银川市住房和建设局

❶ 银川如何办理天然气入户

银川市抄的天燃气由哈纳斯燃气集团提供，对满足供气条件的用户，提供小区整体天然气安装通气、工商用户天然气安装通气、个人用户天然气安装通气三项业务，并由专业人员全流程对接服务，可以拨打官方客服电话96517申请办法。

新小区入户具体通气服务流程如下：

1、填写受理单。

2、提交房产证复印件、身份证复印件。

3、确认地址、电话等基本信息。

4、打印并派发工单至工作人员。

5、工作人员告知工作时限。

6、工作人员上门进行通气，即天燃气入户完成。

(1)银川市住房和建设局扩展阅读：

天燃气在入户时需要具备点火条件：（1）户内已挂表 （2） 用户在交齐费用时5个工作日内通气点火，加装业务10个工作日通气点火。

根据《银川市燃气管理条例》和有关安全规定，开放式厨房不能通气；热水器/壁挂炉品牌需在燃气主管经营单位部门报备并符合安装条件方可安装。通气后需携带地址证明前往网点领取燃气用卡。

根据2011 年3 月1 日起施行的《城镇燃气管理条例》，国家对燃气经营实行许可证制度。根据该条例，银川市行政审批服务局向宁夏哈纳斯燃气集团有限公司颁发了《燃气经营许可证》。

❷ 宁夏银川市现在的公租房住几年能买下来吗

1、公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

2、公租住在居住满5年后，承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。

3、公租房的房源也是合法的，也是有房产证的，只是持证人不是承租人的名字，而是政府或其他社会主体，机构或个人的名字。如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。

(2)银川市住房和建设局扩展阅读

公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税

财政部、国家税务总局昨日发布通知，就公共租赁住房（以下简称公租房）建设和运营有关税收政策进行明确。通知表示，对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，同时免征公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税。

公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。该政策自发文之日起执行，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。

通知明确，对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

❸ 宁夏银川市出台“银八条”调控房价 实行商品住房限购限售

宁夏银川市9月29日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确加强市场调控八条措施，将建立房价和地价联动机制，实行商品住房限购限售及差别化信贷等政策，以实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
根据通知，银川市将在科学确定全市住房用地供应总量和年度用地规模的基础上，增加住宅用地供应量。坚决打击“囤地不建”行为，全面开展供而未建土地专项治理行动，对未按照土地出让合同约定开发建设的，严格依法处置。
银川市要求取得预售许可的房地产开发企业在10日内一次性对外公开销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售，不得上调价格。取消允许房地产企业“正负零”预售和有关住宅项目可提前预售的相关政策等。
银川市将在主城区重点区域实行“限房价、竞地价”联动土地出让政策，对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块，将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时，不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。
同时，银川市明确首套房、二套房的首付款比例分别不低于20%、40%；对购买二套以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；明确非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房；银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目购房人，自签订商品房买卖合同之日起满2年后，方可转让。
银川市还将降低存量公共租赁住房、经济适用房和限价商品房准入门槛，扩大保障范围，加大棚户区、老旧小区改造力度，多途径解决中低收入群体、新就业职工和在银川稳定就业外来务工人员的住房困难等。
另外，银川市将严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、虚假广告违法违规行为，房地产中介服务机构捏造和散布不实言论、投机炒房、哄抬房价等行为。

❹ 银房物业银川居安家园经理电话多少

物业公司主管部门来是房管部源门，因此，请向银川市金凤区住房和城乡建设局物业管理职能科室电话咨询或向通达北街道办理处党政办主任要居安家园的社区居委会主任电话咨询。打银川市区号十114客服查询，住建局物业管理科、社居委或银房物业电话，再要居安家园经理姓名电话。

❺ 银川怎么办理购房入户

在银川可凭房产证和购房合同迁入本人、配偶及未婚子女户口，需要去房产所在的户籍管理部门办理户口迁入手续，凭迁入证回户籍所在地办理户籍迁出。

根据银川市公安局下发的《关于进一步深化户籍制度改革意见的修改意见》第二条第八项 凡国家承认学历的大中专院校毕业生，在本市就业的，可凭签订的劳动合同、录用文件办理入户；毕业后未落实工作，但将档案关系挂靠在区、市人才交流中心或有关部门的，可凭档案托管手续办理集体户口。

第九项 凡在本市购买商品房的人员，可凭房产证和购房合同迁入本人、配偶及未婚子女户口。

(5)银川市住房和建设局扩展阅读：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十一条 被征集服现役的公民，在入伍前，由本人或者户主持应征公民入伍通知书向常住地户口登记机关申报迁出登记，注销户口，不发迁移证件。

