周伏敬福鼎市建设局

『壹』 政府部门如何对设计方案质量进行监督控制

关于印发福鼎市建设局加强我市建筑工程

质量监督管理和开展质量监督执法检查

工作实施方案的通知

局属各有关科室：
为了进一步加强我市建筑工程质量监督管理和质量监督执法检查工作，特制定《福鼎市建设局加强我市建筑工程质量监督管理和开展质量监督执法检查工作实施方案》，现将该实施方案印发给你们，请贯彻落实。
附：《福鼎市建设局加强我市建筑工程质量监督管理和开展质量监督执法检查工作实施方案》
二OO九年六月十日
主题词：城乡建设工程质量监督管理实施方案 通知

抄送：宁德市建设局

福鼎市建设局 2009年6月10日印发 福鼎市建设局加强我市建筑工程质量监督管理和开展质量监督执法检查工作实施方案

一、 工作目标

按照有关精神要求，认真落实开展加强建筑工程质量监督管理的各项工作，确保建设工程现场实体质量安全和使用功能的真正落实，杜绝不合格工程投入使用，及时消除不稳定因素；进一步规范工程参建各方责任主体的质量行为，严格落实质量责任制和追究制，强化开展质量监督执法跟踪检查，严厉查处工程建设过程中的违法违规行为，促使参建各方质量责任主体发挥自我管理能力和自控水准，主动规范自我质量责任行为，严格认真控制工程质量“保底线”，不断提升专业技术管理水平，由此力争发挥质量监督对我市建设行业的健康有序和稳步发展起到积极有效的推动作用。

二、 组织领导

充分认识“开展本市建筑工程质量监督管理和质量监督执法检查”的重要性和必要性，切实加强组织领导，高度重视，精心组织，周密部署，为了做好每个阶段工作，确保质量监督执法检查工作扎实推进，富有成效，本局成立福鼎市加强建筑工程质量监督管理和开展监督执法检查工作领导小组，下设办公室，成员由相关科室、单位组成，办公室负责日常具体工作，各相关科室负责相应工作职责。
领导小组机构组成
组 长：陆 钢（市建设局副局长、分管领导）
副组长：上官秀忠（质监站站长）
成 员：苏文春（市建设局办公室和监察室主任）
翁江晖（建管股股长）
周伏敬（安监股股长）
白炳忠（城建站站长）
夏名强（村建股股长）
马 铮（质监站副站长）
下设办公室：
办公室主任：上官秀忠（兼）
副 主 任：马 铮（兼）
成 员：王世顺、王小平、王晓明、陈明星、张全灿、
林德本、施继祥、郑景盛、谢茂泉

三、 主要内容和实施步骤

（一） 动员部署：6月初制定加强工程质量监督管理和开展监督执法检查工作的实施方案，召开动员部署会议，进行宣传发动，针对我市存在突出问题，研究制定具体实施方案，提出明确要求，确保开展“检查工作”富有成效。
（二） 组织质量宣教活动：各企业紧紧围绕“百年大计，质量第一”八字方针。6月-9月份，我市组织开展形式多样，内容丰富的质量宣教表彰活动。一是在城市的主要街道、企业、项目部墙报、宣传栏等场地、场所张贴和悬挂质量宣传标语等。二是组织好质量宣教咨询日活动，开展现场质量咨询。三是充分利用黑板报、简报等形式，及时宣传、报道“开展监督执法检查工作”的情况，组织参观优质质文明工地，通过典型示范作用，推广先进经验，增强各方责任主体质量意识，加强新闻媒体的舆论监督，努力营造推进我市建设系统遵章守法和“百年大计，质量第一”的良好氛围。
（三） 开展工程质量监督执法检查：6月份我市在建工程责任主体组织自查和我局结合责任主体质量行为综合整治组织督查；7月份迎接省建设厅督查；8-9月份迎接建设部组织的督查。
1、 检查范围：在建的公共建筑、市政基础设施和住宅工程，其中住宅工程检查重点是各类保障性住房。
2、 检查内容：开展工程质量检查或巡查，抽查的情况；对工程质量事故及违规违法行为的处理情况；各建设、勘察、设计、施工、监理等到各方质量责任主体和图审、工程质量检测等到有关机构以及预料商品混凝土生产企业执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；工程现场实体质量进行抽查情况。

