厦门市住房城乡建设部

⑴ 关于人民日报2013年2月21日，地级以上城市要把符合条件的外来员工纳入当地住房保障范围。对厦门市来说是

住建部的抄要求，地级以上城市，应该是明年农民工纳入住房保障范围。
一些城市，包括北京和上海，已经推出了尝试。据人民日报12月25日报道，最近公布的公租房项目的公告租金。燕宝京原家园，北京最大的公共租赁项目，不仅作为的第一个试点区际租金，包括118套房源，也为本的公共租赁应用条件，并已被提交通过公共租赁其他省份和城市，工作在北京的家庭配租。换句话说，这是“外人”在北京的第一次享受到公共租赁治疗。
上海早在2010年实施的发展公共租赁住房在城市的意见“已经”持有“上海市居住证和连续缴纳社会保险费的规定字段的长度户籍人员纳入公共租赁对象供应的。

⑵ 厦门新房首付比例 首套房首付比例不得低于30%

从2011年5月17日起，厦门将对住房公积金个人住房贷款政策进行调整：首套住房90平方米以上首付比例不低于%；购买第二套房，公积金贷款首付比例不得低于50%；第三套房则不能享受公积金贷款。二套房将被重重限制。

新政今起实施

记者昨日了解到，经市住房公积金管理委员会审议通过，厦门对住房公积金个人住房贷款政策做出进一步规范，并从2011年5月17日起正式实施。

市住房公积金管理中心表示，此举旨在贯彻落实福建省住房和城乡建设厅等四部门转发《住房和城乡建设部等四部委关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》精神。

二套房首付不低于50%

根据新的规定，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买自住住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积厦门金个人住房贷款购买首套自住住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

如果是购买第二套住房，使用住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

第三套房停止公积金贷款

如果购买第三套及以上住房的，厦门将停止向缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

三种情形执行二套房政策

如何认定职工购房套数？市住房公积金管理中心指出，存在以下三种情形的，对借款人执行第二套(及以上)住房公积金差别化信贷政策。

一是借款人申请利用住房公积金贷款购买住房，在厦门市国土房产测绘档案管理中心出具的厦门市居民家庭住房情况查询结果中确认已登记有一套(及以上)成套住房的；

二是借款人已利用住房公积金个人住房贷款购买过一套(及以上)住房，又申请住房公积金贷款购买住房的；

（以上回答发布于2013-10-28，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

⑶ 厦门城际联合城市规划设计咨询有限公司怎么样

简介：厦门城际联合城市规划设计咨询有限公司于2008年7月在厦门注册成立。公司在席继宁董事长的带领下，打造出一只不断进行“探索创新”的工作团队，希望以“城市筑梦者”的身份构建高效、便捷、安全、生态、美丽、以人为本的未来城市。营业范围包括城市规划设计咨询、市政工程设计咨询、建筑工程、园林景观工程设计、施工等。近年来，公司业务涵盖了河北省、河南省、辽宁省、福州市、厦门市、泉州市、漳州市、三明市、龙岩市、龙海市、晋江市、南安市等各省市大中型项目。项目类型涉及概念规划、总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划、城市设计、旅游规划、建筑设计、市政工程设计。公司积极推动整个行业的国际、国内交流。与扬·盖尔建筑事务所、彼特·卡尔索普设计事务所（新城市主义创始人）等建立了长期互助的战略合作关系，引进国际先进理念，推动国内城市科学发展；与海峡两岸其他7家知名行业单位成立海峡两岸城市规划与设计产业合作联盟，搭建专业的行业平台，推进两岸在行业交流；与住房与城乡建设部下属研究及规划甲级资质机构密切合作，同时，公司拥有自己的规划乙级资质。
法定代表人：席继宁
成立时间：2008-07-02
注册资本：10000万人民币
工商注册号：350203200141693
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：厦门市湖里区泗水道601号12层F单元

