委托住房贷款

A. 本人不能去办理住房公积金贷款，委托书怎么写

公积金委托书样例，仅供参考：
委托书
委托人（甲方）： 身份证号码：专
受委属托人（乙方）： 身份证号码：
委托人（甲方）与受委托人（乙方）的关系： 委托人因 一事。
委托 代为办理 事宜。
委托期限为 至该委托事宜办理完毕止。
委托人签字（按手印）： 年月日
附：
1、委托人身份证明复印件
2、受委托人身份证明复印件
注：如甲、乙双方提供不真实证明，由此产生的一切法律后果由甲、乙双方 自行承担。

B. 房屋按揭贷款究竟可以委托他人办理吗

有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有内效的购房合同；容
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

C. 房子有贷款，可以委托别人代为办理卖房各类手续吗

办不成，
住房贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于你，你没有权利处置这房子产权，
需还清贷款，赎回产权，之后，办理完毕房产证，契税证，土地证，才可以办理买卖。

D. （异地）房子按揭贷款是否必须本人到场、要到场几次、可否用授权委托书

一、操作流程图
提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理

二、流程中各环节简要说明
1、提供咨询、受理申请 、贷前调查
（1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。
（2）受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
（3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

2、贷款审批
（1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

3、贷款发放
签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。
（1）签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。
（2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵 （质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。
（3）合同生效后填制各类会计凭证。
（4）办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款

4、贷款回收
（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。
（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。

5、贷后管理
（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。
（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵（质）押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。
（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。

建议：最好和你贷款的银行沟通下，一次性把资料准备齐全和必须你们夫妻双方需要做的事做好，

E. 本人用房屋委托书可以银行贷款吗

需要办理委托公证手续，受托人无需到场，需要受托人的身份证复印件，办理委托公证需要委托人的身份证、结婚证或者单身证明。委托书上必须写明所购买的房屋的位置坐落，代缴契税、代签房屋买卖合同、代办过户、代签借款合同、代办资金监管、代办监管资金的划转、代办房屋抵押、代办银行按揭贷款的一切手续。
每个地方对公证书的委托事项略有不同，建议最好去当地贷款银行咨询了解所需的委托事项。

F. 房贷办理可以委托吗

可以，需要去做一份委托公证书，可以办理单方的委托书或双方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。 委托公证有现成的格式，公证员制作即可。

办理房贷一般需要多长时间?

房产评估的时间一般在3个工作日之内;银行审批的时间一般为7个工作日，但是此时间是可以缩短的;房产证出本的时间最长为一个月;房产抵押时间最长为一个月。如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月，视当地规定为准。

房贷需要哪些材料?

不同的贷款类型，需要的手续材料不一样，一般来说都需要身份证、户口本、婚姻证明材料、收入证明、工资流水等。据了解，有的地方商业银行是不接受个人直接向银行申请个人房贷的，都是由中介或者一些专业机构直接和银行对接，由其统一集中办理的。至于公积金贷款，或者组合贷款的具体手续，可直接咨询当地住房公积金管理中心。

住房抵押贷款申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)55周岁(含)之间;

2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7.有贷款人认可的有效担保;

8.银行规定的其他条件。

以上是小编为大家分享的关于房贷办理可以委托吗的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

G. 委托老公贷款买房需要什么手续

您好，个人贷款申请需要提供的材料清单大致分三个类别：个人消费型贷款，个人生产经营贷专款，个人汽属车贷款和助学借贷款。
三个类别的贷款所需资料各有不同，建议您直接去银行网点进行详细咨询。
推荐您使用一个互联网金融产品：有钱花。有钱花的贷款额度是根据个人信用状况进行综合评估，网络大数据会根据用户的资料以及平时在网络的行为记录进行评判，用户申请通过后可以获得相应的提现额度，并且可以直接提现到银行卡。
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此问题由有钱花提供，希望对您有帮助。

H. 上海市提取住房公积金归还住房贷款委托

使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷回款银行，签订《答使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商弊袜业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用卜亏住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降租弊激低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

I. 个人住房公积金委托贷款办法 解释一下什么意思要详细!!谢谢!

个人住房公积金委托贷款是公积金贷款的正式名称，
个人指贷款是面向个人，特指住房公积金缴存人和其他符合地方政策的个人发放的。
委托是因为住房公积金中心由于是准金融机构（准就类似的意思），因此不能直接受理货币业务，因此需通过委托中心的合作银行代为发放贷款，资金使用的是中心存在该银行的资金（其实还是缴存人自己的钱）。

够详细了吗？

J. 什么是偿还住房贷款委托提取住房公积金

因偿还购房贷款申请提取住房公积金的，自办理之日起满半年后才可再版次申请提取权，每次提取都需要经过公积金管理中心的审核。
（1）提取人身份证；
（2）住房公积金专用存折或住房公积金联名卡；
（3）商业性个人住房贷款部分需提供自上次审批日起累计还款证明（须加盖银行业务公章）或借款合同指定账号的供楼存折（须打印自上次审批日起累计还款记录，至少打印到最近两个月）。
（4）供楼账号变更时须出示账号变更证明；
（5）结婚证（只适用于产权人配偶提取）。
纯公积金贷款办理提取时须提供提取人身份证、住房公积金专用存折或住房公积金联名卡、结婚证（只适用于产权人配偶提取），无须提供上述提取其他所需材料。