蚌埠住房和城乡建设

A. 蚌埠市房地产管理局的下属单位

下属市经济适用房建设领导小组办公室（市住房制度改革领导小组办公室）、市城市房屋拆迁管理处、市房屋产权产籍监理处、市房产交易管理所、市白蚁防治研究所、市室内装饰管理处、市房屋安全鉴定办公室、市房地产管理局龙子湖区分局、市房地产管理局蚌山区分局、市房地产管理局禹会区分局、市房地产管理局淮上区分局、市房地产监察大队、市共维基金管理中心共13个事业单位。

B. 固镇县住房和城乡建设局局长是谁

安徽省蚌埠市固镇县住建局局长、规划局局长--陈大鹏

C. 安徽省蚌埠市房改办地址

您好，蚌埠市房改办隶属于蚌埠市住房和城乡建设委员会。
地址：蚌埠市中荣街120号

望采纳！

D. 蚌埠房产契税如何计算

《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税回优惠政策的通知》 （财税〔答2016〕23号）：
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

E. 蚌埠市关于住房改营业房的拆迁补偿有何规定

一、住宅改为营业房,遇到拆迁该如何补偿

依据国相关法律的规定，如果住宅改成营业房的，是经有关部门批准的，房屋的使用性质发生改变，所以进行拆迁的时候，是按营业房进行补偿的。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁居住房屋的补偿安置规定

1、征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

货币补偿金额计算公式一般为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

被拆除房屋评估如选用重置法的，其建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。

2、征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置

律师应了解，现行规定拆迁人，对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：

具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;

货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

3、其他补偿

律师应了解并告知当事人，拆迁人应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

4、补偿原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

F. 蚌埠市建设局在什么路

已经没有蚌埠市建设局了，现在叫蚌埠市住房和城乡建设委员会，地址是蚌埠市中荣街120号。

G. 蚌埠市房地产管理局的主要职责

蚌埠市房地产管理局的主要职责主要有以下几点：

1. 贯彻执行国家及省、市关于房地产业的方针政策和法律法规，并依据政策、法规制订规范性文件及全市房地产业发展规划和年度计划；负责房地产行政执法、执法监察， 查处违法行为和房地产行政复议、行政诉讼工作；组织指导市、县房地产系统法制建设和法制宣传教育工作。

2. 负责房屋产权产籍管理。负责房地产测量及房屋面积计算的管理；负责全市房屋产权产籍档案管理和利用；负责全市房产统计工作。

3. 负责房地产市场统一管理。组织实施房地产交易管理，核发商品房预售许可证；依法查处房地产交易活动中的违法行为。负责管理房地产二、三级市场和房屋租赁市场；负责住房置业担保公司设立的审核申报工作；负责对房地产中介机构（ 咨询、经纪、估价等）资质管理及对执业人员资格管理。

4. 负责指导和推进全市住宅区的物业管理工作。对物业管理企业进行资质管理及其执业人员资格管理；负责对全市房屋共用部位、共用设施设备维修基金的归集、使用进行管理。

5. 负责培育规范住宅室内装饰装修市场并进行行业管理。对住宅室内装饰装修工程进行登记管理；对房屋装饰装修涉及改变房屋结构、构件、使用性质及加大房屋荷载的实施管理；依法查处房屋装饰装修活动中的违法行为；负责培育规范房屋维修市场。

6. 负责房屋安全监督管理工作。组织对危险房屋进行调查和技术鉴定，提出处理意见并监督治理；负责对原有房屋及新建房屋的地基全面实施白蚁防治管理，指导白蚁防治、科研、科普工作。查处危害房屋安全的违法行为。

7. 负责城市房屋拆迁管理。

8. 指导和推进城镇住宅建设，负责城镇住房制度改革工作。

9. 加强房地产行业管理，指导和推进房地产行业体制改革。通过行业协会的工作，提高行业素质，规范行业行为，促进房地产企事业单位经营机制的转换与科技进步。

10. 负责落实私房政策工作。

11. 承办市政府交办的其他工作。

H. 蚌埠市建委副主任什么级别

副处级别
1、蚌埠，是安徽省下辖市，安徽省第一个设市的地级市（公元1947年元回旦）下设蚌山区、答禹会区、淮上区、龙子湖区四个市辖区，管辖怀远县、固镇县、五河县三个县，属于正厅级别编制。
2、所以蚌埠市住房和城乡建设委员会（简称：蚌埠市住建委）是正县处级别，副主任一般是副县处级别，相当于蚌埠市下属副区长、副县长级别。

I. 蚌埠市城市管理行政执法局局长是谁

局党委书记、局长来朱文自艺同志主持市执法局全面工作、市城管办日常工作，分管办公室、财务装备科；

副局长朱同香同志分管组织人事科、市局直属队，分管机关党支部、计划生育、工会、双拥、文明创建、队伍培训工作；

副局长徐龙同志分管政策法规科、环卫处，负责市城管办、执法局宣传工作，市执法局信访、团委工作，负责联系组织指导各区拆违防控、棚户区强拆工作，联系指导蚌山区执法局（二大队）、禹会区执法局（三大队）、高新区执法分局（五大队）业务工作；

副局长徐启斌同志分管综合科，负责市城管办日常检查、考核、督办、月点评工作，综治工作，联系指导龙子湖区执法局（一大队）、淮上区执法局（四大队）、经济开发区执法分局（六大队）业务工作；

纪委书记闫廷备同志分管监察室，负责机关效能建设工作。