⑴ 城镇居民宅基地自建房是否是小产权能拿到房产证吗
首先，可以肯定说LZ的自建房属于“小产权”，当然小产权房实际上也是拥有产权的回，只是因为是在宅答基地上建盖的房屋，所以只能在本村村民内进行房产交易，而不能公开上市交易，所以叫做“小产权房”。但是，这一切必须是符合办理房屋产权证的标准，否则也不能叫做“小产权”，毕竟小产权也是拥有产权的，同违法私建房还是有着本质的区别。
关于能否办理房产证，估计可能性不是很大。
LZ所说的可能属于“城中村”的情况。原先属于农村集体土地使用性质，后来由于城市化进程的加快，现在已经成为名副其实的“城市”了。
能否办理房屋产权证关键在于LZ是否拥有该地块的土地使用证以及规划建设许可证，两者缺一不可。
土地使用证应该是有的，因为你有早先批复的宅基地使用权。
但是规划建设许可证就不一定了，现在各地对于自建房的规划非常严格，很难办到这个证。
假如LZ无法办理房产证，也不是什么末日来临。现在城市拆迁补偿条例中对于没有房屋产权的建筑，只要是在一定时间以前，不是突击加盖的（其实突击加盖的也有补偿，只是要低一些）房屋，在拆迁过程中都是给予等同于有房产证房屋的补偿标准。这点LZ可以放心。
⑵ 城镇户口的居民可以在农村宅基地盖房拥有房产证吗
城市户口居民可以在农村购买宅基地并建房吗？
越来越多的城市人向往乡村生活，不少人都想到乡下购买宅基地自建乡村别墅，那么城镇户口的居民可以申请购买农村宅基地吗？再宅基地上建房子符合我国农村土地权属的规定吗？城镇居民在农村修建房产需要准备哪些材料呢？
城市户口在农村建房是违法的,城市户口在农村建房的话是办不了房产证的,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的,只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。
城市户口能买农村建房吗？
根据《房屋的登记办法》的规定,因合法建造的房屋申请房屋所有权的初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记的申请书;
(二)申请人的相关身份证明;
(三)宅基地的使用权证明或集体所有的建设用地的使用权证明;
(四)申请登记房屋要符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘的报告或村民住房的平面图;
(六)其他必要的材料。
城市户口能买农村的房子吗
按照我国相关法律规定,城市户口在农村买房子也是违法的主要是因为:
1、农村的房子,是和宅基地一起进行转让的;
2、宅基地的转让,必须是符合相关申请条件的本村集体内成员,才能受让;
3、城镇户口,不能受让农村宅基地及地上建筑物。
一、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
农村的宅基地是属于集体产权, 集体产权是属于农村村集体所有的,是不可以进行转让的。而且农村房产只有宅基地证没有大产权证,无法进行房产过户。大家在买房子时尽量不要购买这种房屋。
（以上回答发布于2016-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑶ 城镇户口， 农村还有房子， 可以办房产证吗怎么办理
农村房子是可以办理房产证的，因为目前农村房子正在实施确权登记，就是办理房产登记。你可以房子当地的国土局或者房产局。
⑷ 城市户口农村房产证
城镇居民为非家业人口，农村住房必须是村集体成员方可申请和拥有宅基地，其住房是不可以进行交易买卖的，城市居民如果购买，购买协议无效，也办理不了房产证及土地证。
⑸ 城镇居民购买城乡一体化住房，能办房产证吗
这还是需要十分的慎重，要认真查询当地的政策规定后再作出决定，因为各地的政策是不一样的，或者是可变通的……
⑹ 城镇居民在近郊买的房产可以办房产证吗
只要手续集全，土地使用权证属于住宅用地，属于自建房，就可以办理房产证。
⑺ 城镇居民能办房产证吗
城镇居民肯定是能办房产证的；但只要是购房是属符合办证的，都
可以办理房产证。。。
办理方产证是不分城市居民、农村人口，只要是购房属符合办证的，都
可以办证。
⑻ 城镇户口居民在农村的房子可以办理房产证吗
一般程序
房产证（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其专他证件到属房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。