濟南住房建設

Ⅰ 誰能介紹一下濟南市房屋建設綜合開發集團

待遇得分公司，效益好的就高些，不好的就差些，土木工程一畢業托關系進好單位實習拿將近3000的有，進不好的公司800塊錢的也有

最近濟南項目算是比較多的

Ⅱ 濟南市城鄉建設委員會的領導介紹

田 庄
黨委書記、主任
杜緒德
黨委副書記（正局級）
譚少軍
黨委委員、副主任
季 良
黨委委員、副主任
辛培勤
黨委委員、副主任
王國富
黨委委員、副主任
張洪躍
黨委委員、紀委書記
武兆軍
黨委委員、副主任
蓋 敏
黨委委員、總經濟師
曲永倫
黨委委員、總工程師
王冠一
副巡視員

Ⅲ 濟南商品房預售許可證如何查詢

在買房的時候，我們通常會要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二書」，其中「五證」就包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。《商品房預售許可證》，是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標志，只有擁有這一證，房地產商的銷售行為才是有效的，如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和後果，將處以不同等級的處罰。那麼，什麼是商品房預售許可證?在濟南如何辦理和查詢商品房預售許可證?

什麼是商品房預售許可證

《商品房預售許可證》，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。

濟南商品房預售許可證審批

許可事項:商品房預售許可證審批

辦理機構:市審批中心建委窗口(咨詢電話：86561817)

辦理依據:1.《山東省商品房銷售條例》

2.《城市商品房預售管理辦法》(建設部令第40號)

申報材料:1.濟南市商品房預售許可證申請表及附表(加蓋公司印章)

2.企業法人營業執照復印件(驗原件)

3.資質證書復印件(驗原件)

4.國有土地使用權證復印件(驗原件)

5.房地產開發項目經營權證明復印件(驗原件)

6.建設工程規劃許可證和規劃總平面圖復印件(驗原件)

7.濟南市規劃局建設工程規劃許可相關技術經濟指標表(加蓋公司印章)

8.建築工程施工許可證復印件(驗原件)

9.建設工程施工合同復印件(驗原件)

10.按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的證明(加蓋公司印章)

11.商品房預測繪報告和商品房預售總檔備案證明(驗原件)

12.前期物業管理合同備案證明及委託合同復印件(驗原件)

13.土地使用權、在建工程已經設置抵押的，提交抵押權人簽署的書面意見;未設置抵押的，公司出具證明。(加蓋公司印章)

14.銷售樓盤申報價格(具體到套)一覽表(加蓋公司印章)

15.商品房預售合同模版(不同模版的分別提供)

16.配套工程建設同步完成進度情況說明(加蓋公司印章)

17.民用建築節能信息公示表(內容必須與審核通過的施工圖設計文件一致)(加蓋公司印章)

18.住房質量責任承擔主體和承擔方式說明(加蓋公司印章)

19.在售網簽情況說明

辦結時限:7個工作日內。

辦事程序:1.在窗口領取並按要求填寫預售許可證申請表(此表也可從濟南住宅與房地產網站www.jnfdc.gov.cn下載)。

2.接到申請後對申請材料進行初審，初審合格後進行現場查勘，初審和現場查勘合格的，發給預售商品房預售許可證。

收費依據與標准:不收費

濟南商品房預售許可證查詢方法

1、登錄濟南住宅與房地產信息網或者濟南市住房保障和房產管理局網站查詢：

2、到相關部門服務大廳咨詢台，請工作人員幫您查核。

以上就是關於濟南商品房預售許可證如何查詢的全部介紹，希望能給大家帶來幫助，有預售許可證並不代表該樓盤所有商品房都有取得了預售許可，一定要仔細核對自己購買的商品房是否在預售許可證批文里。

