大连市住房和城乡建设委员会

⑴ 大连自住型商品房产权到期后怎么办

一边是具有商品性质的住宅,一边是具有保障性质的共有产权,当自住型的商品房遇上了国家政策保障,产权如何共有?自住型商品房的产权是多少年?自住型商品房的产权到期后怎么办?

自住型商品房的产权是多少年?

按照自住型商品房最初的构想,政府以低价格出让地块,购房者则进行申请购买,而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权,则涉及到产权划分的问题,政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益,还是在购房者购房时,再度进行的优惠?把这个问题理顺,划分依据的难题就迎刃而解。

2013年10月23日,北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,表示北京今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定,自住型商品房购买后,原则上5年内不得转让;5年后转让的,按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。

而这种共有产权的产权一般以50年为标准,少有的则在70年。

自住型商品房的产权到期后怎么办?

产权型保障房轮候家庭,不用再受到区县属地限制,可以跨区买房;囊中羞涩的夹心层,也可以申请购买自住型商品房以满足刚需。11月28日,市住房城乡建设委将发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》,这份文件中,对自住型商品房的产权到期后的问题进行了详细规定。

那么自住型商品房的产权到期后有以下几种可能:

1、如果国家收回土地,赔偿的话,不管赔率是多少,都只可能按照当时的价格,不可能按照你购置时候的价格,在通货膨胀这么严重的情况下,如果按照你购置时价格赔,估计很多人要暴动了,不过你说的这种赔偿方案目前还没有出台,也没有相关具体规定,目前都是民间的瞎猜。

2、如果产权人死亡,而此房屋已经超过40年产权,但有续约的,该房屋是否也是遗产的一部分,参与遗产继承。这个理论上讲是成立的,因为你拥有它的产权,产权是可以继承的,但是具体实施政策还未出台。

3、中介有些说法可以借鉴,就是交一部分土地出让金,可能比住宅高一点,但他们这么说是不完全的,主要为了推销房子,国家还没有完善的条文。不过应该不用太过担心,那么多买商业房当住宅的人呢,到时候国家肯定会给一个说得过去的续约政策的。

以上就是关于自住型商品房的产权是多少年以及自住型商品房产权到期后怎么办的回答,相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此类纠纷的朋友要了解以上所述的相关事宜,按照规定处理此事。

（以上回答发布于2016-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 大连廉租房每年几月份开始办理

可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取最新消息。
廉租房申请条件：
1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

⑶ 大连规范商品房销售：开发企业收取首付款须直接网签备案

为更好地维抄护购房人的合法权益，防范购房风险。近期，大连市住房和城乡建设局发布了《关于规范商品房销售和网签备案行为的通知》以及《购房注意事项提示》。
文件对开发企业销售、网签行为进一步规范，要求各开发企业明确告知房屋抵押情况，约定解除抵押时间，收取购房人首付款或全款的同时签订《商品房买卖合同》并网签备案。各房地产开发企业对于已经抵押的在建工程，在出售商品房前，应在收取首付款前解除抵押。
大连住建局对购房人置业进行温馨提示，买房前全面查看《商品房预售许可证》信息，确认所购房屋是否在预售范围内。
文件要求，签订商品房买卖合同前要查询所购房屋信息，所购房屋是否可售，交首付款或全款前房屋是否已解除抵押，签订《商品房买卖合同》是否已网签备案成功。购买商品房要向指定账户交付购房款，实行预售资金监管的项目，所有购房款应当存入《商品房预售许可证》中载明的预售资金监管银行的监管专用账户。
据悉，下一步，大连市住建局、各地区房屋主管部门将开展房地产市场秩序专项整治工作，加大对新出台政策措施的监督检查力度，促进大连市房地产市场平稳健康发展。

⑷ 大连市建委和大连市城建局什么关系

建委是大连市整个建设工作的组织指导部门，城建局是城市市政工程的具体实施部门。也就是说规划和建委确定市政工程，具体承办实施单位是城建局。业务指导关系，行政级别上都一样

⑸ 大连市建委下辖的事业单位有哪些

你好 大连市建委下辖的事业单位基本上有：

大连市建委监察室

大连市建委机关党委

大连市建委政策法规处

大连市建委计划财务处

大连市建委工程和村镇建设管理处

大连市建委综合协调处

大连市建委科技教育处

大连市建委勘察设计处

大连市建委老干部处

大连市建委综合调研处

大连市建委建筑业管理处

大连市建委招标投标管理处

大连市工程预算管理处

大连市建筑节能管理处(墙改办)

大连市工程建设标准造价管理处

大连市建筑安全监督管理站

大连市燃气管理处

大连市公用事业联合收费处

大连市集中供热办公室

大连市建设工程劳动保险费用管理办公室

大连市建设工程交易中心

大连市建设工程质量监督站

大连市城市建设档案馆

大连市城市建设投资公司

大连市建筑行业协会

大连市建设学校

大连市建委执法监察处

仅供参考 希望对你有帮助。

⑹ “建筑工程施工许可证”查询应到哪个网站

如果当地规划局有公布便可查到，如果没有请前往本地国土规划局由工作人员进行查询。若是工作人员，《建设工程施工许可证》可以在在全国建筑施工许可证管理系统查询。

施工许可证号应在工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门(建委或城乡建设局)查询，建设工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

(6)大连市住房和城乡建设委员会扩展阅读：

建筑工程施工注意事项：

用户需要注意用户要使用合格安全带，注意检查安全带的使用年限，安全带使用年限为5年。高处作业人员，在无可靠安全防护措施时，必须系好安全带，先挂牢再作业，应当高挂低用。不准将绳打结使用，也不准将挂钩直接挂在安全绳上使用，应挂在连接环上使用。

用户需要注意凡直接从事带电作业的，必须穿绝缘鞋，戴绝缘手套防止发生触电事故。从事电气焊作业的电气焊工人，必须佩戴电气焊手套，穿绝缘鞋和使用护目镜及防护面罩，电焊作业会产生弧光，戴上防护面罩和防护长筒手套可以防止受伤。

用户需要注意高处作业暂时不用的工具，装入工具袋，随用随拿。常用的工具应系带在身上，用不着的工具和拆下的材料应采用系绳溜放到地面，不得向下抛掷，以免掉落伤人。作业结束后应及时清理运送到指定的地点，防止遗留在作业现场而掉落伤人。

⑺ 大连市城市建设管理局(大连市城市管理行政执法局) 执法一分局 执法二分局 执法五分局都分别是哪个区的

一分局为中山区，二为西岗区，五为高新园区

⑻ 大连北站到大连城乡建设委员会坐出租车得多长时间

19km，大概要30分钟左右。