市房地產監察支隊、市房產信息中心（含鄭州億居網路科技有限公司）；聯系二七區、登封市房管工作。


楊智威：分管局市場監管處、局大廳管理辦公室、局政策調研室、市房屋租賃市場管理處工作；聯系惠濟區、新鄭市房管工作。

雷 鳴：分管局紀委監察室、局行風效能督查室；聯系新密市房管工作。


季 朝：分管局房地產開發管理處、局信訪處、局行政審批辦公室；聯系市住宅和房地產業協會、高新技術開發區、滎陽市房管工作。


王 剛：分管局規劃和住房保障處、局住房改革辦公室、市保障性住房辦公室（含棚改辦）；聯系航空港經濟綜合實驗區、上街區房管工作。


衛長保：分管局辦公室、局財務處、局財務中心、局服務中心、市房地產交易中心；聯系中原區房管工作。
李全雲：分管市物業管理協會、市物業維修資金監督指導委員會；協助宋建偉同志分管婦委會工作。


鍾喜正：負責籌建並分管市房地產業書畫攝影學會。


賀明理：分管市舊城改造開發公司。


周書臣：分管市房地產抵押管理辦公室；負責中國部分城市房地產信息工作協作組織有關工作。


陶作勤：分管建材廠。


李秋歌：協助宋建偉同志分管工會工作。


李家璋：分管局物業管理處、局物業辦、市物業維修基金管理中心；聯系管城區房管工作。

『陸』 鄭州市房管局經濟適用房管理中心在哪裡

地址：河南省鄭州市金水區商務外環路28號

房產服務熱線：965559

鄭州市住房保障和房地產管理局是主管全市住房保障、房地產管理及住房制度改革的市政府工作部門。經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

(6)鄭州市住房保障和房地產管理局擴展閱讀

經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。

2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。

『柒』 在鄭州住房保障和房管局網站上怎樣查自己的資格證號

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在房管局查個人住房信息需要房子主人本人持有身份證、戶口本前往房管部門申請查詢，房管部門不對房主以外任何人和單位提供查詢，除了法院或警察憑合法證件和法律手續去查詢。

下面看看廣州對於查詢個人房產信息的規定：
廣州市從2011年1月份起，原只需提供房屋地址便可查詢，如今需要具體房屋的房產證編號、登記字型大小、提供相關有效證件等方可查詢。
而在這以前產權查冊只要有房產證編號、房產地址任何一個信息就可以查詢，但1月起需要同時提供房產證編號、地址、登記字型大小等才可以查詢。以前持有他人的身份證原件就可以查這個人名下房產數量，現在僅限於夫妻之間提供證件方可查詢。以前輸入身份證號碼即可查詢，現在原則上要求讀取身份證方可查詢，如果無法提供身份證原件，那就需要多人復核方可查詢。「如果顯示某人名下的房產數量超過3套，那就需要去政務中心進行書面申請，獲批後方可查詢詳細信息。」
據了解，目前房屋信息查詢一般有兩種，一種是查詢房屋本身的信息，譬如房屋的面積、產權年限及房產證年限、有無抵押等情況，這種情況多為買家去查詢欲購買的房屋；第二種情況是查詢業主名下的房屋套數及其具體情況等，為限購之後所興起。
2011年10月中旬，為配合限購政策，廣州市國土房管局開通「個人名下房產情況查詢業務」和「出具家庭成員名下房產情況證明業務」，以便讓符合購房資格的市民享受首套房或二套房的貸款利率，及證實其有購房資格等。
目前，查詢個人名下房產信息目前只有四個途徑：本人持有效證件；其他人查詢須持被查詢人身份證件及簽名委託書；來自公檢法的合法公函；配偶持有效證件查詢對方的房產情況。
此前注重為限購政策提供服務，對市民的個人隱私有所忽略，所以目前會更注重保護市民的個人隱私。對房管局的內部管理會更嚴格，對外部的房產信息查詢會更加規范，按制度辦事，一定要持有效證件方可以查詢。

『捌』 鄭州市住房保障和房地產管理局 英文呢

英文
Zhengzhou city housing security and real estate administration

『玖』 鄭州房產證信息怎麼查詢

問題一：

鄭州房產證信息查詢方法如下：

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。

鄭州市住房保障和房地產管理局 網址：http://www.zzfdc.gov.cn/

2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

問題二：

買二手房查詢房子抵押情況方法如下：

1、房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押、買賣等「檔案」都可以查詢到，你可以到有關部門查詢相關檔案。

