濟南租賃住房建設

1. 濟南高新區公共租賃住房什麼樣的、我一個人住、是不是就是和大學宿舍一樣、六七個人一個屋、

不是六七個人一個屋子，跟你自己在外面找房子住租房東房子差不多類型。
申請條件： 滿22歲
公租房申請所需材料
1、申請單位準備的材料:
(1)《濟南高新區公共租賃住房單位申請表》、《濟南高新區單身職工登記匯總表》；(2)組織機構代碼證原件及復印件；(3)社會保險繳納證明或團體商業險證明原件及復印件。
2、有工作單位的申請家庭准備的材料:
(1)《濟南高新區公共租賃住房家庭戶申請審核表》；(2)申請人戶口簿(或暫住證)、身份證、婚姻狀況證明原件及復印件；(3)審核機關認為必要的其他材料。
3、無工作單位的申請家庭准備的材料:
(1)《濟南高新區公共租賃住房家庭戶申請審核表》；(2)申請人戶口簿、身份證、婚姻狀況證明原件及復印件；(3)享受最低生活保障的家庭應提供《低保證》原件及復印件；(4)審核機關認為必要的其他材料。
4、單身職工准備的材料:
(1)《濟南高新區公共租賃住房單身職工申請表》；(2)申請人身份證原件及復印件；(3)與單位簽訂的且已備案的勞動(聘用)合同復印件；(4)審核機關認為必要的其他材料。

享受最低生活保障的家庭按照同地段標准住房的市場價格的30%交納房租,其他申請人及家庭按照同地段標准住房市場價格的70%交納房租。公租房租金定價將根據市場價格每兩年調整一次,並根據濟南市的相關規定,優先考慮低保家庭等特殊群體。
望採納！

2. 濟南公租房審批手續和條件

2010年7月15日，濟南房管部門表示，公共租賃房政策正在調研出台，目前公租房建設啟動試點工作正在積極推動之中。濟南公租房具體政策和制度正在制定過程中，還未正式頒布。我們只能參考一下其他城市的情況：北京公租房申請條件是：

1、配租對象：北京市中低收入住房困難家庭（包括已通過廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭） ，暫不對外地人開放公租房申請條件。

2、如何申請：

取得廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格的家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房輪候預先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍。

「三房」輪候家庭外的其他住房困難家庭：如果要申請公共租賃房，相關的細則還在制定中，這些家庭可以通過先申請「三房」資格，以同時獲得公共租賃房的申請資格。

3、所需材料：申請人身份證、「三房」審核備案通知單。

4、優先配租對象：其中符合廉租、經適、限價「三房」申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或屬重點工程拆遷的可優先配租。

