天津住房保障網限價房

1. 天津的限價房現在是只能賣給有限價房證的嗎

新通告發布之後主要是以下三個方面的限制

一是對於符合限價商品住房條件的家庭回，今後不再發答放購買資格證明，改為發放購買條件審核情況告知單，已經核發的資格證明，在規定期限內仍然有效；

二是簽訂限價商品住房買賣合同前，住房保障管理部門會進行購買資格復核，不符合條件會注銷購房資格，終止辦理購房手續；

三是購買限價商品住房後，如果轉讓，只能轉讓給符合限價商品住房條件的家庭，或由政府指定公司回購，回購價格最高不超過回購前3個月內同區域普通商品房項目平均售價的80%。

2. 天津辦理限價房的條件和手續是什麼我在河西區

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你現在還不行吧

3. 天津排卡搖號的房是限價房嗎還有天津限價房的購買標準是什麼麻煩回答一下

天津市限價商品住房申請審核相關條件匯總
各區縣房管局、各區縣民政局，各有關單位：
為貫徹落實《天津市基本住房保障管理辦法》(津政令第54號)、《天津市人民政府關於進一步明確住房保障管理有關問題的通知》(津政發〔2013〕16號)等相關規定，做好本市限價商品住房申請審核等工作，現就有關問題通知如下：
一、申請條件
(一)基本申請條件
本市人員申請限價商品住房應當同時具備以下條件：
1.申請人具有本市非農業戶籍。其中，具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍的人員，申請時需在市內六區、環城四區(含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區，下同)工作並在本市連續繳納社會保險1年以上。
2. 家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低於4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低於6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低於6.75萬元。
3.家庭人口為4人及以上的，人均財產低於10萬元(含)；家庭人口為3人的，人均財產低於11萬元(含)；家庭人口為2人及以下的，人均財產低於13萬元(含)。
4.家庭住房建築面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房。
(二)其它申請要求
1.男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍條件，上年收入低於6.75萬元, 個人財產低於13萬元（含），且名下無私產住房也未承租公有住房可單人申請限價商品住房。
2.已享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經濟租賃房租房補貼的家庭，在退出享受的租房補貼後，可以申請限價商品住房。
3.已承租公共租賃住房的家庭可以申請限價商品住房，但須在限價商品住房具備交付使用條件的2個月內，退出承租的公共租賃住房。
4.申請人或申請人配偶已購買限價商品住房、定向銷售或定向安置經濟適用住房的，申請人及其配偶均不能申請限價商品住房。
5. 申請人離異的，離異滿1年後方可申請限價商品住房。離異時間以法院相關判決文書或離婚證註明的離異日期為准。
關於戶籍認定
二、關於戶籍認定
本市非農業戶籍包括非農業常住戶口、藍印戶口和因就業在本市落戶的單位城鎮戶籍集體戶口，但不包括因上學、服兵役在津落戶的集體戶口。
申請人及其家庭成員戶籍情況原則上以其居民戶口簿為准。
三、關於家庭成員認定
(一)限價商品住房申請家庭成員原則上按申請人、申請人配偶及其未成年(未滿18周歲)子女確定。對成年(年滿18周歲)未婚子女，申請家庭可自行決定是否將其作為限價商品住房申請的家庭成員。
(二)限價商品住房申請人配偶或未成年子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，可作為其家庭成員共同申請限價商品住房。
四、關於住房認定
(一)申請家庭住房包括私產住房和公有住房。私產住房包括申請家庭成員擁有權屬證明的私產住房、以及已簽訂房屋買賣合同尚未辦理權屬證明的私產住房及自建房。公有住房包括申請家庭成員與房屋產權單位建立正式租賃關系的公有住房，以及與房屋產權單位形成事實租賃的公有住房。
(二)申請家庭成員在本市以外的住房不作認定。
(三)申請家庭成員將原有私產住房出售或將原承租公有住房置換，到申請之日超過3年的(以買賣合同或置換協議記載的交易時間為准)，不認定為申請家庭住房面積；不滿3年的仍認定為申請家庭住房面積。
申請家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建築面積按計租面積乘以1.15計算

