杭州市住房公积金贷款额度

❶ 杭州市住房公积金贷款怎么办理

住房公积金贷款办理流程：

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

(1)杭州市住房公积金贷款额度扩展阅读

杭州市职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。

2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。

3、购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。

4、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

5、购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

6、拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。

7、建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

❷ 杭州住房公积金贷款额度不足的，个人如何办理公积金组合贷款

杭州住房公积金贷款额度不够，可以通过商业银行办理商业贷款和公积金贷款组合。

❸ 杭州公积金贷款最多可以贷款多少

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

❹ 杭州市住房公积金如何计算

根据杭州市住房公积金官方网站介绍：

缴存范围

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。新设立的单位应当自设立之日起30日内到公积金中心办理缴存登记, 单位录用职工应当自录用之日起30日内到公积金中心办理缴存登记。

缴存基数

缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作第二个月，本人当月工资为缴存基数；单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起，职工本人当月工资为缴存基数。年度调整时，缴存基数以职工上一年度的月平均工资作为缴存基数，职工工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。

缴存比例

杭州市住房公积金缴存比例为12%。

月缴存额

住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。
具体计算方法为：
个人月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）
单位月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）
合计月缴存额＝个人月缴存额＋单位月缴存额

缴存方式

住房公积金缴存方式分托收和送缴两种，单位可自行选择。

《住房公积金管理条例》
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第十九条
职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

❺ 公积金账号里有2万，能贷款多少

公积金账号里有2万，能贷款金额分以下几种情况：

（一）按房子价格计算

计算方式：借款额度=房子价格×借款成数

借款成数需用其中借款成数依据购建修房子的不同类别和房屋贷款套数来判定，购入首套住宅的且所买住宅使用面积在90平米(含90平方米)以内的，应支付不低于房子价格款20%的房款，也就是说借款额度不可以高过房子价格款的80%。

（二）按还贷能力计算

计算方式：{(贷款人月工资总额+贷款人所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-贷款人目前借款月应还贷总金额}×贷款时间(月)。

假如贷款人是己婚，可以采用伴侣额度，计算方式为：{(夫妇两方月工资总额+夫妇两方所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-夫妇两方目前借款月应还贷总金额}×贷款时间(月)。

（三）按最大额度计算

采用自己住房公积金办理住房公积金借款的，借款最大额度40万元，同时采用伴侣住房公积金申报住房公积金借款的，借款最大额度60万元。若贷款人正常存缴增补住房公积金的，采用自己住房公积金办理住房公积金贷款最大限额为50万元，使用伴侣住房公积金办理住房公积金贷款最大额度为70万元。

（四）按账户余额计算

员工在办理住房公积金借款时，个人借款额度不可高过办理贷款时住房公积金账户余额(同时采用伴侣住房公积金办理公积金贷款，为员工及伴侣住房公积金账户余额总和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市要求的额度的倍数不一样，因此可办理的贷款额度也会有差异

❻ 杭州市住房公积金和浙江省住房公积金有什么区别

杭州市住房公积金和浙江省住房公积金的区别如下：

一、两者的主管部门不同

杭州市住房公积金归属杭州市住房公积金中心管理，浙江省住房公积金归属浙江省住房公积金中心管理。

二、两者服务对象的所属单位性质不同

浙江省住房公积金，是指浙江省内达到省管级别的机关或企事业单位住房公积金的缴存、提取、使用及相关的管理、监督活动。

而杭州市住房公积金，主要是杭州市内达到市一级别的机关或企事业单位住房公积金的缴存、提取、使用及相关的管理、监督活动。

三、两者的使用区域不同

杭州市公积金只能在所在市级城市使用，浙江省公积金可以在省行政区域内使用。

四、两者的还贷方式不同

杭州市公积金需按定的比例同时还贷，可能年限会比较长。浙江省公积金可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。

❼ 请问杭州市住房公积金贷款最高金额问题

杭州市住房公积金管理中心日前发布的《关于调整杭州市2012年度住房公积金可贷额度及月缴存额标准的通知》(以下简称“通知”)称，将对住房公积金可贷额度的月缴存额标准有所提高，新标准自10月1日起执行，至2013年9月30日止通知称，“职工月缴存额低于454元(2011年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准54408元/12×5%的2倍)的，最高可贷额度为15万元。职工月缴存额高于454元(含)、低于1088元(2011年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准54408元/12×12%的2倍)的，最高可贷额度为30万元.职工月缴存额高于1088元(含)的，最高可贷额度为50万元".通知同时规定，职工及其配偶均缴存市住房公积金的，具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定，具体可贷额度按人分别计算.合计最高贷款额度为80万元。

❽ 杭州住房公积金交多久可以贷款买房贷款额度怎么算的

杭州招商银行可办理公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。
2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料。
3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

（二） 二套房贷款条件

1、符合贷款基本条件，且客户家庭（借款人、配偶）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清。
2、客户家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2012年杭州市人均住房建筑面积为34.39平方米），并且符合国家二套房认定标准。

（三）首付比例

1、购买商品房的（含经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。
2、购买二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以后的，贷款首付比例不低于30%；房屋建造年份在2000年以前的，贷款首付比例不低于40%。（如名下仍有房产，则房产人均面积低于30.85平方可申请二次公积金贷款，人均只包括夫妻双方及未成年子女）
3、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。
贷款额度规定：客户本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。客户及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万。具体可贷额度依据客户月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。
注：目前月缴存额为182（含）元以上366元以下，最高贷款额度15万元；366（含）元以上879元以下最高贷款额度为30万元,879（含）元以上最高贷款额度为50万元。一户家庭最高申请金额为80万元。
借款人住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。