泰安市住房城乡建设委

㈠ 山东省建筑工程管理局和山东省住房和城乡建设厅有什么关系

全面试行投标保证保险一年来，山东省各地围绕建筑业进行了一系列创新：如青岛市于2018年10月在建筑业落地“保证保险试点”，同时试点投标保证保险、合同履约保证保险、质量缺陷保修保证保险、业主支付保证保险和农民工工资支付保证保险共5类保证保险；如泰安市自2019年10月14日起试行电子投标保证保险，投标企业登陆泰安市公共资源交易中心进入网上投标系统即可在线投保——青岛的履约保证保险试点经验以及泰安的投标保证保险创新经验都启发此次试行意见对保证保险的减负效用加以创新，以引导履约保证保险发挥更大的作用。

试行意见充分体现了“政府引导、市场运作”的原则，既通过政策贯彻制度初心，又通过市场化竞争鼓励险企积极创新。各地、各险企可以引入第三方风控机构、第三方保函系统等加码政策推行，履约保证保险也将在建筑业大有作为。

㈡ 泰安市住房和城乡建设委员会工作日上午和下午分别几点上班谢谢了

周一至周五8：30--17：00

㈢ 泰安市住房和城乡建设委员会的内设机构

根据上述职责，市住房和城乡建设委员会设11个职能科室。
（一）办公室（挂信访办公室牌子）
组织协调委机关日常工作；负责文秘、机要、档案、信息、保卫、政务公开、督办、综合性文稿、宣传、信访和重要会议的组织工作；指导城市建设档案管理；负责委机关国有资产管理工作；负责委机关和指导直属单位离退休人员的管理服务工作；负责便民服务受理工作。
（二）人事科
负责委机关和直属单位人事管理、机构编制工作；负责行业文明建设；负责直属单位的目标考核；负责建设系统干部职工培训和专业技术人员执业资格管理工作。
（三）执法监察科
组织起草、审核全市住房和城乡建设的规范性文件；负责行业综合性政策的调查研究；负责住房和城乡建设普法、行政执法、行政复议、行政应诉和行政执法监督检查工作；指导全市建设行业的法制建设工作。
（四）财务审计科
组织编制全市住房和城乡建设的年度计划；负责行业统计工作；参与研究建设领域财税价格政策；负责各项建设资金的管理；负责委机关财务工作；指导、监督直属单位财务和国有资产管理工作；负责全市住房和城市建设利用外资项目的有关协调工作；负责直属单位的内部审计工作。
（五）工程建设科
研究拟订规范建设市场各方主体行为、房屋和市政工程项目招标投标、施工许可、工程质量、建设监理、合同管理、工程风险管理、竣工验收备案的规范性文件并监督执行；负责全市建筑安装、建筑装饰、建筑制品等企业的资格审查、报批工作；负责从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构和工程建设造价咨询机构的资格认定；负责全市建设行业对外经济技术合作；指导市外企业进泰承包工程管理工作；依法查处建设市场中的违法行为；负责建筑工程质量争议仲裁。
（六）住宅与房地产业科
负责住房制度改革工作；负责住宅与房地产业行业管理；负责指导推进住宅产业现代化工作；指导规范全市房地产市场；负责商品房预（销）售、房产交易、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房屋登记发证工作；拟订住宅建设、房屋征收拆迁、城中村改造、房地产开发、房地产评估、物业管理、房屋中介管理的规范性文件并监督执行；组织实施房地产开发企业、房屋拆迁企业、物业管理企业、房地产中介服务机构资质标准及审查报批工作；会同有关部门推进经济适用住房、廉租房和其他保障性住房制度的实施工作；负责危房鉴定工作；负责监督房地产拆迁补偿资金的使用。
（七）城市管理科（挂市城市防汛办公室牌子）
负责全市城市供水、节水、排水、城市防洪排涝、燃气、热力、市政设施、园林、市容环境卫生和城市户外广告管理工作；行使市容环境卫生、城市绿化、市政、环境保护、工商行政、户外广告、公安交通管理方面的行政处罚权，依法查处影响城市环境（城市违章建筑除外）的各种违法、违规行为；负责全市重点风景名胜区（泰山风景名胜区除外）的审查报批和保护监督工作；负责城市市政公用设施的新建、改建各类设施管网、线路建设及施工中的监督管理工作；负责城市公用行业（包括施工企业）和园林绿化等企业资质的审查报批及公用企业特许经营管理工作；负责城市公交候车亭的审批工作。
（八）村镇建设科
拟订全市村镇建设的实施办法并指导实施；指导村镇建设、农村危房改造工作；组织村镇建设及城镇化建设试点；监督实施全市村镇建设计划和重点小城镇建设；负责村镇建设事业费的管理和分配工作；负责村镇建设统计工作。
（九）勘察设计科
负责工程初步设计工作；组织实施全市建设工程勘察设计和工程测量工作；审查审批建设工程和装饰装修工程设计施工图（报告）；管理工程建设标准设计工作；监督实施各类房屋建筑及其附属设施和城市市政设施的建设工程抗震设计规范；指导城市地下空间的开发利用；监督建设勘察设计单位招标投标活动。
（十）行业安全管理科
组织制定全市建设行业安全生产工作长期规划和年度计划；制定安全事故应急救援预案体系；负责对重大施工安全和工程质量事故的调查处理；负责落实市政府下达的安全生产指标；指导直属单位的安全生产工作。
（十一）建筑节能与科技科
拟订全市建筑节能的政策和发展规划并监督实施；组织实施重大建筑节能项目；制定住房和城乡建设的科技发展计划；指导房屋墙体材料革新工作；组织实施墙改节能工作；组织新技术、新材料、新产品、新能源及可再生能源的研究开发和科技成果的转化推广工作。

