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张家口市住房和城乡建设局

发布时间:2020-11-27 00:53:19

A. 张家口市园林局属于城建局管辖吗

园林局即市政园林局,从其法律授权和业务范围(城乡规划中的公共设施和园林设施部分)来看,与城建局关系更为密切,因此隶属于城建局的可能性更大。在法律规定上,城建局是作为城乡规划行政主管部门,而建设局是作为建设行政主管部门。当然,在每个地方因经济条件、行政实际管辖等方面的差异,也有可能属于建设局管辖。

B. 张家口市高新城建投资集团房屋拆迁0375号协议闫家屯材拆迁安置房是大产权吗

一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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