西山保障性住房

❶ 商品房和保障性住房的區別是什麼

商品房是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營企業開發的，建成後用於市場出售或出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其<br/>他建築物不屬於商品房范圍。

保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，並且對該類住房的建造標准和銷售價格或租金標准給予限定，起社會保障作用的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房等構成。

主要區別包括

1、來源不同：商品房由開發商籌建；保障性住房由政府組織建設。

2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達到一定條件、要當地政府部門審核批准才能購買或租用。

3、產權性質不同：商品房的購買人有完全產權，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，沒有處理房屋的權利

❷ 西山煤電保障性住房是不是五證齊全有沒有人知道

是的。西山煤電保障性住房是五證齊全的。1,五證:一個是建設用地規劃許可證,第二是建設工程規劃許可證,第三是建設工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預售許可證。2,預售證是五證里最後一個辦理的證件,是房管局負責審批辦理的,你可以電話咨詢房管局的工作人員,他們會告訴你該小區的五證是否齊全的!希望有幫助!

❸ 西山煤電保障性住房是五證齊全的房子嗎

1，五證： 一個是建設用地規劃許可證， 第二是建設工程規劃許可證，內 第三是建設工程開工證，容 第四是國有土地使用證， 第五是商品房預售許可證。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以電話咨詢房管局的工作人員，他們會告訴你該小區的五證是否齊全的！
希望有幫助！

❹ 西山煤電玉門河保障性住房能商業貸款嗎

不能，我昨天剛去問過，具體原因也搞不懂，據說是沒有銀行來做。這年月老百姓難活啊！

❺ 西山玉門河保障性住房對正式職工賣房有什麼規定

你好，首先，申請保障性住房是以家庭為單位，家庭成員僅包括，配偶及未成年子女\r\n你27歲，你父母離異，沒有再婚，證明均是單身情況，也就是說你們三個人是三個家庭\r\n不知道有沒有看懂\r\n你們三個人對應一下申請條件，如果均符合可以一人申請一套\r\n \r\n2013年最新保障性住房申請政策，四表合一：4月19號以後不管申請申請類型的保障性住房，均按照公租房最寬的標准准入，填寫保障性住房核定表，後期根據個人情況細分，在等待兩限房經適房過程中可先入住公租房進行過度。\r\n \r\n准入條件：\r\n申請人必須年滿18周歲\r\n家庭成員中有北京市城鎮戶籍\r\n家庭年收入不超過10萬\r\n家庭成員人均住房面積不超過15平\r\n三年內無賣房離異現象\r\n \r\n兩限房條件：\r\n家庭成員中有北京市城鎮戶籍\r\n家庭年收入不超過8.8萬\r\n家庭成員人均住房面積不超過15平\r\n三年內無賣房離異現象\r\n家庭總資產不超過57萬\r\n \r\n以父母名義申請下來的兩限房經適房，後期房子貸款，可由子女替還貸，一般銀行都有此業務\r\n如有不懂可追問，望採納~

❻ 保障性住房都有哪些

1.經濟適用房：政府以劃撥土地，對困難家庭實行稅收優惠政策，出售給購買的起的困難家庭。

2.廉租房：廉租房是政府或機構擁有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。廉租房只租不售。

3.公共租賃房：指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。

知道了保障性住房都有哪些，和各自所對應的特點，您應該就知道了您適合去爭取哪一類的保障房！

就北京而言，安置房的對象是「城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶」，對象是特定的！

所以，在這里我們主要了解的是北京市的四大保障性住房——

經濟適用房+公共租賃住房+廉租房+限價房

❼ 太原西山煤電保障性住房對外出售嗎

1. 保障性住房不宜過多對外出售。

2. 根據《經濟適用住房管理實施辦法》，購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉讓經濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

3. 購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產權。政府可優先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續。

4. 對於安置房的交易條件，安置房，只要取得房產證以及土地證，便可進行交易，並沒有相關限制。
   

❽ 什麼是保障性住房

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。

保障性住房既可以由政府向中低收入住房困難家庭出租也可以售賣。

隨著2011年1000萬套保障房任務即將收官，北京、上海等地於2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄準保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10萬套保障房。

(8)西山保障性住房擴展閱讀：

租賃條件

住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：

（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日，之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准；

（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；

（六）市政府規定的其他條件。

❾ 保障性住房跟安置房有什麼區別