住房公积金可以还商业贷款吗

① 南京住房公积金可以用来逐月还商业贷款吗

可以，并且南京市住房公积金中心于2019年8月16日起开展网上提取住房公积金偿还住房公积金贷款业务。

委托逐月还商贷协议签订生效后（次月生效），在住房公积金账户金额满足下列条件的前提下，按先借款人后配偶的顺序对缴存账户逐个进行判断，满足条件的账户予以办理委托提取；不满足条件的账户，不予办理，直至该账户满足办理条件为止。

1、借款人及配偶在南京中心没有未结清的住房公积金贷款。

2、借款人及配偶住房公积金账户须保留不少于签订协议时月缴存金额12倍的余额，住房补贴账户须保留不少于签订协议时月缴存金额1倍的余额。

3、借款人及配偶月缴存额（住房公积金及住房补贴账户的总额，下同）之和小于公积金贷款月还款额的，委托划转报销金额等于实际月缴存额之和；月缴存额之和大于商业贷款月还款额的，委托报销金额为商业贷款的月还款额。

4、职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理委托逐月还商贷；其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理委托逐月还商贷。职工夫妻名下有三套（含）以上住房的，其本人因购房未提取过两次（含）以上住房公积金的，可以顺序签订其第一套、第二套个人住房贷款；其配偶因购房未提取过两次（含）以上住房公积金的，可以顺序签订其第一套、第二套个人住房贷款。

(1)住房公积金可以还商业贷款吗扩展阅读

申请材料

1、借款人及配偶使用商贷信息实时获取方式一站式签约的，需提供借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件、商业住房贷款账号。

2、借款人及配偶使用商业性个人住房贷款信息登记后再赴缴存银行签约的，需提供以下材料：

（1）借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；

（2）贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明；

（3）人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）。

3、职工夫妻名下房产达三套（含）以上、已购房提取两次（含）以上，为其第一套、第二套个人住房贷款签订委托逐月还商贷，需提供所有房产的不动产权证（未领证的提供购房合同）和所还商业住房贷款的合同。

② 公积金可以每月取出来还商业贷款吗

可以的。以家庭名义申请公积金贷款，最高额度是90万。

可以先到公积金中心申请专贷款属，贷款批下来之后，申请购房提取和还贷提取。

购房提取可以将余额提取出来（第一套是全额，不超过贷款额）；

还贷提取可以按月提取出来，当然，您也可以只申请按月还贷提取。

③ 公积金贷款可以借出来还商业贷款吗

使用公积金还款有两种方式可供选择：
1、可以首先一次性用卡里的公积金金额还款，之后再重新计算月还款额并继续按月还款（每月冲入所还金额）。
举例：公积金卡里的金额先不动，攒到一定数量后一次性冲还贷款，然后在按照每月所需还款额在扣款前冲入资金就可以了。
2、每月冲减还款。（简单就是说每月公积金额度+剩余冲入的还款额度）
举例：用公积金贷款后，每个月需要还款3000元，但公积金每月充值额度为1000元。首先第一个月还款时，卡里是必须要充值3000元，之后每月只需在扣款日期前冲入2000元就可以了。
1、买房房票下来在一年内可以提取一次公积金，你想用公积金交首付，一定是不行的了。
2、公积金每年只能提取一次，而且现在不允许以现在的形式提取，直接还到贷款里。公积金的结算周期是每年7月1日到来年6月30日。
3、提取手续：(我是沈阳的，所以以下是沈阳市的规定)
职工个人现金购买自住住房1年（以《房屋所有权证》签发日期为准）之内的，持相关要件可以提取住房公积金。
提取要件：①身份证（职工本人的身份证原件及复印件，配偶代办的还需提供夫妻关系证明（《结婚证》或《居民户口簿》）、配偶的身份证原件及复印件）；②住房公积金查询磁卡；③加盖单位预留印鉴的《住房公积金购房提取申请审批书》；④《房屋所有权证》原件及复印件；⑤《契证》；⑥房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明（《居民户口簿》或《结婚证》原件及复印件）。
提取额度：职工符合本条的规定，可以提取一次住房公积金，提取金额为职工住房公积金账户内的定期余额（住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额），且不得超过购买自住住房的费用。
职工在偿还商业贷款、组合贷款商业部分或非沈阳住房公积金管理中心的住房公积金贷款期间的，持相关要件可以提取住房公积金。
提取要件：①身份证（职工本人的身份证原件及复印件，配偶代办的还需提供夫妻关系证明（《结婚证》或《居民户口簿》）、配偶的身份证原件及复印件）；②住房公积金查询磁卡；③加盖单位预留印鉴的《住房公积金购房提取申请审批书》；④《房屋所有权证》原件及复印件；⑤《借款合同》； ⑥《借据》；⑦借款人的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明（《居民户口簿》或《结婚证》原件及复印件）；⑧最近一次《银行还款对账单》。
偿还商业贷款或非沈阳住房公积金管理中心的住房公积金贷款提取额度：在贷款未还清前，职工及其配偶可以提取住房公积金账户内定期余额（住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额），但不得超过贷款的余额及利息之和。当年存储金额超过当年还款金额的，提取额度不得超过当年还款金额。
偿还组合贷款的职工及配偶在确保住房公积金贷款部分的偿还后，可在定期余额中提取不超过商贷部分年还款金额。