4. 天津限價房的在售情況是怎樣的呢

因為具體情況涉及到您限價房證的申請細節等，我這邊把具體情況發送給您，內容如下

方便群眾選購，現將在售限價商品住房項目予以公布88908890。

佳和華庭項目 位於西青區津港公路大寺新家園內，總建築面積約10萬平方米，開發單位為天房瑞誠置業有限公司83982977、83982987。

房信彩虹城位於西青區大寺新家園內，總建築面積約48萬平方米，開發單位為天津市信瑞房地產開發有限公司，售樓處位於河西區通達尚城底商16號增7號-增8號59192222。

美震瑞景時代位於北辰區雙青新家園內，總建築面積約35萬平方米，開發單位為天津市川正興宜置業發展有限公司86956666、27738888。

華城浩苑(榮歡園、榮暢園、榮業園)位於北辰區雙青新家園內，總建築面積約107萬平方米，開發單位為天津住宅建設發展集團有限公司23257222、23256222。

5. 天津市限價房如何申請需要那些手續

一、什麼是限價商品住房？

答：限價商品住房是住房保障政策的一種，是政府為解決住房困難家庭住房問題，對住房銷售價格、銷售對象、戶型比例及單套面積等進行限定而建設的普通商品住房。限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理，原則上比測定價格之前3個月內，周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。

二、限價商品住房戶型和面積是怎樣的？

答：限價商品住房套型建築面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數佔住房總套數的比例不低於70%。

三、申請購買限價商品住房須符合哪些條件？

答：申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件:

（一）具有本市中心城區（外環線以內）非農業戶籍3年以上；

（二）家庭上年人均收入低於3萬元；男性25歲以上單身，女性23歲以上單身

（三）家庭無私產住房且未承租公有住房。

（四）申請家庭原則上應為2人（含）以上家庭。單人戶申請須為年齡超過30歲的未婚人員或離異、喪偶人員。

申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。

四、到哪去申請購買限價商品住房？

答：申請人到戶籍所在地的區房管局提出申請。經過申請、審核、公示等程序，區房管局向符合條件的申請人發放有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》。

五、申請購買限價商品住房需要提供哪些證明材料？

答：需提供以下證明材料：

（一）申請人本人身份證；

（二）家庭成員戶口簿；

（三）家庭現居住情況有關證明材料；

（四）家庭成員戶籍所在地住房證明；

（五）家庭成員收入證明材料。

有特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明。

六、如何購買限價商品住房？

答：取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人，持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。

七、購買限價商品住房可以貸款嗎？

答：可以，購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業貸款，手續與購買普通商品房貸款一樣。

八、對購買限價商品住房後上市交易有什麼規定？

答：限價商品住房購買人在交納契稅滿5年後即可上市轉讓。交易稅費與普通商品房交易標准相同。

九、目前我市限價商品住房項目都有哪些？

目前已確定7個限價商品住房項目，具體如下：

昆俞北路限價商品住房項目位於東麗區，該項目東至規劃海渺路，南至規劃滿江東路，西至祁連路，北至外環線，限價商品住房建築面積約19.09萬平方米，開發建設單位為天津市房地產發展（集團）股份有限公司。

南運河限價商品住房項目位於西青區，該項目東至規劃福姜路，南至規劃凱安道，西至規劃盛姜路，北至公路工程總公司、赫泰制葯公司，建築面積約10.08萬平方米，開發建設單位為天津住宅建設發展集團有限公司。

紅旗農場限價商品住房項目位於北辰區，該項目東至規劃姚江東路，南至規劃汾河道，西至規劃姚江路，北至規劃淮河南道，建築面積約17.45萬平方米，開發建設單位為天津泰達建設集團有限公司。

張貴庄路限價商品住房項目位於東麗區，該項目四至為：東至規劃雪山路，南至規劃青嵐山道，西至規劃柳嵐路，北至規劃天柳道。限價商品住房建築面積約17.16萬平方米，開發建設單位待定。

津濱大道南側限價商品住房項目位於東麗區，該項目東至登州南路，南至方山道，西至貴蓮南路，北至海昆道，建築面積約12.64萬平方米，開發建設單位待定。

華明限價商品住房項目位於東麗區華明新家園居住區，該項目北至楊北公路，南至津漢快速路，東至環外快速路，西至赤海路，建築面積32.1萬平方米，開發建設單位為天津市安居建設發展總公司。

雙港限價商品住房項目位於津南區雙港新家園居住區，該項目北至梨雙路，南至南邊界路，東至主幹路，西至津港高速公路，建築面積17.6萬平方米，開發建設單位為天津市房地產發展（集團）股份有限公司。

