南昌市住房公积金缴存业务指南

Ⅰ 南昌的住房公积金应该如何才能提取

1、住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定将本人住房公积金明细账户内的存储余额全部或部分提取出来的行为。
2、住房公积金管理中心是住房公积金提取的审批主体。
3、住房公积金的提取支付业务由受委托银行办理。
4、住房公积金提取手续应本人办理，因故确实不能本人办理的，可以委托配偶、同户直系亲属或原缴存单位职工代办。受委托人代办提取业务时,应提供本人身份证、委托人身份证及与委托人关系证明（原件及复印件）。
5、职工、配偶及房屋产权共有人尚未结清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息。
（一）职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房；
2、离、退休；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；
4、出境定居；
5、偿还购房贷款本息的；
6、与单位终止劳动关系，且非本市户口或户口迁出南昌市行政区域；
（二）职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额。
（三）职工因下列情形之一，家庭生活严重困难的，可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余，定向用于支付房租、物业管理费。
（1）享受城镇居民最低生活保障的；
（2）职工本人、配偶或子女患九种重大疾病的；
（3）连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年本市职工最低工资标准的
（一）职工发生以下情形之一的，可按规定提取住房公积金明细账户内的全部余额：
1、职工离、退休；
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；
3、出境定居；
4、与单位终止劳动关系，且非本市户口或户口迁出南昌市行政区域；
5、职工死亡或者被宣告死亡的。
（二）职工购买、建造、翻建或大修自住住房，未申请住房公积金贷款的，可在购、建或大修住房一年内（实际发生时间以有效证明材料上载明的时间为准）办理一次性提取手续。提取金额以百元为单位，且夫妻双方及房屋产权共有人提取总额不能超过实际发生的支出。
（三）偿还购房贷款本息（包括住房公积金贷款和商业性个人住房贷款）的，在全部贷款本息结清前可以每年申请提取一次，职工、配偶及其房屋产权共有人可提取的最高额度，不应超出上年度实际偿还贷款本息之和。

Ⅱ 南昌公积金最新消息2017 公积金缴费基数和月缴存额上，下限是多少

南昌住房公积金2017年度，南昌住房公积金缴存比例按单位、个人各12%执行，月缴存额上限为3948元（含单位、个人两部分），下限为260元（含单位、个人部分）。

与南昌市2016年度住房公积金缴存比例和月缴存额上、下限相比，2017年度，南昌市公积金除月缴存额上限由2016年度的3464元上调至3948元以外，其他系数均未发生调整。

南昌市各单位应以2016年（2016年1月1日至2016年12月31日）职工月平均工资作为2017年住房公积金缴存基数。2017年住房公积金缴存年度为2017年7月1日至2018年6月30日，本年度内住房公积金月缴存额核定后不再变更。

(2)南昌市住房公积金缴存业务指南扩展阅读：

南昌市住房公积金缴存比例及月缴存额上限、下限以2016年住房公积金缴存比例按单位、个人各12%执行。月缴存额上限为3464元（含单位、个人两部分），下限为260元（含单位、个人部分）。

各单位经办人要认真填写《南昌住房公积金年度缴存清册》，准确填报职工住房公积金缴存基数，按照缴存比例分别测算职工个人和单位住房公积金月缴存额（四舍五入到元），并加盖单位印章报送南昌住房公积金管理中心审核。

