荥阳市住房和城乡规划建设局

A. 河南省荥阳市住房拆迁补偿标准

被拆迁房屋经市、县（市）、区人民政府有关部门批准改变用途的，以实际用途为准。 第三十条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 除本条例第三十一条规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 第三十一条拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第三十二条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照前款规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 第三十三条拆迁领取本地社会最低生活保障金的被拆迁人的房屋，同时符合下列条件的，由拆迁人购买建筑面积不少于五十平方米的房屋进行产权调换： （一）属于被拆迁人的自住私有房屋； （二）被拆迁人在他处确无住房； （三）按市场评估价补偿不足以让被拆迁人购买建筑面积五十平方米经济适用房； （四）被拆迁人选择异地产权调换。 拆迁行动不便的残疾人的房屋，被拆迁人选择产权调换时，在楼层选择方面应当给予照顾。 第三十四条城市建设拆迁补偿安置评估包括对被拆迁房屋的分类评估和分户评估。 分类评估是指评估机构对拆迁范围内的被拆迁房屋，按照区位、结构、用途等分类进行的房地产市场平均价格的评估。 分户评估是指评估机构对被拆迁房屋，按户根据房屋的区位、用途、结构和建筑面积，结合该房屋的楼层、朝向、成新等因素进行的房地产市场价格的评估。 城市建设拆迁补偿安置评估规则由市人民政府城市建设拆迁管理部门制定，报市人民政府批准后施行。 第三十五条拆迁当事人对被拆迁房屋补偿协商一致的，可以不对被拆迁房屋或者安置房屋进行评估；协商不一致的，由拆迁人与被拆迁人共同协商委托具有房地产评估资质的机构对被拆迁房屋或者安置房屋进行分类评估。拆迁当事人就委托评估机构达不成一致意见的，由市人民政府城市建设拆迁管理部门组织有关当事人在具有资质的评估机构中随机抽定。 拆迁当事人可参照被拆迁房屋的分类评估价格签订拆迁补偿安置协议；拆迁当事人对分类评估结果有异议，达不成协议的，被拆迁房屋的补偿金额以分户评估的价格确定。分户评估的评估机构由拆迁当事人双方协商共同委托。

B. 荥阳市国土资源局

荥阳市位于河南省中部黄河南岸,东距郑州市约15公里,地势南、西、北部高,山地丘陵为主,中东部低,平原为主,古有“两京襟带、三秦咽喉”之誉。全市共有12个乡镇、2个办事处、1个管委会、283个行政村,62万人,全市总面积943平方公里,耕地面积46856.6公顷,人均耕地1.1亩。已探明的各类矿产有17种,共有矿山企业125家,其中煤矿17家,非煤矿108家。

李伟 局党组书记、局长

耿光跃 副局长

高月春 副局长

马志军 副局长

高电 副局长

聂永红 党组副书记

张华育 纪检组长

范超杰 党组成员、储备中心主任

李伟简介:1964年9月出生,汉族,1984年加入中国共产党,1980年参加工作。先后任荥阳市粮食局党委副书记,刘河镇党委副书记、人大主席团主席,汜水镇党委副书记、人大主席团主席,高村乡党委副书记、乡长等职务。2007年5月~2009年6月任荥阳市国土资源局局长、党组副书记;2009年6月,任荥阳市国土资源局党组书记、局长;2010年6月至今,任郑州市国土资源局副调研员、荥阳市国土资源局党组书记、局长。

【机构设置】现内设办公室、人事宣教科、征地科、财务科、地籍科、规划科、耕保科、信访办、法规监察科、开发科、利用科、地质储量科、行政服务中心、窗口办、督查室、纪检监察室、安监办17个科室,设土地储备中心、执法监察大队、拆迁办、测绘队、土地整理中心、信息中心6个二级机构,辖京城办、索河办、城关乡、贾峪镇、刘河镇、高村乡、汜水镇、豫龙镇、乔楼镇、金寨乡、崔庙镇、广武镇、王村镇、高山镇14个国土资源所。

