建设局江阴物业管理网

A. 江阴市建设局的内设机构

（一）办公室
（挂“法制科”、“信息办”牌子）
负责局机关政务工作的组织协调；负责局党委机关行政的日常事务工作；负责机关文电、会务、对外联络、新闻宣传、政务信息、信访、督办、机关文书档案管理、保密、接待、安全保卫和后勤管理、接待工作；组织市人大代表建议、市政协委员提案的办理工作；组织协调规范性文件的起草、修订、审查和报批；负责法制宣传教育、行政执法监督、行政处罚审核、行政复议和行政诉讼工作，指导行政执法和建设监察工作；负责局信息化建设的指导、组织、管理和协调；构建行业市场诚信行为信息系统管理平台；加强行业信息安全管理；负责管理江阴建设信息网及网上政务和信息公开工作；负责做好“12345”公共服务呼叫中心相关咨询、投诉等的答复工作。承担部门行政许可服务职责。
（二）组织人事科
负责制订并组织实施全局党组织建设的工作规划；负责局管的领导班子建设；负责局机关党务以及工、青、妇、计划生育、退管等群团工作；负责局机关及直属单位机构编制、干部人事、劳动工资、干部档案管理和年度考核工作；负责人力资源开发、人才培训和职业技术教育工作；负责全市建设工程系列专业技术职称的组织工作和建设行业各类从业人员执业资格的培训考核工作；负责全局出国（境）团组的上报审批和人员的政审工作。

（三）总工程师办公室
（挂建筑节能管理办公室牌子）
参与城市总体规划，分区规划和详细规划的制订和论证工作；负责勘察设计行业技术政策和国家强制性技术标准的贯彻执行；负责科研项目评审鉴定申报管理工作和科技成果推广应用工作；负责科技信息交流管理工作；编制建筑节能专项规划，负责建筑节能监督管理工作；负责建设工程初步设计会审审批和施工图设计审查；负责涉外建设项目审查；负责管理城乡建设、工业与民用建筑抗震设计规范和抗震设计审查工作及城市地下空间开发利用的技术审查工作；负责勘察设计单位资质管理，协助上级主管部门做好注册工程师执业资格管理工作；负责建设科技工作；配合做好新型墙体材料推广应用、建筑节能工作。
（四）财务科
负责全局的财务管理工作和审计工作，编制和执行部门预算、财务收支计划；负责城市建设资金，市政公用设施养护维修经费的计划拨付和监督管理；负责政府性投资建设项目资金的申报、拨付和核算工作；负责局机关的财务收支管理及系统内企事业单位的国有资产的管理和财务会计、内部审计、经济核算和统计工作；负责建设行业行政事业性收费的日常管理工作；负责编制上报城市建设统计报表、固定资产投资报表等工作；指导监督企事业单位的财务管理工作；负责组织协调督促检查本系统的内部审计，参与建设项目审计工作；配合市财政支付中心做好局及下属事业单位的经费支付工作。
（五）城市建设科
参与编制年度城市建设计划和市政公用设施维修养护工程建设计划；负责城市建设项目的设计和工程实施，组织协调项目选址、征地拆迁工作；负责工程建设中供电、供水、燃气、电信、绿化、公安交警等部门的协调管理，会同有关部门组织实施城市建设项目的招投标；负责指导工程建设项目的预决算审核；负责市政公用、交通、电信、水利施工企业资质以及市政建造师执业资格管理；负责市政公用建设市场、市政公用工程定额等行业管理工作；负责核发城市基础设施、重点环境工程施工许可证和竣工验收备案；负责城市住宅区市政公用基础工程建设监督管理工作；指导全市市政、供水、排水、燃气、污水处理等公用工程行业管理工作。
（六）村镇建设科
组织开展村镇建设中长期发展规划调研；对各镇（街道）建设管理服务所进行业务指导，协调村镇建设相关工作，推广村镇建设适用技术；指导农房建设，负责村镇房产开发资质申报管理工作；指导农民居住集中和新市镇建设工作，负责国家、省、市相关小城镇建设创建申报；指导小城镇和村庄人居生态环境的改善工作。
（七）建筑业管理科
编制和组织实施全市建筑业发展战略、中长期规划；负责建筑业企业的资质初审和资质年检；负责全市建筑、设备安装、建筑装饰装修工程，质量、安全和施工现场的监督管理；负责建筑起重机械安装、使用监督管理工作。

