东莞建设局朱川

『壹』 朱川的工程师

2010年12月18日，中国水电九局组建南水北调宝郏三标项目部，朱川受命担任项目经理、兼党总支书记。朱川不等不靠，主动出击想办法，积极协调各方，迅速组织人力物力，完成项目机构建立、机械配置和各种文件资料编制报审工作，在短短10天，提前实现了标段最先破土开工的先河，向业主、监理展现了水电九局人来之能战，战而能胜的精神风貌。2011年三月，为加快工程施工进度，朱川组织开展了劳动竞赛大战100天，在南水北调中线宝郏三标长达6.3公里的施工战线上，摆开了战场，一派热火朝天的场面。
在南水北调工地两年多的时间里，为大干快上加快工程建设，朱川先后组织了四次劳动竞赛大战。在工程施工中，他精心组织管理，确保竞赛效果，强化宣传发动，营造舆论氛围，质量安全严抓严管，围绕工程建设重点、难点、控制点，把工程建设每一个指标，层层分解到施工工区和作业队，加强竞赛过程监控，定期进行检查考核，以超额完成计划为目标，高起点、高质量、高效率地推进南水北调中线干线工程建设。为了工作，为了使工地场面全面铺开，他一天到晚风奔走在施工第一线。一个半月后的春节前夕，才匆匆赶到贵阳医院看望病危中的老母亲。三天之后，母亲就去逝了。朱川一直奋战在施工前方生产第一线，从一名普通的浇筑工到领导岗位，工作勤勤恳恳，吃苦耐劳，任劳任怨，勇于奉献，把一片真情投入到祖国的水利水电建设事业。朱川注重培养项目团队精神，他运用心理学按照每个人的不同特点做不同的工作安排，有效提高工作效率，孜孜不倦地为培养人才呕心沥血，组织建立学习型组织学习，开展项目企业文化建设，对新员工进行职业指导培训。为充分发挥党组织的政治工作优势，他积极组织开展基层党组织建设年“创先争优”活动，坚持“围绕生产抓党建，抓好党建促生产”的原则，不继增强党建工作活力和实效，就项目改革发展中的一系列重大问题展开讨论，充分发挥项目班子整体意识。为确保工程项目各项工作指标的实现，朱川不仅拥有过硬的管理手段，更有事事当先、艰苦奋斗的优良作风，努力打造一个“形象优、管理强、创新多、业绩好”的优质项目部，取得了很好的经济效益和社会效益。

『贰』 细数东莞房价调控目标 谈2013东莞房价调控目标

编者按：从2011年起，每个城市都制定了房价调控目标。从2011年起东莞调控目标有哪些？东莞房价调控目标能平稳过渡、顺利完成吗？

2011东莞房价调控目标：价格涨幅不高于年度GDP增长速度

2011年3月31日，东莞市政府办公室发布了房价控制目标：2011年新建住房价格涨幅不高于年度GDP增长速度。而政府发布的信息，2011年GDP预计增速为8%。

2012年1月，据监测数据显示，2011年东莞新建住房的均价为8188元/平方米，与官方公布的2010年新建住房的均价7606元/平方米相比，增长了7.7%。东莞平稳实现了2011年度新建住房的价格控制目标，因此暂时不考虑限购、限价的调控措施。

2012东莞房价调控目标：涨幅不超过上年度的8.5%

2012年怎样调控房地产市场，是否考虑限购、限价的措施？东莞住建部发言人称“会按照国家、省、市的要求，做好房地产调控工作，稳定房地产市场。至于限购、限价，那是没有实现房价调控目标的城市要做的，我们暂时不考虑，但会时刻监测房价的动态，进而出台相应的调控措施。”

东莞市公布的2012年内房价控制目标为涨幅不超过上年度的8.5%，即年度均价不超过8200元／平方米。2012年头5月的东莞房价运行区间已经多次触及警戒线，离红线仅差22元。

