住房贷款坏账

『壹』 银行贷款是如何界定坏账的（指收不回的帐款）

银行坏账是指银行无法收回或收回的可能性极小的应收款项。由于发生坏账而产生的损失，称为坏账损失。
由于市场经济的极大的不确定性，银行的应收账款很可能最终不能够全部收回，即可能发生部分或者全部的坏账。所谓坏账，是指不能够收回的应收账款。一般认为如果债务人死亡或者破产，以其剩余财产、遗产抵偿后仍然不能够收回的部分；欠账时间超过三年的应收账款都可以确认为坏账。企业对于可能发生的坏账，有两种不同的会计处理方法:即平时并不对可能发生的坏账进行预计，而只是到坏账实际发生时直接冲销应收账款（按我国现行会计制度，已取消这种核算方法）。

『贰』 银行贷款坏账如何处理期限是多少

拍卖抵押物或者好担保人偿还，如果贷款申请的时候，有抵押物或者担保人，则可以变卖资产来追回资金。如果是企业欠款没钱还贷，但是有广阔的市场空间，银行会给企业提供流动资金，让企业继续开下去，以借新还旧的方式慢慢还贷。

如果贷款逾期的情况比较严重，例如逾期的时间超过了180天，或者是贷款的逾期情况已经超过了三年，针对这种情况就被认定为银行坏账，而且银行经过强制执行没有挽回损失，针对这种不良信用记录会保留永久，无论多少年不会消失。

(2)住房贷款坏账扩展阅读：

注意事项：

1、申请贷款前不要动用公积金：如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款：按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。提前还款需要交纳一定的违约金，谨慎选择。

3、当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时不要硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，通常银行就会受理您的延长借款期限申请。

『叁』 银行贷款坏账怎么处理

银行来坏账是指银行无法收回或源收回的可能性极小的应收款项。由于发生坏账而产生的损失，称为坏账损失。
由于市场经济的极大的不确定性，银行的应收账款很可能最终不能够全部收回，即可能发生部分或者全部的坏账。所谓坏账，是指不能够收回的应收账款。一般认为如果债务人死亡或者破产，以其剩余财产、遗产抵偿后仍然不能够收回的部分；欠账时间超过三年的应收账款都可以确认为坏账。
企业对于可能发生的坏账，有两种不同的会计处理方法:即平时并不对可能发生的坏账进行预计，而只是到坏账实际发生时直接冲销应收账款（按我国现行会计制度，已取消这种核算方法）。
银行的坏账是指贷款收不回的现象,在目前来说划分为这五个级别:
正常,关注,次级,可疑,和损失.
银行一般采用备抵法核算贷款损失准备,贷款损失准备包括专项准备和特种准备两种.
当确认为坏账是:会计就做账,
借:贷款损失准备
贷:逾期贷款
予以注销坏账,当注销时要经上级批准,才可以.

『肆』 个人贷款银行怎么做坏帐处理，坏账处理后是不是就不用还了

根据你说的情况~~！
是你违约在先~！
做不做坏帐处理是银行的事~！
你没有权利~~！
只要有机会~！
银行就不会罢休的~！不加你的违约金就不错了~！

『伍』 银行贷款发生坏账时客户经理了的责任

如果你妥协，以后会有更多的行长的关系户来走这一层关系，行长不是万能的，他什么事情不可能面面俱到，而且如今有些贷款户为了得到贷款，无所不用其极，如果贷款以后属于不良贷款且违反了相关程序或者原则，你推脱不了干系！
所以，充分行使银行赋予你的权利，保护好自己，小心使得万年船！

『陆』 有信用卡呆账能申请住房贷款吗

不明白你信用卡呆帐什么意思,最好不是你的信用卡使用方面的不良记录,如果是不良记录的话,你在申请贷款的时候,会有很多的麻烦,甚至得不到贷款

『柒』 贷款坏账是什么意思

你好，坏账是指借款人不能按时还本付息,可能会形成坏账,从时间上划分,超过180天未还,即定义为坏账。

『捌』 贷款损失准备和坏账准备的核算区别

1. 实质是一样的，只来是由于企源业类型不同，采用的会计制度和会计科目不同而已。贷款损失准备是银行使用的，坏账准备是企业使用的，两者均为资产的备抵账户。

2. 贷款损失准备科目核算银行按照规定提取的贷款损失减值准备。期末，银行应根据借款人的还款能力、还款意愿、贷款本息的偿还情况、抵押品的市价、担保人的支持力度和银行内部信贷管理等因素，分析其风险程度和回收的可能性，以判断其是否发生减值。如有客观证据表明其发生了减值，应对其计提贷款损失准备。

3. 坏账准备是企业的应收款项（含应收账款、其他应收款等）计提的，是备抵账户。企业对坏账损失的核算，采用备抵法。在备抵法下，企业每期末要估计坏账损失，设置“坏账准备”账户。

4. 备抵法是指采用一定的方法按期（至少每年末）估计坏账损失，提取坏账准备并转作当期费用。实际发生坏账时，直接冲减已计提坏账准备，同时转销相应的应收账款余额的一种处理方法。
   

『玖』 贷款逾期多久会做坏账处理

连续两期以上没还，并且银行打你的催款电话没接，然后，联系不上你，
就要上黑名单了。

『拾』 房产抵押坏账怎么处理

银行的坏账是指贷款收不回的现象,在目前来说划分为这五个级别:正常版,关注,次级,可疑,和损权失.银行一般采用备抵法核算贷款损失准备,贷款损失准备包括专项准备和特种准备两种.当确认为坏账是:会计就做账,借:贷款损失准备贷:逾期贷款予以注销坏账,当注销时要经上级批准,才可以.银行对一些呆账会核销的。个人如果借款不还是要承担法律责任的，银行会起诉你。
主要是贷款客户无钱还款或信用卡客户消费不还产生的。不同的事情有不同解决办法，如信用卡欠款，银行会催收，贷款的，国家有规定每年按贷款余额按一定比例提出坏账准备金，出现符合条件的坏账可以转销。个人房贷客户的可以收房拍卖等。