『壹』 我买了商住房要交房才能办按揭,确提前两年交了首付,这样合理吗
正常情况下是交首付既办理贷款，你这种要看签订的购房合同中队付款方式如何约定的，以合同约定为准。
『贰』 怎么知道自己买的房子是不是商住房我在老家买了个95平方的房子，下面有6层是商场，首付，贷款20
贷款的房子到要直到把费用全额交完才能拿到房产证吧？目前你的房产证应该是在银行抵押着的，所以不可能再拿去贷款了，除非你现在有房产证，且户头是你自己的，那么是可以贷款的。
『叁』 商住房首付比例是多少，能办公积金贷款吗 –
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
『肆』 我买的商住两用房，首付24万，贷24万，贷10年，每个月要还多少钱商住房贷款利率是多少
我行商业贷款(房贷、车贷、消费贷等等)执行利率，均在国家基准利率上有所浮动，具体浮动比例(上浮或者优惠折扣)需要您联系贷款经办行审批之后确定(需经办行结合您申请的贷款业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合定价)。
要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
『伍』 商住房（商业用住房，不是商品房）价格100万 首付是不是应该50万（50%）剩下的50万贷款需要还多少钱
你所购买来的是商业用源房，银行贷款就是个人商业用房贷款，规定：5成以上首付，年限10年以内，这些是不能突破的，利率一般上浮10%。
个人商业用房贷款，属于个人投资，没有户籍的限制，也没有限购的规定。
公积金贷款，只能用于购买自已居住的住房，不能用于投资。
个人商业用房贷款，50万，10年，利率上浮10%则年7.21%，月供款为5,858元。
『陆』 商住房首付超过百分五十,是否合法
怎么不合法？一次性付清全款也可以，分期也行，具体分期细节买卖双方可以沟通协商，达成一致。
『柒』 商住房买卖首付必须交百分之五十吗
正常购买商品房的话，首付比例大概在15%左右，但如果是商住房的，首付比例则提高到50%，且购买商住房的话，还贷期限较短，最长不得超过十年，即使商住房总体价格低，可这付首付以及还房贷的压力也可以说相当大，一般人未必能承受。
『捌』 商住房按揭贷款后影响第一套住宅楼的首付款吗
这个是不影响的，首付款是在贷款之前的。
『玖』 商住房的首付比例是30%还是50
从去年开来始，房贷政策已自下放至设区的市一级。全国范围内，基本是住宅首付20%，商用房首付50%，商住两用首付45%。近期以来，部分热点城市房价上涨较快，所以有20多个城市出台了一些地方版的限制性措施，主要内容是限贷限购。
所以，得看你所在地的具体政策。