南通市住房保障和房產管理局

『壹』 南通新規：買房款存入官方賬戶 手續完成才劃給房東

為進一步加強存量房市場管理，規范存量房交易行為保障交易資金安全，南通市出台《南通市市區存量房交易資金監管實施辦法》。
近日，江蘇省南通市住房和城鄉建設局出台《南通市市區存量房交易資金監管實施辦法》，辦法自2020年12月1日起開始施行。
所謂存量房交易資金包括首付款、分期付款、貸款、轉為購房款的定金等款項。按照計劃，此次市區行政范圍內國有土地上利用貸款購房的存量房交易資金監管，先在崇川區范圍內施行，其他區在匹配條件滿足後，逐步推廣實施。
對於交易資金監管流程，按照規定，交易雙方憑已預審通過的《存量房買賣合同》與監管銀行、監管機構簽訂《監管協議》；買受方按照《監管協議》約定將首付款存入「專用賬戶」；監管銀行將貸款劃轉至「專用賬戶」；交易資金足額存入「專用賬戶」後，交易雙方申請《存量房買賣合同》備案，並會同貸款銀行申請不動產轉移和抵押合並登記。
當登記事項記載於不動產登記簿後，監管機構、監管銀行在兩個工作日內按照《監管協議》約定劃轉交易資金。
《辦法》明確，建立統一的監管系統，通過監管系統實現存量房交易資金信息化管理。運用網路技術，實現與監管銀行、不動產登記等部門間的工作對接和信息互通。
南通市住建局房地產市場監管處處長胥小華解讀稱，存量房交易資金監管是指二手房買方將交易資金存入存量房交易資金監管專用賬戶，其中購房貸款由銀行轉入該專用賬戶，等到房屋轉移登記手續順利完成後，最終將監管資金劃入二手房賣方的銀行結算賬戶。「這個官方的專用賬賀早判戶相當於提供了類似『支付寶』功能，更安全也更具公信力。」
胥禪改小華指出，通過接受存量房交易資金監管，可以確保賣方能及時足額拿到房款，確保房屋能順利過戶到買方名下，有效地保障存量房交易雙方的合法權益。此外，產權帶抵押轉讓過程中也可以進行資金監管，既可以減輕賣方還貸的資金壓力，也可以避免買方提前墊資還款造成的風險。通過接受存量房交易資金監管，按照既定的公平、公正、公開的模式進行房產交易，讓買賣雙方不再糾結於先過戶還是先給房款，促進市場成交。
不過，並非所有情形的存量房交易資金都納入監管范圍。《辦法》顯示，依據生效法律文書轉讓的；繼承、贈與、所有權交換的；共有人之間份額轉讓的；拍賣轉讓的；出資入股的；配偶及其他直系睜譽親屬間轉讓的；屬於國有資產掛牌交易的等情形不具備資金監管條件。