B. 江阴市有多少家物业公司

这个答案准确

C. 江阴市建设局

地址：江苏省江阴市城江中路9号

D. 江阴市建设局的主要职责

（二）研究制订并组织实施城市建设、村镇建设、建筑业、市政公用事业的发展战略，编制中近期城市建设计划纲要；参与城市总体规划、分区规划和详细规划的制订工作。（三）参与财政性建设资金使用计划的编制，上报年度城市维护建设资金的使用计划和年度城市建设计划，指导、检查、督促城市建设项目的实施。
（四）负责市区道路开挖、临时占道的审核审批；按有关法规对建筑工程建设、市政工程设施、市政公用事业建设、住宅小区建设等实施监察。
（五）负责全市建筑业行业管理,规范建筑市场。管理建设行业各类企业资质,负责各类建设工程勘察设计、施工、装饰装修、监理和材料设备的招标投标工作，负责建设工程质量和安全生产统一管理建设监理、工程造价、建筑市场监察等工作；负责指导、管理全市建设行业的国际经济技术引进合作和工程承包及劳务合作。
（六）贯彻执行国家城市房屋拆迁法律、法规；负责城市房屋拆迁计可管理和拆迁经营服务企业资质管理；负责全市住宅区市政公用设施工程建设管理；牵头负责住宅小区竣工综合验收和交接管理；负责全市房地产经营开发企业资质管理；指导和实施全市住宅产业化发展工作，参与编制城市综合开发、旧城改造住宅发展计划的制订工作。
（七）指导全市村镇建设和管理工作，加快小城镇建设，推进乡村城市化发展；指导村镇建设项目、住宅以及基础设施等各项建设活动，对建设项目进行质量、安全检查。
（八）贯彻执行国家、省有关建设工程勘察设计咨询的行业政策和技术标准；负责建设工程初步设计审批和施工图设计审查；统一管理工程建设抗震设计规范和抗震设计审查工作；负责城市地下空间开发利用工作；研究制订并组织实施建设事业科技发展规划、计划；负责建设技术市场管理、科技成果鉴定、科技成果转化和推广应用；负责建筑节能工作；负责部分建设材料、构配件和设备的准用管理工作；负责新型墙体材料推广应用工作；负责建设档案管理工作。
（九）负责全市市政公用设施、市政公用事业的管理。负责全市供水、排水、燃气行业管理和市场管理工作；负责管理城市计划用水、节约用水和城市生活污水处理；负责全市市政公用事业经营服务单位的资质审批与管理以及市政产品质量的监督管理；依法对城市道路、桥梁、排水及附属市政设施的统一管理与维护。
（十）负责局机关和直属单位的思想建设、组织建设和作风建设，加强纪检监察和群团工作；负责局机关和直属单位的人事、劳资、职称、培训等管理工作。
（十一）承办市委、市政府交办的其他事项。

