住房公积金贷款五十万买房

Ⅰ 买房子首付付掉后要再贷80万，有住房公积金可贷30万，另外只能再商贷50万，这样组合贷款合算吗

合不合算，你都得贷，不是吗？贷的年数多，总的利息就多（月供少），如果考虑提前还贷，贷长贷短差别不大

Ⅱ 50岁公积金贷款买房可贷多少年

年龄与贷款期限的计算公式：
本人法定退休年龄-本人实际年龄+5
1、如果贷款人专是女性，一般的法属定退休年龄为55周岁：55-50+5=10年
2、如果贷款人是男性，一般的法定退休年龄是60周岁：60-50+5=15年
3、如果贷款人是男性，今年40周岁：60-40+5=25年。

Ⅲ 我买房要用住房公积金贷50万、十年、公积金一年平均一个月要交多少钱、公司要帮我交多少！用公积金和贷款

这个要看你月缴存多少
我给你个公式你自己算一下
很简单算一下你就知道了
1、用你版的月缴存（自己每月权扣的钱）除0.12（要看你公司的缴存比例也有0.8的但是事业单位都是0.12）减去400除73（对应15年的还款比例这个不变）=你可以贷款的额度
2、计算出你的贷款额度后你就可以计算你的月环款了
贷款额乘73=你月还款
3、可以直接向当地的公积金管理中心直接申请
需要单位给你签个
个人信用交存申请表就可以了
（去公积金管理中心领这个表）

Ⅳ 住房公积金贷款50万20年还清，每月本息多少

等额本金每月还款：2083+1625=3708.3

等额本息法每月还款不固定，具体计算方式如下：

贷款总额500000假定年利率3.25%，贷款年限20年：

1、等额本息还款法的计算公式是这样的，每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，总还款额=每期还款额*还款月数。

2835.98元、总还款金额是： 680635.2元、共应还利息： 180635.2元。

首月还利息是：1354.17

首月还本金是：1481.81

第2个月还利息是：1350.16

第2个月还本金是：1485.82

2、等额本金还款法的计算公式：每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120);

贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。

每月还款本金：500000/240=2083.3

每月还款利息:500000*0.00325=1625

等额本金每月还款：2083+1625=3708.3

(4)住房公积金贷款五十万买房扩展阅读

等额本金和等额本息的适合人群

等额本金适合的人群

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

等额本息适合的人群

等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

Ⅳ 职工购买精装修住房的，其住房公积金贷款额度不得超过购房总价的40%还是50%

二、贷款额度
（一）根据嘉兴市住房公积金管理委员会的规定，在职工购买自住住房申请住房公积金贷款时，凡夫妻双方均符合公积金贷款条件的，目前户公积金贷款额度上限为35万元；凡只有夫妻单方或单身职工符合公积金贷款条件的，户公积金贷款额度上限为25万元。
（二）购买商品房的最高额度不得超过总房价的70%，如所购买的商品房为精装修住房，则最高额度不得超过总房价的40%；购买二手商品房的最高额度不得超过总房价的50%，且总房价取成交价格与评估价（计税价格）中低的价格。
（三）贷款额度同时不得超过房屋总价值减去购房人及相关人员因本次购房所支取的公积金金额后的金额。
（四）父母与成年直系子女共同购房为房屋共有人的，一是在符合公积金贷款条件时，可共同申请住房公积金贷款，对申请办理住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女（两代以内），且同为借款合同的还款人；二是可贷额度按共有房屋购房人中正常缴存住房公积金的人数与缴存工资基数来计算确定，但不得超过市规定的住房公积金最高贷款额度上限（一人符合公积金贷款条件的，贷款额度上限为25万元，两人及两人以上符合公积金贷款条件的，贷款额度上限为35万元）；三是所购房屋的法定或约定共有人须在借款合同中共同签名盖章。

Ⅵ 若住房公积金余额有8万,买房需50万,怎么贷款合适

申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请版期限不权应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。

Ⅶ 我公积金有4万，手里有5万，能贷款买房吗谁能回答一下

每月还贷额度不超过申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%即可。

以深圳市为例，依据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十七条规定：普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。

(7)住房公积金贷款五十万买房扩展阅读：

住房公积金贷款的相关要求规定：

1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算。

2、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。

Ⅷ 用住房公积金买房，比如一套房子80万，首付30万，可以向银行贷款50万吗

主要看你征信和还贷能力评估，如果符合标准一般会贷的。

Ⅸ 公积金最多能贷款多少能贷款50万吗买房子

公积金贷款要看你交的公积金基数有多少的，当然买房子用公积金贷款是最划算的
假如用公积金贷了60万，利率3.25%。
1.贷10年
等额本息：每月还款5863元，共支付利息10.36万，本息共支付70.36万；
等额本金：第一期还6625元，之后每期还款额以14元左右递减，利息总共支付9.8万，本息总共支付69.83万。
2.贷20年
等额本息：每月还款3403元，共支付利息21.68万，本息81.68万；
等额本金：第一期还4125元，之后每期还款额以17元左右递减，共支付利息19.58万，本息共79.58万；
3.贷30年
等额本息：每月还款2611元，共支付利息34万，本息共94万；
等额本金：第一期还3292元，之后每期还款额以5元左右递减，共支付利息29.33万，本息共还89.33万。
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可以看出，随着还款期限的增加，利息在增加，30年的利息比10年多了24万，比20年多了13万，而不同的还款方式，等额本金普遍比等额本息还款利息低，低5000到5万不等。
这样一看，好像很简单，选还款总额少的呗，10年等额本金。但要注意了，一旦考虑到还款压力，每个月要还近6000，再加上本身有的其他贷款和日常支出，每月支出太大，所以10年对于资金没有很充裕的家庭来说，并不是一个好的选择。
那20年呢？20年看起来还不错。每个月只需还三四千，等额本息也就比等额本金多还了两万利息，但前期还款压力小，只用还3000多，我选20年等额本息！这样选没什么毛病，不过我们还是来看看30年有没有更好。
有很多人选择直接贷30年的，一是因为公积金利率确实低，五年以上的贷款，公积金利率在3.25%，而商业贷款要在4.9%甚至更高，真的是很优惠了，二是这样还款压力更小，三是更重要的一点，可以利用利差赚取收益，公积金贷款利率3.25%，而市面上理财有不少收益高于3.25%，那么你就可以每个月少还点银行的钱而把自己的钱更多拿去买收益4%、5%的理财，中间差的利息就是你从中赚取的收益，再加上通货膨胀，钱越来越不值钱，也就是越晚还钱其实对自己越有利。
综合来看，10年还款压力大并不是一个好的选择，20年中规中矩，适合那些不想背太多年贷款的人，或是觉得30年利息太多了，而30年，则一方面压力减小，二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益，这样算下来，还是很划算的。

Ⅹ 住房公积金贷款买房,最多可以贷多少

济南最新政策轮知穗：两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高猛则可贷额度为60万元（平阴、济阳、商河为50万元）；一人缴存住房公积金的职工家庭公腊卜积金贷款最高可贷额度为30万元（平阴、济阳、商河为25万元）。

希望能帮到您！祝您生活愉快！