Ⅰ 城建局发的房产证是小产权房吗
小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。
一般由城建局发的房产证都不是小产权。你都可以到当地房管局去查询房产证的真伪。
Ⅱ 建设局添房子面积用红笔写的,会发房屋不动产权证吗
只要有建设局公章当然可以发不动产证的。
Ⅲ 建设局发的房产证是大产权吗
这种情况大多数属于小产权，不合法。买房不违法，但以后如涉及拆迁征收你的权利会受到很大影响。
Ⅳ 房产证拿到手了，去政务中心查询显示还是开发商所有，开发商解释让我去建设局自己办理过户，合理么
房产证过户办理流程：
1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和内协议验证手容续；
2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3.到“公证”窗口办理公证手续。
房产证过户办理所需材料：
1.登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.房屋所有权证书或者房地产权证书；
4.证明房屋所有权发生转移的材料。
Ⅳ 建设局颁发的房产证有法律效力吗
建设局，是房产的管理部门，其颁发的房产证具有法律效力。
Ⅵ 建设局能查房产证真伪吗
一般能查出来。抄
房产证办理流袭程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
Ⅶ 区级政府有权办房产证吗
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。如果区级有房管局部门，是可以办理房产证。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
Ⅷ 房地产管理局填发房产证的权力来源
城市房地产管理法规定：
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
由县级以上地方人民政府土地管理部门和房产管理部门进行登记发证。
这是以法律的形式规定的，不是文件。
Ⅸ 发房产证的单位叫什么
房地产管理局
一般都属于 住房和城乡建设局的二级机构
Ⅹ 建设局发的房产证怎么过户
房产证过户办理流程：
1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协回议验证手续；
2.到“房地答产估价”窗口办理评估手续；
3.到“公证”窗口办理公证手续。
房产证过户办理所需材料：
1.登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.房屋所有权证书或者房地产权证书；
4.证明房屋所有权发生转移的材料。