参考资料来源：新华网-南昌住房公积金月缴存额上限调至3948元

人民网-南昌市公布今年公积金月缴存额上下限

Ⅲ 南昌市办理住房公积金需要什么资料

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长文件名（LFN）使用一个技巧存储在FAT文件系统上——在目录表中添加假的条目。这些条目使用一个普通文件无法使用的卷标属性标识，普通文件无法使用是由于它们被大多数旧的MS-DOS程序忽略。很显然，一个只包含卷标的目录被当作空卷，这样就允许删除；使用长文件名创建的文件在从普通的DOS删除就会发生这样的情形。校验和也允许检验长文件名是否与8.3文件名匹配；当一个文件删除之后使用DOS在同一个目录位置重新创建之后就会出现不匹配现象。校验和使用下面的算法计算。（注意pFcbName是指向如正常目录条目中所显示的文件名的指针，例如前八个字符是文件名，最后三个是扩展名。点是隐含的。文件名中没有使用的空间将使用空格（ASCⅡ 0x20）补齐。例如，“Readme.txt”将记录为README TXT。 unsignedcharlfn_checksum(constunsignedchar*pFcbName){inti;unsignedcharsum=0;for(i=11;i;i--)sum=((sum&1）0x80:0)+(sum>>1）+*pFcbName++;returnsum;}旧版的PC-DOS错误地将根目录中的长文件名当作卷标，这样它们就会显示错误的卷标。每个假条目包含13UTF-16个字符（26字节），通过使用包含文件大小或者时间记录的区域获得除了旧的8+3之外的另外15个字节（但是出于安全和磁盘检查工具的考虑开始簇的区域没有使用保留值为0）。

Ⅳ 南昌公积金怎么样才能提取如果只有租房行吗

租房提取公积金是可以的。

南昌市住房公积金提取分为：偿还个人住房贷款本息、租房、购房首次使用/非首次使用、享受城镇居民最低生活保障、与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市、离退休等12种情况。下面简述几种常见的情况：

租房：

申请租房提取必须同时具备以下条件：

（一）职工连续足额缴存住房公积金3个月以上的；

（二）职工本人及配偶未在本市行政区域内购买住房使用过住房公积金的；

（三）职工本人及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房的。

租住公共租赁住房的：可每年申请提取一次住房公积金，职工本人及配偶合计提取金额不超过当年实际支付的房屋租赁金额。

租住商品住房的：可每年申请提取一次住房公积金，且与上一次申请时间间隔不少于12个月，职工本人及配偶合计提取金额不超过当年南昌住房公积管理委员会确定的租房提取限额。未婚职工申请租房提取的，提取额度减半执行。

需提交的相关证件和提取证明材料：

1、《南昌住房公积金提取声明书》一份；

2、身份证原件；

3、住房公积金联名卡原件；

4、结婚证原件；

5、租住公共租赁住房的：提供房屋租赁合同和租金发票原件；

租住商品住房的：提供住房公积金缴存地房产管理部门出具的职工本人及配偶名下无房产的证明（原件）。

购房首次使用：

职工因购买自住住房首次申请使用住房公积金且不需贷款的，在购房两年内产权人及其配偶可在申请办理柜台提取的同时与管理中心签订购房按年委托提取协议，委托管理中心每年代办一次提取公积金帐户余额，协议历年累计提取金额不超过剩余可提取额（实际购房总金额一已提取金额）。

提取方式：

柜面提取——申请人（产权人、产权人配偶）与直系亲属可在购房两年内以购买该住房的原因在柜面申请提取一次住房公积金（提取金额合并计算）,柜面提取金额不超过购房一年内帐户余额，提取资金转帐至本人银行卡帐户内。

协议提取——申请人办理提取手续后，当日 (本人)再与管理中心签订购房按年委托提取协议，从协议签订有效日起，管理中心从下一年度开始每年按协议约定的年度对应月（协议签订月）为申请人代办一次提取手续，提取资金转帐至申请人住房公积金联名卡帐户内。协议签订后，不能再以该套住房申请柜面提取。

离、退休提取：

离、退休职工在单位为其办理住房公积金封存手续后，可一次性提取职工个人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销其个人账户。

