三亞市住房與建設

⑴ 三亞市城建局副局長有幾個都叫什麼名字

三亞市住房和城鄉建設局
局長——王鐵明
副局長——黎覺行
副局長——吳墨凱
副局長——劉清偉
總工程師——孫器斌

⑵ 三亞商品房預售許可證辦理流程與查詢方法!

商品房的預售採取許可證管理制度，房地產項目的開發建設單位需要預售商品房的，須按照相關規定辦理預售許可證審批手續，取得《商品房預售許可證》後方可將開發建設的商品房上市出售。下面一起來看看三亞商品房預售許可證辦理流程與查詢方法有哪些吧!

三亞商品房預售許可證辦理流程

1、預售許可證的申請：售房單位預售商品房，須按規定提交相關文件、資料，向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。

2、預售許可證的受理：審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件;對提交文件齊備的，及時予以辦理。

3、預售許可證的審批：審批行政主管部門對商品房預售申請予以審批，對符合相關規定的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發商品房預售許可證;對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定並說明理由。

4、預售許可證的公布：市、縣行政主管部門將核發預售許可證的情況定期向社會予以公布。

三亞商品房預售許可證查詢方法

一般來說，買房買的是一種權益，而權益合法與否的關鍵之一在於該項目有沒有五證，而五證的終結就是《商品房預售許可證》，因為沒有前四證，在正常情況下，開發商也不可能從相關的主管部門取得《商品房預售許可證》。那預售許可證是怎樣查詢的了?

預售許可證查詢

商品房預售許可證查詢，應當符合下列條件：

(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

(二)持有建設工程規劃許可證;

(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;

(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。

如何查詢所購買的住房是否取得預售許可證，可以從兩個方面進行：

(1)直接向市房管局或省建設廳了解物業的預售批准情況。

(2)要求開發商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是，有《商品房預售許可證》，並不意味著全部樓盤都可以放心購買。對於某些分期開發建設的樓盤，主管部門會根據工程建設的具體情況，分期發放預售許可證;同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批准預售。《商品房預售許可證》中已詳細註明了可預售房地產的內容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、套數、面積等信息。在購買前必須認真核對所購買房地產的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上註明的內容相符。

以上即是關於三亞商品房預售許可證辦理流程與查詢方法的介紹，希望能給大家帶來參考幫助，決定購買商品期房前一定要看是否取得《商品房預售許可證》，否則你的權益很可能會受到損害。《商品房預售許可證》是由房產行政管理部門批准頒發的，取得了該證開發商才能合法銷售，同時也說明，該樓盤已交完全部土地使用權出讓金，項目投入資金也達到了總投資的25%，並取得了《土地使用權證書》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》等。

⑶ 三亞市公租房申請條件是什麼有人申請過的可以說一下嗎

根據《三亞市公共租賃住房和廉租住房並軌管理暫行辦法》第十四條第二點：三亞市公租房申請條件如下:

1、申請人應年滿18周歲;

2、申請人及配偶在三亞市無住房或未租住公房;

3、兩人(含)以上家庭申請的，家庭收入符合三亞市人民政府劃定的中等或中等以下收入線標准;單身人士申請的，上年度可支配收入在城鎮職工年平均工資收入以下;

4、已與用人單位簽訂兩年以上勞動合同的，除了具備第1、2、3項規定的條件外，還需連續在三亞市繳納6個月以上社會保險費(申請之日起往前推算6個月);

5、外地來三亞的靈活就業人員或個體工商戶，除了具備第1、2、3項規定的條件外，還需連續在三亞市繳納6個月以上社會保險費

(3)三亞市住房與建設擴展閱讀

第十六條 申請租賃政府投資籌集的公共租賃住房應當提交以下材料：

（一）公共租賃住房申請表；

（二）申請人及家庭成員身份證原件（備查）及復印件、戶口簿原件（備查）及復印件；

（三）達到法定結婚年齡的申請人的婚姻狀況證明，包括結婚證明、離婚證明、未婚證明；

（四）申請人及家庭成員現有住房的權屬證書或者其他有關住房情況的證明；

（五）申請人及家庭成員收入證明（社區或單位提供）；

（六）外地來三亞的就業人員或個體工商戶，還需提供繳交基本社會保險的證明材料；

（七）困難家庭還需提供由民政部門出具的低保證明或其他困難情況證明；

（八）以市機關事業單位、國有企業引進人才（含聘用的專業技術類人員）作為申請人的，需提交用人單位出具的任職等證明，專業技術類人員還需提交具有專業技術資格的證明；

（九）依法需要提交的其它材料。

⑷ 三亞什麼時候實行商品房網簽新規

三亞市住房和城鄉建設局8月24日發布通知稱，嚴禁囤積房源、捂盤惜售。網簽備案時限要求。從2018年9月1日起開始實行限時網簽，即當月銷售當月網簽。在提交網簽資料時，必須對提交資料的真實性作出承諾，否則，一律不予辦理網簽備案。逾期不報送的，按未售房源處理。進一步加大對違法違規銷售行為的處罰力度。

四、自本通知印發之日起，已取得《商品房預售許可證》的項目，在2018年9月10日前，開發商應將已銷售未網簽房源統計表及認購協議和付款憑證報送至三亞市住房和城鄉建設局房產信息中心。逾期不報送的，按未售房源處理。