（四） 进一步完善管理制度，健全监管工作机制、体制。

1、 贯彻落实建设部，省厅《建设工程质量检测管理办法》、《建筑工程质量保修办法》、《福建省住宅工程质量分户验收管理诚信办法》等规章制度。为了加强住宅工程质量管理，保障竣工住宅工程质量和房屋使用功能，切实维护广大人民群众的切身利益。自2009年1月1日起，住宅工程竣工验收时，建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》等相关文件规定，住宅工程竣工验收时，我站验收组应在建筑节能专项检查验收合格的基础上实行抽查一定的户数，按《住宅工程质量分户验收记录》抽查数量为单位工程总户数的10%且不少于10户，其中顶层、底层至少各抽查2户，建筑节能专项验收和分户验收合格后，方可组织竣工验收，对未实施建筑节能专项验收和分户验收合格的住宅工程不予出具工程监督报告。
2、 贯彻落实建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》和省厅《加强设计勘察质量监督管理制度》等规章制度。本市在建工程勘察质量水平总体稳定，但是仍存在市场竞争不够规范、企业诚信不足、合理工期和费用得不到有效保证，未严格执行工程建设强制性标准等问题，即工程质量水平有待进一步提升、质量通病仍存在，质自控体系落实和质保资料核查情况不容乐观，为切实加强工程勘察质量管理，进一步提高勘察质量水平，确保建筑工程质量稳定和安全。一是要充分认识工程勘察工作的重要性，工程勘察是工程建设的基础，其质量的优劣，直接影响后续建设环节的顺利进行，直接关系到建筑工程质量、投资效益和使用安全；二是进一步加强工程勘察市场管理。要明确诚信体系建立，强化诚信评估和不良记录，定期将违规企业和个人的不良记录向社会公示；三是建立健全工程勘察从业人员执业和上岗制度。工程勘察项目负责人应组织做好勘察现场作业工作并加强管理，必须对勘察过程中各项作业资料包括现场原始记录进行验收和签字，并对项目的勘察文件负主要质量责任。
3、 贯彻加强市政工程建筑节能专项质量监督管理制度，开展市政工程和建筑节能工程质量专项检查工作。为了落实科学发展观的要求，保证民用建筑节能目标的实现，本市质监站在工作实践中，对照落实，严格执行。一是将建筑节能做为质量监督的一个重点，采用巡查、抽查、监督验收等手段，加强事前控制，对参建各方责任主体质量行为及节能工程实体质量进行监督；二是工程前期的监督环节是施工组织设计、专项方案、监理实施细则的编制、审批情况。重点检查方案的时效性、真实性、针对性和审批程序的完整性；三是工程全过程设计变更行为监管重点放在所有涉及建筑节能效果的设计变更，均应由原图审查机构审查合格后，出具相应部分的《施工图审查报告书》并在变更的设计文件上加盖审查专用章方可生效；四是抽查节能材料、设备的报验资料；五是施工过程及时抽查节能施工的工序交接和隐蔽验收的情况。
4、 加强加快质量诚信体系建立。做好工程质量各方责任主体和有关单位不良行为记录管理工作，通过通告、公示等方式对不良质量行为责任主体进行信用惩戒，以达警示目的，完善加强各方责任主体质量行为的管理制度。

（五） 加强监督队伍作风建设。

根据省政府第19次常务会议提出的对霞浦“10.30”事故各个环节都要举一反三的要求和厅长在2009年全省建设系统党风廉政建设工作会议上的讲话精神，针对质量安全监督环节容易滋生腐败，部分监督人员未能认真履职等突出问题，本局质监站结合实际具体落实如下：
1、 深入开展廉政建设。利用典型示范、警示和廉政文化宣传等方式，加强理想信念，廉政勤政和艰苦奋斗教育。
2、 根据省质安监总站《关于开展全省工程质量安全监督机构人员学习考试的通知》（闽建质安监总[2009]014号）文件要求，做好质量监督人员业务学习考试工作，以自学为主，采取集中网络考试形式分不同专业进行，考试结果作为监督人员资格证书条件之一，实现持证上岗。
3、 参加省级及地区级继续教育和业务培训学习。首先是拟定业务培训学习计划，按计划定期参加业务培训，加强监督队伍建设，提高监督机构人员业务素质，提高监管效能，以此提升我市建设工程质量整体质量水平。