Ⅳ 濟南市歷城區建委官網

濟南市歷城區住建局官網：歷城區人民政府－住建委

地址：歷城區山大北路87號

職責：

（一）貫徹執行國家、省、市有關建設工作的方針、政策和法律、法規；負責並指導協調建設行業行政執法工作。

（二）依法編制並組織實施全區城鄉建設規劃；參與審查區重點工程及重大工程項目的論證、選址可行性研究，組織協調重點工程的建設和其他城市建設項目。

（三）負責城鄉建設資金的籌措、使用和管理，培育、規范全區城鄉建設投融資市場。

（四）負責全區建設市場和建設工程的管理，培育和發展建築、房地產開發、勘察設計市場；指導監督市政、公用、園林、環衛和環境整治等城建項目的實施。

（五）會同各有關部門制定全區基本建設中、長期規劃和年度計劃，並監督實施。

（六）搞好全區房地產開發管理和勘察設計管理，指導督查全區拆遷安置工作；指導城鎮住宅建設和房改工作。

（七）負責全區建設工程的報建、施工許可和基本建設的管理及執法監察工作；負責建築安裝、市政、建築構配件企業資質初審上報和管理工作。

（八）負責全區建設隊伍綜合管理，會同有關部門做好建設行政有關人員執業資格管理，負責建設行業職工隊伍培訓。

（九）指導全區建設系統科學技術工作，組織建設科技成果和新型建材的推廣應用，指導協調建設系統經濟技術寫作和交流。

（十）協調督察全區建設工程質量監督管理和建設工作安全監督管理。

（十一）指導協調城市公用事業、市容市貌、環境衛生和園林綠化、城市人防工程、城市基礎設施和城市防汛設施的建設及管理工作，組織協調城市防洪搶險工作。

（十二）依法對城鄉規劃建設和管理工作實施監察。

（十三）指導監督全區建設工程招投標管理、裝飾裝修和城建檔案管理工作。

（十四）承辦區委、區政府交辦的其他事項。

(4)濟南住房建設擴展閱讀：

關於安全距離，《公路安全保護條例》第十一條規定：

縣級以上地方人民政府應當根據保障公路運行安全和節約用地的原則以及公路發展的需要，組織交通運輸、國土資源等部門劃定公路建築控制區的范圍。

公路建築控制區的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標准為：

（一）國道不少於20米；

（二）省道不少於15米；

（三）縣道不少於10米；

（四）鄉道不少於5米。

條例未對村內道路進行規定。

Ⅳ 濟南市房屋建設綜合開發公司怎麼樣

簡介：濟南市房屋建設綜合開發公司成立於1990年07月25日，主要經營范圍為房地產開發與經營（憑資質證經營）等。
法定代表人：趙德生
成立時間：1990-07-25
注冊資本：1200萬人民幣
工商注冊號：370100000005417
企業類型：全民所有制
公司地址：濟南市歷下區南新街32號

Ⅵ 2017濟南買房條件

1、外地戶口在濟南買房應具備的條件

（1）能提供在濟南繳存了滿一年的社保或者納稅證明;

（2）有著不低於擬購房屋房款30%的首付款;

（3）有穩定的工作和收入還具備按時足額還款的能力;

（4）信用記錄良好;

（5）能夠提供購房的合同或者協議;

（6）提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明;

（7）具有完全民事行為；

（8）貸款行要求的其他條件。

2、在濟南買房，需要滿一年的社保或納稅證明和相應的居住證明，那就需要在濟南工作一年以上，同時也有相應居住證明。

3、小產權房建議謹慎購買：小產權」實際上並不是真正的產權，這種房屋既沒有土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案。如果非集體經濟組織成員購買了此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。

拓展資料：

1、建設部發布購房風險提示:小產權房不受法律保護

「開發商利用虛假廣告、違規預售、簽訂存有缺陷的商品房買賣合同，或在 集體土地上建設房屋違法銷售，損害消費者合法權益的事時有發生。」針對當前房地產市場中，特別是購買新建商品房過程中存在的損害消費者合法權益的行為，建設部日前發布了購買新建商品房的風險提示。同時，建設部還特別提醒廣大市民不要購買在集體土地上建設的房屋，並表示「小產權房」不受法律保護。

建設部新聞發言人表示，目前的法律法規不允許在集體土地上進行房地產開發，不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外成員銷售。現在，有些村集體經濟組織在本村集體土地上集中建設農民住宅樓，用於安置本集體經濟組織成員，但在安置過程中，擅自擴大銷售對象，以較低的價格向本集體經濟組織以外成員銷售。