2013年东莞房价调控目标：暂无明确的房价调控目标 视乎省里要求

东莞在2011年初公布房价控制目标不高于年度G D P增长速度，而当年的G D P预计增速额为8%。据监测统计到的数据，2011年东莞新建住房的均价为8188元/平方米，与官方公布的20 10年新建住房均价760 6元/平方米相比，增长了7.7%。平稳过渡未出限购。

而2013年的“国五条”要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。东莞暂不在要求公布房价控制目标的城市之列。住建局表示，地级市是不是也要公布房价调控目标，还要看省里如何贯彻“国五条”的要求。

计划研究住宅价格标准

2012年，住建部门完善了预售款监管，还开展了房地产开发市场风险排查等行动。而更让购房人受惠的是，2012年9月开始实施的新普通住房价格标准，为多数购房者减轻了税费负担。在今年初的建设管理工作会议上，东莞住建局局长朱川透露，今年将继续加强对房地产市场的监测和预警，保持房价稳定，会同相关部门研究制定全市普通住房价格标准调整及实施的长效机制，支持居民合理购房需求；在房地产调控问题上，切实贯彻执行国家房地产调控政策，继续加强对房地产市场的监测和预警，保持房价稳定。

（以上回答发布于2013-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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『叁』 广东东莞可能将为大学生提供过渡性大学生公租房

本帖最后由 玉姐姐 于 2011-11-12 19:58 编辑 申请市属保障性住房小区(雅园新村)的人数不多，该小区后续几期工程还会建吗？对此，东莞市住房和城乡建设局局长朱川在12月22日接受采访时称，建设储备一定的房源能够更好地适应城市发展，比如说，把部分未消化的房源作为刚毕业来莞奋斗的大学生、刚入职的公务员、医生、教师、企业管理人员的过渡性大学生公租房，但是具体的准入条件和保障标准还有待研究和确定。 记者：与广州等大城市争抢保障性住房的情况不同，东莞的廉租房和经济适用房却要一而再再而三地在各大媒体上呼吁市民前来申请，最终的结果也不尽如人意，为什么热议的保障性住房却在东莞遇冷？ 朱川：在保障性住房方面，东莞有自己的特点，我们也进行了多元化管理。因为东莞户籍人数有一百多万，本地市民自有住房比例高；在这方面，我们主要采取修葺为主的形式。比如，石龙镇几年前把一些相对陈旧的房屋进行安全、外观等方面的修葺之后给部分困难户居住，这也属于保障性住房建设的一个方面。 另外，市属保障性住房小区的申请对户籍、收入、住房、资产、计生等方面都有要求，有比较多的市民被卡在计划生育这点上；还有就是本地市民安土重迁的观念比较重，对原居住地的留恋和对新生活的担心可能会使部分符合条件的人放弃申请；再一个就是该小区的选址相对中心城区来说有点偏，目前的生活配套还有待完善。 记者：我们所知道的是，该小区(指保障性住房)现在仅进入第一期建设，但市民申请大学生公租房的积极性不高，接下来还会建吗？有没有考虑扩大受惠对象？ 朱川：我们会按照计划继续开展保障性住房的建设工作，这样可以为东莞以后住房保障工作的开展奠定坚实的房源基础，接下来或许会尝试通过适当调整准入条件和保障标准、探索将部分房源转为大学生公租房等方式，消化、利用现有房源，推动东莞市住房保障工作深入发展。 保障性住房建设会随着社会的发展而变化，而大学生公租房的发展前景也是很大的，目前东莞正处于产业转型阶段，我们建设储备一定的房源也可以更好地适应整个城市未来发展的需求，比如说，把部分未消化的房源作为刚毕业来莞奋斗的大学生、刚入职的公务员、医生、教师、企业管理人员的过渡性公租房，但是具体的准入条件和保障标准还有待研究和确定。 日前广东省出台了相关文件，这为廉租房、经适房转为大学生公租房提供了方向，但是否转、如何转、转多少以及怎样转，这些都要考虑雅园新村的整体租售情况，再结合东莞的住房保障实际开展工作。我们将开展调查，征求有关部门意见，研究解决问题。在这项调查研究中，我们会考虑把新莞人纳入调研对象。