（六） 总结工作，提升质量。

1、 总结加强房建工程、市政工程、建筑节能工程和勘察设计的质量监督管理工作和开展执法检查工作，了解掌握工作动态，研究解决突出问题，总结推行典型经验，务求各项工作落到实处。
2、 11月底前上报宁德市建设局“关于加强建筑工程质量监督管理和开展质量监督执法检查”的工作总结。

『贰』 福建一辅警因何获刑

福建一辅警受贿一审获刑：娱乐场所领工资，有检查就通风报信。

以“保安”为名，每月从娱乐会所收取固定“工资”，在治安检查中给予照顾、私下帮助处理矛盾纠纷……最终，辅警张华为他这些行为付出了代价。

福鼎检察院检察官认为，张华是刑法意义上的“国家工作人员”。张华身为桐城派出所辅警，协助派出所民警履行治安、特行、娱乐服务场所检查等公权力，依据2003年11月13日《全国法院审理经济犯罪案件工作座谈会纪要》规定：虽未列入国家机关人员编制但在国家机关中从事公务的人员，视为国家机关工作人员。

此外，福鼎检察院检察官还认为，“保安”薪水是表象，本质是权钱交易。张华在桐城派出所辖区内KTV领取“保安”薪水，从表象上看，貌似张华为KTV提供劳务获得合理报酬，实质是被告人为掩人耳目逃避法律追究，以某些合法幌子掩盖权钱交易的非法实质。本案就属于一种典型的以所谓劳务报酬的形式掩盖行贿受贿的情形。

来源：网易新闻

『叁』 福鼎市出租车上岗证在哪里报名哪里考多少钱多久可以考好

到福鼎市运管局出租科咨询，他们专门有指定的培训考试机构。他们会给你一个准确的答复。祝你早日拿到出租车资格证。

『肆』 福鼎市前岐镇新规划的房屋没有房产证

买是可以买的，不过违建也是事实，只不过违建的房子一多，政府一般也不会拿你怎么样就是了

『伍』 福建省水利投资开发集团福鼎水务有限公司怎么样

福建省水利投资开发集团福鼎水务有限公司是2016-03-16在福建省宁德市福鼎市注册成立的有专限责任属公司(国有控股)，注册地址位于福建省宁德市福鼎市玉龙北路199号(福鼎市住房和城乡规划建设局七层)。

