住房贷款逾期记录消除

1. 提前还清住房贷款不良记录几年消除

还清贷款后5年，复不良记制录消除。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

2. 贷款逾期记录怎么消除

一、与银行沟通，争取消除 如果是非恶意或者不可抗力因素（比如地震、海啸内）等而产生贷款逾期，容这种情况可以拨打银行客服电话或前往银行网点，诚恳说明自己的情况，并且附上以后按时还款的保证书。如果银行还没有上报央行征信系统，那么，贷款逾期记录是有可能消除的。

二、保持良好还款，以新替旧 如果因为自己粗心大意，那么，想要消除贷款逾期记录只能在接下来保持良好的还款。由于个人征信记录是随着个人信用活动不断刷新的，所以，保持良好的还款，那么新的记录会逐渐替代原来的贷款逾期记录，原来的不良记录被“替换”消除掉了。

三、等待五年，自然消除 如果贷款逾期很严重，上述方法都不起效果了，那么，就只有用最后一种方法，即等待5年。因为央行规定个人贷款逾期记录的保存时间是5年，5年后，这些记录就会自然消除了。不过，贷款还是要偿还，不要以为5年后不良记录会消除就可以不还贷款，这样，银行甚至可以追究你的法律责任。

3. 贷款逾期记录可以申请消除吗

贷款逾期记录是在还清逾期的5年后自动清除的。比如一笔贷款应当是在专5月1日还款，但是属一直逾期到10月1日才偿还，那么，从10月1日开始计算，5年后此记录将被删除。

根据《征信业管理条例》第十六条 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

(3)住房贷款逾期记录消除扩展阅读：

现在信息被盗时有发生，冒用别人信息申贷或者申请信用卡的事件屡屡发生，可恶的是，这些盗用者恶意不还，造成信息被盗者出现逾期。

这种情况应该属于银行审核不严造成的逾期，可以去当地的中国人民银行提出异议申请，一般15个工作日之内，可以收到回复，不良逾期也会立即消除。

当然，如果是个人原因导致的逾期，短时间内不能消除，也不要病急乱投医，相信那些花钱可以消除不良征信的小广告。就目前来看，消除不良最稳妥的办法就是先把逾期还上，然后保持良好的消费习惯，及时还款，5年后央行系统记录的不良会自动消除。

4. 房贷逾期不良记录怎么消除 个人贷款逾期记录多

《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行内为或者事件容终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除（详情可见http://www.gov.cn/zwgk/2013-01/29/content_2322231.htm）。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。