北京在建設的共有產權住房

『壹』 北京市共有產權房申請

《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第九條（申請條件）
申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：
（一）申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
（二）申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。
一個家庭只能購買一套共有產權住房。
第十二條（申請流程）
共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程序進行：
（一）網上公告。開發建設單位取得項目規劃方案復函後，向項目所在區住房城鄉建設委（房管局）提交開通網上申購的申請，經審核批准後准予開通網上申購並發布項目公告，網上申購期限不少於15日。
（二）網上申請。符合條件的家庭，可在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，並按照本辦法規定的條件和項目公告，准備相關證明材料。
（三）聯網審核。市住房城鄉建設委會同公安、地稅、社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束後20個工作日內，通過本市共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委（房管局）對申請家庭在本區就業等情況進行審核。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。
申請家庭可登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站查詢資格審核結果。對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區住房建設委（房管局）申請復核。

『貳』 在北京購買共有產權住房需要什麼條件

申請家庭應同時具備以下條件：

1、申請人具有完全民事行為能力;

2、申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(單身需年滿30周歲);

3、家庭成員在京均無住房;

4、符合北京限購條件。

(各區還會在項目公告中規定符合本區的相關要求，具體以各項目公告為准)

註：一個家庭只能購買一套共有產權住房。

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『叄』 北京的「共有產權住房」到底是怎麼回事

就是你先花復房屋總價值70%（最低制55%）的房價，就能買到住房。同時你也只擁有房屋70%的產權（和你花錢的比率相當）。剩下的30%產權歸國家所有。
這類住房五年之內只能自己住。住滿5年，可以花錢把國家佔有的那部分產權買回來，擁有100%的產權後，房屋就可以上市交易買賣了。你要一直自己住，就不用買回產權。沒有100%產權只是不能出售，不影響房主去時候的繼承。繼承人可以只繼承房主擁有的那部分產權，然後繼續居住。

『肆』 北京住建委推出共有產權住房政策有什麼意義

住建委稱，在北京「3.17新政」從嚴需求端調控基礎上，推出共有產權住房政策，有利於深化住房供給側結構性改革，進一步完善住房供應體系。今後五年北京將完成25萬套共有產權住房供地，通過增加中小套型住房供應，合理制定價格，公平合理分配，堅決抑制投資投機性購房需求。

近些年來，北京大力推進保障性安居工程建設，「十二五」期間歷史性地完成了建設籌集100萬套保障性住房的艱巨任務，逐步建立起「保基本、分層次、廣覆蓋」住房供應體系，保障范圍不斷擴大，保障標准日益提升，保障目標逐步提高。

--對於中低收入群體，通過租賃型、小戶型、低租金，滿足市民基本住房需求，應保盡保。

--對於夾心層群體，通過產權型、中戶型、適當售價，滿足市民自住性住房需求，做足做實。

--對於高收入群體，通過產權或租賃型、市場價格，滿足市民不同層次住房需求，加強調控。

在此住房制度安排下，中低收入者繼續由政府提供公租房，或者提供市場租房補貼，解決其基本住房問題。共有產權住房主要面向「夾心層」的住房困難群體，作為中端支持的重要方式，讓住房制度更加公平合理，加快構建購租並舉的住房制度。

『伍』 北京的"共有產權住房"到底是怎麼回事

共有產權住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。
共有產權住房將為轉換房地產調控方式起到積極作用。

『陸』 北京共有產權住房什麼樣

近日，北京市住建委會同北京市規劃國土委聯合發布《關於印發<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)>的通知》，明確共有產權住房應按照適用、經濟、安全、綠色、美觀的要求規劃設計建設，全面實施裝配式建造、全裝修成品交房，執行綠色建築二星級及以上標准。

下面，我們就來看看這個導則中對共有產權住房的建設具體提出了哪些要求。

全裝修交房

共有產權住房採用裝配式建築，推廣應用BIM技術，應根據建築高度和層數合理選型裝配式建築體系，並應符合我市關於裝配式建築的相關要求。應實施全裝修成品交房，鼓勵採用裝配式裝修。建築設計方案應以全裝修成品交房的完整產品為目標進行方案策劃，嚴格執行一體化設計。

