上犹县城乡规划建设局张慧

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2011新拆迁条例的拆迁补偿标准

第三章 补 偿

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

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3. 江西省上犹县二女户可享受哪些相关优惠政策

赣州开发区飞地工业园开发建设工作方案为积极策应鄱阳湖生态经济区建设，保护章江流域（主要在崇义、上犹县）生态环境，缓解崇义县、上犹县工业发展的用地“瓶颈”，促使生产要素充分流动和优化配置，按照市委、市政府的决策部署，由崇义县、上犹县在赣州开发区建设飞地工业园，经三方协商一致，特制定本工作方案。一、指导思想全面贯彻落实科学发展观，大力实施“对接长珠闽，建设新赣州”发展战略，充分发挥赣州开发区区位、交通和产业优势，保护生态环境，转变经济发展方式，通过飞地工业园建设，解决崇义县、上犹县两地工业发展用地矛盾，实现优势互补、共促发展，推进全市产业集聚和工业发展。二、基本原则科学规划。根据全市工业产业布局和赣州开发区工业主导产业发展规划，结合崇义、上犹两县的资源优势和产业基础，科学规划，合理布局，将飞地工业园打造成一个高标准、高起点的新型工业示范园。集约发展。坚持环境保护与经济发展并行的方针，充分提高土地利用率，加强生态建设，走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少和人力资源优势得到充分发挥的新型工业发展道路。产业集聚。紧紧围绕崇义、上犹两县的钨和稀土资源优势，利用赣州开发区产业基础、交通优势和科研资源，以延伸产业链为主线，以发展高附加值的深度加工和应用产品为重点，加快钨和稀土深加工产业的集聚，使赣州开发区成为全国乃至世界知名的稀土永磁材料和永磁电机基地、硬质合金和刀钻具基地、新型光源材料和节能灯具基地。协调一致。作为赣州香港产业园的一部分，飞地工业园发展规划、基础设施建设均按照香港产业园规划要求进行，实现有机融合；招商引资政策，包括土地价格、优惠政策等要与赣州开发区现行政策保持一致。合作共赢。建立赣州开发区、崇义县、上犹县三地资源共享机制，加强资源供应的合作，崇义、上犹两县要优先保障落户赣州开发区内钨和稀土深加工企业的资源需求，促进钨与稀土产业快速发展，实现互利共赢。三、工作目标到2015年，飞地工业园落户项目达到110个，完成投资53亿元，实现销售收入100亿元，实现利税10亿元。其中：崇义县飞地工业园入驻工业企业达到50家左右，完成固定资产投资23亿元，实现主营业务收入50亿元以上，利税5亿元以上；上犹县飞地工业园入驻工业企业达到60家左右，完成固定资产投资30 亿元，实现主营业务收入50亿元以上，利税5亿元以上。四、主要事项（一）规划选址当前，崇义和上犹两县新引进的项目可直接落户赣州香港产业园，崇义县、上犹县飞地工业园拟选址于香港产业园北区二期内，各划定面积2—3平方公里；从长远的发展考虑，上犹县也可在赣州开发区适当地方另行选址建设飞地工业园。（二）开发模式飞地工业园由崇义县、上犹县分别独资开发，即在赣州开发区选定规划区域后，无偿交由崇义、上犹两县分别负责各自区域投资、开发、建设、招商、管理、服务和收益等。（三）管理与运作模式1.行政管理。崇义、上犹两县在飞地工业园内分别设立飞地工业园管理办事机构，负责入园企业相关的土地报批、工商登记、税收征管、基础设施建设、建设监管、安全生产监管、环境评价和监测、项目审批、争资融资等一系列相关的经济行政管理事项，并分别由崇义、上犹两县国土、工商、税务、建设、工信、安监、环保、发改等单位组建联合工作组并派驻机构入驻飞地工业园，就近就地对入区企业实行管理、提供服务；市规划部门负责编制飞地工业园规划，编制经费由相应县各自承担；赣州开发区有关部门协助做好其他有关社会事务管理服务工作，由此所产生的社会事务服务经费分别由崇义、上犹两县承担。建立协调沟通机制，解决异地招商出现的各种矛盾及资源信息收集共享问题。2.征地拆迁。飞地工业园范围内征地拆迁工作，分别由崇义、上犹两县根据基础设施建设计划和引进项目进度提出分期分批实施计划，按照时间节点，提出目标任务，本着“成片推进、成片利用”的原则，成熟一个，引进一个，储备一个，做好工业园的征地拆迁工作。工业园内征地拆迁工作由赣州开发区负责，崇义、上犹两县派人参加，涉及的征地拆迁、杆线迁移、返迁房建设等所需的一切费用及工作经费，分别由崇义、上犹两县参照赣州开发区标准承担。