洛陽住房保障和房產管理局

① 如何在網上查詢洛陽市的房產信息

到洛陽市住房保障和房產管理局網上查。

② 洛陽房產局電話

市房產管理局內設機構

以下外地請加撥期號0379大 中 小根據上述職責，市房產管理局內設8個職能科(室)：
1、辦公室（電話：63206069）
綜合協調局機關工作；負責局黨委及行政重要會議決定事項的督促查辦工作；負責機關各類文字材料的審核、印發；負責文秘、檔案、信息、新聞報道和機要保密工作；負責信訪、接待和綜合治理工作；負責系統的評先表彰工作；研究起草行業改革發展戰略及規劃。
負責局機關辦公區域及家屬院的行政管理；負責機關各類會議的安排；負責系統安全保衛和「雙創」工作，督促落實安全管理責任制；負責局機關資產管理；負責管理局機關駕駛員、車輛、辦公用品等後勤保障及基本建設工作。

2、人事科(機關黨委)（電話：6320607563206076）
負責黨的路線、方針、政策的宣傳教育、黨建工作、思想政治工作和精神文明建設。按幹部管理許可權，負責局屬領導班子建設、幹部管理；負責系統幹部人事調配、錄用、考核、獎懲、任免、機構編制、人事檔案管理等工作；負責勞動工資、保險福利、勞動安全工作；負責職工業務培訓、專業技術人員管理工作；負責離退休人員的管理工作；負責工會、共青團、婦女、計劃生育工作。

3、計劃財務科（電話：63206077）
貫徹財政政策規定和財務制度，編制局系統資金計劃並組織實施；管理局機關財務；負責對局屬單位財務工作的監督指導和財會人員的業務培訓工作；負責局系統的財務審計和統計工作。

4、房產管理科（電話：63206073）
貫徹國家房產業的法律、法規、政策，參與擬定全市房產業發展規劃；制定全市房產業發展計劃，並監督實施；負責全市廉租住房建設計劃的制定和管理；負責全市異產毗連房管理工作；負責全市直管公房管理工作；負責舊城房屋改造計劃的制定和組織實施；負責房產管理稽查工作；研究制定全市房產產權產藉管理辦法；負責各類房產證件的購制、發放、年度審檢及鑒證管理的規定或辦法；負責房產權屬糾紛的處理。負責城市房屋安全使用管理；負責房屋安全鑒定管理工作；編制房屋安全技術標准；搞好房屋安全管理和審定，參與房屋安全糾紛案件的處理。

5、房地產市場管理科（電話：63206063）
負責全市房地產市場管理；負責全市各類房地產市場組織的資質管理和從業人員的資格認證；負責房地產市場報表統計及有關業務的監督指導和協調；會同物價部門對全市房地產市場價格和租賃管理實施監控。

6、物業管理科(洛陽市物業管理辦公室)（電話：63206097）
貫徹落實物業管理的法律、法規、政策；指導和監督全市住宅小區前期物業管理工作，組織對住宅小區的物業接管驗收；負責住宅小區的達標驗收、評先、表彰，物業公司的資質評審、年檢及換發證工作；負責大修基金的收繳、儲存、使用和管理工作；依法對違反物業管理的法律、法規、政策的行為進行查處；負責來信來訪接待及有關物業檔案的管理工作；負責對物業協會的業務指導及物業管理人員的培訓工作。

7、企業指導科（電話：63206067）
負責宣傳貫徹黨和國家的方針、政策、法律、法規；指導協調所屬房地產開發企業的工作規劃，並監督、檢查執行情況；負責所屬房地產開發企業的新技術、新工藝及科技成果推廣、交流、應用；負責企業生產過程中的安全工作和各種統計報表的收集、匯總上報。

8、房政法規科（電話：63206071）
貫徹國家房產業的法律、法規、政策，對房產政策進行調研，擬定全市房產業法規、政策；負責對全市房產業部門貫徹執行法律、法規、規章的監督、檢查工作；按政府授權，依法對房產業行使行政執法監督，受理行政復議、行政應訴工作；負責全市房產業執法人員的培訓、考核、發證工作；負責系統的法制教育工作及重要合同的審查工作。

③ 洛陽市民之家辦理房產過戶哪一種最便宜

房產過戶的話沒有，聽說有什麼便宜的方法。

④ 洛陽西工區凌宇犀地一期的房產證怎麼辦理

洛陽西工區凌宇犀地一期的房產證辦理流程：
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑤ 洛陽經濟適用房如何過戶，這方面的流程有誰弄過嗎

經濟適用房過戶條件：

對於已經住滿5年的經濟適用房,業主可以參照目前市場價格進行出售,但出售後業主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。參照市場價格出售已購經濟適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意,尤其是經濟適用房過戶的業主要特別注意,如果按市場價格出售經濟適用住房後,不能再行購買經濟適用住房或者其他保障性質的住房。
對於未住滿5年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至於經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當地有無這個政策。

經濟適用房如何過戶及相關費用：

1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交
2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費300元如果是5年之內的話,購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之後,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話,購房者就不需要經濟適用房資格表了,買完之後房屋產權屬性自動變成商品房。
其中有一點提醒:由於現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高於當時的購買價,所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等於沒有了。

經濟適用房過戶流程

1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；
2、申請交易，在房產交易咨詢台領取網簽號；
3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），並進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；
4、網簽後，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做准備；
5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明；
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢台領取登記過戶號；
7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；
8、持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場並填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，並黏貼契稅、土地出讓金等的發票；
9、登記過戶，取得房屋產權證明。

⑥ 洛陽怡誠房產信譽怎麼樣 想買個二手房 不知道這個中介可靠不可靠

二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

⑦ 洛陽房產過戶需要什麼手續，在哪兒辦理

房子過戶需要什麼手續？
1、買賣雙方簽訂買賣合同
房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的位於方位、產權情況及成交價格達到一致之後，買賣雙方即要簽定一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查
房產買賣雙方向房產所在地房產買賣管理部門辦理請求手續後，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，並由評價人員對買賣的房產進行評價。
3、立契過戶
房地產買賣管理部門依據產權性質和采購對象，按批閱許可權申報有關負責人審閱同意後，經辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實；身份證或別的有用身份證實；房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
4、辦理產權搬運過戶手續
房子買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。
房子過戶需要哪些材料？
賣方：夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個、結婚證、未婚證實（離婚證或法院判決書）原件。
買方：身份證原件、戶口本原件、私章（方形章）一個。
辦理流程：
1、雙方簽定《房子買賣合同》及《委託書》；
2、雙方交給購房保證金及定金到公司財務處；
3、雙方到公證處辦理公證；
4、將以上所需資料交到公司信息部；
5、公司開具收件單及收款憑證；
6、由評價公司出具評價陳述；
7、公司外聯部辦理完測繪及手續後，雙方到房產管理部門簽字；
8、得到房產管理部門收件收據後，買方將首期款付給賣方；
9、由約好方交清過戶所需的有關費用後，買方付清餘下的房款；
10、買方收取新的房產證；
11、雙方憑收款憑證到公司財務處領回各自交給的購房保證金及定金。

⑧ 洛陽在哪裡辦理房產證

辦理按揭貸款的在紗廠路唐工路交叉口北洛陽市房管局三樓(原老洛陽大學）；辦理一次專性的在九都屬路解放路口東春雷大廈對面洛陽市房管局辦理，也可以去洛南新區開元大道洛陽市行政服務大廳。