为了便于离、退休职工办理提取业务，根据管理中心与中国银行江西省分行签订的委托协议，离、退休职工可就近到中国银行指定的网点办理住房公积金提取。

需提交的相关证件和提取证明材料：

1、《南昌住房公积金提取声明书》一份；

2、身份证原件；

3、中国银行（或工行、建行）的个人银行卡原件；

4、男未满60周岁、女未满55周岁的，提供本人离、退休证或人事、劳动保障部门出具的有效相关证明原件；

5、管理中心要求提供的其他材料。

以上便是“信用管家”整理的南昌市住房公积金提取指南，相关信息来源于南昌市住房公积金管理中心，希望可以对你有所帮助。

Ⅳ 南昌应该如何才可以提取住房公积金

本人住房公积金提取条件：（有以下情况一项即可） 1、购买、建造、翻建、大内修自住住房；容 2、离、退休； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系； 4、出境定居； 5、偿还购房贷款本息的； 6、与单位终止劳动关系，且非本市户口或户口迁出南昌市行政区域；职工因下列情形之一，可以申请提取本人及配偶住房公积金，用于支付房租、物业管理费。（1）享受城镇居民最低生活保障的；（2）职工本人、配偶或子女患九种重大疾病的；（3）连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年本市职工最低工资标准的住房公积金提取流程： 1.个人提取住房公积金申请（审批）书； 2.本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）； 3.由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定将本人住房公积金明细账户内的存储余额全部或部分提取出来的行为。住房公积金管理中心是住房公积金提取的审批主体。住房公积金的提取支付业务由受委托银行办理。

Ⅵ 南昌市住房公积金管理中心的中心科室职能

1.综合科：
负责中心行政、协调、督导、劳资、总务、安全保卫、档案管理、车辆管理、考勤管理、宣传学习等工作。
2.汇缴管理科：
负责宣传和解释住房公积金缴存、提取业务的有关政策、制度及业务办理流程;负责住房公积金缴存管理、提取审批工作;参与住房公积金有关政策、法规的制定工作;负责对住房公积金缴存单位的缴存、提取业务培训工作;负责住房公积金催缴及催建工作。
3.个贷管理科：
认真贯彻《住房公积金管理条例》及有关政策法规和各项规章制度，按照南昌住房公积金管理委员会的决策和中心领导的工作部署开展住房公积金贷款的审批、管理、监控及个贷统计报表的编制。
4.财务科：
负责住房公积金、管理费用的财务核算;按月编制财务报表，按季编写财务分析报告;编制财务年度预算，汇总年度报表;负责从市财政核拨管理费用，并向市财政报送报表;完成中心安排的其他事项。
5. 稽核科：
按照《住房公积金管理条例》和各项金融方针、政策、法规、中心各项工作计划和规章制度对中心市城区及县(区)的各项活动进行监督、检查;配合市财政、审计及上级主管部门的检查工作;负责全中心的综合统计、分析工作;起草各项业务汇报材料; 负责中心的风险管理工作。
6.网络管理科：
负责中心住房公积金网络管理系统(含四县一区)的日常运行和软硬件设备的维护，为中心各项工作提供技术保障。
负责市城区办事大厅的现场咨询，负责中心网站和12329热线系统的维护。负责中心信访工作。