出處: 市國土房管局房改處
業務分類: 房管類
作者: 吳梅 王瑋

6. 天津市限價房和經濟適用房有哪些區別

（1）性質不同
限價房是保障中等收入家庭住房利益的，它是一種普通的商回品住房，是一種介於經濟適用房和商答品房之間的混合體。
（2）審核的標准不同
經濟適用房和限價房都有不同的審核標准，針對這套標准，審核人的家庭結構、資產、收入情況等都屬於審核范圍。
（3）房價不同
限價房顧名思義，對房屋的價格有一定限制。它與經濟適用房不同，限價房是政府規定的價格，開發商不可以任意調價。一般來說，限價房的成本略高於經濟適用房。通常，同地段的房子，限價房價格要比經濟適用房貴一些，因此限價房面向的人群大多屬於中檔人群。
（4）套型面積不同
限價房之所以被稱作兩限房是因為它是限價和限套型(面積)的。這點國家並沒有統一硬性標准，根據各地政府政策不同限制也不一樣。
（5）轉讓條件不同
經濟適用房要購買了五年後才可以上市交易，且上市後差價的70%收益歸政府所有，同時政府有優先回購權。
限價房也是五年後才允許上市交易，只是除去土地出讓金的部分，只要給政府35%其產權屬性也是商品房產權。