【土地资源】截至2010年底,荥阳市总面积94318.6公顷,其中:耕地46856.6公顷,园地1464.9公顷,林地8276.6公顷,草地7999.8公顷,城镇村及工矿用地15834.9公顷,交通运输用地2920.2公顷,水域及水利设施用地8402.1公顷,其他土地2563.4公顷。

【耕地保护】2010年底耕地面积为46856.6公顷、基本农田面积为42803公顷,基本农田保护率为90.3%,保证了基本农田面积不减、质量不降。补充耕地工作有新成绩,2个单独选址项目和12个批次报地补充耕地539.2公顷。加大土地开发整理力度,完成刘、广土地整理项目、乔楼镇土地整理项目、广武、王村、高村三个移民区土地整理项目工程的实施和验收。新增耕地达423.2亩,确保耕地总量动态占补平衡。

【土地利用】2010年,共完成荥阳市王村镇恒昌阀门厂、郑州市职业技能公共实训基地、郑州市国昌建筑工程机械有限公司、郑州市民安粉煤灰利用科技有限公司、郑州市船王焊材有限公司、荥阳市天明机械设备厂、荥阳市华泰建筑工程机械厂、荥阳市华盛建筑机器厂、荥阳市广武110KV变电站9宗用地预审,共计预审面积40.4公顷,其中耕地面积为36.7公顷。加大闲置土地清理处置力度,在全市范围内开展了闲置及低效利用土地清查活动。积极推进工业聚集区和标准化厂房建设,建成标准化厂房193441.8平方米。

【地籍管理】加强地籍信息系统建设,开发出《荥阳市地籍管理信息系统》软件,全市发放宅基证633宗,宅基证累计总数达159449宗,发证率达99.4%;颁发国有土地使用证114本,集体土地使用证27本。第二次土地调查进展顺利,农村土地调查部分内业、外业已全部通过核查,城镇调查完成建成区约50平方公里2000余宗的控制测量、权属调查、图根导线测量、像控点测量、外业测绘、权属调查及外业测量工作。

【土地利用总体规划编修】荥阳市12个乡镇及2个办事处土地利用总体规划(2006~2020年)顺利通过郑州市人民政府审查,获得郑州市人民政府批复。经过对产业集聚区(工业园区)区位进行反复论证研究,在本次规划中得到了充分的对接补充及调整。整合规范农村建设用地,确保完成上级规划下达的农村建设用地减少任务,保障必要的基础设施及民生用地。

【建设用地管理】2010年上报16个批次建设用地申报材料,分别为8个城市批次,面积为328.7948公顷;3个乡镇批次,面积为118.6856公顷;一个集体批次,面积为30.7014公顷;2个单独选址批次,面积353.4133公顷;2个区位调整批次,面积17.2061公顷。2010年,共上报848.8012公顷,折合12732.018亩,批回7807.1115亩,保障了西格玛、王老吉、四维机电、小商品城、万和大酒店、广电信息中心、嘉骏汽车、中联热电、新田置业等项目用地。全年收购储备土地21宗,面积791.4亩。以“招拍挂”方式出让土地45宗,其中商业住宅用地18宗,工业用地27宗,土地供应总面积2315.63亩。

【执法监察】2010年,共发现各类土地违法案件97起,立案查处81起,结案81起,涉及面积452719.9平方米,没收建筑物204800平方米,拆除建筑物28841.5平方米,消灭在萌芽状态的有32起,配合郑州市国土资源执法监察支队执法10次,联合公安、执法、建设等部门共同执法12次;下发制止矿产违法行为通知书20余份,立案10起,结案10起。

【矿产资源概况】荥阳市矿产资源丰富,主要矿种有煤炭、铝土矿、白云岩、铁矿、石灰岩矿产、黄土矿、建筑石材和稀有金属镓、锂等,优质矿产为煤炭及石灰岩类矿产。所辖矿山企业,省级发证企业21家,本级发证企业104家。