E. 江阴市房产管理局的内设机构

（一）办公室（政工科）
1、研究拟订房产工作年度工作计划、工作总结及规章制度并组织实施，负责全局性、综合性文稿的起草及局发文的文稿审定工作；
2、组织和参与综合调查研究，为领导提供决策参考；
3、加强信息工作，利用计算机加强房产信息的开发、利用、管理工作，负责全局重要工作信息的采集、整理、报送；
4、负责文件处理、交办任务和人大建议政协提案的催办、督办工作；
5、负责来信来访工作；
6、负责综合性会议安排，公务接待、文书档案、保密、绿化、献血、计划生育、固定资产、行政事务、后勤服务和安全工作；
7、负责全局干部队伍建设和直属单位领导班子建设，负责本局中层干部考察配备及日常管理工作和选拔后备干部工作；
8、指导本系统基层党组织开展党建工作，落实检查党内各项活动开展情况，做好党员发展和管理工作；
9、承办本局机关及直属单位机构编制、干部调配、工资福利、社会保险、奖惩任免、考核评比和军转干部安置工作，监督与指导全员聘用制、劳动合同制的实施工作；
10、承办专业技术职务评审、机关事业单位技术工人考工定级及继续教育工作；
11、负责管理、指导干部档案工作和做好有关年报统计工作；
12、负责全局老干部工作、知识分子工作；
13、开展思想政治工作，了解和掌握全局党员干部职工的思想动向；
14、抓好精神文明建设，开展创建文明行业、文明单位活动；
15、负责全局工会工作、共青团工作；
16、负责职业教育和职工文化、岗位培训。
（二）住宅产业科
1、贯彻执行住宅产业发展有关法律、法规
2、组织全市房地产业发展的调研，编制近期、中长期住房发展计划；
3、负责全市各类住房的信息统计工作；
4、负责全市各类房屋的安全管理；
5、负责对本市各类危险房屋的鉴定，检查、督促危险房屋责任人排险解危；
6、调处房屋损害纠纷，负责本市法院委托涉及房屋安全纠纷的鉴定工作；
7、负责全市重大社会活动建筑物应急安全检查工作；
8、负责全市住宅装饰装修管理工作；
9、负责白蚁防治的行政管理；
10、编制住宅与房地产业科技进步计划和推广计划，组织科技进步项目的立项报批、实施、成果鉴定和部品的住宅材料推广应用工作；
11、负责组织试点智能小区，康居工程的建设。
（三）房产管理科
1、贯彻执行房产权属、房地产市场管理的法律、法规、规章和政策，参与拟订有关地方性法规、规章及政策性文件；
2、负责内、外销商品房预（销）售管理工作，核发内、外销商品房预（销）售许可证，对预售项目实施动态跟踪管理；
3、负责房产测绘管理工作；
4、负责房地产中介机构的资质审核和业务监督；
5、负责全市商品房、公房出售后维修基金的归集工作。
（四）物业管理科
1、贯彻执行有关物业管理法律、法规、规章和政策；负责制订本市物业管理地方性法规、服务内容标准及行业规范；
2、负责全市物业管理企业的资质审核工作；
3、参与新建住宅小区竣工综合验收，做好小区配套用房的接收、管理工作；
4、指导住宅区（大厦）业主委员会开展工作；
5、负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定
6、协调、处理物业管理中的纠纷；
7、负责全市缴纳维修资金各类房屋的修缮管理工作，组织实施老小区整治改造和“平改坡”工程。
（五）综合财务科
1、负责各类资金的管理，及时调度重点项目资金；
2、编制机关年度财务收支计划，编制机关经费预决算，监督经费的使用；
3、指导督促直属单位搞好基础财务会计工作；
4、开展内部审计工作；
5、加强国有资产的监管，开展经济分析活动，为决策提供财务信息；
6、负责直属单位各类报表统计工作和上级部门下达的普查、调查工作；
7、负责直属单位目标管理工作的考核；
8、负责直属单位体制改革的组织、协调和指导。
（六）房改管理科
1、贯彻执行国务院、省住房制度改革的政策规定；
2、组织指导全市各单位实施住房制度改革，协调实施过程中的矛盾；
3、负责全市出售公有住房的审批工作；负责已购公有住房上市交易备案工作；
