常熟住房贷款

❶ 常熟什么时候住房商业贷款能够转公积金贷款

符合条件就可以转。
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商内业贷款转容公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：

1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;

3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;

4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

所以，贷款买房手迟时，如果借竖瞎款人先选择的是毕纤李商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

❷ 苏州常熟住房公积金贷款的首付额度最低是多少

建筑面积在90平方米租指(含)以下的政策性住房，北京住房公积金贷款最低首付款比例为内10%，即贷款额容度绝型晌不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较并锋低额为准)的90%;对于其他情况最低首付款比例为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。

❸ 我是苏州本地户口，常熟有套住宅，贷款在还，在苏州还能买房子吗

 根者亮碧据苏州首举键让最新的限购政策，苏州本地户口最多可以有3套住宅，所以在常熟有套房，再在苏州买房属于第二套。因为目前有贷款在还，所以二套首付需要付80%。

❹ 谁清楚常熟公积金贷款条件有哪些

公积金贷款申请条件复有：
在贷款当地城制镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个正备贺月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房举派总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每滚答月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

❺ 常熟公积金贷款流程是怎样的

查询公积金的办法： 1、登陆当地住房公积金网站查询 2、拨打公积金热线电闭薯话查顷态腊询 3、到公积金管理中心办事大厅查询 4、雀滑到公积金管理中心指定网点查询 5、如果有公积金联名卡，可以登录网上银行进行查询。

❻ 我是常熟人，在外地有房，贷款没还清，我现在在苏州能买住宅吗首付是多少

您是常熟户口，也属于在苏州大市范围下的枝塌，属祥饥于苏州户口，在苏州是可以购买住宅的，但是因为您在全国范围内有房贷，而且没还清，在苏州买住宅的首付要交80%，投入比例较大，如果您不是刚需，考虑学区问题的话，我建议您可以投资公寓项目，公寓项目可以有稳猛宴圆定高额的租金，而且公寓项目投入的比例不是很大，这样不会给您带来太大的压力祝您生活愉快！

❼ 现在常熟首套房贷款利率是多少了

若通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请告橘的业务品种、信用状况内、担保方式等容因搏扰素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一袜银团下。

❽ 在常熟买房可以申请住房公积金贷款吗

您好，住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份专证属;
3.借款人婚姻状况证明伏消;
4.购房首付款冲稿证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或散厅孝协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

❾ 常熟农村商业银行贷款需要办理什么手续

申请银行贷款流程

一、建立信贷关系

要申请银行贷款，首先要申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查

信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科(股)长、行长(主任)逐级审查批准，经行长(主任)同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订《建立信贷关系契约》

二、提出贷款申请

已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的消含流动资金所需来申请银行贷款，银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查

三、贷款审查

1、合理进货支付货款

2、承付应付票据

3、经银行批准的预付货款

4、各专项贷款如桥基按规定的用途使用

四、签定借款合同

借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同，当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议，由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同

借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章

五、发放银行贷款

企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款渣谨合同，借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立

(9)常熟住房贷款扩展阅读

贷款注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据。

4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理延长借款期限申请。

5、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。