㈣ 泰安市经济适用房申报条件及步骤是什么谢谢

先说标准
收入、住房、资产准入标准

家庭人口
家庭年收入
人均住房使用面积
家庭总资产净值

1人
22700元及以下
10m2及以下
24万元及以下

2人
36300元及以下
10m2及以下
27万元及以下

3人
45300元及以下
10m2及以下
36万元及以下

4人
52900元及以下
10m2及以下
45万元及以下

5人及以上
60000元及以下
10m2及以下
48万元及以下

下面是政策和具体步骤

第一章总则

第一条 为规范本市经济适用住房购买资格审核和配售管理工作，根据《中共北京市委、北京市人民政府关于贯彻落实<国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见>的实施意见》（京发[2007]22号）和《北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法（试行）的通知》（京政发[2007]27号），制定本办法。

第二条 北京市低收入住房困难家庭购买经济适用住房的申请、审核及房屋配售等适用本办法。

第三条 市住房保障管理部门负责本市经济适用住房管理的指导、监督、检查以及申请家庭的备案工作。区（县）、街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门按照各自职责负责受理本地区居民家庭经济适用住房购买资格的申请、审核及配售管理等工作。

第二章 申请条件

第四条 申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：

（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

第五条 符合本办法第四条规定条件的老人、严重残疾人员（以下简称重残人员）、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭，可优先配售。其中：

老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）；

重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员。

患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构的证明。

承租危房的家庭是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。

第六条 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,可包括：

（一）配偶；

（二）父母；

（三）未成年子女；

（四）已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子

女；

（五）父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女；

（六）根据本条原则和有关程序认定的其他人员。

重残家庭1人户按2人计算。

第七条 家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：

（一）全部家庭成员自有私房（含已购公有住房）；

（二）全部家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；

（三）全部家庭成员拆迁已明确的安置住房；

（四）全部家庭成员在集体土地上自有的正式住房；

家庭人均住房面积计算公式：申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口（共居人口在它处有住房除外）+申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。

申请家庭有原住房的，将原住房腾退给区（县）住房保障管理部门后，可按无房户配售经济适用住房；申请家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面积符合经济适用住房申请标准的，可按无房户配售经济适用住房。

第八条 家庭收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

第九条 家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。

第三章 审核程序

第十条 符合本办法规定条件的家庭，应向户口所在地的街道（乡镇）领取《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》（以下简称《核定表》，《核定表》按统一格式印制，见样表）一式三份，按要求填写相关内容。

申请家庭成员所在单位要为各家庭成员出具住房及收入情况证明（离退休人员凭退休金领取证计算收入，失业人员凭失业保险金领取证计算收入），并在《核定表》的相应栏目中签署意见、盖章。

家庭成员无工作单位的，由户口所在街道（乡镇）通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其住房、收入进行核定，并签署意见、盖章。

第十一条 申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：

（一）申请人及家庭成员的身份证、户口簿；

（二）已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书；

（三）居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；

（四）按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；

（五）优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；

（六）重残家庭须提供残联出具的重残证明；

（七）有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；

（八）个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证；

（九）由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；

（十）原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议；

（十一）需要提供的其他证明材料。

第十二条 申请家庭须做出声明，同意市区（县）住房保障管理部门向其它有关政府部门（如工商、税务、交通等）、公/私营机构（如银行、证券交易所、车辆管理所等）或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。

第十三条街道（乡镇）住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后，应当及时做出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容，受理时间从申请人补齐材料的次日起计算;逾期不告知的，自收到材料之日起即为受理。

第十四条 受理申请后，由街道（乡镇）住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审工作按照以下程序进行：

（一）审核材料

街道（乡镇）住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。

（二）入户调查

街道（乡镇）住房保障管理部门与其他相关部门组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭资产情况进行实地调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。

（三）组织评议

街道（乡镇）住房保障管理部门组织相关单位对申请家庭的收入、住房及资产情况进行评议，由经办人记录评议情况。

（四）公示

街道（乡镇）住房保障管理部门在正式受理申请家庭材料后20个工作日内，完成材料审核、入户调查和组织评议工作。经审核符合申请条件的，街道（乡镇）住房保障管理部门应在申请人户口所在地、居住地或工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为15日。

第十五条 经公示无异议的，或者异议不成立的，街道（乡镇）住房保障管理部门在《核定表》中签署初审意见、提出初步配售意见，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请资料上报区（县）住房保障管理部门。

经公示提出异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查。并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的，按前款规定办理。

第十六条 区（县）住房保障管理部门自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配售方案。在区（县）政府网站和指定范围内对申请家庭人口、工作单位、住房、收入、家庭资产情况及配售方案等进行公示，期限为15日。

复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。

复审及公示有异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按前款规定办理。

第十七条 市住房保障管理部门自接到区（县）复审备案材料后，在2个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。由街道（乡镇）住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市居民购买经济适用住房申请备案通知单》。