4、负责全市各单位货币补贴方案、审核备案和货币补贴审核备案；
5、负责经济适用住房建设和申购审批工作；
6、负责廉租住房的建设，落实廉租住房房源。执行本市城镇最低收入家庭廉租住房保障政策，负责租赁住房补贴，实物配租和租金核减的审批工作；
7、负责公有住房售房款、住房维修基金收存。负责售房款支用审批工作；
8、负责全市出售公有住房中违纪违规的纠错工作；
9、负责国有直管公房的权属及委托经营管理工作；
10、负责落实私房政策，复查处理私房改造中的遗留问题；
11、规范房屋租赁行为，核发《房屋租赁许可证》，实行租赁合同备案登记制度。
（七）政策法规科
1、负责房改与房产管理法规、规章草案的起草、报审工作，并组织实施；
2、受理、组织审理行政复议案件；
3、办理房产管理规范性文件备案；
4、组织行政处罚听证，办理重大行政处罚备案；
5、组织开展行政执法责任制工作和房产管理行政执法的监督检查。
（八）江阴市房产管理局产权监理处
1、贯彻执行国家、省、市有关房地产产权产籍管理的方针政策及房产交易管理的法律、法规，实施本市行政区域内房屋产权产籍管理；
2、依法审查各类房屋所有权归属，办理房屋产权初始登记、变更登记、转移登记及他项权赖羌鞘中??
3、加强产权产籍管理，建立健全房地产产权产籍档案，做好经常性产权转移、变更的增、灭籍工作，为城市改造与建设提供准确的依据；
4、提供房产交易管理的法律、法规、政策咨询。
（九）江阴市公有房屋管理中心
1、负责本市国有直管公房的权属及经营管理工作；
2、负责本市国有直管公房的维修管理；下达年度维修计划，审定维修方案，检查维修质量，审核维修项目的预决算；
3、负责本市国有直管公房的出售；
4、负责国有直管公房的接管验收工作；
5、完成领导交办的其它工作。
（十）江阴市房屋安全鉴定管理办公室
1、贯彻实施有关房屋安全估矸
2、负责对本市各类危险房屋的鉴定，检查、督促危险房屋责任人排险解危；
3、调处房屋损害纠纷，负责本市法院委托涉及房屋安全纠纷的鉴定工作；
4、协同做好全市重大社会活动建筑物应急安全检查工作。
（十一）江阴市白蚁防治所
1、宣传贯彻国家有关白蚁防治的现行政策和法律、法规；
2、负责全市房屋建筑的白蚁预防、灭治工作，收取白蚁预防、灭治费用。
（十二）江阴市经济适用住房管理中心
1、贯彻执行国家有关住房制度改革政策和国家《经济适用住房管理办法》，负责制定本市经济适用住房供应政策；
2、负责编制全市经济适用住房的建设计划，并负责经济适用住房建设的组织管篮托?鳎?/DIV>
3、负责市区经济适用住房开发建设管理、对外销售和售后服务工作。
（十三）江阴市物业管理中心
受房管局委托，主要承担以下职能：
1、负责全市物业管理维修资金的归集、核算和使用管理；
2、负责全市缴纳维修资金各类房屋的修缮管理工作；
3、负责实施全市老小区整治改造和“平改坡”工程；
4、负责全市物业管理工作的具体业务指导；
5、组织物业管理方面的业务培训；
6、配合做好物业管理市场化招投标，推进物业管理企业市场化运作；
7、配合做好优秀物业管理项目的创优达标评定（预审）等工作。

F. 物业费可以统一让物业管理网收取吗

1. 当然可以，统一管理还能减少矛盾发生。

2. 统一管理小区的物业费事宜，减少与小区业主的接触，节省时间和精力。

3. 可以到网上搜一下那个物业物业管理系统比较好。
   

G. 请问政府，建设局领导为什么江阴的路质量太差了，没有一条好好的路，请问为什么为什么为什么

从你的描述来看，你还是非常关心公共设施建设的，但是也不要走极端城市，规划的时候都有一个轻重缓急和周期的问题，不要着急，都会好的

H. 网上如何查询 入住我小区的物业公司 在房管局等部门 是否有备案 是否有资质。谢谢

以深圳市为例，查询方法如下：

一、打开网络搜索，在搜索栏输入内“深圳市住房和建设局”，容搜索后找到深圳市住房和建设局官网并点击进入。

I. 江阴市建设局的地址

江阴市永安社区大桥南路8号