『貳』 南通二手房新規：買房款存入官方賬戶，手續完成後才劃給房東

為進一步加強存量房市場管理，規范存量房交易行為保障交易資金安全，南通市出台《南通市市區存量房交易資金監管實施辦法》。
據《南通日報》消息，近日，江蘇省南通市住房和城鄉建設局出台《南通市市區存量房交易資金監管實施辦法》，辦法自2020年12月1日起開始施行。
所謂存量房交易資金包括首付款、分期付款、貸款、轉為購房款的定金等款項。按照計劃，此次市區行政范圍內國有土地上利用貸款購房的存量房交易資金監管，先在崇川區范圍內施行，其他區在匹配條件滿足後，逐步推廣實施。
對於交易資金監管流程，按照規定，交易雙方憑已預審通過的《存量房買賣合同》與監管銀行、監管機構簽訂《監管協議》；買受方按照《監管協議》約定將首付款存入「專用賬戶」；監管銀行將貸款劃轉至「專用賬戶」；交易資金足額存入「專用賬戶」後，交易雙方申請《存量房買賣合同》備案，並會同貸款銀行申請不動產轉移和抵押合並登記。
當登記事項段鉛虧記載於不動產登記簿後，監管機構、監管銀行在兩個工作日內按照《監管協議》約定劃轉交易資金。
《辦法》明確，建立統一的監管系統，通過監管系統實現存量房交易資金信息化管理。運用網路技術，實現與監管銀行、不動產登記等部門間的工作對接和信息互通。
南通市住建局激慧房地產市場監管處處長胥小華解讀稱，存量房交易資金監管是指二手房買方將交易資金存入存量房交易資金監管專用賬戶，其中購房貸款由銀行轉入該專用賬戶，等到房屋轉移登記手續順利完成後，最終將監管資金劃入二手房賣方的銀行結算賬戶。「這個官方的專用賬戶相當於提供了類似『支付寶』功能，更安全也更具公信力。」
胥小華指出，通過接受存量房交易資金監管，可以確保賣方能及時足額拿到房款，確保房屋能順利過戶到買方名下，有效地保障存量房交易雙方的合法權益。此外，產權帶抵押轉讓過程中也可以進行資金監管，既可以減輕賣方還貸的資金壓力，也可以避免買方提前墊資還款造成的風險。通過接受存量房交易資金監管，按照既定的公握神平、公正、公開的模式進行房產交易，讓買賣雙方不再糾結於先過戶還是先給房款，促進市場成交。
不過，並非所有情形的存量房交易資金都納入監管范圍。《辦法》顯示，依據生效法律文書轉讓的；繼承、贈與、所有權交換的；共有人之間份額轉讓的；拍賣轉讓的；出資入股的；配偶及其他直系親屬間轉讓的；屬於國有資產掛牌交易的等情形不具備資金監管條件。

『叄』 產調是在哪裡拉取的房管局還是房產局或者其他什麼地方

房管局就是房產局。

產調---產權調查
到交易中心領號處拿一個查閱號碼，工作人員會給你一張表格，填好（姓名、身份證號碼、物業地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你喊辯一份房地產登記薄。

(3)南通市住房保障和房產管理局擴展閱讀

房產局主要職責：

1、負責全市單位公有住房和直管公攔乎有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負鄭衡缺責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