❻ 在哪里能查到 银川市新建住宅交付使用证

内容

“新的担保天津市商品住宅质量保证标记的位置和商住小区建设，销售商品房开发企业进行以下质量保证：

商品住宅项目的竣工验收，在与天津住宅建筑设计标准，工程质量合格，该公司负责保修范围内。项目完成年度受理之日起，日，月××××，××

II，其中商品住宅号条例“天津新住宅允许使用的证据”，“否”××××。

三，基础和主体结构的合理使用年限的保修生活的商业住宅项目。

4，自该日起接受的商业住宅屋面防水工程，卫生间，房间和外墙面的防渗漏保修期为5年的用水需求??。项目竣工验收交付防水，防渗漏工程保修期为3年以上的保证书签发之日起两年多。
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五，保证书签发之日起，购房人通常使用的情况下，商品住宅的下列工程质量缺陷下列期间，本公司免费保修服务：1，加热或冷却系统2，加热或冷却时间;电气线路，供水和排水，2年，3，墙面，顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂，大面积的沙，1年; 5，门和窗分裂或硬件损坏为1年; 6，管道堵塞2个月; 7，卫生洁具1年; 8，灯具，电器开关6个月。

六，交货后商品住宅的购房人认为主体结构质量不合格的，委托作品的质量检验机构的有关规定重新进行验证，按照经审查合格的，说实在的结构质量不合格的，购房者有权退房的买家，企业应??承担赔偿责任的损失。

七封信，由于质量问题的商品住宅用户到客厅，参观，本公司将在3天或委托物业管理公司的工作人员回答和检修。

八，商品住宅交付由用户自己添加和改变的设施，设备，以及由于不正确的使用或未经授权的更改的结构和造成的质量问题，保修期外的覆盖范围内的维修责任由用户承担，造成他人损失的，应当承担相应的法律责任。