3. 在濟南，怎麼提取住房公積金交房租

濟南住房消費提取—租房提取方法：
一、提取條件
職工符合以下條件的，可以申請提取住房公積金賬戶內存儲余額，支付房屋租賃費用：
（一）在工作所在地和本市行政區域內無自有住房。
（二）未提取住房公積金用於購買、建造、翻建、大修自有住房或償還住房貸款本息。
（三）承租濟南市行政區域內商品住房、廉租住房或政府認定的保障性租賃住房。
二、提取證明材料
（一）提取本人的住房公積金，應當提供身份證；
（二）提取配偶住房公積金的，應當提供配偶身份證及婚姻關系證明；
（三）承租商品住房，應當提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件，房屋租賃登記備案憑證原件或復印件，承租商品住房所有權證復印件。承租商品住房暫時未辦理房屋產權的，提供購房合同或商品房買賣合同摘要復印件；
（四）承租保障性住房或公有住房，應當提供租賃協議和住房管理部門出具的房租專用收據；
（五）應出示提取人的住房公積金聯名卡，無住房公積金聯名卡職工應提供所在單位簽章的《濟南住房公積金提取證明》一式兩份和提取人的銀行儲蓄賬戶存摺(卡)，託管職工需出具《濟南住房公積金轉移通知書》原件。
特別提示
（一）需提取配偶住房公積金的，還應提交以下資料：配偶身份證原件、配偶住房公積金聯名卡、配偶無住房公積金聯名卡，應提供所在單位簽章的《濟南住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲蓄賬戶或《濟南住房公積金轉移通知書》、結婚證或民政部門出具的夫妻關系證明文件原件。
（二）僅限職工本人或配偶辦理，不可代辦。
三、提取金額
（一）租賃住房，提取金額不超過申請提取時承租職工已支付的房屋租賃金額，且不超過規定限額和承租職工住房公積金賬戶余額。
（二）職工本人住房公積金賬戶內存儲余額不足時，可以申請提取配偶住房公積金賬戶內存儲余額。
（三）多人共同承租同一套住房，提取金額按房屋租賃合同記載的租賃關系或租金分配方案，在可提取金額中按各自負擔房屋租賃費用比例提取。無租金分配方案的，以平均方式核定每個參與合租職工可提取金額。
（四）職工承租多套住房的，只能為一套租賃住房申請提取住房公積金支付房屋租賃費用。
（五）職工或其配偶在房管部門存在多套租房備案信息的，一年只能就1套房屋租賃提取申請。
四、提取時間
（一）租房自住申請提取住房公積金，應當在房屋租賃期間按年提取1次。租賃合同終止後的租房提取需在6個月內申請。
（二）職工首次申請租房自住提取住房公積金業務後，以後提取申請應當間隔12個月以上。
五、辦理方式
（一）職工個人辦理租房提取業務，採取職工本人或配偶到中心各服務大廳辦理。
（二）單位為職工集體租賃住房，採取單位預約集體件形式辦理。
六、受理時限
手續齊全的，當場辦理。需核查相關事項的，公積金中心應當在接到職工申請之日起3個工作日內，做出准予或不準予提取的決定。經審核不準予提取的，應當告知原因。提取申請人對中心審核意見有異議的，可申請復核。復核申請在5個工作日內給予答復。

4. 濟南公租房什麼時候搖號

6月12日,記者從濟南市住房保障和房產管理局了解到,2018年濟南市公共租賃住房政策及申請受理事項出爐。本月19日到下月18日,符合條件的市內六區居民,線上線下都可申請辦理。今年申請程序優化,先搖號排序、後資格審核,免去提交身份證復印件、辦事處蓋章等環節,基本實現只跑一次腿,方便市民申請。

濱河雅居公租房入住儀式。(資料片)

6月12日,濟南市住房保障和房產管理局發布《關於2018年公共租賃住房政策及申請受理相關情況的通告》,對今年公租房申請的相關政策做了說明。本次申請2018年濟南市政府集中建設公共租賃住房的居民需要是濟南本地人,要符合收入要求。

其中,家庭戶需要具有歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區(以下簡稱「市內六區」,濟南高新區代管區域除外)常住居民戶籍(仍保留承包地、宅基地的除外)；家庭年人均可支配收入低於27985元(含)；在市內六區、濟南高新區及市南部山區無住房或家庭人均住房建築面積低於10平方米(含)。滿足申請條件的單身人員則是市內六區常住居民戶籍(仍保留承包地、宅基地的除外)；年可支配收入低於27985元(含)；在市內六區、濟南高新區及市南部山區無住房；年滿30周歲並具有完全民事行為能力。

公租房的租金按照家庭收入的不同實行「差別化租金」,符合本年度公租房申請標準的家庭,租金標准分為三檔。符合濟南市2012年度確定的廉租住房實物配租申請條件和具有市內六區常住居民戶籍且享受最低生活保障的,公租房標准執行原廉租住房租金標准；家庭人均年可支配收入低於23321元的,公租房租金標准不超過同地段、同標准住房市場平均租金的30%；家庭人均年可支配收入低於27985元的,公租房租金標准不超過同地段、同標准住房市場平均租金的50%。

申請公租房共分為四個步驟,首先是辦理低收入認定憑證。2018年6月19日—2018年7月18日17時,申請人可申請辦理《濟南市2018年度申請住房保障低收入認定憑證》。之後,要經過搖號排序、資格審核、選房配租三個步驟,可以成功入住。

濟南市住房保障和房產管理局的相關負責人介紹,今年的公租房申請採取「先搖號排序、後資格審核」的方式進行。申請家庭在前期不再需要准備大量材料,提交低收入證明後可以參加搖號,搖號結果被劃入資格審核范圍的家庭,才需要准備相關審核材料。