Ⅶ 南昌租房公积金如何提取

申请租房提取必须同时具备以下条件：
（一）职工连续足额缴存住房公积金3个月以上的；
（二）职工本人及配偶未在本市行政区域内购买住房使用过住房公积金的；
（三）职工本人及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房的。
租住公共租赁住房的：可每年申请提取一次住房公积金，职工本人及配偶合计提取金额不超过当年实际支付的房屋租赁金额。
租住商品住房的：可每年申请提取一次住房公积金，且与上一次申请时间间隔不少于12个月，职工本人及配偶合计提取金额不超过当年南昌住房公积管理委员会确定的租房提取限额。未婚职工申请租房提取的，提取额度减半执行。
需提交的相关证件和提取证明材料：
1、《南昌住房公积金提取声明书》一份；
2、身份证原件；
3、住房公积金联名卡原件；
4、结婚证原件；
5、租住公共租赁住房的：提供房屋租赁合同和租金发票原件；
租住商品住房的：提供住房公积金缴存地房产管理部门出具的职工本人及配偶名下无房产的证明（原件）。
注意事项：
1、无房产证明办理：南昌市城区缴存职工可登录“南昌房地产信息网”（www.ncfdc.com.cn）政务平台首页或“网上办公”专栏，点击“南昌市房产信息查询”链接，录入相关信息，次日出具房产信息查询结果，查询结果为无房的，可打印出房产信息查询表作为无房产查询结果证明。
新建区、南昌县、安义县、进贤县、湾里区缴存职工，需到当地房产管理部门出具无房产证明。
2、职工住房公积金个人帐户内的提取金额原则上以转入其银行卡帐户方式支付给职工本人。
3、职工申请提取住房公积金应当本人办理。不能本人办理的，可委托配偶代办。代办时需提供代办人身份证原件。
4、有关政策和业务办理指南可通过网站、微信公众号、手机APP查询或到管理中心领取。
办理流程：个人申请——管理中心审批——管理中心支付
办理时限：材料真实、齐全的当时办结；有疑异的，三日内作出准予或不准予提取的审核意见。
服务时间： 每周一至周五上午9：00——12：00
下午13：30——16：30
网址：www.ncgjj.com.cn
南昌住房公积金管理中心.公益
全国住房公积金服务热线：12329

Ⅷ 南昌九江公积金买房具体流程

南昌市公积金贷款已正式实施新政策的内容，详情如下：
商品房（含经济适用房）、二手房

1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份；
2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；;
3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金；
4、公积金贷款用于在本市购买自住住房，必须有合法的购房合同或协议；
5、具有符合规定的购房一定比例的首付款;；
6、提供符合法律规定的担保。

商转公
1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份；
2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；
3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，借款人公积金账户必须保留半年以上余额；
4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证；
5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
6、申请商转公时，商业性个人住房贷款余额不高于所购房价款的50%(第二套房贷款余额不高于40%)；
7、借款人签订委托提取协议；
8、原为组合贷款不能办理商转公；
9、商转公时不能办理组合贷款。
南昌住房公积金异地贷款指南
住房公积金异地贷款政策热点解读

贷款流程
新政策贷款费用规定(已实施)
改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

商品房（含经济适用房）
1、贷款受理：借款人填写《贷款申请书》，并提交相关资料至房地产开发公司或受委托银行。
2、贷款审批：
市城区：房地产开发公司受理贷款申请后报受委托银行初审，完成初审后提交管理中心审批。管理中心在3个工作日内作出是否准予贷款的答复。
各县、区：房地产开发公司受理贷款申请后报管理中心驻各县、区办事处审批，管理中心在3个工作日内作出是否准予贷款的答复。
3、合同签订：审批通过后，准予贷款的，由借款人及共同借款人到受委托银行签订借款合同及相关要件。受委托银行在借款合同签订后5个工作日内返回借款合同及相关要件至管理中心。
4、贷款发放：管理中心审核无误后，在2个工作日内划拨资金至受委托银行，受委托银行当日发放贷款。
南昌住房公积金商品房(含经济适用房)贷款办理流程图

二手房
1、借款人填写《南昌住房公积金贷款担保申请审核书》，并提交相关资料。
2、由受委托银行负责鉴证借款人及售房人公积金贷款申请资料、借款合同及借款借据等相关资料，并对借款人的公积金贷款资格作出初审意见。
3、洪城易居担保公司收到受委托银行的贷款申请资料后，负责审核是否同意为借款人提供公积金贷款担保：同意担保的提出担保意见交管理中心。
4、管理中心收到借款人公积金贷款资料后，作出审批意见。
5、审批通过的，由洪城易居担保公司协助借款人办理房屋抵押登记手续。
6、受委托银行返回借款人《房屋他项权证》复印件、借款合同及相关要件至管理中心审核无误后，管理中心划拨贷款资金至受委托银行，受委托银行当日发放贷款。