九，质量保证本公司的其他内容。

十，保证交付使用的商品房开发企业发出到买家身上。

11附件的保证作为一个房地产销售合同与本合同具有同等的法律效力

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❽ 银川的经济适用房在哪里啊在哪申请呢

银川市经济适用住房销售管理办法

第一条为规范本市经济适用住房的销售审批管理，满足本市中低收入家庭的住房需求，体现公开、公平、公正原则，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和国家计委、建设部制定的《经济适用住房价格管理办法》的有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条凡列入ZF经济适用住房建设计划，享受国家经济适用住房建设优惠政策所建设的经济适用住房的销售管理，适用于本办法。
第三条银川市经济适用住房建设领导小组是全市经济适用住房销售管理的领导机构，下设的经济适用住房建设领导小组办公室（以下简称经住办）设在银川市房产管理局，负责组织本市经济适用住房的销售管理工作，银川市住房制度改革领导小组办公室（以下简称市房改办）负责购买资格的审查工作。
第四条经济适用住房价格实行ZF指导价 ，基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。
第五条市价格主管部门依据国家计委和建设部制定的《经济适用住房价格管理办法》的有关规定，在项目开工前核实基准价格及上浮幅度，报经住房领导小组批准后向社会公布。经济适用住房价格公布后，任何单位和个人不得擅自提高。
第六条本市 经济适用住房销售对象为具备下列第（一）、（二）项规定，且符合第（三）、（四）（五）项任一项规定的家庭：
（一）具有本市市区城镇户口；
（二）年收入在3.5万元以下的家庭（单身职工居民年收入在1.75万元以下）；
（三）无房户；
（四）住房困难户。系指家庭同住人口人均住房建筑面积在21平方米（含本数）以下的家庭；
（五）城市重点工程需要安置的拆迁户。
未婚职工居民申请购买经济适用住房的，在符合本条所述规定条件的前提下，必须达到法定结婚年龄。
第七条凡具有下列情形之一且家庭同住人口人均居住面积超过前条第（四）项规定的，不能申请购买经济适用住房。
（一）已参加房改购房；
（二）已参加集资建房的；
（三）已购买过经济适用住房（含安居工程住房）的；
（四）从外市、县调入，在调出地已参加过房改购房或已享受过其它住房优惠政策的；
（五）单位奖励赠送住房的。
第八条承租公有住房或廉租住房的住户购买经济适用住房，腾退直管公房的，可优先购买经济适用住房。
第九条开发建设单位应按规定程序依法取得经济适用住房预售许可证后，方可出售在建的经济适用住房。
第十条居民申请购买经济适用住房，必须取得《购买经济适用住房资格证》（以下简称《资格证》）；银川市重点工程被拆迁居民家庭购买经济适用住房的，必须取得由市房管局统一印制的《重点工程拆迁安置审核表》（以下简称《审核表》）。
第十一条符合本办法规定的购房人，到银川市政务大厅领取银川市经济适用住房购房申请表，按要求如实填写后并附有关的有效证件和证明材料交领表处，申办《资格证》。
购房人取得《资格证》后，可随时申请购买全市任何单位向社会公开销售的经济适用住房。
第十二条市经住办应当制定严格的经济适用住房资格证发放程序，并按照程序发放资格证。《资格证》审查发放程序应向社会公示。
第十三条符合本办法规定的购房者，每户只能申办一个《资格证》。《资格证》有效期为二年。《资格证》只适用本人，转借、转让无效。
《资格证》有效期满后尚未购买到经济适用住房还需购买的，应核发新证。
第十四条城市重点工程需购买经济适用住房用以拆迁安置的，建设单位应向经住办提出申请，经核准后，由建设单位向安置居民家庭发放《审核表》，作为该户购买经济适用住房的凭证。城市重点工程由市人民ZF确定。
第十五条申办《资格证》或购买经济适用住房过程中，购房人及其配偶所在单位出具的证明中有虚假内容或购房者提供的本人和配偶身份证、户口本等有效证件不实的，由市房改办取消其《资格证》，该单位两年内不得出具申办《资格证》证明；给予出具虚假证明的单位通报批评，同时建议所在单位给予相关责任人行政处分。
第十六条购房者提供虚假证明、证件，骗购经济适用住房既成事实的，由市房改办取消其购买经济适用住房资格，市房产管理部门收回其骗购的经济适用住房，依法撤消其房屋产权证书，退还原购房款。无法收回的，由购房者按同年商品房价格补齐差价后，办理商品房屋产权证书。并建议所在单位给予相关责任人行政处分。
第十七条居民购买经济适用住房上市交易的，按《银川市已购公有住房和经济适用住房上市交易管理办法》执行。交易后，该居民不再享有购买经济适用住房资格。
第十八条对经济适用住房开发经营企业，违反价格法律、法规和本办法规定的价格行为的，由市价格主管部门依据有关法律及规定进行检查处罚。
第十九条经济适用住房建设单位违反本办法规定将经济适用住房销售给无《资格证》和《审核表》的，由市房管局责令改正，逾期不改正的，按商品房对待责令补交ZF给经济适用住房优惠政策的差价款并取消其经济适用住房建设资格；市计划行政主管部门不得再向其下达房地产开发任务。
未取得《资格证》或《审核表》购房的，市房屋产权产籍登记部门不得办理产权手续。
第二十条单位利用自有土地建设经济适用住房变相销售给社会的，由市价格行政主管部门责令其在规定期限内按商品房价格补交已减免的有关税费，逾期不交的 ，市房屋产权产籍登记部门不得办理产权手续。。
第二十一条对符合本办法规定条件的残疾人、社会救济户、优抚对象、下岗职工、教师以及为社会作出突出贡献的各类人员，在同等条件下，各售房单位应优先安排其购买经济适用住房。
第二十二条凡经济适用住房建设、销售审批、房屋产权等管理部门的工作人员违反本办法有关规定的，视情节轻重，追究当事人和责任人的责任。
第二十三条本办法自2003年6月1日起施行。
中广网银川4月2日消息 为使经济适用住房真正出售给符合享受购买经济适用住房条件的中低收入家庭的职工和居民，我市房改办修改和调整了经济适用住房销售的相关政策。 具体调整条款有：一、凡申请购买经济适用住房的，其申请人迁入银川市市区的城镇户口不再受满两年时间的限制。调整为：具有本市市区城镇户口的常住人员（不含被征用土地农转非的人员）。二、对未婚职工、居民申请购买经济适用住房的规定，不再受女须满28周岁，男须满30周岁的年龄限制。调整为：凡具有银川市市区城镇户口的常住未婚职工、居民，在申请购买经济适用住房时，必须达到法定结婚年龄。三、恢复执行《银川市经济适用住房销售管理办法》关于对已参加过房改购房、购买过一次经济适用住房、（含安居工程和集资建房）承租公有住房的家庭，人均住房建筑面积超过21平方米的，其本人或配偶不能再购买经济适用住房的规定。

增加条款有：将离异无房一方列入中低收入家庭住房保障体系，纳入享受申请购买经济适用住房的政策范畴，但必须具备以下条件：离异前家庭只有一套住房的，离异时间满3年的，无房一方年收入低于1.75万元的，在申请购买时还需增加离婚判决书（或离婚协议书）以及本人工作单位住房证明、工资收入情况等要件（无工作单位的由街道办事处开据）。

此外，增加条款中，应征入伍现役军人（不含军队干部和士官），大中专在校学生，在押的劳教、劳改人员也被列入计算家庭同住人口之列。

❾ 银川市住房公积金辞职了住房公积金可以取出来吗

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

（一）购买自住住房的，提供购房合同、内协容议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。