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太原住房公积金贷款额度

发布时间:2020-11-26 21:02:42

1. 太原个人公积金贷款最多能贷多少

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
具有完全民事行为能力;
公积金缴存证明(或住房公积金卡);
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

2. 太原公积金可以贷款多少

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

3. 太原住房公积金最多可贷款多少钱

噢,我所知道的太原住房公积金是这么运作的:

1、你先自筹钱(先借俩月)买下房,办好房产证明。

2、持房产证明到住房公积金管理委员会办理相关手续。

3、公积金管委会派员去你的房子考察,评估出市场价值。

4、根据你房子的评估价值,你获得公积金贷款。

太原应该可贷20万吧。或是更多,看你的房子价值而定吧。

具体信息,你可咨询公积金管委会。

4. 太原住房公积金贷款买房办理流程是怎样的

住房公积金贷款流来程:
贷款自人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管

5. 太原市个人住房公积金贷款的流程是怎样的

住房公积金提取条件及办理程序 (太原市)
住房公积金提取条件及办理程序
住房公积金提取 是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。
住房公积金的提取具有限制性 ,应同时具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1 、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2 、离休、退休的;
3 、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4 、出境定居的;
5 、偿还购房贷款本息的;
6 、房租超出家庭工资收入的规定比例的;
7 、职工死亡或被宣告死亡的。

其中:第 1 、 5 、 6 条属于部分提取;
第 2 、 3 、 4 、 7 条属于销户提取。

购买 是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。
建造 是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房。
翻建 是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房。
大修 是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
注:
装修、装饰、中修、小修、偿还住房装修贷款等行为不可以提取住房公积金。

购买公有住房,提取住房公积金时,所需条件、资料:
(一)条件:
1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳;
2 、 《房屋所有权证》 发证日期或公房出售审核日期距提取日最长不得超过 12 个月 ;
3 、 提取人为房屋所有者本人或配偶。
(二)资料:
1 、已领取《房屋所有权证》(一年以内),需提供:
1 、《房屋所有权证》;
2 、若配偶提取,需提供《结婚证》;
3 、提取人身份证;
4 、 经办人需提供身份证。
2 、尚未领取《房屋所有权证》,但已经房地局评审事务所评审(一年以内),分类为:
⑴ 购买公有住房,需提供:
① 《太原市房改住房出售审批表》;
② 《太原市职工购买公有住房花名登记表》;
③ 提取人身份证;
④ 经办人需提供身份证。
⑵ 调购公有住房,需提供:
① 《太原市房改住房出售审批表》;
② 《太原市职工(或单位)购买职工出售所购公房登记表》;
③ 提取人身份证;
④ 经办人需提供身份证。
⑶ 标准价补交成本价,需提供:
① 《太原市职工按成本价补交房价款审批表》;
② 《太原市职工按成本价补交房价款花名登记表》;
③ 提取人身份证;
④ 经办人需提供身份证。
注:以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。

偿还购房贷款本息,提取住房公积金时,所需条件、资料:
(一)条件:
1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳;
2 、在偿还贷款期限内按月正常还款;
3 、 提取人为房屋所有者本人或配偶。
(二)资料:
1 、《借款合同》;
2 、贷款银行为建设银行,需提供:《核定贷款通知书》;贷款银行为工商银行(或其它银行),需提供:《借款借据》;
3 、最近一月的还款凭证或已还款存折;
4 、 若配偶提取,需提供《结婚证》;
5 、 提取人身份证;
6 、经办人需提供身份证。
注:每次提取额不得超过当期应还款付息额。
以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
购买商品房、经济适用住房及二手房,提取住房公积金时,所需条件、资料:
(一)条件:
1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳;
2 、 《房屋所有权证》 发证日期或所购房交易审核日期距提取日最长不得超过 12 个月 ;
3 、 提取人为房屋所有者本人或配偶。
(二)资料:
1 、已领取《房屋所有权证》的,需提供:
①《房屋所有权证》 ;
② 若配偶提取,需提供《结婚证》;
③ 提取人身份证;
④ 经办人需提供身份证。
2 、尚未领取《房屋所有权证》的,需提供:
①《商品房买卖合同》;(《商品房买卖合同》须经房地局备案,盖“太原市房地局交易所合同备案专用章”)
② 首期付款收据或不动产税务发票;
③ 若配偶提取,需提供《结婚证》;
④ 提取人身份证;
⑤ 经办人需提供身份证。
注:以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
出境定居、调离本市、外地上学的,提取住房公积金时,所需条件、资料:
(一)条件:
1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳;
2 、 户口迁出本市距提取之日最长不得超过 12 个月。
(二)资料:
1 、出境定居,需提供:
① 户口迁出证明;
② 所在单位出具本职工工资停发证明;
③ 提取人身份证;
④ 受委托人需提供身份证。
2 、调离本市,需提供:
① 调入单位出具的商调函;
② 调出单位出具本职工工资停发证明;
③ 提取人身份证;
④ 受委托人需提供身份证。
3 、外地上学(考取研究生等),需提供:
① 录取学校的录取通知书或《学生证》;
② 所在单位出具本职工工资停发证明;
③ 提取人身份证;
④ 受 委托人需提供身份证。
注: 1 、 出国定居超过 12 个月的,出具代办委托书委托他人办理;
国内调动超过 12 个月的,通过银行办理汇票;
去外地上学超过 12 个月的,本人办理;或出具代办委托书委托他人办理。
2 、 以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
职工死亡或被宣告死亡的,提取住房公积金时,所需条件、资料:
(一)条件:
提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳。
(二)资料:
1 、《公证书》;
(按照《继承法》关于继承的有关规定,到公证处公证后,领取《公证书》。)
2 、两千五百元以下(含两千五百元)不需要进行公证,需提供死亡证明或户口注销证明 原件及复印件 ;
3 、单位提供继承证明 原件。
4 、 继承人 需提供 身份证 原件及复印件。
5 、经办人 需提供 身份证 原件及复印件。
注: 《公证书》 需提供原件。
翻建自住住房,提取住房公积金时,所需条件、资料:
(一)条件:
1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳;
• 建自住住房 距提取日最长不得超 过 12 个 月;
3 、 提取人为房屋所有者本人或配偶。
(二)资料:
1 、村委会证明(证明上加盖所在地房地产机关或土地管理机关(乡镇级)公章);
2 、提取人配偶户籍证明;
3 、提取人自住住房的房屋产权相关证明;
4 、《结婚证》;
5 、提取人身份证;
6 、经办人 需提供 身份证 。
注:以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
大修自住住房的,提取住房公积金时,所需条件、资料:
(一)条件:
1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳;
2 、大修自住住房 距提取日最长不得超 过 12 个 月;
3 、提取人为房屋所有者本人或配偶。
(二)资料:
1 、 提取人大修住房所在地房地产管理机关、城市规划管理机关、城市建设管理机关等相关部门的批准文件。
2 、若配偶提取,需提供《结婚证》;
3 、提取人身份证;
4 、经办人 需提供 身份证 。
注:以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提取住房公积金时,所需条件、资料:
(一)条件:
提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳。
(二)资料:
1 、能够证明丧失劳动能力的医院或劳动部门的证明;
2 、与单位终止劳动合同的人事部门的文件;
注:
1 、以上行为的发生距提取日最长不得超过 12 个 月;
2 、提取人身份证;
3 、经办人 需提供 身份证 。
注: 以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。

