湖州住房管理

Ⅰ 關於湖州市住房公積金貸款

一般情況下，每個房地產公司都與當地公積金管理中心有一定的合作，只要你符合住房公積金貸款條件，就可以讓房地產公司幫你辦理相關貸款手續，如果房地產公司不給辦，你也可以自己去當地住房公積金管理中心申請貸款。辦理住房公積金貸款有幾點要求，首先是繳納住房公積金的職工，其次擁有必備的貸款手續，有良好的還款能力，無不良信用記錄等。

Ⅱ 湖州市住房公積金管理中心的內設機構

根據上述工作職責，市住房公積金管理中心內設6個科室。
（一）辦公室（法規科）
負責中心有關政務、事務工作的組織協調；負責草擬綜合性報告、文件和各項管理制度；組織協調住房公積金政策的調研、起草、修改和解釋等工作；負責組織政策性住房金融相關的課題研究，提出本市住房公積金制度的發展規劃；負責文秘、宣傳、培訓、信息、保密、保衛、信訪、後勤服務等工作；負責各項工作任務、規章制度和領導交辦事項的督查督辦；負責人事教育、勞動工資、行政監察等管理工作；負責對外接待、會議會務組織等工作；負責住房公積金檔案的收集、整理、立卷、保管的管理、監督工作；負責對派出機構檔案管理工作的指導和培訓。
（二）歸集管理科
負責擬定全市住房公積金歸集、提取政策和操作規程；執行住房公積金年度歸集、提取計劃；負責住房公積金制度、政策的宣傳與推行；組織實施年度基數調整、催繳、清欠和擴大繳存覆蓋面；負責住房公積金繳存年度驗審、審核單位緩繳或降低繳存比例等管理工作；負責組織和實施行政執法工作，經辦行政執法案件的核實、聽證、應訴等工作；負責對繳存單位的業務培訓,負責對派出機構住房公積金歸集政策的指導和培訓。
（三）使用管理科（資產保全科）
負責擬定全市住房公積金個人住房委託貸款政策和操作規程；執行年度委託貸款計劃；負責對住房公積金貸款樓盤的審查；負責對逾期貸款的貸款人提起訴訟和抵押物處理、清欠、資產保全；負責個人貸款信用體系的建立與跟蹤管理；負責對派出機構住房公積金貸款政策的指導和培訓。
負責對申請住房公積金貸款合作的房地產開發公司及其銷售房屋的審查；負責制定逾期三期以上不良貸款年度催收計劃，編制催收進度報表，催收不良貸款；負責抵債資產的接收、變現，盤活及日常管理工作；負責協調受託銀行和法院做好訴訟類貸款的起訴、執行工作；按照有關政策法規配合相關科室對呆壞賬貸款進行核銷；負責對不良貸款的抵押物進行合理性管理；負責二手住房公積金貸款及抵押資產評估、測繪中明顯不合理數據的確認工作；負責對派出機構資產保全工作的指導和培訓。
（四）計劃財務科
負責全市住房公積金計劃和預決算的編制、調整及實施工作；負責建立住房公積金會計核算體系，開展銀行收付結算業務，進行會計總賬、明細賬核算，編制和報送財務報告；負責健全會計基礎工作規范，建立各項財務管理制度；負責全市公積金的資金調度和內部結算；負責安排購買國債資金；負責全市住房公積金會計、統計報表的匯總、報送工作；負責協調財政、銀行等與資金管理工作有關的部門的工作；負責編制機構綜合管理經費預算和會計核算，負責管理機構的固定資產核算、管理；負責對派出機構住房公積金會計的指導和培訓。
（五）稽核審計科
負責對住房公積金計劃或預算的執行和決算、財務管理、運作效率、內部控制、風險管理等進行檢查和內部審計；負責對住房公積金會計資料真實性、准確性、可靠性的稽核；制定內部控制評介標准，並進行內部控制評介和工作質量考核；負責對全市管理機構崗位目標責任制的年度考核；負責對公積金業務受託銀行的考核；負責財務收支、資金風險、盈利能力和有關業務信息的綜合分析；負責對派出機構稽核審計工作的指導和培訓。
（六）信息技術科
負責計算機軟體、硬體、網路的設計、運行和維護；保障公積金業務系統、辦公自動化系統、網站的正常工作；組織計算機應用項目的開發、調試、驗收及技術資料的整理和歸檔；編制並組織實施計算機系統配套的計劃和中長期發展規劃；為中心計算機等設備的采購、驗收提供技術支持；負責對派出機構計算機工作的指導和培訓。

Ⅲ 浙江湖州的公積金怎麼提取的，手續流程

公積金提取分很多情況，以農村建房、翻建住房、大修理住房為例，需提供的證明材料有：

1、提供《建設工程規劃許可證》；在農村建房的，提供《農村村民建住宅用地呈報表》、《村鎮規劃建設許可證》、《選址意見書》、《農村拆遷安置建房協議書》審批文件中的一項，或者由鄉鎮政府以上（含鄉鎮）及相關部門的審批手續也可辦理提取。