⑷ 厦门市路桥咨询监理有限公司怎么样

简介：厦门市路桥咨询监理有限公司是一家从事工程监理、设计、咨询、试验检测及内项目代建与管理等多项容业务的专业工程咨询公司，2000年通过ISO：9001国际质量体系认证，具备国家交通运输部、国家住房和城乡建设部、国家发展与改革委员会等部委核发的监理、设计、咨询、项目管理等数十项甲乙级资质，旗下拥有厦门新闽华建设监理有限公司（主营水运工程、市政房建监理业务）、厦门合诚工程设计院有限公司（主营公路、建筑、市政公用、水利、水运工程勘察、设计咨询和工程造价咨询业务）、厦门合诚工程检测有限公司（主营公路及水运工程试验检测、试验软件开发业务）、厦门合诚工程技术有限公司（从事道路、桥梁、隧道、建筑、环保等特种专业工程的检测评定、加固设计、工程施工、新材料应用等技术咨询、培训与服务）四家各具经营特色、发展稳健的子公司。公司在工程监理、设计、咨询与检测工作中积累了丰富经验，拥有雄厚的技术力量和高素质的人才队伍，拥有以中、高级技术职称为主体的工程设计、监理、检测等专业技术人员900余人。公司一贯坚持“人才制胜”的发展战略，视人才为公司最宝贵的核心资产，为求才、用才、育才、留才建立了一套完善的人力资源管理制度。

⑸ 如何辨别厦门市新版房产证

即《房屋抄所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。【如何辨别厦门新版房产证】厦门市国土房产局获悉近日已经启用了新的土地房屋权证，与旧证相比，厦门新版房产证增加了金属线防伪标记，不仅防伪更加有效，而且便于识别，将给防堵假证/装上防火墙。厦门新版房产证这本红皮证就是厦门市新版的土地房屋权证，从版式和颜色看，它和旧证没有两样，唯一不同的是在内页增加了一条金属线，这是在人民币上使用的防伪技术。据国土房产局工作人员介绍，此项技术是在纸张内埋入全息开窗安全线，宽两毫米，安全线若进若出，很难被仿造。按照人民币的技术印刷的，一次印刷成型的，还有显示住房和城乡建设部的标志。（团结力量大，团购还是抄底？随你选择！

⑹ 厦门市翔安区的房子不满2年过户要交多少税费

没有满两年加收增值税
计算公式为：增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率。
增值税附加：计征依据：以应纳增值税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下：1、城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征。2、教育费附加按3%的征收率计征。3、地方教育附加按2%的征收率计征。 个人所得税：对通过税收征管房屋、登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得（注：此处“所得”指的是房屋销售收入扣除购置成本以及转让过程中发生的其他相关合理税、费后的余额）的20％计征；不能核实原值的，按交易总额的1.5％计征。个人转让土地使用权，按收入全额征收2%的个人所得税。个人出售住房，虽有增值的，但只要产权人住满5年以上，且是唯一家庭生活用房，产权人须提出申请，经审核符合上述条件可直接予以免征个人所得税。 契税：根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号，以下简称《通知》）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

⑺ 厦门中考排名前多少能进一双外

前50名。

厦门， 简称“厦”或“鹭”，别称鹭岛， 是福建省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。截至2019年，全市下辖6个区，总面积1700.61平方公里，常住人口429万人，户籍人口261.10万人，常住外来人口达221万人。

厦门地处中国华东地区、福建省东南端，是国家综合配套改革试验区、国家物流枢纽、东南国际航运中心、自由贸易试验区、国家海洋经济发展示范区，已成为两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。

厦门由岛内（厦门本岛）、离岛鼓浪屿、西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大嶝岛、小嶝岛、内陆同安、九龙江等组成，陆地面积1699.39平方公里，海域面积390多平方公里。厦门通行闽南语厦门话，与漳州、泉州同为闽南地区的组成部分。