市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审核过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。

第四章轮候配售

第十八条经审核通过并备案的申请家庭进入轮候期，由区（县）住房保障管理部门统一组织摇号配售。

第十九条 由区（县）住房保障管理部门公布房源信息，内容包括房源位置、套数、工期、户型面积、销售价格、供应对象范围、认购登记时限、登记地点等内容。

第二十条 有购房意向且已通过资格审核的申请人应在规定的时限内到指定地点登记。登记情况由区（县）住房保障管理部门在相关媒体公布。

第二十一条 区（县）住房保障管理部门根据申请家庭困难程度对登记居民排序，按照一定比例选出入围家庭公开摇号。入围家庭名单通过媒体公布。

第二十二条 区（县）住房保障管理部门组织公开摇号，确定选房顺序。摇号排序过程邀请人大代表、政协委员、政风行风监督员以及新闻媒体监督。摇号排序过程应当由公证部门全程监督并出具公证证明，摇号排序结果通过相关媒体公布。

第二十三条 摇号结果公布后，摇中的申请人须在规定期限内持身份证明到街道（乡镇）住房保障管理部门领取选房排序单。

第二十四条 申请家庭需在规定期限内持户口本、身份证明及选房排序单到指定地点按顺序选房，并与开发建设单位签订经济适用住房购买合同。

第二十五条 申请人未在规定时间内选房或签订购房合同，视同放弃购房资格，但可重新参加摇号排序。同一申请家庭只能放弃两次购房机会，之后须重新提出申请。

第二十六条 经济适用住房配售面积标准为人均使用面积15平方米。申请家庭将原住房腾退给区（县）住房保障部门的，按全额配售面积标准配售;不腾退原房的，按差额面积配售。

申请家庭原住房腾退及补偿的具体办法，由区（县）政府根据本区（县）实际情况制定。

对无房家庭原则上二人及二人以下户配售一套一居室，三人户最大配售一套两居室，四人及四人以上户最大配售一套三居室，超出配售标准的面积需在产权证上注记。腾退原房的，按无房户标准配售。重残家庭、重大疾病人员家庭人口不足2人的，配售面积按2人计算。

第五章监督管理

第二十七条 通过购买经济适用住房资格审核的城市低收入家庭每年应按期向街道（乡镇）住房保障管理部门如实申报家庭收入、人口、住房、资产等变动情况。

区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门应当定期会同民政等相关部门对通过购买经济适用住房资格审核家庭的人口、收入、住房、资产等变动状况进行复核，并根据复核结果对通过购买经济适用住房资格审核家庭的资格及时调整并书面告知当事人。

第二十八条 在轮候期间的申请家庭有下列情况之一的，由区（县）住房保障管理部门做出取消其家庭保障资格的决定：

(一)未如实申报家庭收入、家庭人口、住房、资产等状况的；

(二)家庭人均收入、资产连续12个月以上超出规定的低收入家庭收入标准的；

(三)因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出规定的住房保障标准的；

第二十九条 区（县）住房保障管理部门做出取消经济适用住房购买资格的决定后，应发放《北京市经济适用住房购买资格取消通知书》，并说明理由。

第三十条 各级住房保障管理部门工作人员应严格执行经济适用住房的申请、审核、公示、摇号、配售、退出等程序，认真履行相关职责。违反本规定的，按《北京市经济适用住房管理办法》第二十七条规定执行。

㈤ 泰安市泰安市长城路16号是什么公司

住房和城乡建设委员会 简称建委。

㈥ 泰安市房产管理局的内设机构

局机关为财政全额预算管理的正县级事业单位，内设办公室、财务审计科、房改指导科（住房保障科）、房产管理科、房产交易科、法规信息科6个职能科室和泰安市物业管理办公室1个副县级内设机构，下设泰安市房产交易中心、泰安市住房保障中心、岱庙房管所、财源房管所、新区房管所、房屋修建工程队6个自收自支事业单位。
1、办公室主要职责：协助局领导组织协调机关日常工作；负责调研、文秘、接待、督查、档案、保密、信息、信访、保卫、会议组织和后勤服务等工作；负责综合性文稿的起草工作；负责执法检查、行政复议和应诉工作；负责人事、劳动工资管理和离退休干部管理服务工作。
2、财务审计科主要职责：负责机关财务管理，对所属单位财务进行指导、统计、审计和监督；负责全市房产交易业务量的统计上报；负责年度计划的编制及各项经济指标的落实。
3、房改指导科（加挂住房保障科牌子）主要职责：承担城市住房解困、廉租房的建设及管理工作；负责市属安居工程的开发建设管理；指导企业进行房改；做好经济适用房和廉租住房的建设管理工作，拟定全市住房保障方面的规范性文件、发展规划以及申报全市住房保障建设项目，制定住房保障对象的资格标准，经济适用住房的申购、廉租住房的租赁、租金补贴的审批和发放等，指导、监督、协调各县（市、区）的住房保障工作。
4、房产管理科主要职责：负责对全市各类房屋的房政管理、房产历史遗留问题的处理、房屋年报和租金测算及统计上报、住宅发展规划的制定。
5、房产交易科主要职责：负责对全市房产产权产籍管理、房屋确权登记发证及交易市场工作的指导、监督；负责房产交易机构、中介机构、评估机构的资质审批工作；管理房产交易市场。
6、法规信息科主要职责：组织开展有关房产管理政策、法律法规的宣传；监督检查房产管理法律法规的执行情况；负责依法组织查处违法事件；负责承办有关行政复议、应诉和来信来访事宜；负责收集、发布有关房产信息，提供房产咨询服务；指导全市房产管理信息网络建设。
7、泰安市物业管理办公室主要职责：宣传、贯彻上级物业管理政策、法规，起草、制定全市物业管理政策及规范性文件；负责物业服务企业的资质管理；指导业主大会和业主委员会的工作；指导、监管物业管理招投标活动；住宅专项维修资金的缴存、使用和管理；组织参与老住宅小区改造工作；参与住宅小区规划审查和竣工综合验收；协调处理物业管理纠纷；查处违反物业管理法律、法规行为；指导县（市、区）房产管理部门开展物业管理工作。
8、泰安市房产交易中心的主要职责：负责房产转让、房屋买卖、面积计量、租赁、置换、抵押、典当工作；承担市政府委托的房地产评估任务，出具评估报告；发放商品房销（预）售许可证；负责全市房屋安全鉴定工作。
9、泰安市住房保障中心主要职责：负责办理经济适用住房及廉租房建设的相关手续；负责组织经济适用住房及廉租房建设项目招标投标、建设管理、竣工验收等工作；负责经济适用住房的销售管理等工作。
10、房管所主要职责：负责市区直管公房的管理工作。

