蘭州住房和保障

『壹』 蘭州出台了哪些支持住房租賃的政策

據報道，12月30日，蘭州市最近出台多項措施支持住房租賃市場的培育和發展，明確了多項政策優惠。

另外，為了保障承租人的合法權益，蘭州市還提出，符合在同一區連續單獨承租並實際居住3年以上、已辦理住房租賃登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。

希望更多的政策可以早日實施！

『貳』 蘭州市住房保障和房地產管理局2015經濟適用房何時搖號

回復單位：蘭州市住房保障和房地產管理局 2015-04-30 16:28
您好，謝謝您對我市住房保障工作的關注版和支持！對於您權咨詢的經濟適用住房有關事宜，現將有關情況答復如下：目前，市住房保障管理部門正在籌集2015年擬公開配售的經濟適用住房。待配售准備工作完成後，市住房保障管理部門及時通過蘭州晚報和蘭州市住房保障和房地產管理局網發布公告啟動公開配售工作，將配售經濟適用住房項目名稱、建設地點、套數、套型面積、預估價格等相關信息明確告知，以方便申購群眾進行配售登記。請關注。

『叄』 本人和媽媽是外地人，在蘭州怎樣才能住上政府的保障性住房，要找蘭州的那個政府部門求解

我們這是街道和民政 你可以去問問你們那裡的街道

『肆』 如何看待蘭州支持住房租賃

西部商報訊（記者 歐陽海傑）個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前免徵增值稅；個人出租住房所得，減半徵收個人所得稅。在同一區連續單獨承租並 實際居住3年以上、已辦理住房租賃登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育……這些惠及民生的住房租賃政策在蘭州落地實施。

為進一步促進蘭州市住房租賃市場健康發展，規范住房租賃管理，12月20日，蘭州市出台《關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），有效期為兩年。

總結：各街道（鄉鎮）負責做好轄區內的住房租賃備案工作；各社區（村委會）配合所在街道（鄉鎮）開展住房租賃備案工作，做好本 轄區內房屋租賃情況的摸排和統計，並及時督促租賃雙方當事人到所在街道（鄉鎮）進行住房租賃備案；各社區（村委會）要與轄區派出所加強溝通協調，加大對住房租 賃的管理和糾紛調處，及時化解租賃矛盾。

『伍』 蘭州市城中村改造與經濟適用保障性住房指揮部具體位置

城中村改造與指揮部是非常設機構，沒有具體辦公室地點。指揮部辦公室設立在市建設局，市建設局局長宋智虎兼任辦公室主任。

『陸』 蘭州市住房保障和房地產管理局的職責調整

（一）取消的職責取消已由國務院和省、市人民政府公布取消的行內政審批事項。（二）增加容的職責1．增加全市住房保障管理的職責。2．增加全市房地產信息網路管理的職責。3．增加集體土地房屋登記的職責。（三）加強的職責1．加強住房保障體系建設，組織廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房建設和組織棚戶區改造管理，著力解決中低收入家庭住房困難問題。2．加強對商品房預售資金、存量房交易資金、維修資金監管的職責。3．加強住房保障和房地產業信息化建設的職責。

『柒』 蘭州市住房保障和房地產管理局的主要職責

（一）貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房地產市場監管、物業管理以及房地產管理的方針、政策和法律、法規、規章；負責擬訂全市住房保障、住房制度改革、房地產市場監管、物業管理以及房地產行政管理方面的政策和地方性法規、規章；負責住房保障和房地產建設的行業管理。（二）根據全市國民經濟和社會發展總體規劃，擬訂住房保障和住房產業發展規劃，並組織實施。（三）承擔保障城鎮低收入家庭住房的職責。負責全市經濟適用房、廉租住房、棚戶區改造、公共租賃房的管理；擬訂全市廉租住房補助資金計劃並對資金使用情況進行監督；負責房改資金的管理、使用、審批。（四）制定全市房屋權屬登記制度並監督執行；負責房屋檔案管理工作；建立統一的房屋權屬信息系統並實施管理；負責全市國有、集體土地房屋所有權登記發證；指導三縣房屋所有權登記發證工作。（五）承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的職責。組織開展房地產市場監測分析，建立健全全市房地產市場信息系統和預警預報體系並組織實施；擬訂穩定房地產市場的政策、措施並監督執行；負責房地產業相關的開發經營、交易、資金監管、抵押和房屋租賃管理工作；指導縣區房地產市場管理工作。（六）參與土地出讓開發管理；負責土地使用權轉讓、出租等經營管理；負責商品房的銷售、預售管理，指導房地產開發企業搞好售後綜合配套服務。（七）負責物業管理的行政和行業管理；指導、監督業主委員會的運作以及住宅專項維修資金的管理。（八）擬訂全市房屋徵收與拆遷的規章制度並監督執行；牽頭擬訂房屋拆遷規劃和年度拆遷計劃並監督實施；審查核發房屋拆遷行政許可和房屋拆遷單位資質證書，組織協調拆遷違規行為的查處工作。（九）組織指導協調並監督房地產市場、物業管理的行政執法工作；依法對違法行為進行行政處罰，依法處理房產權屬糾紛。（十）負責房地產市場、住房保障和房地產管理的統計和分析，及時向市政府、有關部門和社會報送、提供發展動態和信息。（十一）參與廉租住房租賃補貼、建設資金、售後資金和租金的管理；負責房改資金管理；負責國有直管公房的管理；負責公有住房租金調整。（十二）負責全市城區危舊房改造的監督管理，負責全市房屋安全和房屋修繕管理；核准房屋修繕單位資質；監督保障性住房的建設、驗收；制定全市房屋修繕工程技術及工程質量等級評定標准；負責市政府確定的重點項目建設的實施。（十三）負責相關行政復議和行政訴訟工作。（十四）承辦市委、市政府和上級業務主管部門交辦的其他事項。