截至2018年，厦门的综合信用指数在36个省会及副省级城市排名第2，营商环境居副省级城市第1位[9]，外贸综合竞争力居全国第5位，厦门港集装箱吞吐量位居全球第14位。2018年重新确认国家卫生城市（区）。 2019年厦门地区生产总值（GDP）5995.04亿元，按可比价格计算，比上年增长7.9% 。

2020年1月22日，被住房和城乡建设部命名为国家生态园林城市， 被全国双拥工作领导小组办公室授予厦门“全国双拥模范城市”。

2020年6月，经中央依法治国委入选为第一批全国法治政府建设示范地区和项目名单。

⑻ 厦门已办产权的自建房属于首套房吗

现在厦门的首套和二套房认定的情况是参照住房和城乡建设部、中国人民银行、中专国银属行业监督管理委员会《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房〔2010〕83号），里面规定二套房的认定方法是以家庭为单位，认房又认贷。

像楼主这种情况，你已经办理的产权，也就是你的名下已经有房，这样这个房子就是你的首套房，再买就是二套，如果你把它卖掉，产权证上去掉你的名字，再买就是首套（前提是你没有在任何一个地方有过贷款记录）。

但是如果你有考虑再买一套的话，你先不要着急，最近一直有风声说要进一步促进房地产市场发展，说省里面已经下了口头通知，正在酝酿，以后很可能自建房、遗产继承房、拆迁安置房等，都不再算首套房了。

⑼ 想要分析下厦门市保障性住房的利弊问题应该从哪些方面入手呢

应该从“边缘户”情况先开展摸底调查，再在政策允许范围内适当放宽条件。要让有住房困难的中低收入家庭按照政府承诺的时间表住进新家，建成后的保障性住房不仅要配套设施齐全、交通便利，还要成立物业服务公司，为住户提供相关服务，让他们满意。问题应该从基层开始着手解决，这都是影响着整个社会日后大发展的根本存在问题。

⑽ 厦门市房产契税解读

厦门是大家公认的宜居城市之一，这不仅仅在于它美丽的自然风景和优秀的人文底蕴，还在于厦门城市规划建设中合理、人性化的布局，使得大家可以享受舒适的生活。但是和其他城市一样，厦门也不可避免地面对着房价的问题，为了妥善处理这个方面的矛盾，厦门政府新近出台了一系列的调控政策，具体包括上文所述的购房契税新规定等等。

一、厦门市房产契税

厦门市房产契税算法;厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%二套房或房屋面积大于144平,契税取3%商业用地契税都是3%

数据来源于网络,仅供参考。

二、2017年厦门购房契税新政策

就在业界还在热衷讨论厦门首套房政策首付调整的次日，三部委19日发文调整契税营业税，自2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税，而在过往，是否征收营业税的关口时限是5年。

目前厦门活跃的刚需二手房正常标准两房90平方米左右市场价200万元左右，3房一百多平方米300万元左右，契税调整后，90平方米以内房源契税节省4万元，90平方米以上节省3万元。

业内人士分析认为，从首套房看，和过往相比，享受契税优惠的住房扩大到了过往界定的豪宅领域，以前享受对象只限定在单套面积144平方米以下且容积率在1.0以上的房型，而新政策执行后，只要是“家庭唯一住房”，就可以享受1.5%的优惠税率，主要的变化就是144平方米以上契税从3%降到1.5%。

而对于购买二套房，变化就更明显了，老政策只要是二套房一率执行3%契税，新政后，90平方米以下降到1%，90-144平方米、144平方米以上都降到2%，很显然，这对于购买改善型住宅群体是重大利好。

根据国务院有关部署，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。

契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”通知中称。

为了调控房市，让有意向在厦门购置房产的朋友不至于承受太大的压力，所以有关部门从实际问题出发，出台了一系列的政策调控，具体包括有购房契税新规定以及房地产交易环节契税、营业税优惠政策等等，它们主要是针对有意向购置第二套房子的朋友角度出发进行的设置，目的是为房市降温，防止房地产泡沫化。所以有这个方面购买意向的朋友最好着重了解一下。