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房地产开发的程序流程
开发合同。
办事依据：“规范”工程建设管理服务，城市房地产开发和管理条例，山东省城市房地产开发管理条例“。 “
时间：取得土地使用权证书，后规划申请。
提交评论：可行性研究报告;资格证明文件; 3，房地产开发项目的审批; 4，土地清理（土地证或土地拍卖程序和交易确认书）5，确定了规划部门的规划，计划，定位图，垂直管线图图6，前期物业管理合同（协议）; 7，相关费用支付证明8，项目开发资金监管协议。
管理局：开发合同，项目手册。

第二，发展的经营许可证
办事依据：“规范”工程建设管理服务，城市房地产开发和管理条例，山东省城市房地产开发管理条例“。 “
时间：获得开发合同。经批准后由房屋管理部门提交和处理由临时市政局。
单体工程审查
按照城市房地产开发和管理的组织管理法，在山东省城市房地产开发经营和管理的井井有条。 “
时间：签订了开发合同，规划许可证，规划委员会项目建设图图纸审查，建设工程规划许可证前。
提交：1，规划委员会规划审批;单个项目建设图（图审查中心审查）; 3，内置设施计划和投资方案;开发合同，开发和经营许可证。
机构：单个项目的形式审查。

四，预售许可证
工作城市房地产开发和管理的基础：结构化的管理“，”城市住房管理办法“山东省商品住宅质量保证手册，试验计划”。
时间：单体工程??建设投资，已经取得了施工许可证的四分之一。
提交：营业执照2，会计从业资格证书，开发合同，开发和经营许可证，土地使用权证或合法的土地文件; 4，建设工程规划许可证; 5，启动牌照;单体工程审查表; 7，建设合同; 8，施工进度，工程建设投资的25％以上的证据材料; 10前预售方案; 11，收货单的纪录; 12，平面图，建筑表13，预售资金监管协议的14个住宅房地产，质量保证书“，”手动。 “
局：商品房预售许可证。
五，房地产开发项目竣工综合验收合格证明文件（分期综合验收）。
工作依据：“城市房地产管理法”，建造及交付山东省，市新的住宅及配套设施管理办法。
时间：规划，环保，质量检查和验收，并通过房屋初始登记后，使用前。
提交：1，接受应用程序的开发项目，开发项目竣工图，单体工程审查表4，规划，绿化的质量监督，检验和验收报告;物业管理执行情况的报告。
发布：综合验收，分期验收合格证明文件。

房屋初始登记
时间：综合验收（分期验收）。
提交：1，土地使用权证书或者合法的土地证明文件，建设工程规划许可证，建设工程开始证明;竣工验收的建设项目; 5幢楼宇层家庭计划的证明; 6，房屋初始登记申请表;聊城住房调查表; 8，营业执照副本;一个综合验收（分期验收）的文件。
局：房屋权属证书。

七，转移登记
时间：完成一个大的卡后，购房合同规定的记录。
提交文件：身份证复印件，购房合同，3。聊城住房调查表4。购买发票。契税发票。商品住房转让的和解协议。房屋转让登记申请，批准书，8。发票测绘，9。维修资金证明的贡献。
局：房屋权属证书。

