北京住房公积金贷还款

Ⅰ 北京住房公积金贷款还款及其他相关注意事项

北京住房公积金贷款注意事项和北京住房公积金还款注意事项

公积金为自由还款方式,只要不低于还款额高不封顶,可以自由约定还款金额,但建议不要低于月均还款额还款。还款额是指每期至少应偿还的金额,还款额是指剩余借款本金、应换利息及罚息之和。

何时可更改公积金月均还款额？

应在上一还款日（不该改日）三个工作日后至下一个还款日（不该改日）三个工作日前办理调整月还款额，还款日前第三个工作日至还款后第三个工作日均不得调整还款额。

北京住房公积金贷款还款注意事项

电话更改还款额方式

什么时候开始还款？

过完户10-15个工作日左右给业主放款，放款日就是还款日，往后推一个月就是第一次还款日。比如2月20日给业主放款，则3月20日就是你的第一次还款日，以后每个月的20号还款，你至少提前一个工作日将你电话设定的金额存入还款卡中，以保证能够扣款成功。

什么时候领借款合同？

放完款后5-10个工作日。

怎么提取公积金？

每个单位提取标准都不一样，具体事宜可咨询单位人事部门，由单位统一办理，一般单位会在每个月月初前往公积金中心为职工办理。提取公积金所需的基本材料：本人身份证、购房的借款合同、契税票、房本复印件盖担保中心公章。

什么时候领房本原件？

过完户后12-18个月，由北京住房贷款担保中心直接通知你去取。

（以上回答发布于2015-07-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅱ 北京 公积金贷款 如何还款

北京公积金贷款目来前的还款自方式只有一种，即自由还款。白话解释就是公积金每月给你设定一个最低还款的限额（是每月必须还的），然后你可以根据自己的每月的收入情况通过96155自动语音电话自由调整（往高调）月还款额，多还的金额（大部分）按照提前还本金计算，这部分钱不再计算利息。
目前北京还款是不能直接从你的公积金缴存账户中直接扣款的，需要你向单位提出提取公积金申请，并提交给单位相关资料，然后单位工作人员帮你去公积金管理部门提取，提取的钱直接打入你申请时提交的银行账户，你可以把你的还款账户提交给单位，这样提取的钱就可以直接由银行扣划了，如果提取公积金账户和还款账户不一致，需要你去银行跑两趟，先把钱取出来，然后再存到还款账户中。
注意：目前北京市提取公积金可以月提、季提、半年提、全年提。至于如何提取关键看你们单位是怎么向公积金管理部门申请的了。有的单位人多的情况，单位为了便于统一管理，可能就采用一种提取方法，单位人少可能就根据员工的需求，采用不同提取方式。

总之，你必须把公积金缴存账户的钱提出来，再存到还款账户，才能达到还款的目的。

Ⅲ 北京住房公积金贷款选择什么还款方式划算

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后版的次月权按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：
提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；
提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

Ⅳ 北京市住房公积金贷款的还款方式

目前，对于公积金缴存在市管中心各管理部或北京铁路分中心的借款申请人来版说，住房权公积金贷款的还款方式为自由还款。
住房公积金贷款自由还款是指住房公积金管理中心在与借款人协商确定个人贷款金额、期限后，确定个人贷款每期的最低还款额度，借款人在不低于这一最低还款额的情况下，根据自身经济状况，自由选择每月的还款额。主要有以下特点：
1、只要不低于最低还款额，每月的还款金额可以自由设定，最大程度地方便了借款人。
2、可以通过呼叫中心电话委托的方式调整每月的还款额，操作省时省力。避免了办理提前还款等变更操作手续。
3、除最后一期外，每月先按照借款人通知的金额扣款，如果还款账户余额不足扣款失败，还要按照最低还款额进行二次扣款，这样可以减少贷款逾期的可能性。
4、目前设定的最低还款额与等额还款方式比较，还款数额有一定程度的降低，有利于借款人的债务安排，可以给借款人带来多种理财选择。

Ⅳ 北京住房公积金贷款如何调整月还款额

1、借款人可通过96155电话语音系统调整其月还款额。借款人应当在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。借款人只能在当期还款日后通过96155电话语音系统变更还款额的操作。

2、借款人可以到贷款业务部门柜台，通过柜台书面委托办理调整月还款额业务。借款人同样应当在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整操作，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。

办理时须携带本人身份证原件和身份证复印件，签定《借款人调整月还款额通知书》。贷款业务部门在接到借款人调整其月还款额的申请后进行审核，核准后予以通过。借款人每期只能到贷款业务部门调整一次月还款额。

公积金贷款提前还款办理流程

1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

(5)北京住房公积金贷还款扩展阅读

公积金贷款提前还贷申请材料

1、填写并加盖单位公章的《XX市住房公积金支取(转移)证明》;

2、本人身份证原件、复印件一份;

3、《住房公积金借款合同》原件;

4、加盖委贷银行“个贷中心”业务公章的《住房公积金贷款余额单》(在借贷银行“个贷中心”办理);

5、在委贷银行开户的个人活期还贷存折;

6、如需提取配偶的公积金余额还需结婚证和配偶身份证原件及复印件一份。

Ⅵ 北京住房公积金贷款还款（自由还款）

最后一笔要还18万左右==这句话我没有看懂，你们是想提前还款吗？现在利率低，提高月供也可专以（提高的前提是你属的收入证明要达到银行的核算标准），但很多银行不同意，你可以预约看看。
从理财的角度出发，我个人不太建议提高月供，贷款越高，年限越久，从长远来看是更划算的。

Ⅶ 北京住房公积金贷款怎么还款方式

把钱按时存到贷款银行卡就可以了。
有很多种方法，柜台或ATM存款，
网上银行，手机银行，支付宝等转账就可以了