广州市城乡规划规定

『壹』 2012年7月起实施的《广州市城乡规划技术规定》里，新老城区如何划分

一“旧城区”是指建成时间超过30年的历史城区范围包括环市路—恒福路—永
福路以南、广州大道以西、昌岗路—新港路以北、白鹅潭珠江水道鹤洞大桥—同德涌以
东的地区面积约54平方公里。
二“都会区”是指越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、黄埔区、白云区北二环高速
公路以南地区、萝岗区除知识城和九龙镇区以外的地区以及番禺区沙湾水道以北的地区。

『贰』 违反(广州城市规划条例)第二十八条,该如何处理

第一，你自己也抄知道这块地是的用途是绿地，在上面建工厂也就是违反了这块地的用地性质了，也就是违反了规划条例的，怎么能说你是上当了呢？如果你买之前不先去了解一下这块地的规划问题，那就是你自己的问题了。城管罚你是没有任何错的，因为法规是这么规定的。
第二，也不是没有解决办法，办法是多样的。如果这块地位置比较偏僻，如郊区那些自然村的村内用地，不是国有土地的话，这个完全是一个你自己协调能力和做公关能力的问题了。肯定有办法搞下来的，这要看你自己肯不肯去做工作了。不过，如果这块地是属于国有土地范围的，那难度就高很多了，那些帮你搞定的人承受的风险是很高的，因为航拍或者卫星遥感图一照下来，一查，迟早要给“喀嚓”掉的，现在查违法用地查得非常严。

『叁』 跪求 广州市城市规划管理技术标准与准则 (建筑工程管理篇)

你可以去广州的建设门户网站上去查啊，如果编制了的就应该有的。广州这么大一个城市，自己的技术规范肯定有的。你去查下就知道了

『肆』 广州城市规划为什么比较乱

广州市发改委表示，十二五时期，广州将以一主六副为主骨架，以新城镇建设为重点，进一步完善城镇体系建设，构筑多中心、组团式、网络化的国际大都市城市空间形态。着力打造一轴两城三区，即：打造中心城区一条中轴线，承载集聚高端要素、提供综合服务的核心功能；致力打造东部山水新城和南沙新城两个综合性现代化新城；推动花都新华、增城荔城、从化街口三个城区中心建设，承接新增和转移的人口、产业功能、公共服务功能。 未来5年将重点推进17个重点区域的发展，包括8个功能强化型区域和9个优化拓展型区域。8个功能强化型区域为：珠江新城员村地区、琶洲地区、城市新中轴线南段地区、白云新城、白鹅潭地区、广州(黄埔)临港商务区、越秀核心产业功能提升区、天河智慧城。9个优化拓展型区域为：中新广州知识城、南沙新区、空港经济区、广州南站商务区、增城经济技术开发区、从化温泉地区、大学城周边地区、广州新城、白云国际健康产业城。 点评：城市空间布局应该是规划局来管的事，最后的规划审批权在规划局手上，所以发改委说的没有权威性，只能作一参考。长期以来广州的城市规划很乱，问题就是出在多部门多头管理，政出多门，而且城市中的各区也出台城市空间规划，省里也会来插一手，整个城市没有统一有权威的规划管理机构。

『伍』 广州市城市规划条例的施行时间

第六十五条 本条例自1997年4月1日起施行。1986年12月16日广州市第八届人民代表大会常务委员会第二十三次会议审议、由市人民政府颁布的《广州市城市规划管理办法》同时废止。

『陆』 广州市城市规划局的主要职责

（一）贯彻执行中央、省、市有关城市规划、城市勘察测量和城市规划设计的法律、法规、规章及方针、政策，组织制订我市有关城市规划、城市勘察测量和城市规划设计等地方性法规、规章、规范性文件和政策，并组织检查实施。
（二）组织编制广州市市域城镇体系规划、广州市城市总体规划及各专项规划、市属各区（含经济技术开发区等特定区域）内的分区规划和控制性详细规划、重要地区的城市设计；负责组织编制或牵头协调城市各专项规划、参与研究本市经济和社会发展规划；负责制订近期建设规划及年度建设用地计划，协调城乡规划与年度建设计划的衔接。
（三）负责审查上报市政府的市属各区分区规划、县级市市域城镇体系规划、总体规划,根据法律规定审批部分详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）、建制镇总体规划。组织编制广州市户外广告的规划，审核大型的和设置在重要地区、路段的户外广告；负责城市景观环境的规划管理（包括城市雕塑、建筑小品和城市灯光规划等）。
（四）负责城市规划设计行业管理和本市城市规划设计单位资质管理。
（五）参与本市城市规划区内的各项大中型建设项目的可行性研究；负责建设项目选址和布局的规划管理，核发建设项目选址意见书。
（六）负责市属各区的建设用地规划管理，受理建设项目用地规划的申请，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证；审批建设用地规划许可证的延期使用；负责办理建设用地规划许可证所核定内容的有关手续，参与招标拍卖用地土地使用权价格的制订。
（七）审批规划设计方案和城市基础设施、建设工程的报建，审定建筑设计方案及建筑设计施工图，核发各类建设工程规划许可证；负责培训市、区、县级市规划管理人员和建筑报建特许人；负责建筑报建特许人日常的业务管理。
（八）负责城市规划勘察测量管理工作，拟定城市勘察测量规划、计划和技术标准并组织实施，管理城市勘察测量成果等工作；管理城市测量控制系统；审批拆迁永久性测量标志；管理、审核城市规划基础地理信息。
（九）负责村庄规划管理工作，组织编制村庄规划，依照法律、法规审批村庄规划并对村庄建设实施规划管理。
（十）领导和协调县级市、广州经济技术开发区、广州高新技术产业区、广州保税区、广州南沙经济技术开发区、珠江管理区的规划设计及规划管理等业务工作。
（十一）组织检查城市规划区内各单位和人员执行城市规划的情况，负责制止、纠正或撤销违反城市规划和城市规划法律、法规、规章的行为；依法查处违法建设、违章搭建行为。
（十二）负责各项建设工程的规划验收，核发建设工程规划验收合格证。
（十三）负责本市城乡规划地理信息系统建设和管理工作；负责城建档案的收集、保存、查询等管理工作；负责广州市综合航空遥感的协调工作。
（十四）承办市政府和上级有关部门交办的其他事项。