房地产开发（非常详细的程序
收费标准主管部门的先决条件
1土地征用
1.1征地报批所需文件
1.1.1土地现状图园区的规划和建设局审计的发展：获得了市规划局
1.1.2总体规划，园区规划局总工程师
1.1.3用地红线图市的R＆D部门的公园明确的土地规划局
1.1.4建设用地利用总体规划为城市公园的清单国土部由园区土地补
1.2土地使用许可证
1.2.1规划选址意见书（调节控制）城市公园规划委员会的R＆D部门确定的用地性质
1.2.2规划条件（土地范围内）R＆D部门的市，园区规划局明确用地范围
1.2.3土地利用可行性研究咨询单位工作，总工程师，预算材料
1.2.3协助规划区范围内土地的搬迁部\相关业务的上市企业
1.2.3.1彻底搬迁企业搬迁部\相关业务
1.2.3.2企业的拆迁补偿谈判，企业搬迁部\ \公园拆迁补偿，协商达成拆迁协议
1.2.3.3公司提交的申请转移的征地拆迁部\企业\公园
1.2.3.4企业土地的经济纠纷，承诺书搬迁部\企业\公园
1.2.4规划设计方案发展部\局批准的城市规划和建设，园区规定市建局规划设计
1.2.5土地挂牌评估市土地交易中心，园区科技发展局，园区，企业搬迁，评估公司
1.2.6申请退市手续，市土地交易中心
1.2.7申请固定资产投资计划，基础设施规划园区科技发展局详细规划审批，红线图，开发应用
1.2.8手柄中标通知书市土地储备中心按照支付的存款证明之前退市
1.2.9土地储备中心签订开发履约保证金书店中标通知书
1.2.10建设用地规划许可证园区的规划和建设局按照除牌程序
1.2.11签订国有土地使用权出让合同园区的规划和建设局按照除牌程序
1.2.12支付土地出让金区财政局按照除牌程序
1.2.13土地转让契约，以支付公园财政局（地籍办公室）按照除牌程序
1.2.14国有土地使用权出让批准，市国土局，园区规划和建设局按照除牌程序
1.2.15土地是指部门\注册的国有土地公园法规的市区重建局，土地在按照除牌程序
1.2.16办理土地使用证
1.3拆迁补偿
1.3.1搬迁人口普查
1.3.1.1搬迁情节的深入发展，土地规划设计条件和确定的用地范围
1.3.1.2搬迁的居民，政府彻底拆迁面积
1.3.1.3企业搬迁彻底的拆迁面积，政府
1.3.1.4搬迁标的物的产权验证，国土局，房产局
1.3.2搬迁手续
1.3.2.1选择拆迁的拆迁公司的办公室经理，招标，投标
1.3.2.2签署委托的拆迁合同拆迁公司的董事会董事
1.3.2.3申请一个拆迁许可证的开发部，财务部\房地产局中标通知书，规划，建设，土地使用，土地使用证，银行资金证明
1.3.2.4处理支持\煤气费，水费，电业局三停手续
1.3.3居民实施搬迁
1.3.3.1按照城市拆迁政策及相关法规的规定编制拆除方案的董事会
1.3.3.2办公室发布了拆迁公告\大连日报
1.3.3.3彻底公开的政府拆迁面积
1.3.3.4政府召开居民搬迁大会拆迁面积
1.3.3.5发展规划和财务部支付的拆迁补偿费
1.3.3.6签订拆迁货币补偿协议的财务部
1.3.3.7搬迁标的物的拆除拆迁公司
1.3.3.8居民回迁安置公证处，
1.3.4企业搬迁实施拆迁单位
1.3.4.1拆迁委托评估的“城市房地产评估
1.3.4.2拆迁补偿费，按照城市拆迁政策及相关法规的规定确定董事会
1.3.4.3签订拆迁补偿协议财务部
1.3.4.4搬迁标的物的拆除拆迁公司
1.3.4.5拆迁现场切换工程系
1.3.5拆迁管理
1.3.5.1安置政策和法规，收集档案室
1.3.5.2搬迁居民档案注册表
1.3.5.3企业搬迁数据档案室
1.3.5.4在法庭外管理企业搬迁的居民纠纷，执法局，派出所
1.3.6拆迁评估
1.3.6.1形成的委托拆迁单位评价
1.3.6.2委托拆迁终止协议签署
1.4土地改变用途和面积？溢价园区的规划和建设局，财政局确定最终的规划用途和面积
？？？？？？
2。勘察，设计工作
2.1勘察测绘和环境影响评估
2.1.1现状地形测量的测绘基础配套设施
2.1.1.1确定的红线图
2.1.1.2区域识别（坐标）
2.1.1.3测定的基础配套设施
2.1.2地质调查（出刊）
2.1.3环境影响评价审批程序，市环境保护局
2.2设计招标提供规划设计方案
2.2.1发布的设计任务书的销售单位
2.2.2确定设计单位
2.3规划设计
2.3.1设计图（见备注）
市交警支队2.3.2交通影响分析市交警支队邀请参加技术规划部规划评审会
2.3.3项目评估
2.3.4方案调整
2.4局市规划局，园区规划和建设项目的审批，选址意见书批准的详细的合规计划
2.5设计开发和设计研究院
2.6施工图设计设计研究院
2.6.1施工图设计研究院
