❶ 银行给我签的个人购房贷款及担保合同是阴阳合同
情况较为复杂，建议来所面谈。
❷ 商业住房可以用合同贷款吗
当然可以用合同贷款的，只要合同上有你本人名字，做什么都好办
❸ 住房合同可以贷款吗不是房产证
1.不管是银行还是典当行，他们都属于是抵押权人，因此必须要有房本，他们回才可能贷款给答你，住房合同只能说明你现在是住这里，并不能说明这个房屋的所有权是你的；
2.没有房本，只有住房合同，房管局也是不会受理，没有房本他们无法查询房屋信息，也就无法做抵押登记。
❹ 可以用以前按揭的住房合同贷款吗
这是不可以的，属于违法行为，办理住房贷款需要注意以下几方面:
一. 申请住房回贷款在借款最初一年内不要答提前还款。一般商业贷款一年内提前还贷是有违约金的。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
二. 贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
三. 取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同,支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。待您办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
四. 贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 最后,易贷中国_上海贷款还要提醒广大申请住房贷款的消费者,一旦还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。
❺ 有住房合同可以贷款吗
贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。
办理条件：
1、在中国境内有固回定住所、有当地城镇常答住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、按揭房产还款满半年以上；
5、银行规定的其他条件。
正规银行办理的流程如下：
1、提交贷款申请；
2、准备相关材料；
3、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同；
4、银行以转账方式向借款人发放贷款。
❻ 住房贷款成功后,银行会给我个人住房贷款合同吗
当然会.并且是复你与银行当面签订制.需要有住房开发商/银行方/借款方/抵押方共同签字.
在签订合同时主要要注意:还款方式和执行的利率水平
❼ 公积金贷款买二手楼，签阴阳合同会影响贷款额度吗有
多多少少会影响的，公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账专户余额和贷属款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
❽ 二手房贷款阴阳合同需要怎么处理的呢
关于二手房贷抄款阴阳合同这问题。在实践中，“阴阳合同”大量出现。如在二手房交易中，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。实际交易中，买卖双方为达到避税或其他目的，向有关部门登记时用一张合同，通过少报价格或少报面积的方式，降低买卖合同标的，报低价格少纳税，称为“阳合同”；卖家与买家另签一份合同，作为实际支付交易金额的合约并实际履行，称为“阴合同”。
在二手房交易市场中常用的形式有两种：一是签订两份不同价格的房屋买卖合同，一份私下交易之用，另一份用来办理过户手续之用；二是把房屋买卖价格签低，然后另签一份装修补偿协议和旧家具买卖协议，以装修补偿款和家具款的名义，补足房屋实际成交价。其中，第二种阴阳合同更具备隐秘性。
❾ 请问买二手房时做阴阳合同对买房有风险吗
这要看你做阴阳合同做什么用，二手房的阴阳合同有两种，一种是你与中介签内定购买合同，容中价与卖房房东签定购房合同，这种情况下，中介会从中吃差价，不然他不会多这道手脚。一种是你与房东以实际成交价格签定合同，但为了合理避税，再做一份低于成交价格的合同，用于在过户报税时降低纳税基数，但有些地方，你纳税价格作为贷款审核的依据，会造成贷款金额减少。总体来讲，第二种不存在风险，房管局也不会查这个，但要权衡其中利弊，在避税和贷款中找到一个平衡点。
简单地说，一份合同是约定房产交易的权利义务；一份是给房管局看的，没什么的。