2、如屬大修住房的，提供《不動產權證》或《土地使用權證》，並提供危房鑒定證明原件；

3、夫妻雙方要提取的請出示身份證，結婚證或能證明夫妻關系的戶口簿，委託他人提取的，提供代領人身份證原件；

4、屬建房、翻建住房的，提取截止到上述有效證明批准或簽訂時間後一年，屬大修住房的，截止到房屋鑒定證明所載明的時間後一年。

其他說明

1、婚前購買單獨產權的，婚後可以提取配偶方住房公積金用於支付物業費。

2、房屋產權為共有的，只能為共有權人的其中一方提取。

3、屬再次以該套住房支付物業費申請提取時不需提供《不動產權證》原件，只需提供載明詳細地址與業主姓名的物業費稅務發票以及身份證、結婚證或戶口簿等原件。

4、提取本人余額不足的，可由配偶方補提，但不能超過規定限額。如提取後，封存職工賬戶內余額不足100元的可銷戶提取。

5、繳存職工違反本辦法，採取欺騙手段，以支付物業費名義騙提住房公積金的，由住房公積金管理部門收回所提用於支付物業費的住房公積金，並按照住房公積金管理條例規定予以處罰。三年內不再受理該繳存職工及配偶以支付物業費名義要求提取住房公積金的申請。

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注意事項

1、各類房屋買賣合同、房產證中房屋設計用途必須為住宅；

2、貸款受理後，不得再憑另一套住房辦理提取；

3、如房屋產權屬共同共有，又未提供婚姻關系證明的，提取金額按均分控制額度；

4、提取額度截止到購房付款憑證所載明的時間。如您及配偶辦理公積金貸款的，提取截止時間不得超過貸款發放日，且提取額度加上貸款額度不得超過購房總價（包括住房補貼）。

5、上述提取情況，在您及配偶有公積金貸款尚未還清的情況下優先用於償還貸款。

6、一次性住房補貼可優先用於償還公積金貸款，無公積金貸款情況下，您及配偶在2000年3月以後購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房時，可以提取。提取條件同上。

7、提取時提供本人的建、工、農、中行及其他銀行借記卡，中心會將提取金額打入到您的卡折內。

8、公積金中心對於提供的材料能夠當即確認的，當天辦結。

9、對所提供材料需要核實的，在接到受理之日起3個工作日內給予答復，對提取原因或提供的證明材料調查核實難度較大的，按實施細則等規定執行。

Ⅳ 湖州市住房公積金管理中心的派出機構

（一）設置湖州市住房公積金管理中心吳興區業務管理部、南潯區業務管理部，為市中心的派出機構（監督管理類事業單位），機構規格為相當於副科級，其主要職責為負責轄區內住房公積金的業務管理工作。
核定湖州市住房公積金管理中心吳興區業務管理部事業編制4名，其中主任1名（副科級）。
核定湖州市住房公積金管理中心南潯區業務管理部事業編制5名，其中主任1名（副科級）。
（二）設置湖州市住房公積金管理中心德清縣分中心、長興縣分中心、安吉縣分中心，為市中心的派出機構（監督管理類事業單位），機構規格為相當於副科級。
按照統一管理、統一制度、統一政策、統一核算的要求和法人內部授權管理規定，各縣分中心受市中心的委託和授權，承擔本轄區內住房公積金的具體管理工作。市中心聘用分中心負責人，應事先徵得縣政府同意。
核定湖州市住房公積金管理中心德清縣分中心、長興縣分中心、安吉縣分中心事業編制各8名，其中主任各1名（副科級）。

Ⅳ 湖州住房公積金管理中心上班時間是多少

江陰住房公積金管理中心上下班時間表：
周一至周五：
上午：8:30--11:30
下午：1:30--5:30
遇法定節假日和雙休日休息。

Ⅵ 湖州市住房公積金管理中心的人員編制

核定湖州市住房公積金管理中心（含直屬機構）事業編制20名。其中主任1名（副縣級），副主任3名（正科級），總會計師1名（正科級），科室領導7名（副科級）。

Ⅶ 湖州住房公積金提取

住房是我國公民的一件頭等大事，甚至勝過古人講過的人間四大喜事。為了緩解公民的住房購買壓力，單位一般都通過公積金的補助幫助公民，如果不再在原單位就職了，那麼，住房公積金怎麼辦呢?小編告訴大家，住房公積金是可以提取為現金的。今天，小編就為大家介紹下住房公積金的提取條件。
步驟一 前提條件

1、有下列情形之一，並能按規定提供合法、有效證明的，可以咨詢自己單位，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

2、 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;

3、離休、退休的;

4、完全喪失勞動能力或重度殘疾，這是常見的情況之一，並與單位解除或終止勞動關系的;

5、出國定居或赴港、澳、台地區定居的;

6、償還購買自住住房貸款本息的;

7、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;

8、進城務工人員與單位解除(終止)勞動關系的;

9、職工死亡或被宣告死亡的;

10、正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的;