2.6.2施工图设计研究所
2.6.3至废水建筑设计院
2.6.4暖通空调施工图设计研究院
2.6.5弱施工图纸及设计学院的专业公司
2.6.6强电施工图纸
2.6.7消防施工图纸设计研究院，电力局
2.6.8设计人防消防局
2.6.9自来水设计供水公司总工程师项目的规划审批，居民生活用水的内部设计
2.6.10燃气设计煤气公司，总工程师，项目的规划审批，区建筑设计，空间布局方案
2.7建设工程单体建筑施工图审查园区的规划和建设局，市建委计划批准
2.8外部网络设计（加热，雨水，污水，道路）为单位
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初步工程工作
3.1建设工程规划许可证R＆D \批准的园区规划局单体施工图，消防审核
3.2城市建设绿化批准城市建设局，区城建局规划审批
3.3民用航空国防设计审查，批准，并符合保证程序，总工程师\城市民用航空防办人防国防建设项目计划的通知
3.4消防审核，批准内阁
3.5政府代收费
3.5.1砖砖基金，以支付做规划批准
3.5.2碎石费市水务局规划审批
3.5.3散装水泥专项资金支付市经贸委散装水泥做的规划批准
3.5.4水土保持办公室规划批准的水土保持费
3.5.5房地产管理局白蚁防治费白蚁防治办公室
3.5.6处理质量的劳动保险金的程序\市建设委员会协调办公室规划审批
3.5.7民间防空防空办公室缴费人计划批准
3.6市委手续
3.6.1城市道路挖掘（占用）批准，由市城建局规划图纸，工程预上述要求
3.6.2占用公路路产赔偿和批准的采矿运输港口管理局规划图纸，上述要求工程
3.6.3市政工程质量监督手续，市城市建设局，市政工程质量检查站的工程要求提前
3.6.4灯组工程在规划图纸，工程预先要求路灯
3.7建设项目的相关手续
3.7.1审查建设计划
3.7.2闪电评论
3.7.3行政执法检查程序
3.7.4申请项目招投标程序，招标委员会\市建委招标办的
3.7.5申请质量，安全监督手续
3.7.6处理文件手续
3.7.7备案手续
3.7.8交易中心程序
3.8手柄建筑工程施工许可证
3.9手柄前\销售许可证的开发部，市场营销部\市房地产管理局批准的详细规划方案的规划和建设过程中的房屋测绘部门，
3.9.1映射市房地产面积房屋管理部门的测绘建筑施工计划
3.9.2商品房登记
3.9.3商品住房销售价格确定
3.12增容项目
3.12.1水大连水务局，项目部，总工程师详细的规划图，规划审批，并提交给自来水公司，该项目的主要部分基本帽。
3.12.2电电力局，项目的首席工程师详细的规划，规划审批
3.12.3燃气煤气公司，项目部，总工程师详细规划图，规划审批，工程已经完成，总户数已经确定。
3.12.4热，项目部，总工程师详细规划图，规划审批，工程已经完成，总户数已经确定。
红线外市政设施3.13
3.13.1外红线路，水，电，气，热市政自来水，电业局，燃气规划方案
3.13.2交通建设规划方案的电信公司
3.13.3管道铺设规划方案
3.13.4接口规划方案
3.14练级
3.14.1临时道路
3.14.2临时用电电力局项目部，项目部提前20天提供用电负荷情况和使用位置
3.14.3临时用水自来水公司，项目部，项目部提前20天提供水点和使用的地方。
3.14.4场地平整
3.15临时设施
3.15.1暂时观望
3.15.2临时办公室
3.15.3临时住户
3.15.4临时围板
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9。后期手续\质量监督站，工程监理公司，施工单位，档案馆项目档案，监管档案
9.1验收项目部，监理公司，施工单位\质量监督站，档案文件，监理文件
9.1.1项目档案验收项目部，监理公司，施工单位\质量监督站，档案文件，监理文件
9.1.2市环境保护局环保验收手续
环保设施建设项目竣工和验收测试报告，批准市环保局，环境监测部门批准的规划协调
环境工程验收程序，市环保局批准的规划协调时，
9.1.3完成项目的规划验收项目部\公园规划委员会已完成
9.1.4项目完成项目部\市消防部门消防验收完成
9.1.5项目建成项目部人防验收\市人防办完成
9.1.6工程处\市消防局在电梯里完成验收的项目完成
9.1.7项目部完成市级验收的项目\城市完成
9.1.8防雷项目完成验收项目部\市消防局完成
9.1.9完成项目专家组验收项目部，监理公司，施工单位\质量监督站，档案文件，监理文件
9.2完成的记录质量监督检验站备案科
9.3申请地名和建设审批程序，市民政局名称，规划审批
9.4房产测绘
9.5房产证203