7. 天津市限價房申請過了之後，怎麼看搖號結果

天津住房保障網上會公布信息和結果。

8. 天津限價房政策

天津市濱海新區保障性住房建設與管理暫行規定
第一章 總 則
第一條 為規范天津市濱海新區(下稱新區)保障性住房建設、配租、配售(銷售)和管理，構建和完善新區多層次、多渠道、科學普惠的住房保障體系，強化政府住房保障職能，切實解決新區中低收入家庭和來新區就業各類人員的住房困難問題，根據《關於印發天津市廉租住房管理辦法的通知》(津政發〔2008〕38號)、《關於印發天津市限價商品住房管理暫行辦法的通知》(津政發〔2008〕39號)和《關於印發天津市經濟適用住房管理辦法的通知》(津政發〔2008〕40號)等天津市保障性住房相關規定，結合新區實際情況，制定本規定。
第二條 本規定適用於濱海新區行政區域內保障性住房的規劃、建設、分配、使用和監督等管理與服務工作。
第三條 本規定所稱保障性住房，是指政府提供優惠，限定戶型、面積、租金標准和銷售價格，向具有新區非農業戶籍中低收入住房困難家庭和來新區就業各類人員，以出租或者出售方式提供的，具有保障性質的政策性住房。
保障性住房包括廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房和藍白領公寓。
廉租住房是指政府提供優惠，限定戶型、面積和租金標准，向具有新區非農業戶籍低收入住房困難家庭和特定對象，以出租方式提供的，具有保障性質的政策性住房。廉租住房保障方式實行租房補貼、實物配租和公有住房租金核減三種方式相結合。
經濟適用住房是指由政府提供優惠，限定戶型、面積和銷售價格，向具有新區非農業戶籍低收入住房困難家庭以出售方式提供的，具有保障性質的政策性住房。
限價商品住房是指政府提供優惠，限定戶型、面積和銷售價格，向具有新區非農業戶籍中低收入住房困難家庭和來新區就業各類人員，以出售方式提供的，具有保障性質的政策性住房。新區限價商品住房分為面向社會住房困難家庭的普通限價商品住房和面向企業、單位的企業定製限價商品住房。
藍白領公寓是指政府提供優惠，限定房型、面積和租金標准，向來新區就業各類人員，以出租方式提供的，具有保障性質的政策性住房。
第四條 解決新區居民的住房困難是新區人民政府的重要職責，相關管委會承擔相應責任。
應當優先解決具有新區非農業戶籍低收入家庭和來新區就業繳納社會保險的各類人員住房困難，對其中屬於最低生活保障對象的住房困難家庭實行應保盡保，並可以根據實際情況對其他住房困難家庭予以適度保障。
第五條 保障性住房實行統一規劃、統一建設、統一分配、統一管理。
保障性住房管理應當遵循公開、公平、公正的原則，實行嚴格的准入與退出機制。
第六條 新區住房保障行政管理部門依照本規定負責新區保障性住房的組織實施和管理。其他有關行政管理部門和管委會在各自職責范圍內做好保障性住房管理工作。新區街道辦事處(鎮人民政府)依據本規定做好相關工作。
第二章 規劃與建設
第七條 新區住房保障行政管理部門負責研究擬定保障性住房發展規劃、年度計劃，並納入國民經濟和社會發展規劃、年度計劃，及時向社會公布。
新區住房保障行政管理部門應當建立新區住房信息管理系統，加強對新區保障性住房建設供給和需求的分析，作為編制保障性住房發展規劃、年度計劃的重要依據。
第八條 保障性住房房源按照政府統籌、市場運作的原則，可以組織建設，也可以通過回收、回購、收購、接受捐贈等途徑籌集。
新區住房保障行政管理部門應當建立保障性住房房源管理制度。保障性住房的地段、戶型、面積、價格、交付期限及供給對象等信息應當及時向社會公布。
第九條 保障性住房建設用地應當納入新區年度土地供應計劃，確保優先供應。
第十條 保障性住房應當統籌規劃、合理布局、配套建設，充分考慮住房困難家庭對交通、就醫、就學等配套設施的要求。每項保障性住房建設中應配建一定比例的廉租住房和經濟適用住房。保障性住房建設堅持小戶型、統一裝修、經濟實用、節能省地的原則，滿足住戶的基本住房需求。保障性住房建設、戶型、面積等標准由新區住房保障行政管理部門按照國家和我市有關規定，結合新區實際確定，報新區人民政府批准後向社會公布。
第十一條 保障性住房建設資金按下列渠道籌集：
(一)年度財政預算安排的專項建設資金；
(二)提取貸款風險准備金和管理費用後的住房公積金增值收益余額；
(三)土地出讓金凈收益中按照不低於10%的比例安排的資金。
(四)保障性住房售房款；
(五)保障性住房建設融資款；
(六)其他方式籌集的資金。
第十二條 保障性住房建設資金應當專項用於下列支出：
(一)新建、改建、回購保障性住房;
(二)收購其他住房用作保障性住房;
(三)保障性住房分配之前所需的維護和管理;
(四)償付保障性住房建設融資本息。
保障性住房建設、資金籌集及支出，國家和我市另有規定的，按照有關規定執行。