2、你可以要求賣方出示房產證原本，看房產證上的「他項權」的位置是否有標注。如果房屋抵押過，「他項權利證」一欄會有登記。

在房產證上有寫明抵押登記章的，就是有抵押給銀行，如果房產證的原件上沒有寫明抵押登記章的說明他的房子沒有進行抵押。

以前的房屋貸款是將「房產證」和「他項權利證」一齊放在銀行抵押的，現在有很多銀行會將「房產證」還給業主，只留住「他項權利證」在銀行抵押，如果賣房子，如果沒有銀行的「他項權利證」是無法成交的，要先贖證才可成交。

3、你還可以同賣方一起攜帶身份證、房產證直接去房產管理局窗口查詢，也可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方網站查詢。

不過，由於存在正在銀行辦理抵押手續中的房子，資料還未送達房管部門而導致查詢結果不準確的情況。因此，保險的做法就是在買賣合同上中約定好，如因抵押等行為導致房產無法正常過戶的處理方式。

(9)鄭州市住房保障和房地產管理局擴展閱讀：

（1）抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

（2）出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

所以說，如果買到抵押房是因為賣方沒有告知房子被抵押的事實，那麼房屋轉讓的行為就是無效的，還可以根據合同追究對方責任。

網路——房屋抵押

『拾』 鄭州市房產管理局電話是多少

聯系電話：67889161

辦公地址：鄭州市鄭東新區CBD商務外環路28號

辦公時間：8:30-12:00（上午）、14:30-18:00（下午）

傳 真：67889826

業務咨詢電話：965559

郵 編：450000

(10)鄭州市住房保障和房地產管理局擴展閱讀

鄭州市房產管理局主要職責：

(一)貫徹執行住房保障、房地產管理和住房制度改革的法律、法規和政策;負責擬訂全市有關住房保障、房地產管理和住房制度改革方面的法規草案和政策建議,負責房地產行業的行政執法工作。

(二)負責擬訂全市房地產業中長期發展規劃；負責擬訂全市住房建設規劃和年度計劃並指導實施；參與國有土地使用權出讓和劃撥前置條件的出具工作。

(三)負責全市住房保障工作;負責擬訂全市保障性住房發展規劃和年度計劃並監督實施;負責擬訂全市保障性住房建設、分配、運營和後期管理等相關政策並監督實施；會同有關部門擬訂全市棚戶區改造相關政策並指導實施。

(四)負責全市房地產開發企業的資質管理、項目管理、信用體系管理及動態監管工作；負責全市房地產開發項目交付使用的指導和監督工作；會同有關部門推進全市住宅產業化工作。

(五)負責組織、指導、監督全市房屋交易管理工作；擬訂全市房屋交易政策、制度並監督執行；配合市國土資源局開展房屋登記發證工作；

負責全市房屋轉讓、抵押管理工作；指導、監督全市房屋產權管理等工作；負責房屋面積測繪管理工作；負責全市房屋交易檔案管理工作；負責全市個人住房信息系統建設。

(六)負責全市房地產市場監督管理工作；依照規定的職權劃分承擔全市房地產租賃、廣告、中介、評估、擔保、商品房預（銷）售等管理工作；負責商品房預售款和存量房交易資金監管工作；負責全市房地產價格評估機構資質審查報批、經紀機構備案和信用體系建設工作。

(七)負責全市物業管理的行業管理;負責全市物業管理企業的資質管理、信用體系建設和物業管理小區達標驗收工作;負責全市房屋專項維修資金的監督管理工作;負責業主大會和業主委員會的指導工作。

(八)負責全市住房制度改革工作;負責擬訂和組織實施住房制度改革的政策;負責房改資金的歸集、管理和使用。

(九)負責全市房屋安全管理，指導房屋安全鑒定工作;負責全市異產毗連房屋管理工作;指導全市房屋安全檢查工作；負責城市房屋修繕管理工作；負責全市房屋防汛工作;負責直管公房的管理工作;負責全市住宅室內裝飾裝修活動的管理工作；負責全市房屋白蚊防治管理工作。

(十)組織協調房地產業對外交流與合作;編制全市房地產業科技進步規劃並指導實施;負責房地產行業信息化建設和綜合統計工作。

(十一)負責指導縣(市、區)住房保障和房地產管理工作。

(十二)做好已取消行政審批事項的服務和監管工作。

(十三)承辦市政府交辦的其它事項。