一个完整的房地产项目从开始到完成，大致可以分为以下三个部分组成。

第一部分，房地产开发公司的筹备工作
报道称，行政机关批准之前，房地产开发公司办理土地出让手续，委托合格的治疗，研究建设项目的勘察设计研究院编制了一份报告应附有详细的规划和设计参数和效果图，实施足够的发展资金。

第二部分的房地产开发行政审批和审批过程，部分前期手续
根据法律，法规，规章，房地产建设项目的行政许可程序一般分为六个阶段：1）指定的位置; 2）规划总图审查及确定规划设计条件; 3）初步设计和施工图审查; 4）规划建设的图审查; 5）建的建设; 6）建设项目竣工综合验收备案。

指定地点的阶段。此阶段一般办理下列事项：
1，规划委员会审查的可行性研究报告和项目。
国土资源局的土地利用总体规划和土地供应方式进行了审查。
3，项目建设条件意见书建设的发展项目投资。
4，环境提交的EPA申请生产性项目（表）。
5，文化局，地震局，园林局，水利局建设项目相关的专业审查的内容和范围。
6，规划部门的项目选址意见书。

园区规划总图审查和确定的规划和设计阶段，这个阶段是完成以下事项：
人防办审查人防建设项目的布局。
2，国土资源局用地预审。
公安消防支队，交警支队，教育局，水资源局，环保局，城管局，园林局，文化局建设项目相关的专业审查的内容和范围。
规划部门规划总图审查及核发建设用地规划许可证。
5，规划部门确定的建设工程规划设计条件。

在这个阶段初步设计和施工图设计审查要经过以下一般事项：
1，规划部门的规划要求，初步设计审查。
2，消防部门的消防安全设计的初步设计审查。
交警支队审查初步设计的交通条件。
人防办人防工程的设计审查初步设计。
5，国土资源局用地预审。
6个市级部门，环保局，卫生局，地震局和其他相关部门审查初步设计的专业内容。
7建委和问题的初步设计批准的初步设计审查批准文件的实施要求。
8，建筑施工图设计文件政策审查，根据业主单位的意见的通知委托的技术审查，发行。
9，建委根据施工图设计文件审查机构“建设工程施工图设计文件审查报告”，发出了“建设工程施工图设计文件审查批准发行。

四，规划单体审查阶段，这个阶段申请以下问题：
公安消防支队消防设计审查。
防办审查的防御设施。
3建委，市政部门，园林局，环保局，卫生局相关专业内容和范围的审查职责分离。
规划部门的设计变更部分的规划设计条件，建设单位支付相关费用，并发出“建设工程规划许可证的规划补充。

建设施工阶段，这一阶段要经过以下一般事项：
1，建设单位申请登记的建筑要建。
2，施工方的项目合同，确定施工队伍。招标一流的工程通过招投标确定施工队伍直接发包的，招标非一流的工程。并取得了中标通知书。
3，建设条件审查委员会的职能，组织项目，发出的“建筑工程施工许可证。

房地产预售许可证阶段，这一阶段适用于为一般以下问题：
到房地产管理部门办理预售登记和发放预售许可证。
开发企业申请预售许可证，应当提交下列证明文件（复印件）及资料：
1，下列文件：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
（2）建设工程规划许可证和施工许可证;
（3）提供预售的商品房投资的资本的开发和建设，项目建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2，开发企业营业执照和资格证书的水平;
3，施工合同;
4，预售方案。预售方案应说明房地产的位置，装修标准，竣工交付使用之日起，占总面积的？售前，售中，提供物业管理，并应附的总体布局的房地产销售，分层计划。

七，建设项目完成验收备案阶段，在这个阶段要经过以下一般事项：
1建设工程质量监督站（机构）审查的报告，由建设单位提供的竣工验收记录。
2，财政部门的行政事业性收费和资金建设的项目，须核查验收。
三，规划部门，市政部门，水利局，环境保护局，文化局，卫生局，公安消防大队，公园局等部门需要参与检查，按照法律，法规和规章的有关规定，相关专业内容和范围的接受程度。规划部门，根据部门和部门的验收，通过验收的建设工程规划许可证（原件）发出。
4，建设项目综合验收的各部门，审查意见，遵守审计的标准和要求的，出具建设项目竣工综合验收备案证明;返回限期整改的处理不符合标准或要求。

房地产项目的第三部分在于初始登记阶段房地产开发前期手续过程
1，批准由房委会的新的房屋所有权登记初始的所有权证书。
2，开发人员应提交的材料：
（1）申请书;
（2）营业执照;
（3）土地文件或土地使用权证书;
（4）建设用地规划许可证;
（5）建设工程规划许可证;
（6）施工许可证;
（7）房屋竣工验收的信息
（8）房屋测绘成果;
（9）应提交的其他文件，按照有关规定。

㈧ 泰安市 住建委所属有什么单位

哦，业委会，而不是水平评估！

部，住房和城乡

科学和技术委员会，科技委员会，董事长和副董事长
主席：汪光焘
>副会长：仇保兴，：靳得皲（SIC），王的Tiehong，谢家金，陈晓丽
II，主任，科技委办公室
：赖明副主任：黄就送
副主任：赵

地址的通信方式：北方与南方大厦209室，9三里河路，海淀区，北京，财政部，住房和城乡
40，一个特别委员会
（工作委员会城市车辆专家委员会全国房地产总工程师）智能建筑技术开发推广中心
（二）
（C ）建立IT专业委员会

（四）

科技委的主要职责

要加强管理委员会的部专家介绍，配置合理，技术咨询，专家资源的作用进一步发挥部科学技术委员会专家部的委员会，科学技术司，人教司和规划司，房地产业，城市建设司，质量部，镇办公室和教育部科学技术委员会，管理委员会的专家进行了专门的研究，提出如下建议，并通过部的领导圈阅。
专家委员会委员，教育部科学技术委员会是负责日常的日常管理工作，主要职责是：
（一）发展组织委员会的专家导致建设的战略规划，制定计划和行业的相关政策，法律和法规，主要咨询和示范项目，其规划设计方案，重大科技成果，本文提出了
（二）组织专家委员会进行调查和研究，以了解动态的科学和技术的发展，在建设领域的建设领域的科学和技术发展工作提出建议;
（C）之间的CST和设立的特别委员会定期工作联系渠道，掌握协调各专门委员会的活动的特别委员会的日常工作??;
（四）指导专家委员会发表的作品财政部，住房和建设城市动态;
（五）有关部门做好部的建议，审查专门委员会候选人的工作;
二，科学与科技事业部，教司和其他有关主管部门负责对自己的工作
（一）按照住房和城乡发展的管理措施“科学和技术部的专家委员会负责统一的特别委员会，负责制定的管理办法和专门委员会集版本，合并的工作，带头处理部的国内需求，以实现行政审批事项。
（二）教部特别委员会的成员证书管理的工作，进入管理部统一管理专家和专门委员会负责。
（三）部内的有关司局负责组织有关的专门委员会的工作，进行可行性研究和咨询机构的特别委员会的工作部门，提出决策建议。定位