福建省水利投资开发集团福鼎水务有限公司的统一社会信用代码/注册号是91350982MA346K0K7L，企业法人彭伟，目前企业处于开业状态。

福建省水利投资开发集团福鼎水务有限公司，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

通过网络企业信用查看福建省水利投资开发集团福鼎水务有限公司更多信息和资讯。

『陆』 重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案登记表

关于印发福鼎市建设局加强我市建筑工程 质量监督管理和开展质量监督执法检查 工作实施方案的通知 局属各有关科室： 为了进一步加强我市建筑工程质量监督管理和质量监督执法检查工作，特制定《福鼎市建设局加强我市建筑工程质量监督管理和开展质量监督执法检查工作实施方案》，现将该实施方案印发给你们，请贯彻落实。 附：《福鼎市建设局加强我市建筑工程质量监督管理和开展质量监督执法检查工作实施方案》 二OO九年六月十日 主题词：城乡建设工程质量监督管理实施方案 通知 抄送：宁德市建设局 福鼎市建设局 2009年6月10日印发 福鼎市建设局加强我市建筑工程质量监督管理和开展质量监督执法检查工作实施方案 一、 工作目标 按照有关精神要求，认真落实开展加强建筑工程质量监督管理的各项工作，确保建设工程现场实体质量安全和使用功能的真正落实，杜绝不合格工程投入使用，及时消除不稳定因素；进一步规范工程参建各方责任主体的质量行为，严格落实质量责任制和追究制，强化开展质量监督执法跟踪检查，严厉查处工程建设过程中的违法违规行为，促使参建各方质量责任主体发挥自我管理能力和自控水准，主动规范自我质量责任行为，严格认真控制工程质量“保底线”，不断提升专业技术管理水平，由此力争发挥质量监督对我市建设行业的健康有序和稳步发展起到积极有效的推动作用。 二、 组织领导 充分认识“开展本市建筑工程质量监督管理和质量监督执法检查”的重要性和必要性，切实加强组织领导，高度重视，精心组织，周密部署，为了做好每个阶段工作，确保质量监督执法检查工作扎实推进，富有成效，本局成立福鼎市加强建筑工程质量监督管理和开展监督执法检查工作领导小组，下设办公室，成员由相关科室、单位组成，办公室负责日常具体工作，各相关科室负责相应工作职责。 领导小组机构组成 组 长：陆 钢（市建设局副局长、分管领导） 副组长：上官秀忠（质监站站长） 成 员：苏文春（市建设局办公室和监察室主任） 翁江晖（建管股股长） 周伏敬（安监股股长） 白炳忠（城建站站长） 夏名强（村建股股长） 马 铮（质监站副站长） 下设办公室： 办公室主任：上官秀忠（兼） 副 主 任：马 铮（兼） 成 员：王世顺、王小平、王晓明、陈明星、张全灿、 林德本、施继祥、郑景盛、谢茂泉 三、 主要内容和实施步骤 （一） 动员部署：6月初制定加强工程质量监督管理和开展监督执法检查工作的实施方案，召开动员部署会议，进行宣传发动，针对我市存在突出问题，研究制定具体实施方案，提出明确要求，确保开展“检查工作”富有成效。 （二） 组织质量宣教活动：各企业紧紧围绕“百年大计，质量第一”八字方针。6月-9月份，我市组织开展形式多样，内容丰富的质量宣教表彰活动。一是在城市的主要街道、企业、项目部墙报、宣传栏等场地、场所张贴和悬挂质量宣传标语等。二是组织好质量宣教咨询日活动，开展现场质量咨询。三是充分利用黑板报、简报等形式，及时宣传、报道“开展监督执法检查工作”的情况，组织参观优质质文明工地，通过典型示范作用，推广先进经验，增强各方责任主体质量意识，加强新闻媒体的舆论监督，努力营造推进我市建设系统遵章守法和“百年大计，质量第一”的良好氛围。 （三） 开展工程质量监督执法检查：6月份我市在建工程责任主体组织自查和我局结合责任主体质量行为综合整治组织督查；7月份迎接省建设厅督查；8-9月份迎接建设部组织的督查。 1、 检查范围：在建的公共建筑、市政基础设施和住宅工程，其中住宅工程检查重点是各类保障性住房。 2、 检查内容：开展工程质量检查或巡查，抽查的情况；对工程质量事故及违规违法行为的处理情况；各建设、勘察、设计、施工、监理等到各方质量责任主体和图审、工程质量检测等到有关机构以及预料商品混凝土生产企业执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；工程现场实体质量进行抽查情况。 （四） 进一步完善管理制度，健全监管工作机制、体制。 1、 贯彻落实建设部，省厅《建设工程质量检测管理办法》、《建筑工程质量保修办法》、《福建省住宅工程质量分户验收管理诚信办法》等规章制度。为了加强住宅工程质量管理，保障竣工住宅工程质量和房屋使用功能，切实维护广大人民群众的切身利益。自2009年1月1日起，住宅工程竣工验收时，建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》等相关文件规定，

『柒』 求福建福鼎市现任公安局局长的姓名

4月29日下午,福鼎市公安局黄经禄局长在磻溪镇派出所林学和所长、湖林村林型贵书记的陪同下莅临湖林学校调研。
福鼎市公安局党组书记、局长黄经禄,福鼎市公安局党组副书记、政委林奋。