对因飞地工业园征地导致的失地农民，纳入赣州开发区统筹解决社会保障，享受赣州开发区失地农民的各项优惠政策，因此产生的经费分别由崇义、上犹两县承担。3.用地报批。新增建设用地指标、耕地占补平衡指标和农转用报批及费用，分别由崇义、上犹县负责。省重点项目积极争取省用地指标。固定资产投资3亿元以上的市重点项目入园的建设用地指标纳入市本级统一调度，优先安排。飞地工业园用地登记实行属地管辖原则，分别由崇义县、上犹县派驻飞地工业园土地管理机构受理，报市国土局审核办证。为避免土地管理机构和审批程序重叠，提高办事效能，飞地工业园土地分别由崇义县、上犹县统一规划、统一管理、统一开发建设。4.企业准入。崇义、上犹两县引进入园项目，由投资商提供项目申请报告书，报飞地工业园管理机构，由飞地工业园管理机构会同赣州开发区招商项目评审小组定期并联审核，赣州开发区主要审核是否符合赣州开发区产业发展规划、投资质量（包括税收、投资强度、环境保护等）和用地控制性规划。双方同意确认后，分别由崇义、上犹县按程序审批立项或报批，并办理相关落户手续。5.企业注册。企业（不含外商投资企业）登记注册分别由崇义、上犹县工商部门审核办理，颁发营业执照，赣州开发区工商部门协助做好相关工作。6.工程报建。招商引资入区项目及飞地工业园内的基础设施建设项目，分别由崇义、上犹县规划建设部门会同赣州开发区规划建设部门对有关图纸进行定期并联审核，双方同意确认后，分别由崇义、上犹县负责办理审批、报批手续，其派驻飞地工业园管理机构受理，由市城乡规划建设局、市房产局审核发证。7.基础设施建设。飞地工业园范围内道路、给排水、排污、通讯等各项基础建设分别由崇义和上犹两县按照香港产业园（北区）控制性详细规划要求进行建设，建设费用分别由崇义和上犹两县承担。飞地工业园外的供水、供电、供气等公共服务机构及设施实行资源共享，园内外待遇平等一致，飞地工业园外共享的基础设施（如：变电站、污水处理设施、供水设施等）建设、管理等费用分别由崇义、上犹和赣州开发区按比例分摊承担。8.财税体制。飞地工业园范围内应交的各项税费，除以下两项外，由崇义、上犹县财税部门征管，直接征收进入崇义、上犹县国库。（1）契税、耕地占用税、金融保险行业税费、城市公用事业附加收入，以及市政工程、重点工程（基础设施）和市政府投资的公益性工程建设项目税收均为市本级收入，由市本级财税部门征管；（2）原属市本级税基的企业因退城进园、出资兴办等方式进入飞地工业园的，缴纳税收在确保基数的基础上，增量部分由赣州市与崇义县、上犹县分享，分享比例另行确定。9.企业统计。飞地工业园企业投入和产出及效益等经济指标，分别由崇义、上犹县负责统计，并纳入崇义、上犹县国民经济统计范围；工业园统计数据定期抄送开发区相关部门。五、工作安排（一）2010年6月底前，完成飞地工业园开发建设工作方案的制定和报批。（二）2010年7月上旬前，确定飞地工业园地块，完成界定，明确四至界线和用地面积。（三）2010年7月上旬前，赣州开发区、崇义县和上犹县分别成立开发建设组织领导与协调机构。（四）2010年7月底前，市城乡规划建设局会同崇义县、上犹县分别完成飞地工业园修建性详规编制和评审工作。（五）2010年7月上旬前，崇义县和上犹县分别组建飞地工业园管理机构，并进驻赣州开发区。（六）2010年7月底前，完成崇义县、上犹县飞地工业园产业发展规划和基础设施建设规划编制。（七）2010年7月底前，完成崇义县、上犹县飞地工业园规划环评的编制和报批。（八）2010年7月—2010年8月，崇义县、上犹县飞地工业园管理机构提出基础设施建设项目，编制近期基础设施建设计划，做好工程规划和设计工作。（九）2010年7月起，全面展开飞地工业园一期基础设施工程建设。（十）工作方案批准之日起，开始对外招商，2010年崇义县、上犹县至少引进10个投资5000万元的工业项目。六、工作要求（一）高度重视。赣州开发区飞地工业园开发建设是我市探索飞地工业园发展模式走出的第一步，工作时间紧，任务重，有关县（市、区）政府和有关部门要提高认识，高度重视，安排分管领导专门负责。要积极主动开展工作，按照本工作方案时间进度要求，抓紧抓好有关工作的组织实施。（二）协调配合。崇义县、上犹县、赣州开发区要主动配合，集中力量，全面推进园区的建设，尽早启动土地报批、征地拆迁、招商引资、规划设计等工作，市政府不定期召开协调会，协调解决有关问题。（三）全力支持。市直有关部门要明确一名分管领导具体负责，做好有关服务工作，尽量缩短有关办事时限，市工信委负责做好市直有关部门及崇义县、上犹县的沟通协调工作。

