① 平湖市公租房每平米多少錢還有外來務工人員申請標准
揚州網訊 6月日，住房城鄉建設部正式公布了《公共租賃住房管理辦法》（下稱辦法）。《辦法》對公共租賃住房的申請條件、運營監管、退出機制等作出規定。同時明確，公共租賃住房可以通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。
《辦法》都有哪些看點，揚州的公租房保障細則相對應的規定如何？12日，記者采訪了市房管局住房保障處處長朱運桃，對於新出台的《辦法》，朱運桃認為，我市的政策與國家政策基本一致，並不需要做大的調整。
外來人員也可申請公租房
辦法規定：申請公共租賃住房，必須同時滿足以下條件：申請人在本地無住房或者住房面積低於規定標准；申請人的收入、財產低於規定標准；申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區實際情況，就申請條件進行調整，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
揚州解讀：我市於2010年出台了《市政府關於大力發展市區公共租賃住房的實施意見》，明確規定，中等偏下收入住房困難家庭、新就業人員以及外來務工人員可申請公租房。根據文件明確的公租房分類保障的責任，市住房保障部門統一負責保障市區中等偏下收入住房困難家庭。
同時，我市於今年三月底出台了《2012年度市區中等偏下收入住房困難家庭公共租賃住房保障實施細則》，根據《細則》，2012年度市區公共租賃住房保障對象為：人均月收入1600元及以下，具有市區常住戶口3年及以上的中等偏下收入無住房困難家庭；落私返還房屋騰讓無房戶；在市兒童福利院長大結婚的殘疾人家庭。
辦法規定：申請公共租賃住房，必須同時滿足以下條件：申請人在本地無住房或者住房面積低於規定標准；申請人的收入、財產低於規定標准；申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區實際情況，就申請條件進行調整，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
揚州解讀：我市於2010年出台了《市政府關於大力發展市區公共租賃住房的實施意見》，明確規定，中等偏下收入住房困難家庭、新就業人員以及外來務工人員可申請公租房。根據文件明確的公租房分類保障的責任，市住房保障部門統一負責保障市區中等偏下收入住房困難家庭。
同時，我市於今年三月底出台了《2012年度市區中等偏下收入住房困難家庭公共租賃住房保障實施細則》，根據《細則》，2012年度市區公共租賃住房保障對象為：人均月收入1600元及以下，具有市區常住戶口3年及以上的中等偏下收入無住房困難家庭；落私返還房屋騰讓無房戶；在市兒童福利院長大結婚的殘疾人家庭。
租金低於市場價，每平米5元
辦法規定：公共租賃住房的租金標准應當按照略低於同地段住房市場租金水平的原則確定，並定期調整。為穩定租賃關系、保護承租人利益，在簽訂租賃合同時，當事人按照地方人民政府批準的租金標准約定每套公共租賃住房的租金數額。當承租人收入低於當地制訂的標准時，可以依照有關規定申請租賃補貼或者減免。
揚州解讀：根據我市相關規定，2012年度市區杉灣花園五、六期公共租賃住房月租金標准為建築面積每平方米5元。根據市區保障房戶型標准，政府投資新建的公共租賃住房，套型建築面積控制在60平方米以內。每平米5元，60平米月租金才300元，這個標准肯定要低於同地段的租金水平，也符合國家公共租賃住房的租金標准略低於同地段住房市場租金水平的原則。
公租房連續6個月閑置需退房
辦法規定：承租人有轉借、轉租或者擅自調換，改變用途，破壞或者擅自裝修且拒不恢復原狀，在公共租賃住房內從事違法活動，無正當理由連續6個月閑置公共租賃住房的，應當退回公共租賃住房；拒不退回的，住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。同時將給予按市場價格補繳從違法行為發生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款。
揚州解讀：我市規定，對於轉租、出借的；改變公共租賃住房結構或使用性質的；無正當理由連續閑置6個月以上的；拖欠租金累計6個月以上的；在公共租賃住房中從事違法活動的；違反租賃合同約定的等六種情形有其一的，都將解除租賃合同，收回其承租的公共租賃住房。