『捌』 福鼎2016,06,20日杀人案

3月16日凌晨，家住福鼎市古城北路一巷7号的庄云桃象往常一样从家里出来上街买菜，当她走到二巷时，突然看到地上直挺挺地躺着一个女青年，庄云桃吓得转身就往家里跑，上气不接下气地拿起话筒拨打“110”报警电话。此时时针正指向7时。福鼎市公安局指挥中心常务副主任王为酒接到报警后，感到事态严重，立即指令巡警、桐山分局和城区值日侦缉中队立即出警，同时向局领导作了汇报。7时10分，各警种相继赶赴现场，把现场保护起来。7时15分，刑警大队大队长池希平、教导员王世昌带领重案中队、技术中队的干警也赶赴现场，经勘查鉴定死者喉骨骨折，脖子有大面积的皮下淤血，系窒息死亡，很显然是他杀。同时，民警还发现，死者鞋子穿反了。经过种种迹象分析，民警们确认这里不是第一现场，而是第二现场，犯罪分子可能比较熟悉现场，有可能就住在周围，池希平和王世昌一碰头，决定先查清死者身份，8时30分，经民警们走访，终于弄清死者的身份，死者林晶晶、女、21岁，住溪西街18号，福鼎市宏辉手机店店员。池希平和王世昌立即把在场的各警种分为四组，第一组寻访死者的朋友，了解死者15日晚活动情况；第二组，在现场周围走访群众；第三组，到死者工作单位，了解死者平常和谁接触较多；第四组走访死者亲属。
根据分工，各组有条不紊地展开工作。9时多，死者的父母亲赶赴现场，看到女儿，吼声大哭。10时，各组把收集到有价值的线索不断地汇总到池希平和王世昌那里，第二组反映，现场周围群众在案发当晚并无听到喊叫声和搏斗声；据第一组调查，死者的一个朋友讲，15日晚23时许，她跟林晶晶通了个电话，问死者在哪里，林晶晶讲在一个朋友家。她问这个朋友是谁？林晶晶讲是在迪吧当DJ（迪吧领舞）的。林晶晶还把电话递给那个DJ，她问DJ叫什么名字？DJ讲：不用问了，我是晶晶的姘头。这时，她听到对方手机响了，把电话也挂断了，很显然，这位DJ具有重大的作案嫌疑。这时死者的父母也反映，其女儿身上的金手链、手镯、市话通也不见了，池希平和王世昌决定，要千方百计查清这位DJ是谁？
当天中午，市公安局局长关峰、分管刑侦的政委张石全风尘仆仆地从宁德赶回福鼎，查看了现场，同时听取了刑警大队对案情的汇报，充分肯定了前期所采取的措施，并指示要想尽一切办法，找到这位DJ，同时要多方寻找线索，整个案情才有可能水落石出。
下午14时，终于传来一个振奋人心的消息，福鼎市的3名DJ现正在山前一个名叫宋华的DJ家里，池希平立即调集刑警大队全体民警，在山前派出所的配合下，把3名DJ带回大队。通过审讯排查，民警们发现15日晚一名叫苏坚的DJ曾和死者通过电话，这时，调查现场周围的民警也反映苏坚15日晚24时前就住在中山中路256号其姨妈家（距第二现场仅七、八米），通过调查苏坚的姨妈、表妹，她们都讲，15日20时许，苏坚有带一个女孩回家，她们还听到谈话声。苏坚的姨父讲：苏坚的卧室门口放有二双鞋子，其中一双是女的。很显然，苏坚作案嫌疑加大，审讯苏坚，但苏坚拒不承认，只交代15日晚23时就和其他一名DJ在一起。这时，关峰局长、张石全政委果断下令对苏坚家进行依法搜查，通过搜查，搜出了死者的市话通、手镯、耳坠等，这时，苏坚才不得不交代了自己的犯罪事实。
原来，苏林认识已有二个多月，其间曾发生过二次性关系。3月15日晚，林晶晶打电话给苏坚，讲自己心情不好，问苏坚在哪里？苏坚讲在其姨妈家里，林晶晶来到苏坚处，两人一番云雨后，林晶晶说：“你派，女孩子都找你玩。”苏坚说：“你心情不好，不也是找我玩？那是你面子大。”苏坚的话深深刺痛了林晶晶的心，她在苏坚的胳膊拧了一下，苏坚用肘锁住林晶晶的喉部，三四分后，看到林晶晶的双脚直蹬。这时他不采取抢救措施，慌乱之中，忙给林晶晶穿上鞋（穿反），摘下她的金手链、手镯、耳坠等，又把林晶晶的市话通也拿走。然后背起林晶晶把她抛到古城北路二巷，假造杀人劫财现场。过后他又跑到山前朋友DJ宋华家，让宋华证明其没有作案时间。但他万万没有想到，福鼎市公安局民警仅用10小时，就将这起杀人案告破。

『玖』 房地产开发企业暂定资质申请报告

各资质等级企业的条件如下：
（一）二级资质：
1、注册资本不低于2000万元
2、从事房地产开发经营3年以上：
3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续3年建筑工程质量合格率达100％：
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9、未发生过重大工程质量事故。
（二）三级资质：
1、注册资本不低于800万元：
2、从事房地产开发经营2年以上：
3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续2年建筑工程质量合格率达100％：
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人：
6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称：
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未发生过重大工程质量事故。
（三）四级资质：
1、注册资本不低于200万元；
2、从事房地产开发经营1年以上；
3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员：
6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7、未发生过重大工程质量事故。
（四） 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的同级房地产开发主管部门备案：
(一)营业执照复印件；
(二)企业章程；
(三)验资报告；
(四)企业法定代表人的身份证明：
(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同；
(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
开发主管部门应当在收到备案申请后20个工作日内，向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
申请《暂定资质证书》的条件不得低于三级资质条件中的第1、5、6项。
临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向核发《暂定资质证书》房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