4. 网上哪里有关于旅游规划公司的实力排名

旅游跟其他行业不一样的地方在于，你一出生就面对所有景区的竞内争！旅游策划机构虽多，容有实力能力的却是极少数，告诉大家一个客观的事实，90%以上的旅游规划院和公司都不懂旅游！旅游说白了就是发动群众！一年发动几百万群众不远千里而来，这个能耐得有多大！不亚于一个革命家。全国不超过十个人有这个能耐，当今已进入全民开发旅游的年代，旅游竞争高度白热化，常规的旅游产品和项目已很维生存，只有超常规、震撼性的旅游项目才能保证生存发展！当你选择熊大寻策划机构的时候，你的项目已经成功了一半！

5. 上犹县茶果局怎么样

简介：1、研究制定全县茶果业的发展规划、生产设计，并组织实施和督促专检查；着重抓好县委属、县政府确立的脐橙、茶叶主导产业的有关工作。 2、加强茶果苗生产与市场管理。 3、抓好茶果业科技、茶果开发、茶果生产和低产园改造和品种更新。 4、加强和指导全县茶果业服务体系建设和产业发展建设。 5、抓好技术培训和继续教育培训工作。 6、抓好茶果生产中的植保植检工作。 7、做好茶果市场信息的调研和发布工作，参与茶果市场的监督与管理。 8、制定或执行茶果行业的生产技术规程和茶果产品质量等行业标准，并组织实行或加强监督。 9、完成县委、县政府交办的其它事项。
注册资本：50.8197万人民币

6. 赣州特大城市城乡总体规划的范围包括章贡区、赣县、南康市和上犹县等行政辖区.请问如何划分

这事尚未批准，不便公布

7. 江西省、赣州市、上犹县、营前镇等古名

营前镇位于江西省赣州市上犹县西部，距县城46公里，距江西与湖南交界处40公里，国土面积65平方公里（其中耕地1.1万亩，山地6.1万亩，水域0.24万亩），总人口3.02万。辖9个行政村，1个居委会，253个村民小组。现有党支部21个，党员620人。全镇工农业总产值0.8亿元，财政收入846万元，城镇规划区人口5000多人。 营前镇是江西省小城镇建设重点镇，赣州市小城镇建设示范镇。《营前镇2001－2020年城镇总体规划》获赣州市“十佳”小城镇建设规划设计奖。规划面积3.5平方公里，已建成面积1.5平方公里，建成面积以每年0.2平方公里速度递增。目前已形成规范的运输市场，功能齐全的综合市场(12340m2)已交付使用，农贸市场(8600m2)已完成主体工程建设，专业市场(12000m2)正在兴建之中。该镇交通便利，基础设施完善。处于105国道、京九铁路和湖南106国道的中心腹地，村村通公路，8个村通水泥路，202个组通公路。建有日产2000吨的自来水厂。中国移动、中国联通通讯网覆盖全镇，金融机构全国联网。区位优势显著，是辐射两省四县（江西省、湖南省，上犹县、崇义县、遂川县、桂东县）的商贸重镇、文化名镇。在赣南素有“头唐江，二营前”之称，境内有龙潭水电实业有限公司、营前矿业有限公司等民营企业700家，现每年以100家左右的速度递增；文化底蕴深厚，有毛泽东、彭德怀旧居、上犹县革命烈士陵园、营前老街、九厅十八井客家民居、文峰塔（云水寺）等旅游景点。 营前镇按照“坚持以人为本，树立科学发展观，以创建小城镇建设省级重点镇、市级示范镇为载体，建立市场体系，完善基础设施，强化功能配套，培植支柱产业，努力把营前建成赣南西部、犹崇桂边区聚集、辐射能力较强的商贸重镇、文化名镇”的经济和社会发展思路，团结带领全镇人民坚持不懈地努力奋斗，经过3－5年的努力，工农业总产值实现1个亿，财政收入达到1000万元，城镇规划区人口发展到1.5万人。

