住房贷款25

⑴ 我的住房贷款是每月的25号还，但是因为其它原因到下月的5号还可以吗会不会有什么处罚

可以呀，但是银行会多扣你一点钱，就是你说的处罚。
还有其他处罚，比如在专明年1月1日的时候银属行认为你的还贷信用不好不会给你当年的折扣了，这可是一笔不小的费用呀，例如你贷款30万20年还，月利息1300元给你打折扣8折，你还款1300*8折=1040+本金840=1880.由于你今年延期还贷款了，银行认为你的信用不好，下一年不给你折扣了，你的月还款金额就成了利息1300+本金840=2140. 一个月就是260一年是260*12=3120 你自己算算吧，还有以后的若干年。同事还影响你以后申请贷款等等问题，你最好不要这样

⑵ 中国银行住房贷款25年年利息是多少

那要抄看中国银行的政策袭 他们的利率是多少而定

银行直办有意电话联系看用户名即可
贷款流程
1、借款人资质审查：征信 收入 流水 抵押物是否足值 抵押成数的多少 用途
2、提供材料：借款人夫妻双方身份证户口本结婚证 收入证明 （公积金查询单、流水）人名章 房产证银行面签

相关要求：
1. 借款人征信要求：逾期在连续3次累计6次范围内
2. 贷款利率：首套房贷款利率上浮5，购车装修贷款利率上浮30
3. 贷款成数：（40-房龄）*0.7/40，新房上限7成
4. 贷款年限：最长30年（包括购车装修）

5. 房龄：最长20年
6. 可推荐用途

⑶ 二十五万房贷十年还清,月供多少

若贷款本金是25万，期限是10年，按照银行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变回的情况下）答采用等额本息还款法，月供为2639.43元。

⑷ 住房贷款25万20年还清利息和月供怎么算

等额本息还来款法:
每月月供额=〔贷款本源金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

贷款本金:250000元
贷款年限:20年(240个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:1908.35元
总 利 息:208003.72元

⑸ 中国银行首套住房贷款25年年利息是多少

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押回物、国家政答策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，上浮15%也属于正常,不同的地区不同.上浮15%后利率为7.05%*1.15=8.1075%

⑹ 申请住房贷款收入证明夫妻双方,家庭负债的25倍怎么理解

申请住房贷款收入证明夫妻双方,家庭负债的25倍不合理的

⑺ 住房贷款贷25万贷25年月供多少

您好，按照基准年利率4.9%计算，25万贷25年，还款方式为等额本息，月供额为1446.95元，其他数据可参看下图，请悉知。

⑻ 住房公积金贷款25年二十五万一共利息是多少

按照公积金贷抄款袭利率4.00%，贷款25万，25年：
1.等额本息还款：
贷款总额 250,000.00 元
还款月数 300 月
每月还款 1,319.59 元
总支付利息 145,877.63 元
本息合计 395,877.63 元

2.等额本金还款：
贷款总额 250,000.00 元
还款月数 300 月
首月还款 1,666.67 元
每月递减：2.78 元
总支付利息 125,416.67 元
本息合计 375,416.67 元

计算结果仅供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实

⑼ 房贷可以贷25年吗

房贷可以贷25年的时间，不过要看你的年龄多大，如果你的年龄在35岁以下的话，申请房贷，可以贷25年的时间。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

⑽ 个人住房贷款25万25年，还了1年以后一次性还20万，剩下的贷款如何计算，利息是多少

不知道你是什复么贷款？制商业贷款，公积金贷款，还是组合贷款？你当时选择的还款方式是等额本金还是等额本息？下面做个假设：
如果你是商业贷款，采取等额本息的还款方式的话，你还了一年后提前还款20万（就按照你发布信息的时间来算），若采取“缩短还款时间而还款期限不变”的方式，则每月还款额为1725.16元，最后还款期限2014年9月为止；若采取“减少月还款额而还款期限不变”的方式的话，则下个月起还款为331.17元。
如果你是公积金贷款的话，采取等额本息还款方式，若采取“缩短还款时间而还款期限不变”的方式，则每月还款额为1438.37元，最后还款期限为2015年1月；若采取“减少月还款额而还款期限不变”的方式的话，则下个月起还款262.49元。
如果是等额本金还款方式的话，数字方面还会有出入。仅供参考，最近自己也买房子，所以对贷款的东西很敏感。