另外,申請家庭不再需要提供身份證等材料的復印件了,減少了街道辦事處蓋章確認這一道環節,申請家庭在通過低收入認定後,也不再需要自己將低收入證明提交到房管部門,而是由區住房保障管理部門與民政部門進行信息對接。這些措施基本讓申請人只跑一次腿,大大方便了廣大市民。

5. 在濟南，租個個人住房需要交多少稅

根據財稅〔2016〕36號附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》的規定：「個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額」。文件中說的個人包括個體工商戶和其他個人。

個人出租住房上述稅費計算公式為：

應納城建稅額=同期增值稅實繳稅額×7%（5%、1%）根據所在地判斷

應納教育費附加=同期增值稅實繳稅額×3%

應納地方教育費附加=同期增值稅實繳稅額×2%

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根據《國家稅務總局關於營改增試點若干征管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第53號）文件的規定，其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。但是要注意的是，此項優惠只適用於自然人，不適用於個體工商戶。

因此，個人出租出租住房：應納增值稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%。

6. 在濟南申請廉租房的條件是什麼

一)低保家庭 第一步：申請人持規定的有關證件到戶口所在區住房保障管理部門進行廉租住房實物配租預登記，區住房保障管理部門初步審查合格後，向符合條件的申請人發放預登記證明及《濟南市廉租住房實物配租申請審核表》。 第二步：申請人按照《濟南市廉租住房實物配租申請審核表》的要求進行填寫，並到相關辦事處完善手續。 第三步：區住房保障管理部門受理申請家庭的相關資料並進行初審，上報市住房保障管理部門。 第四步：市住房保障管理部門對申請家庭的相關資料進行審核，符合條件的發放《濟南市低收入家庭廉租住房實物配租資格證》。 . (二)低收入家庭 第一步：申請人持規定的有關證件到戶口所在區住房保障管理部門進行廉租住房實物配租預登記，區住房保障管理部門初步審查合格後，向符合條件的申請人發放預登記證明 第二步：申請人持預登記證明到相關居委會申請辦理家庭低收入證明，領取低收入證明後辦理《濟南市廉租住房實物配租申請審核表》的相關手續。 第三步：區住房保障管理部門受理申請家庭的相關資料並進行初審，上報市住房保障管理部門。 第四步：市住房保障管理部門對申請家庭的相關資料進行審核，符合條件的發放《濟南市低收入家庭廉租住房實物配租資格證》。

7. 濟南市廉租房多少錢

，對市民申請經濟適用房、廉租房的條件詳細規定。其中，家庭成員人均年可支配收入低於７６７０元，人均住房建築面積低於１６平方米的，可申請經濟適用房，但經濟適用房的建築面積不得超過６５平方米。

申購經濟適用房住房條件人均居住建築面積低於１６平方米

申請廉租房住房條件

人均住房使用面積低於８平方米

申請購買經濟適用住房的低收入家庭應同時具備三個條件：具有市內６區城市居民戶口（仍保留承包地或者宅基地的除外）；家庭收入低於市政府公布的經濟適用住房年度家庭低收入標准；無房或家庭現有住房面積低於統計部門發布的上年度本市城市居民人均住房面積的６０％（含）。

單身家庭除具備以上３個條件外，年齡在３５周歲（含）以上的方可申請購買經濟適用住房。

家庭低收入標准指的是家庭成員人均年可支配收入低於７６７０元（含）。家庭住房困難標准為家庭人均住房建築面積低於１６平方米（含）。只有符合這些標準的市民，才有資格申請經濟適用房。

通告還明確規定了經濟適用住房面積標准，即每戶建築面積不高於６５平方米。

申請廉租房住房條件

人均住房使用面積低於８平方米

，申請廉租房必須同時滿足三個條件：具有市內６區城市居民戶口（仍保留承包地或者宅基地的除外）；符合市政府公布的廉租住房年度家庭低收入標准；共同生活的家庭成員之間有法定的贍養、撫養或扶養關系。

申請租金補貼的應當是無房或者現有住房符合市政府公布的廉租住房年度家庭住房困難標準的家庭。申請租金核減的應當是承租公有住房的家庭。申請實物配租的應當是無房家庭，且申請人為孤寡老人或者一、二級重度殘疾人。