8. 国内外有哪些比较知名的旅游规划公司

法国莱蒙国际建筑景观设计集团（香港）有限公司
邢灵敏，教授、城市规划与建筑设计高级工程师、风景园林工程师、高级景观设计师，老师连续三年获得年度中国十大最具影响力设计师，2019年12月与郎平、郭兰英等十人荣膺“2019中国文体产业十大领军人才”，邢灵敏老师是唯一代表与文体人物同台竞技的设计师。

【上榜理由】：1、从事建筑、景观、室内设计，旅游规划、民宿设计、环境艺术设计教学研究设计工作；2、雕塑、绘画艺术不输专业大咖；3、文学创作方面出版专业书籍及长篇小说；
【学习要点】：他是全案设计专业人才和文化艺术复合型人才。

中国建筑与室内设计名人圈成员（与林学明、姜峰、琚宾、任清泉、符军等大咖在名人圈一个同框画面）、中国著名设计师邢灵敏老师，从事建筑、景观、室内设计，旅游规划、民宿设计、环境艺术设计教学研究等。

邢灵敏老师拥有职称资格：
英国皇家特许建筑师、城市规划与建筑设计高级工程师、风景园林工程师、高级景观设计师、高级室内设计师、国家一级美术师；
英国牛津艺术学院客座教授，海南大学美术与设计学院客座教授、硕导，海南科技职业大学艺术与设计学院教授；

2019年12月与郎平、郭兰英等十人荣膺“2019中国文体产业十大领军人才”，邢灵敏老师是唯一代表与文体人物同台竞技的设计师。
2019年9月入选“庆祝建国70周年纪念”发行个人珍藏版邮票一套。
2019年9月荣获出口中国设计品牌计划-“中国十佳设计品牌人物”称号
2019年9月荣获第四届中美国际设计文化交流-“全球影响力华人设计师”大奖。
2018年荣获海南省建省30年--建设行业唯一代表人物。
2018年荣获中装协颁发-中国设计品牌榜-“领导力品牌人物”称号。

9. 上犹县的介绍

上犹县位于江西省赣州市西部，赣江上游，东邻南康，南连崇义，西内接湖南桂东，容北界遂川。全县国土面积1544平方公里，辖5镇9乡，131个行政村，总人口31万。全县生态优良，资源丰富，素有“旅游之乡”、“水电之乡”、“茶叶之乡”、“观赏石之乡”的美誉。1上犹区位优越、交通便捷。位于“赣州半小时经济圈”和海西经济区内，地处珠三角和闽东南三角辐射区域，厦蓉高速上犹段有上犹东、西2个出入口，20分钟内可达赣州中心城区。紧邻大广高速、济广高速、京九铁路，距赣州火车站42公里、黄金机场25公里，距珠三角、闽东南三角主要城市只需4小时左右车程，广东、福建、湖南、浙江、上海、港澳等地客商当天可到达上犹。正在规划建设城西大道（赣州中心城区至上犹县城）、赣井铁路（赣州至井岗山）、赣郴铁路（赣州至郴州），S230龙大线及S324赣丰线升级国道改造等工程，将进一步拉近与珠三角、厦漳泉等主要城市的时空距离，形成东接海西经济区、南连珠三角、西通长株潭、北达长三角的立体高效交通网络。