合肥住房公积金贷贷款额度算法

㈠ 合肥公积金贷款的额度是多少怎么算的

计算公式为：
*个人公积金贷款：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月专缴存属额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
*夫妻双方均有公积金账户且正常缴存满6个月以上：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
注：
（1）其中还贷能力系数为40%；
（2）月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

㈡ 如何计算合肥公积金贷款额度公式是什么谢谢

计算公式来为：
*个人公积源金贷款：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
*夫妻双方均有公积金账户且正常缴存满6个月以上：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
注：
（1）其中还贷能力系数为40%；
（2）月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

㈢ 住房公积金贷款额度是怎么计算出来的

使用过公积金贷款的朋友都会发现，公积金贷款额度的计算方式十分复杂。那么，公积金贷款额度是如何计算出来的？都跟哪些信息相关呢？

先解释一下本文中所说的公积金贷款额度？

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

具体来看，个人住房公积金贷款额如何确定？

不高于购买、建造、翻建、大修、装修自住住房所需资金的规定比例，其中购房类贷款不超过房价的80%；建造、翻修、大修的由管理中心限定最高平米单价，并在主体完工后发放，但最高不超过总价的50%；装修类贷款需结合所装修房屋情况确定额度；偿还商业银行贷款以商业银行贷款剩余本金为基准，由各市根据实际情况，追加一定额度的装修价款，但最高额度不得超过购房合同总价的80%及最高贷款额度。

月还款额原则上不高于申请人月家庭收入（包括直属亲属收入）的60%。

提供房产抵押担保的，贷款额度不超过抵押物价值的80%。

提供质押担保的，贷款额度不超过质押物价值的90%。

提供自然人联保加住房公积金权利质押的，贷款额度按照管理中心规定的借款人夫妻双方及共同还款人、联保人公积金账户余额的倍数核定。

个人住房公积金贷款额度的计算办法有以下几种？

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

（以上回答发布于2016-03-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 合肥住房公积金贷款额度计算公式是怎么算的

合肥住房公积金贷款额度的确定方式是这样规定的：借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%。在最高贷款限额内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定。具体计算公式如下：住房公积金最高贷款额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。

㈤ 住房公积金贷款额度怎么算

您好，很高兴收到您的提问。

公积金可贷额度=借款人计缴住房公积金月工资收入版之和x12月x0.5x实际可权贷年限。借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万。借款人及配偶按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为55万。

㈥ 合肥公积金贷款额度如何计算

公积金贷款额度是帐号上的总额的40倍
但是也有上限
单人最高是25万
双人最高是35万
贷款年限和贷款人年龄相加男不能超65
女不能超过60岁
回答完毕
希望可以帮到你

㈦ 合肥住房公积金贷款的最高额度是多少

目前合肥市公积金贷款的额度最高为55万元。其中，夫妻双方都正常缴存公积金，然后申请贷款购买首套房，最高额度是55万元。个人申请公积金贷款购买首套房，最高贷款额度为45万元。

一、公积金贷款的额度根据下面条件来计算：

1.申请人的贷款金额不能高于所购房屋总价的70%;

2.贷款额度不高于中心规定的最高贷款额度;

3.申请人和配偶只能同时享受一次住房公积金贷款。

二、合肥办理公积金贷款条件

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。

2、申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约（协议）。

3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%。

4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%。

贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。

6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含）。

(7)合肥住房公积金贷贷款额度算法扩展阅读：

合肥市住房公积金管理中心实行一站式审核服务。一楼业务大厅为贷款申请审核，二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所。

申贷人在申请及办理时需夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保。

参考资料：《合肥市住房公积金贷款管理办法》-住房公积金查询网

㈧ 合肥市公积金贷款额度怎么计算

公积金最高贷款额度限定：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。