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『柒』 北京推出「共有產權住房」有啥好處

新建共有產權住房一般採取集中建設方式，如果配建，共有產權住房項目應滿足均好性要求，即同一居住項目在建築控制高度條件一致的情況下，共有產權住房與普通商品住房在建築密度、人口密度和人均綠地指標等方面應基本保持一致。

1，位置不會太偏

共有產權住房項目在選址上，優先選擇公共服務設施和市政基礎設施條件齊全的區域，應與公交系統或軌道交通網路緊密銜接。這一規定，保證了共有產權住房的位置不會太偏。

2，1戶至少1車位

對於共有產權小區的停車位數量，原則上，城六區不低於1.0輛/戶，城六區以外不低於1.1輛/戶。另外，還要按照要求配建電動車停車位，並按要求配置自用充電樁等設施。而自行車的停車位則宜在地面設置，並結合公共空間考慮共享單車的停車需求。

3，圖書館、健身房、咖啡館成標配

在小區配套方面，《導則》中規定，共有產權小區的綠化景觀與公共空間以大喬木為綠化骨架，綠地配植喬木不應少於3株/100平方米。並規定，社區配套公共服務設施還應將圖書館、健身館、咖啡館作為標准配置，形成居民學習、健身、交流的場所。

4，套型以多居室為主

共有產權住房在套型設計上，與自住房有很大不同。《導則》要求，城六區新建項目套型總建築面積不應大於90平方米;其他區新建項目套型總建築面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。充分考慮二孩及適老性要求，套型以多居室為主，嚴格控制套型總建築面積在60平方米以下的套型比例。

《導則》還要求城六區層高不應低於2.8米，其他區不應低於2.9米。套內戶型功能分區應明確合理，做到潔污分離、動靜分離、干濕分離。起居室、卧室等主要功能空間外窗洞口高度不應小於1.4米。

5，設新風系統並預留空調安裝條件

《導則》還對共有產權住房內部細節做了諸多規定，保證了共有產權住房使用上的舒適性和方便性。

提出，共有產權住房應設陽台;對於放置洗衣機的陽台，應採取相應的防水措施。套內應設置玄關櫃、壁櫃、吊櫃等儲藏空間，應合理設計冰箱和洗衣機位置。並宜設置新風系統並預留安裝空調設施的條件。未統一安裝太陽能熱水系統的工程，宜預留太陽能熱水系統安裝條件。同一居住項目內，共有產權住房和普通商品住房在外窗型材材質的設計標准上應保持一致。

另外，《導則》明確，共有產權住房十二層及十二層以上住宅，每單元設置電梯不應少於兩台，其中應設置一台可容納擔架的電梯。

6，小區WiFi全覆蓋，安裝人臉識別系統

建設智慧社區是共有產權住房的一大亮點。《導則》要求在共有產權住房中推廣使用智能化建築技術。全面推行三網融合，實現小區無線網路(WiFi)全覆蓋。安裝人臉識別系統，試點建造智能化小型公用倉庫。

有規劃專家看過該《導則》後表示，這份導則標准很高，對共有產權住房的設計，以及質量和品質的要求，標准都很高，有些指標甚至比商品房還要高。保證了共有產權住房使用上的舒適性和方便性，體現了政府對於政策房宜居、品質的重視。

『捌』 北京將加快共有產權住房的落實嗎

據報道，正在召開的北京兩會上，北京市2018年政府工作報告中出現了一些新提法、新詞彙。這些首次在政府工作報告中出現的概念，折射出首都發展的新變化、新目標和新理念。

北京市規劃國土委相關負責人表示，2018年北京將推進已供地290萬平方米共有產權住房建設項目，不斷增強群眾獲得感。

『玖』 北京共有產權住房面積有多大

城六區新建項目套型總建築面積不應大於90平方米；其他區新建項目套型總建築面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。充分考慮兩孩及適老性要求，套型以多居室為主，嚴格控制套型總建築面積在60平方米以下的套型比例。而關於層高，共有產權住房城六區層高不應低於2.8米，其他區不應低於2.9米。

『拾』 北京共有產權住房政策

北京規定，申請家庭應符合北京住房限購條件且家庭成員在北京均無住房，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。