第十三條 保障性住房建設資金實行專項管理、分賬核算、專款專用。
保障性住房建設資金的籌集、撥付、使用、管理和租金收支，依法接受審計機關的審計監督和有關部門的監督。
第三章 申請與分配
第十四條 具有新區非農業戶籍的中低收入住房困難家庭，可以申請保障性住房。
住房困難標准、住房保障面積標准、家庭收入標准以及具體的住房保障方式，由新區住房保障行政管理部門制定，報新區人民政府批准，定期向社會公布。
在新區工作繳納社會保險的各類人員可申請承租藍白領公寓；也可申請購買面向企業、單位的企業定製限價商品住房。
第十五條 申請保障性住房之前的5年內有房產轉讓行為的不得申請保障性住房。
第十六條 申請保障性住房的家庭由申請人提出申請，申請人的配偶和未成年子女必須共同申請;其他家庭成員也可以共同申請。申請家庭的收入、住房面積應當合並計算。
申請家庭包括新區符合保障性住房申請條件、達到規定年齡的單身居民。
第十七條 符合申請條件的每一家庭只能申請一套保障性住房。
第十八條 申請保障性住房的家庭，應當如實申報家庭人口、戶籍、收入、住房等相關信息，提交下列資料：
(一)保障性住房申請審核表;
(二)家庭住房狀況的證明材料;
(三)家庭成員身份證和戶口簿;
(四)新區人民政府規定的其他證明材料。
屬低收入家庭的，還應當提交家庭收入情況的證明材料。
申請家庭應當聲明同意接受管委會房管部門和有關行政管理部門對其戶籍、收入、住房等情況的調查核實。
第十九條 保障性住房配租、配售(銷售)實行申請、審核、公示和發證制度。
新區保障性住房配租、配售(銷售)堅持公開、公平、公正的原則。按照就近、排序、選房的程序進行配租、配售(銷售)。在房源不足的情況下採取搖號、輪候方法配租、配售(銷售)。
第二十條 申請保障性住房，按照下列程序辦理：
新區非農業戶籍申請廉租住房的家庭，向戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)提出申請；申請經濟適用住房和限價商品住房的，向相關管委會房管部門提出申請；街道辦事處(鎮人民政府)對廉租住房申請進行初審，報管委會房管部門、民政部門。管委會房管部門、民政部門對廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請進行審核後公示，無異議的由管委會房管部門核發保障性住房配租、配售(購買)資格證明，錄入信息系統、建立申請家庭住房檔案，並向新區住房保障行政管理部門備案。
非新區戶籍在新區繳納社會保險的申請企業定製限價商品住房的各類人員，向所在企業、單位提出申請，所在企業、單位對申請資格初審後報管委會勞動人力資源部門，管委會勞動人力資源部門審核簽署意見後，由企業、單位報新區住房保障行政管理部門，經復核符合條件的，進行公示，無異議的由新區住房保障行政管理部門核發企業定製限價商品住房購買資格證明，錄入信息系統、建立申請人員住房檔案。
非新區戶籍在新區繳納社會保險的申請藍白領公寓的各類人員，向所在企業、單位提出申請，所在企業、單位對申請資格進行初審後報管委會房管部門，經復核符合條件的，進行公示，無異議的由管委會房管部門核發藍白領公寓配租資格證明，錄入信息系統、建立申請人員住房檔案，並向新區住房保障行政管理部門備案。
第二十一條 保障性住房申請家庭在輪候期間，家庭人口、戶籍、收入、住房等情況發生變化不再符合保障性住房申請條件的，應當如實向管委會房管部門申報，並退出輪候。
第二十二條 有下列情形之一的低收入住房困難家庭，在輪候時予以優先分配：
(一)享受最低生活保障的家庭(包括特困家庭);
(二)孤老家庭;
(三)申請家庭成員中有屬於重度殘疾、重點優撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模範稱號的;
第二十三條 有下列情形之一的申請家庭，可以予以單列分配：
(一)居住在危房的;
(二)居住在已確定拆遷范圍內的住房且不符合安置條件的。
第二十四條 保障性住房的分配房源、分配方案及分配結果，由新區住房保障行政管理部門及時向社會公布，接受監督。
第四章 售價與租金
第二十五條 保障性住房的租金標准、銷售價格由新區住房保障行政管理部門會同新區物價行政管理部門，按照國家和我市有關規定確定。
第二十六條 取得購買保障性住房資格的，未在新區住房保障行政管理部門規定的時限內簽訂保障性住房買賣合同及未按合同規定期限繳納購房款的，視為放棄本次購房資格。
承租保障性住房的，應當按合同約定及時繳納租金;無正當理由累計欠繳租金超過六個月的，按市場指導租金標准計租。
第二十七條 保障性住房租金收入全額上繳新區財政專戶，實行收支兩條線管理，用於保障性住房的維護和管理費用以及國家和我市規定的支出。
第五章 使用管理