通告對家庭低收入標准和家庭住房困難標准做了詳細說明：家庭低收入標准指家庭成員人均年可支配收入低於７６７０元（含）。家庭住房困難標准指家庭人均住房使用面積低於８平方米（含）。

通告還明確規定，租金補貼保障面積標准：家庭人均使用面積１２平方米。租金補貼發放標准：低收入家庭每人每月每平方米使用面積為９元；享受最低生活保障的家庭每人每月每平方米使用面積為１１元。

承租廉租住房應繳納的租金標准：低收入家庭每月每平方米使用面積為１．６元；享受最低生活保障的家庭每月每平方米使用面積為０．８元。

申請廉租住房租金核減或實物配租的租金繳納標准：低收入家庭每月每平方米使用面積為１．６元；享受最低生活保障的家庭每月每平方米使用面積為０．８元。

8. 濟南市公租房如何申請

2010年7月15日，濟南房管部門表示，公共租賃房政策正在調研出台，目前公租房建設啟動試點工作正在積極推動之中。濟南公租房具體政策和制度正在制定過程中，還未正式頒布。我們只能參考一下其他城市的情況：北京公租房申請條件是： 1、配租對象：北京市中低收入住房困難家庭（包括已通過廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭） ，暫不對外地人開放公租房申請條件。 2、如何申請： 取得廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格的家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房輪候預先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍。 「三房」輪候家庭外的其他住房困難家庭：如果要申請公共租賃房，相關的細則還在制定中，這些家庭可以通過先申請「三房」資格，以同時獲得公共租賃房的申請資格。 3、所需材料：申請人身份證、「三房」審核備案通知單。 4、優先配租對象：其中符合廉租、經適、限價「三房」申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或屬重點工程拆遷的可優先配租。

9. 濟南公租房申請條件是什麼

（一）家庭戶：具有市內六區（含市南部山區，濟南高新區代管區域除外）常住居民戶籍（仍保留承包地、宅基地的除外）；家庭年人均可支配收入低於27985元(含)；且在市內六區、濟南高新區及市南部山區無住房或家庭人均住房建築面積低於10平方米(含)的家庭。

公租房以核心家庭為單位申請。核心家庭申請時應當確定一名主申請人，其他家庭成員為共同申請人，其他家庭成員限於主申請人配偶及未婚子女，其中未滿18周歲的子女必須作為申請人家庭成員。申請家庭主申請人辦理申請、申報等事項的行為，視同申請家庭全體成員的行為。

（二）單身人員：具有市內六區（含市南部山區，濟南高新區代管區域除外）常住居民戶籍（仍保留承包地、宅基地的除外）；單身家庭申請人年滿30周歲並具有完全民事行為能力；年可支配收入低於27985元(含)；且在市內六區、濟南高新區及市南部山區無住房。

註：「市內六區」指歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區。

(9)濟南租賃住房建設擴展閱讀：

濟南市租賃住房補貼申請辦理流程：

（一）領表。到區住房保障管理部門領取《濟南市租賃住房補貼申請審核表》，也可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載。

（二）填表、准備材料。領表後，申請人按照表格要求進行填寫，並准備以下材料：

（1）濟南市租賃住房補貼申請審核表；

（2）申請人及家庭成員戶口簿、身份證原件及復印件；

（3）婚姻狀況證明原件及復印件；

（4）低保證或收入證明原件及復印件；

（5）住房證明原件及復印件；

（6）租賃住房補貼租賃房屋專用合同；

（7）審核機關認為必要的其他材料。

（三）證明並公示。申請人持《濟南市租賃住房補貼申請審核表》和相關申請材料，到戶籍所在街道辦事處和居住地街道辦事處進行蓋章確認；合格的分別在申請人居住地和戶籍所在地街道辦事處進行公示。

（四）審核。公示合格後，申請人持申請審核表和相關申請材料到戶籍所在區住房保障管理部門提出申請，區住房保障管理部門負責審核，審核合格的，報市保障性住房管理中心。

（五）核准並公示。市保障性住房管理中心應對區住房保障管理部門報送的材料進行核准，並通過比對相關信息，作出是否核準的意見。

（六）領取補貼。取得《濟南市租賃住房補貼通知書》的申請人，按照區住房保障管理部門的通知要求，領取租賃住房補貼。