為此，建設部提醒消費者，不要購買在集體土地上建設的房屋。「小產權」實際上並不是真正的產權，這種房屋既沒有土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案。如果非集體經濟組織成員購買了此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。有些項目允諾辦理的「鄉產權」「小產權」，均不符合法律規定，不受法律保護。

此外，建設部還提醒廣大消費者，在購買新建商品房過程中，要注意加強風險意識和維權意識，不輕信口頭宣傳和承諾。無法確定宣傳和承諾是否能夠兌現的，最好要求開發商以書面合同形式予以確定，否則很難受到法律保護。更重要的是，買房前一定要查驗房地產企業是否具備銷售房屋的主體資格，購買新建商品房時，須事先了解並查閱戍購買的房屋是否取得《商品房預售許可證》。還要查驗商品房建設手續，開發建設手續不齊全的房屋，將不能辦理產權登記手續。

參考資料：

濟南市政府 _ 外地本科生買房

Ⅶ 想知道: 濟南市 住房和城鄉建設廳 在哪

我想告訴你：濟南市沒有住房和城鄉建設廳，濟南市的主管部門叫「濟南市城市建設管理局」，地址在：濟南市市中區建設路16號；山東省的主管部門叫「山東省住房和城鄉建設廳」，地址在：濟南經五小緯四路46號。

Ⅷ 山東省濟南住房和城鄉建設廳離動車火車站多遠

首先山東省濟南住房和城鄉建設廳應該是山東省住房和城鄉建設廳吧，

動車火車站應該是高鐵站吧（濟南西）

那樣的話，打車不到13公里，坐公交不到14公里。

公交線路：81路 → 38路，全程約13.9公里

1、從山東省住房和城鄉建...步行約810米,到達經七緯二站

2、乘坐81路,經過9站, 到達營市西街站

3、步行約30米,到達營市西街站

4、乘坐38路,經過9站, 到達濟南西站

Ⅸ 濟南市城鄉建設委員會的直屬單位

濟南機場建設辦公室
負責協調、處理濟南遙牆機場航站建設有關工作；負責組織協調濟南張庄機場的移交和遷建工作；負責原機場指揮部遺留問題中政府授權處理的有關事宜；負責張莊周邊區域土地開發利用。
泉城廣場管理處
主要負責廣場公共設施維修、環境衛生、綠化管理、治安管理、接待服務、廣場廣場秩序維護、夏季防汛、四季花卉布展等工作
濟南市城建檔案館
承擔全市城建檔案工作，負責宣傳、貫徹國家、省、市關於城建檔案、
濟南市工程質量與安全生產監督站
貫徹落實國家和省、市有關建設工程質量與安全生產的法律、法規及方針政策
濟南市工程建設標準定額站
負責測定工程定額並做好日常定額管理工作，監督實施造價計價辦法；
濟南市建築企業養老保障金管理辦公室
貫徹執行國家、省、市有關政策規定，推進全市建築業從業人員的擴面參保監督、檢查施工企業養老保障金的使用情況，督促建築企業及時、足額繳納社會保險金；負責全市建築企業養老保障金的收繳、撥付、補貼工作和財務管理；依法查處未辦理養老保障金手續擅自開工及瞞繳、少繳和虛報、挪用保障金的違章違規行為。
濟南市建設工程勘察設計質量監督站
主要承擔全市建設工程勘察設計質量的監督和審查任務以及建築工程抗震設防的監督。
濟南建設工程交易中心
負責管理監督建築市場，開展工程信息技術，材料價格咨詢服務；
濟南市城市建設服務中心
濟南市建築培訓學校工作職能范圍：材料、安全、質檢、預算等建築業崗位
濟南市住宅產業化發展中心
負責示範工程的申報，可行性研究報告和規劃設計方案的評審，竣工工程的驗收、評比等工作。
濟南市房地產開發服務中心
主要從事有房地產開發項目的土地前期熟化，房地產中介服務和信息咨詢業
濟南市村鎮建設服務中心
擔負濟南市六區、四縣（市）一百一十一個鄉鎮的建設規劃、設計質量監督
濟南濼口商城
主要從事國有資產的管理維護和對業戶經營活動的監督管理，為業戶提供優質服