參考資料：房產調查-網路

『肆』 南通市住房保障和房產管理局怎麼樣

南通市住房保障和房產管理局，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

通過網路企業信用查看南通市住房保障和房產管理局更多信息和資訊。

『伍』 2020年南通領房產證是否需預約

2020年南通領房產證是不需要預約的，只要你提前辦理，按照規定時間去取就可以了

『陸』 南通房產局局長是誰

南通市房產管理局黨組書記、局長

沈衛星

主持全面工作，分管組織人事工作、財務審計工作和辦公室工作

南通市房產管理局黨組成員、副局長

鮑榕寧

分管房屋產權產籍管理、房產市場管理、直管公房經營管理工作

南通市房產管理局黨組成員、副局長

繆小華

分管房屋拆遷管理、政策性住房建設管理工作

南通市房產管理局黨組成員、紀檢組長

耿建華

負責局系統紀檢、監察工作，分管局機關作風建設、宣傳、教育、武裝、工青婦、精神文明建設、老幹部管理、計劃生育、扶貧等工作

南通市房產管理局黨組成員、局長助理

繆世海

分管直管公房和公房優惠出售後公用部位修繕與廉租住房維修的監管、白蟻防治、社會治安綜合治理、信訪、保密、信息、檔案、提案辦理等工作

南通市房產管理局黨組成員、局長助理

許剛健

分管局會計委派中心工作、市直管公房管理中心（市住房保障發展中心）國有資產管理工作，協助局長分管局財務審計處工作。

南通市房產管理局 副調研員

黃如平

協助抓機關作風建設、工青婦、計劃生育、老幹部管理等工作

南通市房產管理局 副調研員

任吉高

協助繆世海同志工作

南通市房產管理局 副調研員

陸軍

分管住房制度改革、住房保障、政策法規、五城同創等工作；協助抓機關作風建設

南通市房產管理局 副調研員

魏欽才

分管物業管理、局系統安全生產、房屋安全管理（包括房屋裝飾裝修管理、房屋安全鑒定）及系統內其他經濟工作

南通市房產管理局 副調研員

孫健

協助抓住房制度改革和住房保障工作

『柒』 南通二手房新規：買房款手續完成後劃給房東

為進一步加強存量房市場管理，規范存量房交易行為保障交易資金安全，南通市出台《南通市市區存量房交易資金監管實施辦法》。
據《南通日報》消息，近日，江蘇省南通市住房和城鄉建設局出台《南通市市區存量房交易資金監管實施辦法》，辦法自2020年12月1日起開始施行。
所謂存量房交易資金包括首付款、分期付款、貸款、轉為購房款的定金等款項。按照計劃，此次市區行政范圍內國有土地上利用貸款購房的存量房交易資金監管，先在崇川區范圍內施行，其他區在匹配條件滿足後，逐步推廣實施。
對於交易資金監管流程，按照規定，交易雙方憑已預審通過的《存量房買賣合同》與監管銀行、監管機構簽訂《監管協議》;買受方按照《監管協議》約定將首付款存入「專用賬戶」;監管銀行將貸款劃轉至「專用賬戶」;交易資金足額存入「專用賬戶」後，交易雙方申請《存量房買賣合同》備案，並會同貸款銀大州行申請不動產轉移和抵押合並登記。
當登記事項記載於不動產登記簿後，監管機構、監管銀行在兩個工作日內按照《監管協議》約定劃轉交易資金。
《辦法》明確，建立統一的監管系統，通過監管系統實現存量房交易資金信息化管理。運用網路技術，實現與監管銀行、不動產登記等部門間的工作對接和信息互通。
南通市住建局房地產市場監管處處長胥小華解讀稱，存量房交易資金監管是指二手房買方將交易資金存入存量房交易資金監管專用賬戶，其中購房貸款由銀行轉入該專用賬戶，等到房屋轉移登記手續順利完成後，最終將監管資金劃入二手房賣方的銀行結算賬戶。「這個官方的專用賬戶相當於提供了類似『支付寶』功能，更安全也更具公信力。」
胥小華指出，通過接受存量房交易資金監管，可以確保賣方能及時足額拿到房款，確保滾困蔽房屋能順利過戶到買方名下，有效地保障存量房交易雙方的合法權益。此外，產權帶抵押轉讓過程中也可以進行資金監管，既可以減輕賣方還貸的資金壓力，也可以避免買方提前墊資還款造成的風險。通過接受存量房交易資金監管，按照既定的公平、公正、公開的模式進行房產交易，讓買賣雙方不再糾尺老結於先過戶還是先給房款，促進市場成交。
不過，並非所有情形的存量房交易資金都納入監管范圍。《辦法》顯示，依據生效法律文書轉讓的;繼承、贈與、所有權交換的;共有人之間份額轉讓的;拍賣轉讓的;出資入股的;配偶及其他直系親屬間轉讓的;屬於國有資產掛牌交易的等情形不具備資金監管條件。

『捌』 南通市通州區住房和城鄉建設局的領導分工

錢國賓同志主持全面工作。
吳建林同志主管建築工程管理工作。
陸建兵同志主管房屋動遷管理工作。
宋國彬同志分管市政工程建設、路燈管理、燃氣管理、物業管理、創建迎查、安全生產及相關企業資質管理工作。聯系城市建設科。
丁舜鋒同志主管園林綠化建設管理工作，分管建設科技、工程技術、村鎮建設、城建檔案管理工作。聯系村鎮建設科。
黃索宇同志分管建築市場、建設工程、建築節能、抗震、施工圖審查、工程造價、工程質量監督、供水管理及局屬自來水公司、益民水處理公司、誠源建設投資公司、華潤燃氣公司、益眾燃氣公司。聯系工程建設管理科。
李曉東同志分管房地產業、房地產企業資質管理、房屋產權交易、評估、安全鑒定、白蟻防治等工作。聯系房地產業科。
王群芳同志分管住房制度改革、廉租房、公租房建設、管理租賃、維護等工作。聯系住房保障科。
金佩銀同志分管紀檢、監察、監督、作風建設、效能建設、建設監察、建設法制、綜合治理及行政審批中心建設窗口等工作。聯系政策法規科、紀檢監察室。
吳永華同志協助房地產管理處改制、工會工作。
楊旭東同志協助建設監察工作。
樊祥沖同志協助城鄉規劃管理工作。
徐新明同志協助行政審批中心建設局窗口工作。
曹英勇、徐耀斌、陳志明、陳菊芳、張幗英、李明等同志幫辦企業。

『玖』 能否在南通房管局的網站上查到已經備案的房產信息

• 不可以查詢，這個涉及隱私