④ 可以用公积金每月还纯商贷吗

可以的。

纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备一下材料：

职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料 。

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。

个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：

1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;

3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;

4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

(4)住房公积金可以还商业贷款吗扩展阅读：

贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

⑤ 公积金可以提取用来还商业贷款吗

可以的。以家庭名义申请公积金贷款，最高额度是90万。

可以先到公积金中心申请贷款，贷款批下来之后，申请购房提取和还贷提取。

购房提取可以将余额提取出来（第一套是全额，不超过贷款额）；

还贷提取可以按月提取出来，当然，您也可以只申请按月还贷提取。

⑥ 住房商业贷款可以使用住房公积金还吗

如您在上海市办抄理的个人公积金贷款，想要办理冲还贷业务，办理流程如下：借款人冲还贷申请：借款人贷款发生并且正常还贷一次后，可向其贷款银行提出冲还贷的申请。主贷人及其参还人须共同带好相关资料：借款合同、身份证、社保卡（如果有）、户口本、婚姻证明、公积金账号、补充公积金账号、带好任意一期还款凭证。请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑦ 名下已经有商业贷款，还能再申请公积金贷款吗

名下已经有商业贷款，如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申返此散请公积金贷款的。‍

一、如果您的购房时间在一年半以内并漏氏且连续正常缴纳公积金半年以上，可持：

（1）一年半之内的房管部门备案的网签合同。

（2）一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。

（3）身份证。

（4）户口本;到公积金服务大厅领取贷款审批表。

借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度最高10万元，只能采取两扒空名人员担保方式。两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。此外，已办理一年期商业贷款的借款人，所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。

二、如果您的购房时间超过一年半，您需要还清商业贷款再申请公积金贷款。不过，您在还款前可持购房合同、地税票据、身份证到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。贷款额度是商业贷款未偿还的本金部分（保留到万）。

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公积金特点

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

⑧ 如何用住房公积金还商业贷款

您好，要满足以下复条件制。

若为市属公积金 :

1.以家庭为单位,没有未结清的公积金贷款 ；

2.名下不能超过两套房产 ( 合两套 )，且提取公积金的次数不能超过两次 ( 含两次 );

3.征信报告上体现商业贷款记录后才能去申请，且申请商业贷款的银行可以申请公积金贷款；

4.公积金账户内需留存13个月的余额。

若为省属公积金:

1.以家庭为单位，没有未结清的公积金贷款 ；

2.商业贷款上征信后才能去申请，且申请商业贷款的银行可以申请公积金贷款；

3.公积金账户内需留存13个月的余额。

所需材料新的房产证，契税完税单据，贷款人身份证户口本结婚证，房产交易买卖合同正本。

⑨ 商业贷款公积金可以每个月还款吗

如您在上海市的中国银行办理的个人贷款，可以申请公积金冲还贷业务。 一、政策规定如下： 1.冲还贷人员的范围： 主贷人、主贷人的配偶、主贷人的直系亲属。 2.冲还贷的方式： （1）一次性还款法。即用提取的住房公积金余额归还当月贷款本息后一次性归还贷款余额，提取还贷后借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。 （2）逐月还款法。即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足。 （3）冲还贷受理无时间限制，借款人在受理后即可进入临近一次的公积金冲还贷。 （4）银行自当次提取还贷起始之日（向市中心报送数据之日）起至本次还款结束之日止，停止有提取还贷业务的借款人的提前还款操作，避免提取还贷提取金额大于实际还款额的情况。 二、借款人冲还贷申请： 借款人贷款发生并且正常还贷一次后，可向其贷款银行提出冲还贷的申请。 主贷人及其参还人须共同带好相关资料：借款合同、身份证、社保卡（如果有）、户口本、婚姻证明、公积金账号、补充公积金账号、带好任意一期还款凭证。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。