上海住房公积金贷款年限

㈠ 上海住房公积金贷款期限最长是多少年谁对这个比较了解

上海招行有开展公积金贷款，公积金贷款最长期限可联系上海公积金客服核实，热线：021-12329。

㈡ 上海住房公积金个人购房贷款最高限额是多少

上海住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

贷款金额：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(2)上海住房公积金贷款年限扩展阅读：

住房公积金缴存范围：

1、机关、事业单位。

2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织。

3、民办非企业单位、社会团体。

4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

5、城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）。

㈢ 上海最新住房公积金贷款年限如何计算

公积金贷款最长30年，可以根据个人情况选择贷款年限。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

㈣ 上海住房公积金多可以贷款多少

上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元内调整容至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

• 资料来源： 中国上海网 《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》

• 2016上海住房公积金贷款额度计算公式详解

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

4、不高于最高贷款额度。

㈤ 上海公积金贷款年限

公积金贷款年限最高不超过30年。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的回贷款，国家规定，凡答是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

㈥ 上海住房公积金提前还贷有哪些手续

上海市住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清，具体需要材料如下：

一、归还住房公积金贷款 （部分提前还款）

办理要件：

1、借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。

2、借款人身份证原件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证或台湾居民来往大陆通行证原件。

3、具备贷款账号的证明材料，包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等。

4、还款卡。

5、其他资料。

二、归还住房公积金贷款 （提前结清贷款）

办理要件：

1、借款人身份证原件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证或台湾居民来往大陆通行证原件。

2、具备贷款账号的证明材料，包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等。

3、还款卡。

4、其他资料。

(6)上海住房公积金贷款年限扩展阅读：

如果觉得贷款年限长，上海市住房公积金贷款是可以申请变更还款年限的，具体如下：

年限变更

1、办理场所：上海市住房置业担保有限公司业务网点，涉及组合贷款变更的应先至原贷款银行网点办理商业贷款部分变更审核。

2、收件材料：

（1）借款人、共同借款人的身份证原件，关系证明原件和复印件。港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证或台湾居民来往大陆通行证原件。以上人员应全部到场，如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。

（2）借款合同原件和复印件。

（3）最近一期个人住房借款还款对账单原件和复印件。

（4）申请缩短借款期限的，提供相应提前还款凭证原件和复印件。

（5）申请延长借款期限的，全体产权人应到场，并且按要求提供相应材料。

（6）其他资料。

㈦ 上海住房公积金贷款能贷多少

您好，具体能贷多少是要看个人资质的。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

㈧ 住房公积金贷款的额度及年限是怎么规定的

公积金具体贷款额度为：
一是不得超出个人还款能力即：
借款专人月缴存额/借款人公积缴属存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，,不得超过所购住房价款的80%)。
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

㈨ 上海住房公积金最多能贷多少

上海住房公积金贷款额度：
1、个人住房公积金贷款额度为50万元；
2、家庭住房公回积金贷款额度为答100-120万元。
2017年上海住房公积金贷款条件
1、职工足额缴存住房公积金6个月以上；
2、住房首付款不能低于20%；
3、申请职工具有稳定经济收入和贷款偿还能力；
4、没有影响贷款偿还能力的相关债务。