房地产开发项目为合作开发建设的，其开发经营业绩可按股权或投资比例分别计入房地产开发企业的经营业绩。

房地产开发企业承担业务范围根据资质等级确定。
一级资质房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制。
二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。
三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下(含20万平方米)的开发建设项目。
四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下(含10万平方米)的开发建设项目。
注册资金800万元（含800万元）以上、技术人员数量符合三级资质的暂定资质与三级资质可承担的开发规模相适应；注册资金在800万元以下、200万元以上的暂定资质与四级资质可承担的开发规模相适应。
各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。
房地产开发企业同时正在建设两个以上房地产开发项目的，项目总投资为正在建设的房地产开发项目的投资额的总和。
房地产开发项目资本金与项目总投资的比例不得低于35%；低于35%的，必须追加项目资本金。
房地产开发企业的资质实行年检制度。年检时间定在每年的3-6月。取得《资质证书》满1年的房地产开发企业，应申报资质年检。

申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
（一）企业资质等级申报表：
（二）房地产开发企业资质证书(正、副本)；
（三）企业资产负债表或验资报告；
（四）企业法定代表人任职证明和经济、技术、财务负责人的职称证件；（五）己开发经营项目的竣工验收证明材料；
（六）实行《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度证明材料；
（七）审批部门认为需要提供的其他材料。

房地产开发企业资质等级实行分级审批。
一级资质经省建设厅初审后报建设部审批。
二级资质由市、县房地产开发主管部门受理审核后，直接上报省建设厅审批，申请企业注册地址在县（市）的，向设区市房地产开发主管部门备案。
三级资质由企业所在地县(市)房地产开发主管部门受理审核后报设区市房地产开发主管部门审批；申请企业注册地址在设区市的，由设区市房地产开发主管部门审批。资质审批后30日内报省建设厅备案。
四级资质、暂定资质由企业所在地市、县房地产开发主管部门审批，并在30日内分别报省建设厅、设区市房地产开发主管部门备案。
经审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更后30日内，向原资质审批部门办理变更手续。

受理材料：
(一）新设立企业暂定资质申请提交材料：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到古田县建设局备案；
⑴、“申请房地产开发资质报告”文件（注明文号）；
⑵、中华人民共和国建设部制的《资质申报表》(一式三份)并加盖企业印章--由房地产管理系统企业端打印；
⑶、附本企业下列文件原件，同时复印一份供审批机关存档：
①、企业法人营业执照正副本；
②、“设立房地产开发企业”的股东会议纪要或上级批文（外资企业需持外经局批文、批准证书）；
③、企业章程（经工商登记核定的章程）；
④、企业法定代表人的身份证明；
⑤、企业法人代码证、税务登记证、统计登记证；
⑥、企业验资报告及各投资者身份证明文件；
注：⑴注册资本不低于开发项目总投资的35%，且最低不少于800万元，实到资本不少于相应资质等级的最低标准；⑵本企业的各投资者身份证明文件的要求：若投资者为个人的，则提交个人身份证复印件。
⑦、专业技术人员的身份证、职称证书及人事部门签发的评定职称的文件、来源证明及劳动合同（鉴证机关盖章）；
涉及国有资产出资的必须持有国有资产管理局的批准文件；
企业名称必须冠上“房地产开发”；
施工企业不得兼营房地产开发；
⑧、（非必备条件）已取得本企业项目的项目用地批文或由土地部门签发有土地出让协议，或建设用地规划许可证、土地出让合同、土地使用权证；