第二十八條 新區保障性住房實行入住備案制度。
第二十九條 保障性住房的住戶不得違反規定將保障性住房出租、空置、轉借、調換、轉讓、抵押以及作為經營性用房。
承租保障性住房的，應當在接到辦理入住手續通知後的兩個月內辦理交房手續並入住。承租的保障性住房連續空置不得無故超過六個月。
第三十條 新區住房保障行政管理部門應當加強對保障性住房使用情況的監督管理。管委會房管部門具體負責對保障性住房住戶的使用情況進行調查、核實、提出處理意見。
第三十一條 物業服務企業受新區住房保障行政管理部門委託，應當建立保障性住房住戶、住房檔案，將住戶入住情況登記造冊，及時了解和掌握保障性住房的使用情況，發現違反規定使用保障性住房以及住戶的家庭人口、收入、住房變化等情況，應當及時報告所在管委會房管部門。
保障性住房住戶有義務配合物業服務企業、管委會房管部門和新區住房保障行政管理部門對保障性住房使用情況的核查工作。
第三十二條 保障性住房住戶不得改變房屋用途，不得損毀、破壞、不得擅自裝修和改變房屋結構、配套設施。
第三十三條 保障性住房住戶應當及時繳納物業服務費用。
未分配的保障性住房的物業服務費用，由新區住房保障行政管理部門按規定向物業服務企業支付。
第六章 退 出
第三十四條 按本規定取得經濟適用房不得上市轉讓，購房人需轉讓經濟適用住房的，由新區住房保障行政管理部門按原價格並考慮成新和物價水平等因素進行回購。
第三十五條 購買限價商品住房滿五年，購房人可以上市交易，上市交易增值部分個人收益70%，政府收益30%。
退出保障性住房的申請家庭不得再次申請保障性住房。因特殊情況退出保障性住房的，重新申請應按有關規定辦理。
上述規定應當在保障性住房買賣合同中予以載明，並明確相關違約責任。
第三十六條 申請家庭已取得廉租住房、經濟適用住房後又擁有其他住房的，應當主動向管委會房管部門申報並退出保障性住房。退出的保障性住房由新區住房保障行政管理部門按規定及合同約定收回或者回購。
第三十七條 承租保障性住房的，其家庭人口、戶籍、收入、住房等情況發生變化時，應當主動申報。新區住房保障行政管理部門對不符合承租條件的，收回保障性住房。
承租保障性住房合同期滿需繼續承租的，應當提前三個月向管委會房管部門提出申請。經審核仍符合承租條件的，續簽租賃合同。
租賃合同期滿未再申請或者經審核不符合承租條件的，房屋由新區住房保障行政管理部門收回。
第七章 監督管理
第三十八條 申請保障性住房時或者在輪候期間，不如實申報家庭人口、戶籍、收入、住房等情況及其變化的，取消其輪候資格。
第三十九條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件騙取保障性住房的，收回房屋。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。
第四十條 保障性住房除購房按揭抵押外不得進行商業性抵押，違反規定的收回房屋。
第四十一條 出租、空置、轉借、調換、經營、轉讓保障性住房，擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結構和配套設施的，收回房屋。
保障性住房承租戶在接到辦理入住手續通知後兩個月內未辦理手續並入住的，取消其承租資格;承租的保障性住房無故連續空置超過六個月的，收回房屋。
第四十二條 不按期繳納租金的，責令補繳，並加收每逾期一日應繳金額千分之三的滯納金;逾期十個月以上的，收回房屋。
第四十三條 按照本規定，取消申請輪候資格或者收回房屋的，申請家庭五年內不得再申請社會保障性住房。
第四十四條 應當退出保障性住房而未退出的，自應當收回之日起按市場租金標准繳納租金，並可給予三個月的過渡期;過渡期滿仍拒不退出的，交由相關部門強制執行。
第四十五條 任何單位和個人有權對違反本規定的行為進行舉報，接受舉報的單位應當依法進行調查、核實和處理，並及時將處理結果反饋舉報人。
第四十六條 保障性住房管理工作人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第八章 附 則
第四十七條 符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，可以按新區人民政府規定申請廉租住房租房補貼。
已領取廉租住房租房補貼的家庭，可以申請保障性住房，在購買保障性住房後停止發放租房補貼。
第四十八條 具有新區非農業常住戶口，享受城鎮最低生活保障待遇的家庭或民政部門定期定量補助的社會優撫對象承租的公有住房可享受租金核減政策。
第四十九條 本規定未盡事宜依據國家和天津市保障性住房相關規定辦理。
第五十條 本規定自2010年6月23日至2015年6月22日施行。
附件：濱海新區保障性住房保障標准和申請條件