五、進一步加大對違法違規銷售行為的處罰力度。嚴厲打擊未批銷售、規避限購政策、哄抬房價等違法違規行為，進一步維護三亞市房地產市場秩序，違法行為一經查實，將按相關法律法規進行從重處理，並在媒體上公開曝光。

⑸ 三亞市五個國營農場上的房子是什麼產權

國營的房子一般是公有住房。要看建設時間，土地變更情況。

⑹ 誰能告訴我三亞市住房與房產管理局的辦公電話是什麼

截至2018年底，三亞市住房與房產管理局已改名，現規范名稱叫三亞市住房和城鄉建設局，其電話為0898-88712345。

三亞市住房和城鄉建設局的辦公聯系電話為 0898-88712345，其郵政編碼為 572000，其辦公地址位於三亞市河東路152號 。

(6)三亞市住房與建設擴展閱讀：

三亞市住房和城鄉建設局的主要職責是：

1、貫徹執行黨和國家、省有關住房城鄉建設的政策法規，執行市委、市政府決策部署和中國（海南）自由貿易試驗區、中國特色自由貿易港政策措施。

2、依法擬訂並組織實施本市住房城鄉建設的規章制度、標准規范和發展規劃；研究提出全市住房和城鄉建設改革的意見和建議，研究提出中國（海南）自由貿易試驗區、中國特色自由貿易港住房和城鄉建設工作方面的意見和建議。

3、指導監督全市住房城鄉建設、園林綠化和環境衛生工作；指導監督全市國有土地上房屋徵收與補償工作；指導監督全市物業行業工作。

4、負責住房城鄉建設、園林綠化和環境衛生管理的行政審批事項咨詢、受理和審批工作。

5、負責住房制度改革管理工作；負責全市房地產行業管理；負責全市保障性住房的規劃建設、實物資產和分配管理工作；負責市政府委託公房的管理。

6、指導監督全市建築活動、規范建築市場；組織或參與建築工程安全事故和建築行業違法違規行為的調查處理；制定全市建築節能發展規劃、標准和政策並監督實施。

7、負責全市房屋建築、市政園林綠化工程項目招標投標和工程招標代理機構的監管工作；負責城市基礎設施建設管理和擬訂相關專項規劃；負責監督管理全市燃氣行業；指導城市地下空間開發利用。

8、負責全市農村建設信息統計和危險房屋的安全鑒定工作；負責指導全市農村住房安全和危舊房改造工作；統籌全市鄉村民宿建設管理工作。

9、培育、發展和維護全市園林綠化、環境衛生作業市場；組織全市園林綠化、環境衛生行業有關的普查、資源調查評估和統計申報工作。

10、負責全市環境衛生整治工作；負責全市垃圾處理場的建設和管理；負責全市生活垃圾處理費的徵收。

11、負責檢查指導各區住房和城鄉建設工作，完成市委、市政府交辦的其他工作。

⑺ 房屋拆遷 「退購改租」

建議你，不要貪房租便宜，而繼續住。
竟快重新租個房子。萬一停水電，你怎麼辦？再說內了，你是怎容么交的房租？聽你說，應該是季交吧！如不能住了！你交的錢怎麼辦？叫房東退嗎？不全退你你心不服。不退你，你和他吵架理論什麼的，不麻煩啊！除非你遇到好的房東！

⑻ 三亞市2017年住房公積金繳費基數上限和下限是多少

近日，海南省住房公積金管理局發布公告，將按有關規定統一對全省各市縣職工住房公內積金繳存基數進行容調整，調整後三亞最低標准1120元/月。
根據公告，調整後職工住房公積金月繳存基數上限，按所在市(縣)城鎮單位在崗職工上一年度月平均工資的3倍確定;職工住房公積金月繳存基數下限，不得低於上年度所在市(縣)職工最低月工資標准。具體最低標准為海口市、三亞市、三沙市及洋浦地區1120元/月;瓊海市、儋州市1020元/月;其他市縣970元/月。另外，根據公告，三亞職工住房公積金月繳存基數上限為11831元/月。
據了解，此次調整住房公積金繳存基數范圍，是根據《住房公積金管理條例》和國家住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合下發有關文件規定實行的，調整每年實施一次，以更好地規范住房公積金繳存工作，維護職工住房公積金合法權益。

⑼ 三亞市天涯區村(居)民在建,已建住房補辦報建審批表怎麼填

你好，你是要補辦已建房的報建手續嗎？可以補辦嗎？

⑽ 海南三亞對新建居住建築限高到多少米

城鎮風貌是三亞打造世界級濱海旅遊城市的「面子」。記者今天（1月8日）從三亞市政府獲悉，三亞日前發布了《三亞市關於加強城市設計和建築風貌管理實施細則》（以下簡稱《細則》），要求該市主城區新建居住建築不得高於80米，農村新建住房不得超過12米。

三亞在建設項目綠化也提出要求，居住、文化設施、教育科研、醫療衛生等建設項目綠地率不得低於40%。建設用地面積大於4萬平方米的住宅項目或以住宅性質為主的綜合用地項目，應臨城鄉道路布置不小於該項目建設用地面積5%的公共綠地(廣場)，並對社會公眾開放使用。