住房公积金补贴免税政策

A. 住房公积金国家如何补贴

职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有。国家没有补贴的。

根据《住房公积金管理条例》

第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

(1)住房公积金补贴免税政策扩展阅读：

根据《住房公积金管理条例》

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

B. 职工个人缴存住房公积金可享受哪些税收优惠政策

住房公积金可以用来贷款买房，在满足一定的条件下是可以提取的。
住房公积金的领回取需要以答下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

C. 住房公积金有哪些优惠政策

进入低门槛
单位可先按5%的比例，即每月单位、职工各140元缴存住房公积金，逐步规范到按标准执行。
缴存可免税
单位为职工缴存的住房公积金在成本中列支，免缴企业所得税；个人缴存、提取的住房公积金均免缴个人所得税，住房公积金存款利息免缴利息税。
资金归个人
单位为职工缴存的和职工本人缴存的住房公积金都归职工个人所有。
买房能贷款
职工连续正常缴存住房公积金满12个月，购建房时，可申请住房公积金贷款。
购房低首付
对购买首套90平方米（含）以下的普通住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例可以执行20%。购买首套90平方米以上的普通住房申请住房公积金贷款的，首付款比例可以执行30%。
按揭可转办
对当年未缴纳住房公积金已办理银行商业性个人住房贷款的，现缴存住房公积金满12个月的可以转为住房公积金贷款。
低缴能高贷
虽然每月住房缴存公积金仅280元，但个人住房公积金贷款可贷25万-35万元（各县〔市、区〕的最低贷款额度不同）。
贷款可组合
当所购建的住房可贷额度超过住房公积金可贷额，超出部分可同时向商业银行办理组合贷款。
贷款低利率
五年（含）以下现行住房公积金贷款月利率为3.33‰，五年以上现行住房公积金贷款月利率为3.75‰。如个人住房公积金贷款50万元，30年期，同比银行个人住房贷款可节省利息支出约23万元。
租房能提取
职工因无房租赁住房自住、职工或职工直系亲属租赁廉租住房或公共租赁住房可以提取住房公积金支付房租。
重病可提取
当所购建的住房可贷额度超过住房公积金可贷额，超出部分可同时向商业银行办理组合贷款。
提取可还贷
职工购房使用购房贷款后，可提取住房公积金还贷。
贷款无保费
个人住房公积金贷款不需商业性保险，无商业性保费。
离职随时取
非本市城镇户籍的职工，与单位终止劳动关系并不再在本市就业的，可以随时提取住房公积金。
本市职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，可以提取住房公积金。
退休好养老
职工退休时，可以全额提取本人的住房公积金补充养老。
惠及面更广
民办学校员工、民办医疗机构员工、企业员工、社团组织人员、村居干部、“村官”大学生及个体户都要参加住房公积金制度，可享受到机关事业单位干部职工的同等优惠政策。

D. 住房公积金的税收政策有哪些

单位和个人缴存的住房公积金和支付的住房公积金个人住房贷款利息，依照国家有关规定不计入职工个人所得税应纳税所得额。提取的住房公积金及利息，依照国家有关规定免交个人所得税。

E. 住房公积金税收方面有哪些优惠政策

住房公积金个人部分免交个人所得税。

F. 住房补贴是否要交个人所得税

住房补贴要缴纳个人所得税。

财政部、国家税务总局《关于住房公积金医内疗保险金养老保险金征容收个人所得税问题的通知》（财税字［1997］144号）文件对改革制度涉及的住房公积金、医疗保险金、养老保险金征收个人所得税问题作了如下规定：

一、企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定金融机构实际缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免予征收个人所得税。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金，应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

二、个人领取原提存的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金时，免予征收个人所得税。

三、企业以现金形式发给个人的住房补贴、医疗补助费，应全额计入领取人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。但对外籍个人以实报实销形式取得的住房补贴，仍按照《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（财税字［1994］020号）的规定，暂免征收个人所得税。

G. 住房公积金的免税规定是什么

单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。

H. 住房公积金个人缴纳，单位补贴，国家补贴比例是多少

2015年11月，住房城乡建设部起草《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，《条例》拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。

因而根据所在地市的不同，地方上所制定的城市公积金缴存比例也是有所差别的，建议和主管部门详细沟通了解。

比如说个人缴存的比例为7%，单位缴存的比例为7%个人缴存的比例为7%，单位缴存的比例为7%。北京地区个人缴存的比例为12%，单位缴存的比例为12%。天津地区个人和单位缴存的比例分别都是11%。深圳地区个人缴存比例和单位缴存比例分别是从5%到20%不等。乌鲁木齐地区住房公积金缴存的比例，个人方面和单位方面分别缴存的比例从5%到12%不等。

由此可以看出，国家虽然没有制定统一的公积金缴存比例，但是个人缴存比例和单位缴存比例都是一比一对等的，只是公积金缴存总数占到工资额的比例有所差别。

(8)住房公积金补贴免税政策扩展阅读

1、《住房公积金管理条例》是国务院为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平而制定的条例，适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

2、住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

3、单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

4、单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

5、职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

I. 住房公积金个人免税部分的计算。

财税[2006]10号规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

因此应看你上年月平均工资是多少，另外还得看是否超过当地上一年度职工月平均工资的3倍。如果3500元均符合10号文件的标准，则个人缴存的住房公积金允许扣除额是420（3500×12％）。

应税所得＝3500－420＋单位负担的住房公积金超过标准部分－符合规定标准的个人负担的养老保险、医疗保险、失业保险等法定可以税前扣除的金额