资质核定
申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
⑴、企业资质等级申报表：
⑵、房地产开发企业资质证书(正、副本)；
⑶、企业资产负债表或验资报告；
⑷、企业法定代表人任职证明和经济、技术、财务负责人的职称证件；
⑸、己开发经营项目的竣工验收证明材料；
⑹、实行《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度证明材料；
⑺、审批部门认为需要提供的其他材料。
资质升级
申请资质晋级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件（复印件加盖公章）：
⑴、房地产主管部门关于申报企业资质晋级文件（由企业资质现管理部门根据企业经营业绩出具此文件）；
⑵、房地产开发企业资质《申报表》一式三份；（从房地产管理系统企业端打印）
⑶、房地产开发企业原《资质证书》正本、副本原件；
⑷、企业法人营业执照副本复印件（加盖工商部门公章）；
⑸、企业最新章程（加盖公章）；
⑹、企业投资者验资报告及上年度财务审计报告；
⑺、企业法定代表人、总经理的身份证明及任命文件；
⑻、企业各专业技术、经济、财务、统计师等身份证、任职文件、职称证件
⑼、本企业近3年房地产开发项目立项实施情况证明文件（立项批文及项目“五证”）；
⑽、本企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案有效证明材料；
⑾、本企业近3年年度“房地产开发统计基层标准表”（表号：H101、203表）（加盖县统计局公章；统计报表数据应与实际开发的业绩一致）；
⑿、本企业各项目《商品房使用说明书》及《质量保证书》的样本；－－－指发给业主“两书”（业主已签字）的样本二份
⒀、本企业各项目的《房地产开发项目手册》样本（企业端打印）。
资质年检
房地产开发企业申报资质年检，应当提交下列文件资料：
⑴、房地产开发企业资质年检申报表；（2份）
⑵、《资质证书》正本复印件、副件(原件)；
⑶、经企业所在地房地产开发主管部门验核的房地产开发项目手册；（验核填报内容完整性、数据准确性）
⑷、企业上年度财务审计报告；
⑸、企业法定代表人和经济、技术、财务专业人员变更的证明材料；
⑹、房地产开发项目手册实施情况；（企业提交书面报告，要说明企业是否按时填报月报，生成项目手册的情况）
⑺、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况；（企业提交书面报告，要说明企业是否执行两书，附两书业主已经签章的范本）
⑻、房地产开发企业对纠纷投诉的处理落实反馈情况；
⑼、汇到省建设信息中心的年检费用（1560元）的汇款回单复印件；
⑽、企业基本情况。（书面材料报告：包括企业基本信息、开发经营情况、项目开发基本情况、销售经营情况、空置情况，后续拟开发项目情况）
备注：
1、上述资料所附复印件统一使用A4纸复印，并用线装订成册，在首页列明目录，须在每张复印件上注明“复印件与原件一致”和加盖公章，并附原件核对。
2、企业专业技术人员不得与其他企业有重复。
3、材料齐全的应当当场受理；材料不齐全的应当当场或者5日内一次性书面告知所需补充的材料；
6、审批程序：
⑴、实行网上申报审批制度。统一应用《福建省房地产开发经营动态管理系统》（以下简称网络系统），实行网上受理房地产开发企业资质申报、审批、年检工作。房地产开发企业申报资质、申请年检时必须通过网络系统生成打印资质申请表或年检表。同时，房地产开发企业只需提供一份纸质材料报资质审批机关，其他主管部门按照管理权限一律通过网络系统查看。
⑵、资质等级晋级办理程序（含资质升级、降级）：房地产开发企业最新的资质等级由“福建省房地产开发经营动态管理系统”于每年房地产资质年检时自动核算。根据建设部77号令、闽建法［2000］70号文、闽建法[2004]56号文及闽建房[2004]102号文件的精神，具体的资质等级晋级办理如下：
二级资质：先由房地产动态管理系统核定，符合资质升级的企业，由企业端打印一份房地产开发企业资质申报表，申报表加盖企业印章并经福鼎市建设局签章，报送福建省建设厅核定资质等级（资质审批权在本级的可不提交书面材料）。
三级资质：先由房地产动态管理系统核定，符合资质升级的企业，由企业端打印一份房地产开发企业资质申报表，申报表加盖企业印章并经福鼎市建设局签章，报送宁德市建设局核定资质等级（资质审批权在本级的可不提交书面材料）。
四级资质：直接由房地产动态管理系统核定，符合条件的企业，由企业端打印一份资质年检表，加盖企业印章后报福鼎市建设局核定。

『拾』 福鼎建设局在哪

福鼎大酒店对面的农业银行（红绿灯边上）往实验小学方向走10米左右，就在左手边上。建设局大门口对面好像是人民药店。