11、與單位終止勞動關系一年以上未再就業的;

12、職工及家庭成員因重大疾病，發生了意外的話，或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的;

13、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。

步驟二 提供相關證明材料

1、職工申請提取住房公積金時應當提供本人身份證及復印件;

2、購買預售商品房(含經濟適用房)的，這些人群，已備案的《商品房預售合同》及首付款收據，具備這些條件;購買二手房的，提供《房地產買賣契約》及《契稅完稅證》，作為基礎證明;購買拆遷還建房的，如果購買的是這種房屋，提供市房產管理部門印製的《拆遷還建協議書》及交房款收據;

3、自建、翻建、大修具有產權的自住住房的，如果住戶屬於這種情況，應提供承辦銀行(我們是建行)行政主管部門，權威部門，或房產管理部門批準的規劃、施工文件或危房鑒定證明，二選一即可，房屋產權人與施工單位簽訂的建築工程施工合同，具備這種合同的，工程預算或決算及原《房屋所有權證》;

4、離休、退休的，如果住戶屬於這種情況，應提供人事、勞動部門核發的離退休證，作為相關證明;不能提供離退休證的，特殊情況，應提供人事、勞動部門出具的相關證明或養老金領取證明;

5、職工及家庭成員因重大疾病或發生重大傷害事故導致生活艱難的，生活面臨巨大壓力，應提供二級甲等以上醫療機構出具的診斷證明和病案、二級甲等才有效，病人的醫保卡、當期治療費用發票。非職工本人患病的，不是其本人的話，還應提供婚姻證明或者親屬關系證明;

6、完全喪失勞動能力或重度殘疾，並與單位終止勞動關系的，不再存在勞動關系，應提供與原單位，就是自己工作過的單位，終止勞動關系證明、市(縣)勞動能力鑒定委員會出具的勞動能力鑒定結論或醫院證明;

7、出境定居的，應出具出境定居人員審批表，或公安機關簽發的出境定居有效證明;

8、償還住房貸款的，應提供貸款發放銀行出具的截止申請提取日貸款余額證明，必須是由銀行發布的。其中，償還商業性住房貸款的，屬於是商業性的，還應提供借款人與貸款發放銀行簽定的商業性住房借款合同;

9、享受城鎮最低生活保障的，應提供《城市居民最低生活保障證》或勞動、工會等部門提供的其他有效證明;

10、支付房租的，應提供房屋租賃登記備案證明或房屋租賃協議書、二者可以選擇其一，支付房租發票、單位或有關部門出具的家庭收入證明;

11、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的，如果經濟壓力比較大的話，應提供縣(區)以上人民政府有關部門出具的突發事件證明、說明相關的問題，大額支出費用單據，職工及家庭其他成員的收入證明。

12、進城務工人員或職工戶口在本市轄區以外並與所在單位終止勞動關系的，不再存在僱傭關系，應提供與單位解除勞動關系證明、戶籍證明;

13、職工死亡或者被宣告死亡的，應提供死亡或者被宣告死亡的證明，證明已經死亡。屬於亡者法定繼承人的，具備法律效益的繼承人，應提供繼承人身份證、戶口簿、法定繼承證明;屬於亡者指定繼承人或受遺贈人的，如果是這種情況的話，應提供繼承人或受遺贈人經公證的指定繼承證明、身份證;

14、與單位終止勞動關系一年以上未再就業的，沒有工作的，應提供與單位解除勞動關系證明或《失業證》;

15、同時申請提取配偶及直系親屬住房公積金條件的，如果不是本人直接參與的話，除提供符合上述提取條件所需資料外，這些基本的必備材料，還應提供配偶和直系親屬的身份證、結婚證、戶口簿或者親屬關系證明及復印件。

16、代他人辦理提取住房公積金的，也就是第三人幫忙的話，除提供符合上述提取條件所需材料外，須同時提供提取人出具的書面委託書和代領人身份證及復印件。

步驟三 領取轉賬

1、如果你有在上班的，可以憑領取的憑證(正常辦離職時應該都有的，都會有這些，在HR人事部、財務部也會審核)，向單位提出提取住房公積金的申請，申請單位幫助，所在單位會核實並證明的，會出具有效的公積金提取證明文件;

2、然後憑領取的憑證原件及復印件和單位出具的公積金提取證明，證明起到證明的作用，到公積金管理部門申請提取，公積金管理部門一般會在自受理申請之日起3日內作出是否准予提取的決定，是不是通過了，並通知申請人。經審批不準予提取的,不允許的話，公積金管理部門也會告知申請人不準予提取的原因。

3、經審批准予提取的，職工憑身份證和公積金管理部門審批同意後的公積金，這樣的公積金的話，提取證明到承辦銀行辦理提取手續就行了，一切就緒，銀行會轉賬到你指定的賬戶內(一般3天內)。

Ⅷ 湖州市住房公積金提取有哪些條件

住房公積金是可以取走的。
准備資料：
首先要准備個人身份證、戶口本。
詳細原因內：
本人攜帶個容人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；
材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
總結：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。