广州南沙建设局

① 穗共有产权房政策或年底出台

“共有产权住房的政策我们正在制定，争取年底出台。符合条件的人群购买后和政府共享产权，到一定年限可以出售，等市政府常务会议通过后我们会正式发布。”12月12日，在2019年第23场广州市政府部门定期新闻发布会上，广州市住房保障办党委委员、副主任陈桓军做了如上表述。在今年广东省下达的目标任务以及广州市“十件民生实事”的住房保障年度目标任务中，研究探索共有产权住房的相关政策备受关注。就在上个月，广州首批251套共有产权人才住房开放申购，主要面向广州自贸片区重点发展领域紧缺型人才及港澳青年。

南沙试点细则已印发

南沙是广州首个试点共有产权住房的行政区。2018年5月，南沙宣布将在全市首次试点共有产权房，对于符合产业政策的紧缺型人才，可购买一套共有产权房。今年10月，《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细则》正式印发。

据此，购房人的产权份额是按照拟实际出资额（含抵押贷款本金部分）占所购买共有产权住房评估价格的比例确定，原则上购房人产权份额应超过50%，但不得高于80%。在购房人自核准产权登记之日起满8年的，购房人可以按有关规定，向南沙区住房城乡建设局提交上市申请，改变住房原本的共有产权性质，转变为商品住房。

今年保障房工作进展顺利

除了研究探索共有产权住房的相关政策，今年以来广州的住房保障工作进展顺利。截至11月底，新开工棚户区改造住房17283套，基本建成棚户区改造住房17582套，基本建成公共租赁住房3357套，全市发放租赁补贴13589户，除基本建成公共租赁住房任务外，其余任务均提前超额完成。

“公共租赁住房基本建成任务正在密锣紧鼓推进，年底前可以完成。”陈桓军说。

陈桓军还表示，经过摸查，初步计划2020年新开工城镇棚户区4035套，基本建成城镇棚户区6130套、公共租赁住房542套，并逐步将广州市棚改工作重心由注重新开工数量向注重按期安置效果转型。

② 南沙国道G228线上横沥大桥拟拆除重建，现征求意见中

近日，区住房和城乡建设局针对国道G228线上横沥大桥拆除重建工程开展社会稳定风险评估工作，公开进行公示，广泛听取意见，征求项目周边公众对项目建设实施可能引发的社会稳定风险的意见和建议。据介绍，国道G228线上横沥大桥拆除重建工程为改扩建项目，计划于2021年1月开工建设，2023年12月完工，暂定工期36个月。

▲项目施工示意图

公示期内，受项目建设实施影响的居民群众、企事业单位和社会团体等可通过电子邮件、信函、传真、电话等方式向社会稳定风险分析咨询机构阐述个人的意见和建议。公示期为2020年2月24日至3月6日（共10个工作日）。

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③ 南沙有哪些适合做办公室的地方啊

有的，像南沙乐天国际创新港，环境优质，交通便捷，内部设施功能等配套完善。里面还有公共休闲区，适合进行各种创意的碰撞，激发工作的燃点。

④ 请问一下 在广州的南沙区 需要做一份监理的合同备案 需要什么材料 在哪里备案 是什么步奏呢

监理合同备案，一般去当地的建设主管部门，南沙建设局。一般可上建设局官网查找，那里有详细提示，不清楚还可以打电话咨询。一般准备监理单位的营业执照复印件、资质复印件、广州备案文件、签署的正式合同和复印件，还有表格要填写盖章的。

⑤ 广州南沙新装的施工升降机，安装告知去哪个部门办理呢

先做安装告知书 再找安装公司 总承包 监理签字盖章 报建设局盖章备案

⑥ 南沙 基本建设办公室属于哪个部门

区建设局下面的一个办公室，2011年新设的。

⑦ 规划许可开发商可以改的吗

规划用地容积率，限高，性质等属性，开发商是不能修改的，规划局想要修改也要走法定程序，不是随便就能改的

⑧ 有谁知道广州南沙开发区建设局的电话急!请告知一下.谢谢!

020-84986039

⑨ 请问广州市南沙区建设局下属的建设科技委员办公室，工程师进去了主要干什么工作，单位好不好，待遇如何

没想象中的好，听朋友说待遇很一般，天天干活。没有公务员一半好。

⑩ 继佛山后 广州南沙放松本科及以上人才购房限制

新京报讯（记者 段文平）继佛山后，12月13日，广州南沙区也出台新政放松学历购房限制，其中在南沙区工作、学习的本科及以上学历人才，在该区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制。

在业内人士看来，南沙区位于广州市的最南端，距离澳门、深圳、珠海、中山更近，此次是基于区域发展的人才吸引政策，更为了港澳居民在粤港澳大湾区购房的便利，并不是限购松绑。

本科及以上人才“零”门槛购房

12月13日，广州市南沙区住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局南沙区分局、广州市南沙区人力资源和社会保障局、广州南沙开发区（自贸区南沙区）人才发展局联合发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》（下称《通知》）。对于政策出台目的，《通知》指出，主要是为贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》，加快建设粤港澳全面合作示范区和国际化人才特区，不断优化营商环境，加快推动人才、产业集聚，提高我区人才及港澳居民住房保障的精准性、实效性，为便利人才及港澳居民购买符合实际需要的自用、自住商品房。

具体看来，被认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇；港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

更重要的是，包括具有本科及以上学历、中级及以上专业技术资格、中级及以上职业资格、可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格的人才，在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）。

而在之前，广州南沙执行非本市户籍居民家庭购房，必须连续缴满5年个税或社保的政策。2017年3月17日，广州市人民政府厅发布《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，进一步完善商品住房限购和差别化信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展。其中规定，本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

此前已微调限购 个税与社保可“互证”

广州南沙之前，与广州临近的佛山市也放松了本科及以上人才购房限制，这导致当地房地产市场出现异动，出现炒房现象。

此次广州南沙人才购房新政有什么不同？将会带来哪些影响？

值得关注的是，作为一线城市，在执行最严格的调控政策的背景下，广州率先出现政策的微调。今年11月22日消息显示，广州市天河区、海珠区、白云区、荔湾区、番禺区、黄埔区及市不动产登记中心对非本市户籍人士购房的资格进行调整，即在非本市户籍居民购房人资格查验过程中，个税和社保缴纳记录可作为相互补证资料。

根据广州之前的限购政策，非本市户籍连续缴纳满5年个税或社保（购房之日算起），限购1套，只认连续五年缴纳的个税，或者是5年连续的社保，中间有漏一个月都会丧失购房资格。

新京报记者 段文平

编辑 袁秀丽 校对 陈荻雁