住房保障金

㈠ 「普通商品房和保障性住房項目的最低資本金比例按不低於20%執行」 什麼意思啊

所謂項目資本金是指在投資項目總資本中，由投資者認購的出資額，對回投資項目來說答是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務，投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，但不得以任何方式抽回。
你所說的是2009年5月25日調整後的規定。
房地產開發投資是一個耗資巨大的工程，費用不可能全部由開發企業自行承擔，所以常常會藉助銀行貸款等方式，但是如果全部靠融資，那麼無疑會加大或者說轉移風險，所以有了這樣的規定。
打個簡單的比方，假如一個項目需要100億元的投資額，那麼作為開發商，必須真金白銀拿出20億元，作為這個項目資本金，其餘部分，可以通過融資手段獲取。

㈡ 住房公積金貸款保證金怎麼回事

公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居回民身份證;
3.借款人婚答姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈢ 今天領導提到了住房保障金，說的挺含糊。我想問問住房保障金具體是什麼是不是就是住房公積金希望明

按字面的意思住房保障金是住房公積金沒錯，但各個單位的叫法也有不同的；
特別是在外企，他們的住房保障金有的時候是一種補貼的形式發放，工作幾年發放百分之多少，按年限來發放，公積金會直接的說成公積金。
因此就你說的情況來看，你只需要問下你們公司的HR就能確定下來。

㈣ 什麼是住房租賃保證金

住房租賃保證金是指承租人在取得住房使用權，辦理公房租賃手續時，按房價的一定比例或規定的標准，向出租單位存入一次性保證金。實際上這是在低租制的情況下，將保證金的利息作為補償房屋維修費用不足部分的一種來源。保證金不能代替房租，在租賃關系廢止時承租人可以收回本金，也可以在租賃關系轉變為買賣關系時，由承租人決定將所存租賃保證金抵交應付購房款。
各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同，有的按建築面積收，有的按使用面積收，有的按居住面積收。收取的額度也不一樣。住房租賃保證金是在房租低於成本的情況下，為了實現"以租養房"即維持房屋的簡單再生產而向承租人收取的一種必要的輔助資金。這是產權單位籌集住房基金、實現初步良性循環的一個有效措施。

㈤ 住宅裝修保證金應由哪家收取，國家是怎麼規定的

住宅裝修保證金並不是國家規定的保證金，物業無權收取。物業收取裝修內保證金是不符合法律規定的容，小區業主可以拒交，如果遇到類似情況，可以打電話到12358進行投訴。

一般由物業收取住宅裝修保證金，主要是為了防止業主在裝修的時候改變房屋結構，對牆體造成破壞，對房屋的設施造成破壞等行為，只是為了起到約束作用，等業主的裝修結束，住宅裝修保證金退還。

(5)住房保障金擴展閱讀：

《物業管理條例》第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

㈥ 公積金保證金是什麼

1、所說的「保復證金」應該制是擔保費。目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,。
2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一並存入您的還款賬戶中進行扣除的
3、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。
4、只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規定繳納公積金的保證金。

㈦ 住房保障基金

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住房保障答

住房保障是一個包含范圍很廣的概念。廣義地說，「宅基地」、「福利分房」都是住房保障制度的一種具體形式。它們是低生產力水平下保障「人人有房住」的制度。依靠市場配置住房資源，並不等於說人人都只能依靠自己的收入買房子住，也不等於說人人都只能靠市場化競爭、自主分散決策來獲取住房。在市場經濟條件下，為了保障每個人都有房子住，政府要實施一些特殊的政策措施，幫助單純依靠市場解決住房有困難的群體。這個政策體系的總稱，就叫做住房保障制度。住房保障制度和失業保障、養老保障、醫療保障等都是社會保障體系的組成部分

㈧ 唯一一套基本住房被拍賣，法院給八萬基本住房保障金，一定要打到我卡上，這錢會被別人保全么

不會的。這是保障你的住房權利的，不是保全范圍之內的。

㈨ 為什麼辦理住房公積金貸款還要保證金

不需要交保證金來。
住房源公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈩ 繳住房公積金保證金是什麼意思

為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
提取和使用
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。