北京建设局物业管理科

⑴ 住建局物业管理科忙不忙待遇怎么样

机关单位临时工待遇不咋地，所谓非在编，就是不占编制的合同工，我们多次在媒体上看到的临时工就是这码事，待遇方面和点编的相差比较大，做什么工作就不必去关心了，一般人都能做得来，没有什么太大的难度。如果有编制就去吧，忙不忙有什么关系。

⑵ 北京市建设局下属哪些单位

1、市规划管理局
2、市政建设管理中心
3、建设执法监察大队
4、市质量监督站
5、市建设工程监理公司
6、市图纸审查中心
7、市拆迁管理办公室
8、市拆迁事务所
9、城建档案馆
10、市城乡规划设计室

⑶ 住建局物业科有权解聘物业公司吗

没有。
1、住建局物业管理科属于政府对物业管理活动、业主大会成立、物业招投标、物业专家队伍建设等进行监督、指导、协调，并按照政府法律法规对整个物业服务市场进行监管。不是直接解聘。
住建局的物业管理科，在对物业公司的监管方面，同时还提供服务。比如制定优秀住宅小区、优秀大厦的管理和服务标准。制定招投标的专家库，从各物业公司抽调专业性强和专业知识的人才加入到招标专家委员会。在业务方面，物业科还管理着小区的住房公共维修基金，维修基金的启动、维修、结算、支付，都是这个科室依法进行的。
2、解聘物业服务公司的权利，属于全体业主。也就是业主大会。当一个小区的物业管理很糟糕了，业主怨声载道、小区管理混乱、收费不合理等情况出现，按照物业管理条例的规定，经过三分之二以上的业主和超过总建筑面积三分之二的业主同意，就可以依法对物业企业进行解聘。
3、这是个人从事了十多年物业服务经验的见解，不一定是正确的。是根据个人主管判断的回答，当然每个政府的分工和权责都是不一样的，具体的你还是去咨询他们的地方政府。如果出现了你说的现象，物业公司被解聘了，你可以提出行政复议，依法办事，毕竟我们国家还是一个法制国家，特别是在物业管理的法律法规方面都是在进步和发展的。

⑷ 住建局物业管理科怎么样

目前来说是不错的油水部门！

⑸ 北京市市住建委电话是多少呢

北京市住建委办公室电话：59958081

办公室职能：负责机关政务工作；负责文电、会务专、机要、档案等机关日常运属转工作；承担信息、建议、议案、提案、安全保密、政务公开、对外联络及行政后勤管理等工作；承担重要文稿的起草；承担机关重要事项的组织和督查工作。

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北京市住建委其他科室电话：

1、规划处：59958376

2、中央工程服务处：59958206

3、工程建设管理处：59958937

4、重点工程协调处：59958917

5、建筑业管理处：59958817

6、建筑市场管理处：59958820

7、工程质量管理处：59958853

8、施工安全管理处：59958833

9、离退休干部处：65137571

10、工会：59958761

⑹ 物业是归什么部门管的

1、物业公司归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的，各省市的住房和城乡建设委员会管理。

2、根据中华人民共和国住房和城乡建设部内设机构的职责来看，物业公司由“房地产市场监管司”管理。

房地产市场监管司：

承担房地产市场的监督管理；拟订房地产市场监管和稳定住房价格的政策、措施并监督执行；指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作。

提出房地产业的发展规划、产业政策和规章制度；拟订房地产开发企业、物业服务企业、房屋中介的资质标准并监督执行；组织建设并管理全国房屋权属信息系统。

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1、现代物业管理权

在一定程度上说，现代物业管理制度是区分所有权的一个必要组成部分或必然结果。建筑物区分所有权的行使和保障已经具有相当的公共性质。

需要有共同管理人通过一种公共性的途径实现，这在一方面促使了现代物业管理的出现，另一方面，也使基于建筑物区分所有权的现代物业管理权有别于传统的物业管理权。

基于建筑物区分所有权而产生的物业管理权具有物权性，与传统物权有其共同性又有其特殊性具体表现为：

第一，物业管理权具有直接支配性。物业管理权人直接对物业进行管理活动，而不必也不需请求他人为之。

第二，物业管理权具有绝对性。物业管理权是区分所有权人享有的直接行使的权利，必然的具有对世性，排除他人的干涉。

第三，物业管理权具有从属性。物业管理权衍生于建筑物的区分所有权，从属于区分所有权。随其转移而转移，随其消灭而消灭。

第四，物业管理权具有公益性。物业管理的对象是物业整体，遍及整个物业管理区域。针对的也不只是某一位区分所有权人，而要涉及各建筑物区分所有权人之间的关系，物业管理区域内部与外部的关系，更具社会性。

第五，物业管理权具有债权性。基于现代物业管理的特性物业管理权一般要由具有专门物业管理知识技能的个人、 组织行使，所以物业管理权需具有可让渡性，由建筑物区分所有权人让渡给专门的物业服务企业。

⑺ 北京去哪里哪个部门可以投诉物业

首先协调:1通过业主委员会 2通过居委会上告:物业主管部门:房屋管理局(所),建设局最后是民事诉讼

⑻ 住建局的物业管理中心具体职责是什么有行政执法权么

没有行政执法权，工作职责如下：

1、负责全市物业管理地方性法规的制订、版起草工权作；

2、负责全市物业管理企业资质的初次审核工作；

3、负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费；

4、全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作；

5、指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作；

6、指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动；

7、指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。

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深圳市直机关物业管理中心为例，深圳市直机关物业管理中心是深圳市机关事务管理局直属单位。

1、负责市直属机关办公楼（市领导机关办公楼除外）及相关物业的管理工作。

2、承担机关交办的国有资产管理工作，使经营性资产保值增值。

3、负责市直属机关办公楼及相关物业的维修和整改。

4、承担市直属机关办公楼的绿化工作。

5、承担市直属机关卫生用品的管理与配发等工作。

⑼ 国家那个部门是管物业的

从国家层面上，住房和城乡建设部是物业管理的最高部门
省一级，是省住建厅管理物业
地方上，设立房管局的市县，由房管局管理物业工作。没有单独设立房管局的，由住建局或建设局下面的物业科负责管理物业工作。