CST，CST的关系
“部”宪法“第一章建设提供科学和技术委员会：CST部长咨询参谋机构的科学和技术工作，是一座桥梁，达到了建设一个科学和技术工人。

CST CST的集中管理各专业委员会的专业委员会的关系。专业委员会的专家组成一个专家库，科技委的工作需要到图书馆专家直接组织的活动。

部科学技术委员会和地方的CST关系，业务指导关系。

科学和技术委员会的工作系统

部建设??科学技术委员会章程“和工作要求，住房和城乡发展的科学和技术委员会（以下简称为“CST”）实施了以下制度：

1，整个会议系统委员会
CST
（一）科技委会议的所有成员会议每年举行一次，由科技委员会主席和顾问参加的董事成员。会议的主要任务是：传达学习上级领导的重要指示和有关方针，政策
1。
2。报告年度，为了使新的一年的工作的CST部署;
3。告知委员和顾问的意见，建议的情况下。
所有成员科技委科技委办公室负责组织会议。
（二）董事会议
科学和技术委员会会议每半年召开一次，参加的科学和技术委员会主任委员和副主任委员，办公室主任出席会议的主要任务是：
1。传达学习上级领导的重要指示和有关方针，政策;
2。上半年的报告
科学和技术委员会负责组织本次会议由科技委办公室主持。
（三）常务副主任办公会议的工作在今年下半年的要点。
科技委常务副主任办公会议每季度举行一次，如有必要，可随时召开，负责直属单位科技委常务副主任，科技委副主任的办公室，参加的人会议的主要任务是：
1。传达重要指示精神，学习领导的原则和政策;
2。了解工作的开展情况;
3。研究的CST季度工作; /> 4。分配研究部的领导来实现的思路和办法
科技委常务副主任办公室，负责组织本次会议由科技委办公室主持工作。
（D ）国家建设部科技委会议
国家建设部科技委会议每年举行一次，由建设各省，自治区，直辖市直属中央政府CST负责人参加本次会议的主要任务是：
1。传达学习领导的指示和方针，政策和精神;
2。围绕科技委的工作经验交流;
3。重要的共同问题的研究工作的CST
4。专题交流和讨论。每年确定一个主题交流，组织专家，企业研究，出版时
国家建设部科技委会议由教育部科学技术委员会办公室负责组织。 BR />
二，寻求专家的意见和建议，系统
（一）一般性意见和建议
每年围绕工作中心，根据科技委的具体要求，对所有的技术了一封信给委员会成员的意见和建议的形式，每年进行一次。
（二）专题讨论
需要研究的重要问题，有关专家小组听取的意见和建议，专题讨论一个ad-hoc。
（c）指示
根据不同的情况，一些专家的意见和建议直接访问的运作需要。
/>三，组织专家进行专题研究系统
（一）确定研究课题
每年，科技委的工作重点，确定2-3项研究课题
（
2）组织研究的基础上确定研究课题，有关??专家认为领导的研究活动。
（三）起草的研究报告
每一个研究课题，撰写研究报告领导或政府的考虑，但也根据情况予以公布或推广。

4，技术讲座系统
（a）根据教育部年度重点内容的确定技术研讨会;
（二）的基础上实施的讲座专家;
（三）党的委员会共同举办的研讨会。
技术研讨会每年举行1-2次。
工作方案
（一）发送了一封信，广泛征求意见和建议的工作程序
关键问题，拟由办公室每位专家的建议和推荐信;
专家写回一个一个仔细整理;
一些需要进一步澄清的问题与有关专家直接对话;
4。重要的意见和建议书面形式向部长和副部长负责病例报告;
5。统计征求意见和建议;
6。专家写回原来的存档。
（二）处理的工作内容部领导交办的工作程序
1。召开办公室常务副主任传达领导交办的实施方式;
必要的沟通，与相关部门和局传达，内容部的领导实施科技委工作分配，明智的做法;
3。有关司局组织有关专家和工作人员处理混凝土;
4。书面报告处理情况;
所有的经办过程数据归档。
（三）组织专家进行评审的主要问题的工作方案
根据需要审查的内容和认证要求，选择参加评估的专家组成的小组，并确定小组召集人;
另外，需要被严格保密外，提前需要评估的内容书面通知参与评估专家的选择;
3。举行审查会议，组织专家进行评审由评审团召集人;
4。法官专家小组的召集人说，所有与会专家形成评审意见确认签名;
5。审查结果的相关领导
审查的全过程数据归档的书面报告。

㈨ 泰安市建设局现任局长是谁

现在不叫建设局，叫市城乡和住房建设局，局长是张广银。

㈩ 泰安市住房和城乡建设局局长是什么级别

泰安市行政区类别为地级市，书记正厅级，所以住房和城乡建设局局长级别为正处级。