【矿产资源管理】严格开展矿山企业年检,全市应检企业125家,实检企业125家,实地年检率100%。完成全市22家甲类矿山企业的储量动态季度检测工作,占应检的100%,审查甲类矿山企业季度报告22家。矿产资源整合进展顺利,根据省、市要求,拟定《荥阳市矿产资源整合意见》和《荥阳市矿产资源整合实施方案》,非煤矿山整合方案已上报荥阳市人民政府审定。

【信访工作】2010年,创新国土资源信访管理机制,认真组织开展了矛盾纠纷排查,妥善解决了一批重点信访案件。全年共处理各类信访举报案件59起,其中国土资源违法案件举报热线12336转22起,本级转37起,信访案件到期结案率达100%。

(焦志强 柴娜)

C. 郑州市住房保障和房地产管理局的领导分工

李德耀：主持市住房保障和房地产管理局全面工作。分管市房屋交易和登记中心。

宋建伟：分管局组织宣传处、局编制人事处、局产权管理处、局机关党委、局离退休干部工作处、局长效机制办公室、市房产档案馆；联系工会工作、妇女工作；联系金水区、中牟县房管工作。

高胜利：分管局房屋安全管理处、市住房保障和房地产管理局直属分局、郑州住房置业担保有限责任公司；联系郑东新区、经济技术开发区房管工作。


王修安：分管局法规监察处、市房地产监察支队、市房产信息中心（含郑州亿居网络科技有限公司）；联系二七区、登封市房管工作。


杨智威：分管局市场监管处、局大厅管理办公室、局政策调研室、市房屋租赁市场管理处工作；联系惠济区、新郑市房管工作。

雷 鸣：分管局纪委监察室、局行风效能督查室；联系新密市房管工作。


季 朝：分管局房地产开发管理处、局信访处、局行政审批办公室；联系市住宅和房地产业协会、高新技术开发区、荥阳市房管工作。


王 刚：分管局规划和住房保障处、局住房改革办公室、市保障性住房办公室（含棚改办）；联系航空港经济综合实验区、上街区房管工作。


卫长保：分管局办公室、局财务处、局财务中心、局服务中心、市房地产交易中心；联系中原区房管工作。
李全云：分管市物业管理协会、市物业维修资金监督指导委员会；协助宋建伟同志分管妇委会工作。


钟喜正：负责筹建并分管市房地产业书画摄影学会。


贺明理：分管市旧城改造开发公司。


周书臣：分管市房地产抵押管理办公室；负责中国部分城市房地产信息工作协作组织有关工作。


陶作勤：分管建材厂。


李秋歌：协助宋建伟同志分管工会工作。


李家璋：分管局物业管理处、局物业办、市物业维修基金管理中心；联系管城区房管工作。

D. 2020年荥阳市广武街要拆了吗

广武街确实是有拆迁的计划，但是具体什么时间拆迁还没有确定啊？

E. 谁知道荥阳市城建局违章建筑举报电话

违章建筑主管单位是各区县政府，或者乡镇的拆违办，城建科，向当地政府反映或者向当地市长热线12345反映。
（网文）

F. 荥阳市国土资源局哪各部门负责农村宅基地确权证的，部门负责电话

农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。二、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。三、填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。四、村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。五、审核上报乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。六、审批县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。七、放样由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。八、验收发证新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

G. 规划公示

迁村并点改造，涉及用地性质的改变，需要国土、规划许可并经市政府向上级政府报备，
涉及这么大范围的土地征用，肯定不是县级市人民政府能够决策的。

建议由县级市人民政府主导并申报

H. 荥阳四库一河什么时候开始建设

“四库一河”工程是荥阳市的重点工程，已进入规划招标阶段。2010年3月6日，参与规划招标的5家单位（德国五合国际、泛亚环境、杭州园林、北京土人、美国SWA）已到四家，3月7日，开始现场勘察工作，3 月9日现场勘察结束，3月10日现场答疑，随后工程规划将全面展开。 全部完成我估计起码要等五六年吧