附件
濱海新區保障性住房保障標准和申請條件
一、廉租住房
(一)廉租住房保障標准
廉租住房套型建築面積控制在50平方米以內，普通精裝修，配備櫥衛等必要設備，具備基本生活功能。一個家庭限定配租一套廉租住房，廉租住房租金標准採取政府指導價。符合廉租住房租房補貼條件的家庭，享受廉租住房租房補貼。
(二)廉租住房租房補貼標准
1.租房補貼標准和租房補貼面積標准。租房補貼標准為：每月每平方米使用面積28元，租房補貼面積標准為：人均使用面積12平方米。
2.月租房補貼額的計算。家庭應補貼面積小於15平方米的，按15平方米計算。每戶家庭最低月租房補貼額為：410元。
(三)廉租住房申請條件
1.具有新區非農業常住戶口；
2.家庭上年人均月收入低於800元(含)；
3.家庭人均現住房使用面積低於9平方米(含)。(四)廉租住房退出
出現下列不符合承租條件情形的，新區住房保障行政管理部門依法收回房屋。
1.家庭住房或收入已超過規定標準的；
2.擁有其他房屋的；
3.申請家庭成員戶籍均已遷出新區的；
4.出現不符合承租廉租住房的其他情形的。
二、經濟適用住房
(一)經濟適用住房保障標准
經濟適用住房套型建築面積控制在60平方米左右。普通精裝修。
(二)經濟適用住房銷售價格
經濟適用住房的銷售價格實行政府指導價管理。由新區住房保障行政管理部門會同物價部門按照我市有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和不高於3%利潤的基礎上確定。
(三)經濟適用住房申請條件
1.具有新區非農業常住戶籍，申請經濟適用住房之前的5年內沒有房產轉讓行為的；
2.家庭上年收入低於新區統計局公布的城鎮單位從業人員人均勞動報酬2倍的；
3.人均住房使用面積低於9平方米(含)；
4.拆遷實行貨幣補償安置，原則上房屋拆遷貨幣補償安置費中拆遷房屋房地產市場評估價格低於25萬元，他處住房合計建築面積40平方米以下或使用面積30平方米以下。
符合經濟適用住房購買條件的家庭每戶只允許申請購買一套經濟適用住房。
(四)經濟適用住房退出
經濟適用住房不得上市轉讓，但可向新區住房保障行政管理部門申請回購，回購價格按原成交價格並考慮成新和物價水平等因素確定。
退出經濟適用住房的申請家庭不得再次申請經濟適用住房。因特殊情況退出經濟適用住房的，重新申請應按有關規定辦理。
三、限價商品住房
(一)限價商品住房保障標准
限價商品住房分為面向社會住房困難家庭的普通限價商品住房和面向企業、單位的企業定製限價商品住房。面向社會的普通限價商品住房套型建築面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數的比例不低於70%；面向企業、單位的企業定製限價商品住房套型建築面積在90平方米以下的住房套數比例不低於90%，套型建築面積在120平方米左右的住房套數比例最高不超過10%。
(二)限價商品住房銷售價格
限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理。由新區住房保障行政管理部門會同物價部門按照我市有關規定，在綜合考慮土地整理成本、建築安裝成本、配套成本、項目管理費用和利潤等因素基礎上測定限價商品住房銷售價格。原則上比測定銷售價格前3個月內周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。
(三)限價商品住房申請條件
1.面向社會住房困難家庭的普通限價商品住房
(1)具有新區非農業戶籍，申請限價商品住房之前的5年內沒有房產轉讓行為的；
(2)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異(離異時間2年以上)、喪偶人員也可作為單人戶申請；
(3)家庭住房建築面積不超過60平方米；
(4)家庭上年人均收入低於3萬元；
(5)在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算。
2.面向企業、單位的企業定製限價商品住房
(1)在濱海新區工作，簽訂勞動合同繳納社會保險的各類人員；
(2)工作地20公里范圍內無住房；
(3)為鼓勵各類人員長期在新區工作居住，限制炒房。新區實行限價商品住房購房、辦證分離制度，在新區繳納社會保險3年(含)以上或社會保險關系轉移到新區，年齡25周歲以上的購房人方可辦理房地產權證。
(四)限價商品住房退出
購買限價商品住房滿五年，購房人可上市交易，上市交易增值部分個人收益70%，政府收益30%。
退出限價商品住房的申請家庭不得再次申請限價商品住房。因特殊情況退出限價商品住房的，重新申請應按有關規定辦理。
四、藍白領公寓
(一)藍白領公寓保障標准
1.藍領公寓是指政府提供優惠，限定房型、面積和租金標准，向來新區就業的各類技術工人，以出租方式提供的，具有保障性質的政策性住房。藍領公寓人均建築面積6平方米左右。
2.白領公寓是指政府提供優惠，限定房型、面積和租金標准，向來新區就業的各類管理和科技人員，以出租方式提供的，具有保障性質的政策性住房。白領公寓人均使用面積不高於25平方米。
(二)藍白領公寓申請條件
在新區就業繳納社會保險的無住房人員均可在企業所屬管委會申請承租藍白領公寓。
(三)退出
出現下列不符合承租條件情形的，所屬管委會管理單位收回房屋。
1.擁有其他房屋的；
2.申請人不在新區就業的；
3.出現不符合承租藍白領公寓的其他情形的。

9. 天津如何購買限價房

照本宣科給你念沒意思，我要分
我具體回答你的問題
購買限價商品房，必須是天津市戶口，男25歲 女23歲未婚 名下無房可以申請個人戶！
家庭戶申請必須是住宅小於60平米！
鑒於你年齡不夠，家庭面積大，你現在所謂的特殊手段就只有一條：婚後無房！
你結婚了，夫妻二人名下無房，可以申請限價商品房！
這是最安全穩妥，最合乎辦法的辦法了
不然你就等到年滿25或者23歲也可以購買！