房租超出家庭工资收入的规定比例的,提取住房公积金时,所需条件、资料:
(一)条件:
1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳;
2 、房租占家庭收入的比例达到本市房地部门规定的比例以上,超出规定比例以上的部分可以使用住房公积金;
3 、 提取人为房屋租赁者本人或配偶。
(二)资料:
1 、家庭工资收入证明;
2 、已经公证处公证的租赁合同;
3 、若配偶提取,需提供《结婚证》;
4 、提取人身份证
5 、经办人 需提供 身份证 。
注:以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
非本市户口的职工与单位终止劳动关系的,提取住房公积金时,所需条件、资料:
(一)条件:
提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳。
(二)资料:
1 、原籍户籍管理部门出具的户籍证明;
2 、解除劳动关系的证明;
3 、 提取人身份证;
4 、 经办人 需提供 身份证 。
注: 以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
拆迁住房的,提取住房公积金时,所需条件、资料:
(一)条件:
1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳;
2 、《回迁通知书》 距提取日最长不得超 过 12 个 月;
3 、提取人为房屋所有者本人或配偶。
(二)资料:
1 、《拆迁协议》;
2 、《拆迁证》;
3 、《回迁通知书》;
4 、交费收据;
5 、若配偶提取,需提供《结婚证》;
6 、提取人身份证;
7 、经办人 需提供 身份证 。
注:以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
离休、退休的,提取住房公积金时, 所需条件、资料及流程:
(一)条件:
1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳;
2 、已到法定离休、退休年龄。
(二)资料:
1 、《离休证》、《退休证》 或市(县)以上人事部门的相关证明 ;
2 、提取人身份证。
3 、单位出具 提取证明;
4 、 经办人 需提供 身份证 。
注:以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
住房公积金提取审批工作流程:
持以上资料到太原市住房公积金管理中心领取《太原市职工住房公积金支取申请表》、《太原市职工住房公积金支取花名表》,职工所在单位盖章后,到太原市住房公积金管理中心审批。
流程图:收件 → 初审 → 中心复审批准 → 开户银行
以上所有提取公积金的事项,太原市住房公积金管理中心自受理之日三天内做出准予提取或不准予提取的决定。

6. 太原住房公积金贷款买房,可以贷款多少出来啊

这个应该都一样吧。,个人30万。

7. 2019年4月太原市住房公积金贷款最高额度是多少

我是2019年4月13日退休来,请问单位发自放的住房公积金发放到几月?你可以到你所在城市的住房公积金办事处去打听一下,或者直接问你们单位的人事部门,去咨询一下,退休后单位发放的住房公积金,似乎好像是全国统一都是一个规定吧,单位发放的住房公积金的发放,具体到几月的相关事宜,想必最有权威答案的,只有当地的住房公积金办事处吧,不过人事员有经验的话,也是应该知道的。

8. 太原市的用住房公积金贷款的利息是多少

太原住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率水平执行,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

贷款期限为1年的,按合同利率标准到期一次性还本付息;贷款期限在1年以上的,若遇住房公积金贷款利率调整,于次年1月1日起执行相应期限档次利率。

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