住房贷款放款晚

1. 我跟开发商交了首付款，第一次买房，可是如果贷款放款晚的话，不是我的责任啊，开发商扣我违约金吗

我没有亲抄身经历过，袭也希望对你有所帮助。
今天早上看了一个新闻，由于提高准备金率，银行资金收紧，所以房贷放款也收紧，同时提醒：由于购房合同上通常注明未按期付款属于买房方违约的，所以不管你是由于什么原因，例如银行方放款不下来的原因，违约的处理通常是没收购房定金，并建议人们买房时要和银行详细了解清楚能否放款出来，以免增加自己的违约风险。至于你说的已经交了首付款，打算中断合同（你所说的拒贷），估计也需要和开发商协商给不给退和怎么退，毕竟钱在人家手上了。
但是只是如果住房公积金放款的1个月2个月的时间差，估计问题不大，就算赔也不会太多，最多像我之前有一次的每月交款日期前未交款，扣除违约金100元这种而已吧，不必太过于担心。

2. 买房银行贷款迟迟不下是怎么回事,是早点放款好,还是迟点放款好

可能是银行那边的资金问题，因为它每个月都的有规定的拿出多少来放款，就要看你们排号的时间了！
当然是放早点好啦！对你和上一个房东都的好事

3. 银行已经房贷放款为什么迟迟不放款国家法律在银行放款时间上个有具体最迟的时间限制吗

具体到账时间，是跟贷款方式以及贷款银行有关系，如果是商业贷款，一般情况下是内25个工作日到账容。如果是市属公积金贷款，一般情况下是15-20个工作日到账，国管公积金再加6个工作日，才能到账。

国家法律在银行放款时间上没有具体最迟的时间限制。

4. 贷款买房，银行放款延迟，业主要求赔偿滞纳金，

哎，来我最近也是碰见这种事情，闹自心的 。
不过说实话，也没有办法，不能以银行不放款来作为，我们延期交款的理由，合同里是不支持这条的，除非在合同的滞纳金那栏里添加以上理由的备注，就是说如果是以上的原因的话，就不交滞纳金，否则的话，是要交的，因为合同条款已经很清楚了。
吃一堑长一智

5. 购买住房因为贷款放款晚算违约吗

以合同为准，合同要有法律效应。
说句心里话，年底银行放款有点慢，12月份基本停止放款，某些银行放一时，停一时，这个希望你能理解，也不是中介的错，他们也只能干着急。

6. 房屋贷款，银行放款晚，卖家告我违约，该如何应对

签抄购房合同时袭
可争取加上免责条款，购房人可以和开发商协商，增加一条或在备注条款中写明，如果购房人并无过错，因银行原因发放贷款拖延，购房人不承担违约金。
发商在按揭款到账时间方面，直接约定在合同中的并不多，但在合同中都有对房款逾期交付的违约处罚措施。
尽管业主确实违约，但因国家政策的改变，该协议又系开发商单方面格式合同，且办理贷款的银行也是开发商所安排的，业主并无过错，双方都应为此承担一定责任。
现实中很多开发商都店大欺客，不愿意购房人修改协议条款。不过购房人可以和开发商协商，增加一条或在备注条款中写明，如果购房人并无过错，因银行原因发放贷款拖延，购房人不承担违约责任。

7. 新房，银行房贷放款时间推迟对购房者有什么影响吗

对个人不会产生影响。

第一，你买的是新房；

第二，已与开发商签订好购房合同，也就是说，开发商同意你贷款购房；

第三，银行已经同意你贷款。

接下来就是银行与开发商之间的问题了。

贷款买新房，是需要先把房产证办下来，然后用它到银行作为抵押的。因此，目前需要你落实房子是否为你的名下，与开发商签订的合同中是否有提到收不到银行抵押款项的条款。尽量不要将自己卷入纠纷。保持警惕及清醒！

(7)住房贷款放款晚扩展阅读：

额度期限：

贷款最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。还款方式

贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。

其特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

8. 朋友买了一套一手房，银行贷款已经批下来了，他想晚两个月月供，晚一点去办备案手续对放款有没有影响

这个问题主要抄涉及几个问题：
一是你与开发商签订的合同是如何规定的，如果你没有按时去备案可能面临开发商认为你违约，可能会对你进行罚款
二是如果房价上涨了，而且房子的销售状况良好的情况下，开发商会以你违约为由进行销售，那么你购买的住房就不存在了
三是本质上与银行的放款没有直接关系，因为你什么时候需要都可以
四是但是如果银行已经批下来了，但是你由于没有备案而不放款，银行会认为你的个人信用有问题，所以，可能在你需要贷款的时候以没有头寸为由拒绝放款给你。
两个月的时间对你不知道有什么重要的意义，最好不要做这种小聪明的事情。
否则，可能会因小失大。