建设局网签备案

A. 怎么查询买的房子是不已经在房产局备案

可以到本地的房管局查询，也可以登录本地的住房和城乡建设局网站查询，以石家庄市为例，具体查询方法如下：

一、使用网络搜索搜索“石家庄住建局”，搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官网并点击进入。

B. 如何让查询我买的房子有没有在房管局网签备案

以石家庄市为例，查询方法如下：

一、打开网络搜索，在搜索栏输入版“石家庄住建局权”，搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官网并点击进入。

C. 如何查询房屋是否办了网签手续

1、网上自助查询：

进入当时房产主管部门官方网站，找到网签入口，进入网签合同查询页，依次输入“合同编号”“购房人姓名“”证件号码“”验证码“，再后再点提交，整个交易登记信息就出来了。

2、如果网络出现问题，无法在官网上查询时，购房人或产权共有人可以持本人身份证到房管局档案室申请工作人员查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。

D. 如何查询房子是否网签

以石家庄为例，查询方法如下：

一、使用网络搜索搜索“石家内庄容住建局”，搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官网并点击进入。

E. 买房网签需要什么资料

买房网签买方需要准备的材料有：本人身份证原件、一类银行卡，有配偶的需要配偶身份证原件，家庭户口簿原件，婚姻证明原件。

买房网签卖方需要准备的材料有：房屋所有权证原件，产权人身份证原件，产权人家庭户口簿原件，产权人本人一类银行卡。

网签即网上签约，其实就是交易双方签订合同后，到当地房地产相关部门完成备案手续，并公布在网上。

(5)建设局网签备案扩展阅读：

网签的作用：

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

新房网签的注意事项：

1、网签是不具有备案的法律效力的，办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

2、网签时对于合同内容是有商量余地的。对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签。

3、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。

3、购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

4、在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

人民网-买卖二手房如何网签

网络-网签

F. 刚刚买了一套二手房，前几天刚刚网签了，可是现在在住房和城乡建设局查询发现房子还是显示的是网签前的可

二手房的网签和期房的网签不是一个意思。
二手房就是走过场的，网签合同就是拿来过户用的。
你现在应该走过户流程，先预约再把网签合同等等所有资料准备好

G. 购房合同网签后但没有到房管局备案怎样投诉

您需要查看开发商五证。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证专》、《建设工程规划属许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。可以到国土局，规划局，建设局，房管局网站相关公告上进行查询，或者去办事大厅输入项目名称或者证件号码查询真假。
因为您跟开发商并没有约定在多久时间之内备案的事项，如果开发商各项手续及证件齐全，您只能自己咨询开发商不备案的原因，通过协商要求开发商将您的合同备案。如果开发商证件不齐全或者存在违约您可以要求退房。