『捌』 我想了解一下蘭州城關區公租房的詳細情況

蘭州公共租賃住房租賃補貼面積提標
補貼面積標准提高至20平方米，每戶最高不超過60平方米
每日甘肅網12月29日訊(西部商報記者 歐陽海傑)昨日，記者從蘭州市住房保障和房產管理局獲悉，自2018年起，蘭州市公共租賃住房租金補貼標准和租賃補貼面積「雙提標」，租賃補貼面積標准提高至20平方米；租金標准提高到每月每戶不超過720元。目前，蘭州市2018年度公共租賃住房保障資格申請工作已進入縣區級房管部門審核階段，待資格確認公示後，將按新標准發放租賃補貼。
蘭州市租賃補貼標准已執行10年
蘭州市房管局公租房處工作人員介紹，蘭州市自2006年起實施廉租住房保障制度，2010年開始建設公共租賃住房，2015年公共租賃住房和廉租住房並軌運行，2016年起根據國家相關要求不再建設公共租賃住房。隨著此前建設的公租房房源配租完畢，2017年起，蘭州市的公租房保障實施方式逐步轉向以租賃補貼為主——通過發放租金補貼，給公租房政策保障群眾更多「自選」機會，讓其根據自身就業、就學、就醫等要求自行選擇房屋租住。
記者了解到，現執行的蘭州市租賃補貼標准已有10年之久。2006年住房租賃補貼面積標准為每人12平方米，每戶不超過36平方米，住房租賃補貼標准為每月每平方米5元，最高每戶每月不得超過180元。2007年經蘭州市政府研究決定，將住房租賃補貼面積標准提高為每人15平方米，每戶不超過45平方米，住房租賃補貼標准提高為每月每平方米6元，最高每戶每月不超過270元。
蘭州市房管局相關負責人告訴記者，「截至2017年，我市已累計實施租金補貼保障93477戶/次，發放補貼款26724.85萬元。其中，2017年發放租金補貼10850戶，共發放3254.54萬元。」
新標准1月1日起執行
今年,我省下發的《關於進一步做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的實施意見》明確提出，各地要結合租賃補貼申請家庭成員數量和本地區人均住房面積等情況，合理確定租賃補貼面積標准，原則上戶均租賃補貼面積不超過60平方米。「對此，蘭州市房產局對蘭州市本地市場進行調查並按照『就近參考對比』的原則，對相鄰兄弟省市住房租金補貼標准進行了調查，其中：西寧市每平方米補貼9.2元，銀川市每平方米補貼10元，烏魯木齊市每平方米補貼8元。市房產局結合實際情況，參照蘭州市現人均可支配收入情況、近郊四區市場平均租金、最高租金、租金增長速度、鄰省市住房租金補貼標准等因素，報請市政府將公共租賃住房租金補貼標准提高為每人20平方米。
此次提標，是涉及到面積和租金兩項內容的「雙提標」——租賃補貼面積標准由每人15平方米提高至20平方米，每戶最高不超過60平方米；租金標准由每月每平方米6元，最高每戶每月不超過270元提高到每月每平方米12元，最高不超過720元。提高後的補貼標准自2018年1月1日起執行。通過此次租金補貼標準的提高，市場租賃住房能力將得到大幅提升，中低收入家庭住房困難問題將得到切實解決。

蘭州市房產局公租房管理處負責人強調稱，「2018年度的公租房保障資格申請工作今年9月份正式啟動，現在已進入到縣區級住房保障管理部門審核階段，下一步還要經過市房產局的審核並公示，接受社會監督。補貼標准提高了，准入時更會嚴格把關，把真正符合條件的保障家庭納入到公共租賃住房保障范圍。」